為了發(fā)展農(nóng)村西昌拆遷院落要賠償嗎現(xiàn)在 ，征用部分土地是在所難免的，一旦涉及到征地拆遷，那么合理的補(bǔ)償則是農(nóng)民最關(guān)心的問(wèn)題。國(guó)家為了保障拆遷過(guò)程中農(nóng)民的權(quán)益，也對(duì)拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)作了明確規(guī)定，從2018年開(kāi)始將實(shí)施新的房屋拆遷補(bǔ)征地拆遷標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)如下西昌拆遷院落要賠償嗎現(xiàn)在 ：1、農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米;2、磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米;3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米;4、二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。異地安置每戶給予2萬(wàn)元的補(bǔ)償。宅基地補(bǔ)償主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗費(fèi)。土地補(bǔ)償和安置費(fèi)將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍;附屬物給予等價(jià)補(bǔ)償，青苗費(fèi)按照農(nóng)作物種類來(lái)定價(jià)。對(duì)于耕地征用，補(bǔ)償種類如上。土地補(bǔ)償費(fèi)用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。最后，對(duì)于被征地拆遷的農(nóng)民，將會(huì)被納入到養(yǎng)老保障體系中，保障失地或者征地拆遷農(nóng)民的未來(lái)養(yǎng)老問(wèn)題。

農(nóng)村宅基地拆遷院子需要給補(bǔ)償。

房屋占用范圍內(nèi)西昌拆遷院落要賠償嗎現(xiàn)在 的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第十一條規(guī)定西昌拆遷院落要賠償嗎現(xiàn)在 ，被征收房屋價(jià)值是指被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)在正常交易情況下西昌拆遷院落要賠償嗎現(xiàn)在 ，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式在評(píng)估時(shí)點(diǎn)自愿進(jìn)行交易的金額，但不考慮被征收房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。

所以，法律對(duì)占用土地使用權(quán)是有明確的補(bǔ)償?shù)?，如果在征收有院落的房屋與沒(méi)有院落的房屋都給予同等的對(duì)待，不符合公平的原則。所以對(duì)于有院落的房屋進(jìn)行補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候，應(yīng)該在評(píng)估的時(shí)候根據(jù)房屋所有人對(duì)于院落的使用情況，作出合理的補(bǔ)償。

根據(jù)上訴法條在房屋拆遷中院落和空地都是應(yīng)該有補(bǔ)償?shù)?，?yīng)當(dāng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)交易價(jià)格進(jìn)行評(píng)估并依法登記在內(nèi)，，然后進(jìn)行合理補(bǔ)償。

擴(kuò)展資料西昌拆遷院落要賠償嗎現(xiàn)在 ：

被拆除房屋的用途和建筑面積，按照產(chǎn)權(quán)置換或按照當(dāng)?shù)厣唐贩績(jī)r(jià)格進(jìn)行賠償。

時(shí)間界點(diǎn)

1、征地公告時(shí)，已取得建房批準(zhǔn)文件且新房已建造完畢的，對(duì)新房予以補(bǔ)償，對(duì)應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊房應(yīng)予補(bǔ)償，個(gè)人的物權(quán)任何人不能侵犯。征地公告時(shí)，已取得建房批準(zhǔn)文件但新房尚未建造完畢的，應(yīng)當(dāng)立即停止建房，具體補(bǔ)償金額可以協(xié)商議定;

2、拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，可以給予適當(dāng)補(bǔ)償。

3、違章建筑、超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，以及征地公告后擅自進(jìn)行房屋及其附屬物新建、改建、擴(kuò)建的部分，均應(yīng)予補(bǔ)償，個(gè)人的物權(quán)任何人不能侵犯。

4、同一拆遷范圍內(nèi)，既有國(guó)有土地、又有集體土地的，國(guó)有土地范圍內(nèi)的拆遷房屋補(bǔ)償安置按城市房屋拆遷管理規(guī)定執(zhí)行;

被征集體土地范圍內(nèi)的房屋拆遷補(bǔ)償安置按集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償安置的規(guī)定執(zhí)行，按照1:1的產(chǎn)權(quán)置換(如被拆遷人的房屋100平方米，征收房屋人(征收單位)應(yīng)賠償100平方米房屋。

其西昌拆遷院落要賠償嗎現(xiàn)在 他補(bǔ)償

律師應(yīng)了解并告知當(dāng)事人，還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償被拆遷人搬家補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、過(guò)渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，并自過(guò)渡期逾期之日起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

拆遷非居住房

1、拆除農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營(yíng)等形式與其他單位、個(gè)人共同舉辦的企業(yè)所有的非居住房屋，貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：被拆除房屋的建安重置價(jià)+相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費(fèi)用。

2、被拆除房屋的建安重置價(jià)、相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費(fèi)用，由房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估。

3、其他補(bǔ)償：還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償被拆遷人下列費(fèi)用：

(1)按國(guó)家和本市規(guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)格、設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算的設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用。

(2)無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備按重置價(jià)結(jié)合成新結(jié)算的費(fèi)用。

(3)因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的適當(dāng)補(bǔ)償。

4、其他非居住房屋、居住房屋附屬的棚舍，以及其他地上構(gòu)筑物的補(bǔ)償，按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)地上附著物標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

參考資料：百度百科-農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償

院落、空地有沒(méi)有補(bǔ)償，該如何補(bǔ)償？

根據(jù)《土地管理法》、《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)西昌拆遷院落要賠償嗎現(xiàn)在 的若干規(guī)定》及最高院司法解釋的相關(guān)規(guī)定，國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償中，對(duì)于被拆遷人合法享有的院落、空地面積納入評(píng)估范圍，按照征收時(shí)的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，一并予以征收補(bǔ)償。

由此可知，院落及空地是應(yīng)該獲得補(bǔ)償，且按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。

征收人不予補(bǔ)償?shù)睦碛墒鞘裁矗?/p>

征收人常以國(guó)務(wù)院的590號(hào)令第15條規(guī)定及各地方的政府規(guī)章、政策等作為不予補(bǔ)償?shù)睦碛?，認(rèn)定補(bǔ)償?shù)拿娣e都按照房屋所有權(quán)證記載的面積確定，只要不在房屋所有權(quán)證的面積之內(nèi)，均不給予補(bǔ)償。通常在地位不平等、信息不平等、法律知識(shí)不平等的征收過(guò)程中，絕多大數(shù)的被征收往往被嚇唬、被欺騙，慌亂簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。

拆遷律師提示

國(guó)有土地上有院落的房屋與無(wú)院落的房屋不是一半的差價(jià)，交易價(jià)常因院落、空地的存在映射出居住的舒適性，因此交易價(jià)格常為相差一半、甚至一倍。

然而，無(wú)情的現(xiàn)實(shí)是，大量的房屋征收評(píng)估報(bào)告根本不考慮院落補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，完全等同無(wú)院落估價(jià)，甚至在庭審時(shí)，有的法官堅(jiān)持要求，被征收人應(yīng)該拿出院落必須補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)。

根據(jù)西昌拆遷院落要賠償嗎現(xiàn)在 我國(guó)《土地管理法》、《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》及最高院的相關(guān)司法解釋等規(guī)定，都明確合法享有的土地使用權(quán)應(yīng)該給予補(bǔ)償。所以，征收人對(duì)院落、空地等不予補(bǔ)償?shù)男袨槭遣缓侠淼摹?/p>

從“拆遷”到“征收”，其中的法律法規(guī)、貓膩等都出現(xiàn)了改變，所以，出現(xiàn)糾紛后，還是應(yīng)聘請(qǐng)專業(yè)拆遷律師為宜，以免因耽誤時(shí)間而造成不必要的損失。

房屋在拆遷的時(shí)候，在拆遷該范圍內(nèi)的房屋都是要進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模乾F(xiàn)實(shí)中，有一種特殊的建筑，拆遷人千方百計(jì)的不給補(bǔ)償，這就是臨時(shí)性的建筑，因此很多的被拆遷人對(duì)于臨時(shí)性建筑是否可以得到補(bǔ)償存在疑惑。