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業(yè)主違規(guī)裝修物業(yè)有責(zé)任嗎

在線問法 時間: 2023.10.27
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物業(yè)服務(wù)人比較業(yè)主違規(guī)裝修物業(yè)有責(zé)任嗎了解物業(yè)的實(shí)際情況,有義務(wù)向業(yè)主提供必要的信息,并提示合理的注意事項(xiàng),業(yè)主裝修過程中,裝修用料的放置、裝修時間的限制、裝修內(nèi)容的限制等事項(xiàng),包括禁止行為和相關(guān)注意事項(xiàng)向業(yè)主作出提示,從而盡可能避免業(yè)主在裝飾裝修的過程中對建筑物尤其是建筑物的共有部分造成損害,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。
業(yè)主裝修物業(yè)管理范圍和責(zé)任

業(yè)主作為區(qū)分所有權(quán)人業(yè)主違規(guī)裝修物業(yè)有責(zé)任嗎 ,對其專有部分享有專有權(quán),可以行使對其專有部分業(yè)主違規(guī)裝修物業(yè)有責(zé)任嗎 的占有、使用、收益和處分業(yè)主違規(guī)裝修物業(yè)有責(zé)任嗎 的權(quán)利,包括對自己房屋進(jìn)行裝飾裝修的權(quán)利,他人無權(quán)干涉。但是由于業(yè)主的專有部分與其他業(yè)主的專有部分以及全體業(yè)主的共有部分緊密結(jié)合或者相鄰,業(yè)主在進(jìn)行裝飾裝修的過程中,會影響到其他業(yè)主的利益甚至是全體業(yè)主的共同利益。物業(yè)服務(wù)人比較業(yè)主違規(guī)裝修物業(yè)有責(zé)任嗎 了解物業(yè)的實(shí)際情況,有義務(wù)向業(yè)主提供必要的信息,并提示合理的注意事項(xiàng),業(yè)主裝修過程中,裝修用料的放置、裝修時間的限制、裝修內(nèi)容的限制等事項(xiàng),包括禁止行為和相關(guān)注意事項(xiàng)向業(yè)主作出提示,從而盡可能避免業(yè)主在裝飾裝修的過程中對建筑物尤其是建筑物的共有部分造成損害。如果物業(yè)公司未盡提示義務(wù),由此造成裝修業(yè)主損害其他業(yè)主利益,或造成他人損失的,物業(yè)公司將承擔(dān)一定比例的責(zé)任。在開工前,物業(yè)公司應(yīng)要求業(yè)主或租戶提供相關(guān)進(jìn)場人員信息,并相關(guān)進(jìn)場人員進(jìn)行備案。業(yè)主裝修過程中,物業(yè)公司要進(jìn)行必要的檢查,并做好檢查記錄。物業(yè)公司在發(fā)現(xiàn)業(yè)主裝修存在違規(guī)行為的,要及時加以制止,制止方式包括拍攝違規(guī)行為的照片或視頻

拓展資料

業(yè)主裝修過程中,物業(yè)公司負(fù)有什么管理義務(wù),這些義務(wù)的履行主要以什么方式和職責(zé)內(nèi)容進(jìn)行體現(xiàn),如何評價是否盡到了裝修管理的義務(wù),以及可能承擔(dān)什么樣的法律責(zé)任和后果,本文對裝修管理中物業(yè)公司管理法律的防范提出建議,以此供廣大物業(yè)公司經(jīng)營時參考。

法律依據(jù):

《民法典》第945條的規(guī)定,即物業(yè)公司在獲知業(yè)主進(jìn)行裝修后,負(fù)有對裝修業(yè)主進(jìn)行安全提示(注意事項(xiàng)),以及對裝修現(xiàn)場進(jìn)行檢查的職責(zé)。

業(yè)主裝修物業(yè)有權(quán)干涉嗎

法律上來講是沒有權(quán)利干涉業(yè)主裝修業(yè)主違規(guī)裝修物業(yè)有責(zé)任嗎 的。從民法典角度業(yè)主違規(guī)裝修物業(yè)有責(zé)任嗎 ,房子是業(yè)主的,物業(yè)是物權(quán)干涉的。

從公眾安全角度,物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)業(yè)主裝修有損害公共安全之行為時,有義務(wù)提示業(yè)主,并要求業(yè)主及時更正。

從合同的角度,業(yè)主裝修前,應(yīng)與小區(qū)物業(yè)簽訂裝修管理協(xié)議,物業(yè)公司可以依據(jù)裝修管理協(xié)議的約定,對業(yè)主的裝修進(jìn)行管理。

物業(yè)有權(quán)限制住戶違規(guī)裝修。業(yè)主或者物業(yè)使用人裝飾裝修房屋,應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè),遵守房屋裝飾裝修和房屋安全使用的有關(guān)規(guī)定、臨時管理規(guī)約或者管理規(guī)約。擅自裝修損害業(yè)主共同利益的可處1000元以上1萬元以下的罰款。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十二條 業(yè)主需要裝飾裝修房屋的,應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。第五十四條 利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的,應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后,按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金,也可以按照業(yè)主大會的決定使用。

法律依據(jù)

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十二條 業(yè)主需要裝飾裝修房屋的,應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十四條 利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的,應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后,按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金,也可以按照業(yè)主大會的決定使用。

業(yè)主違規(guī)裝修物業(yè)公司是否有權(quán)起訴?

肯定有業(yè)主違規(guī)裝修物業(yè)有責(zé)任嗎 !因?yàn)槲飿I(yè)公司就是為整個小區(qū)業(yè)主服務(wù)并維護(hù)全體業(yè)主利益業(yè)主違規(guī)裝修物業(yè)有責(zé)任嗎 的業(yè)主違規(guī)裝修物業(yè)有責(zé)任嗎 ,有人違規(guī)裝修,破壞的是公眾的設(shè)施,受損害的是其他業(yè)主。這樣的情況就得物業(yè)公司出面管理。管理不服,那就得訴諸法律!

業(yè)主裝修違章時物業(yè)有權(quán)利斷業(yè)主的水電嗎?

第一:業(yè)主裝修違章業(yè)主違規(guī)裝修物業(yè)有責(zé)任嗎 ,物業(yè)沒有權(quán)利斷業(yè)主的水電業(yè)主違規(guī)裝修物業(yè)有責(zé)任嗎 ;

第二:從法理上來說業(yè)主違規(guī)裝修物業(yè)有責(zé)任嗎 ,業(yè)主對自己擁有所有權(quán)的房屋,有權(quán)利享受水電的正常供應(yīng)業(yè)主違規(guī)裝修物業(yè)有責(zé)任嗎 ;

現(xiàn)實(shí)中,通常個別物業(yè)服務(wù)公司會通過限制水電等方式來管理業(yè)主的違規(guī)裝修,其實(shí)這樣的做法是不合法的;

第三:法律依據(jù):

物業(yè)公司無權(quán)利停您的水電;只有在用戶違法的情況下,電力主管部門可以停電。

依據(jù)《中華人民共和國電力法》

第二十九條,規(guī)定,供電企業(yè)在發(fā)電、供電系統(tǒng)正常的情況下,應(yīng)當(dāng)連續(xù)向用戶供電,不得中斷。因供電設(shè)施檢修、依法限電或者用戶違法用電等原因,需要中斷供電時,供電企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定事先通知用戶。

第六十五條規(guī)定:用電用戶違反規(guī)定,危害供電、用電安全或者擾亂供電、用電秩序的,情節(jié)嚴(yán)重或經(jīng)電力管理部門責(zé)令改正而拒絕改正的,可以中止供電。

第四:解決方法(拓展閱讀):

可以向物業(yè)管理公司的行政主管部門投訴,物業(yè)管理公司的直接行政主管部門是當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政主管部門,比如當(dāng)?shù)氐姆抗芫值?;如果要投訴物業(yè)公司,去當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政主管部門最合適不過了;

如果投訴不管用,就通過法律途徑,法院訴訟也可以解決,并且像這類事實(shí)清楚的違法事件通??梢栽V訟贏。

業(yè)主違建物業(yè)有責(zé)任嗎

【法律分析】

如果業(yè)主違章搭建損害其余業(yè)主的合法權(quán)益業(yè)主違規(guī)裝修物業(yè)有責(zé)任嗎 ,受害方可以要求其拆除違章搭建業(yè)主違規(guī)裝修物業(yè)有責(zé)任嗎 ,并且賠償損失。物業(yè)公司也可以要求業(yè)主拆除違章搭建,當(dāng)然,從法律權(quán)利的角度而言,該權(quán)利是基于業(yè)主委會授權(quán)的,物業(yè)公司的職責(zé)本身是基于物業(yè)服務(wù)協(xié)議,行使物業(yè)管理權(quán),如果業(yè)主拒絕拆除違章搭建,可以由業(yè)主委員會提起民事訴訟。認(rèn)為自己權(quán)益受到侵害卻不愿提起民事訴訟的業(yè)主,還可以采取其余方式進(jìn)行自主救濟(jì)業(yè)主違規(guī)裝修物業(yè)有責(zé)任嗎 :一是向行政部門反映;根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),違法搭建建筑物、構(gòu)筑物的,由區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門限令拆除;第二種方式是向小區(qū)業(yè)主委員會反映,由業(yè)主委員會出面勸阻、制止,必要時由業(yè)主委員會出面提起民事訴訟。

【法律依據(jù)】

《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第五十條 業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場地,損害業(yè)主的共同利益。因維修物業(yè)或者公共利益,業(yè)主確需臨時占用、挖掘道路、場地的,應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意;物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需臨時占用、挖掘道路、場地的,應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會的同意。業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將臨時占用、挖掘的道路、場地,在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。

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業(yè)主違規(guī)裝修物業(yè)有責(zé)任嗎

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