合同法規(guī)定,如果租賃房屋的問題影響到承租人正常生活,可以中止合同。當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的租的房子床墊發(fā)霉了怎么退房 ，也即根本性違約，則可以解除。但是，此時必須要證明，房屋發(fā)霉的程度已經(jīng)達到無法正常居住的情形。或者也可以在支付一部分的違約金之后，解除合同退房。法律依據(jù)租的房子床墊發(fā)霉了怎么退房 ：《商品房屋租賃管理辦法》 第十條 承租人應(yīng)當按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施，不得損害其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。承租人因使用不當?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)當負責修復(fù)或者承擔賠償責任。

【法律分析】租的房子床墊發(fā)霉了怎么退房 ：租的房子發(fā)霉租的房子床墊發(fā)霉了怎么退房 了退房不用賠錢。不是因為租客的責任租的房子床墊發(fā)霉了怎么退房 ，而是房子本身的原因租的房子床墊發(fā)霉了怎么退房 ，比如漏雨，地面返潮等原因，那么租客肯定不用賠償。在租房子的時候，如果發(fā)現(xiàn)墻體發(fā)霉，并非是租戶刻意所為，不需要租戶賠償，這個時候可以聯(lián)系房東，讓其安排人過來進行處理墻面發(fā)霉的現(xiàn)象。如果遇到蠻不講理的房東，一定要租戶賠償?shù)脑?，租戶在這個時候是可以拒絕的，必要的時候可以采取法律形式。

【法律依據(jù)】：《中華人民共和國民法典》第五百六十五條 當事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當通知對方。合同自通知到達對方時解除租的房子床墊發(fā)霉了怎么退房 ；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當事人均可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認解除行為的效力。當事人一方未通知對方，直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機構(gòu)確認該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達對方時解除。

主要是看誰導(dǎo)致房子發(fā)霉租的房子床墊發(fā)霉了怎么退房 了租的房子床墊發(fā)霉了怎么退房 ，如果是個人造成租的房子床墊發(fā)霉了怎么退房 的當然不能退房呀。