提前解約有約定違約金自如轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)退租違約金計(jì)算 的是需要支付違約金的。當(dāng)事人可以在合同中約定一方違約時(shí)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。違約金需要以違約造成的損失為基礎(chǔ)，不能過(guò)分高于或過(guò)分低于違約所造成的損失。假如租房人和自如之間的租房期限沒(méi)有到期，租房人要提前退租的話(huà)，那么租房人就需要交違約金，一般情況下是扣一個(gè)月的違約金。假如租房人有托管給自如幫忙轉(zhuǎn)租給其自如轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)退租違約金計(jì)算 他的租房人的話(huà)，那么租房人就只會(huì)被扣除半個(gè)月的違約金其實(shí)這些關(guān)于違約金的內(nèi)容在自如的租房合同中都有注明清楚，租房人只要按照當(dāng)時(shí)簽訂的租房合同來(lái)執(zhí)行即可。

2、提前退租會(huì)扣取一個(gè)月違約金，托管自如轉(zhuǎn)租扣取半個(gè)月違約金，這在簽約的時(shí)候合同里寫(xiě)得明明白白。根據(jù)自如轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)退租違約金計(jì)算 我們國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，雙方當(dāng)事人應(yīng)該根據(jù)合同約定，全面履行自己的義務(wù)。假如其中一方不履行自己的義務(wù)的話(huà)，那么就要承擔(dān)違約責(zé)任。

4假如雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的話(huà)，那么就可以解除合同。但是假如是由于不可抗力的因素，導(dǎo)致當(dāng)事人無(wú)法履行合同的時(shí)候，根據(jù)不可抗力的影響，可以部分或者是全部免除當(dāng)事人的責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的不包括在內(nèi)。

拓展資料：自如違約會(huì)幾百塊會(huì)被起訴嗎自如轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)退租違約金計(jì)算 ？

幾百一般不會(huì)的，一部分金額較大的會(huì)被起訴。自如起訴也是有成本的，金額過(guò)小不合算的可以拉黑。有很大概率會(huì)被起訴，大的公司都有法務(wù)部門(mén)，被起訴可能會(huì)上征信，那樣就有大麻煩自如轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)退租違約金計(jì)算 了。后果是押金無(wú)法退還，引起后續(xù)扣費(fèi)。租房的違約金在簽訂租賃合同時(shí)繳納的押金已有體現(xiàn)

法律依據(jù)：《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

1、一般情況下自如轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)退租違約金計(jì)算 ，提前退房屬于違約，承租人需要支付一定金額的違約金。但是若符合相關(guān)的法律規(guī)定，承租就不用支付違約金。如：因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金。致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。2、租房提前退租，承租人會(huì)對(duì)房東造成一定的損失。因?yàn)?，如果你提前退房自如轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)退租違約金計(jì)算 了，房東會(huì)短暫的時(shí)間內(nèi)無(wú)法找到租客，導(dǎo)致自己的房屋一直空著。造成一定的經(jīng)濟(jì)損失。所以說(shuō)，租客提前退租是需要交一定的違約金的。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)民法典》

第五百七十七條事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百七十八條事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿(mǎn)前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。

第五百七十九條事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢(qián)債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。

第五百八十四條事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。

算違約。房子只要在租期內(nèi)退租，都會(huì)要違約金。具體金額根據(jù)自如轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)退租違約金計(jì)算 你提前通知自如轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)退租違約金計(jì)算 的自如自如轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)退租違約金計(jì)算 的日期來(lái)，最少是違約70%租金。提前7天違約金應(yīng)該是93%自如轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)退租違約金計(jì)算 的月租金。

退房法律依據(jù)

《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定，全面履行自己的義務(wù)。一方不履行自己的義務(wù)要承擔(dān)違約責(zé)任。

《合同法》同時(shí)規(guī)定，雙方當(dāng)事人協(xié)商一致可以解除合同。因此，消費(fèi)者可以跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商解除合同。

但是如果是由于不可抗力，不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。同時(shí)規(guī)定，當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。什么是不可抗力?不可抗力是不能預(yù)見(jiàn)、不能避免、不能克服的客觀情況。如果自如轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)退租違約金計(jì)算 你現(xiàn)在的處境符合這種情況，你可以通知對(duì)方，告知不能履行合同。這時(shí)候可能會(huì)免除部分和全部的責(zé)任。

在退房自如轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)退租違約金計(jì)算 的過(guò)程中自如轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)退租違約金計(jì)算 ，大家可能會(huì)特別擔(dān)心自如轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)退租違約金計(jì)算 ，由于某些東西沒(méi)有完成自如轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)退租違約金計(jì)算 ，導(dǎo)致無(wú)緣無(wú)故被扣租金和押金的問(wèn)題。下面介紹的就是自如退租直接走會(huì)怎樣以及自如轉(zhuǎn)租方法，希望大家都能了解各種租房退房的注意事項(xiàng)，再多多了解一些正確的退房方法。

在退房的過(guò)程中，大家可能會(huì)特別擔(dān)心，由于某些東西沒(méi)有完成，導(dǎo)致無(wú)緣無(wú)故被扣租金和押金的問(wèn)題。下面介紹的就是自如退租直接走會(huì)怎樣以及自如轉(zhuǎn)租方法，希望大家都能了解各種租房退房的注意事項(xiàng)，再多多了解一些正確的退房方法，找到合適的退房方法，既能夠避免不必要的開(kāi)支，又可以減少違約的問(wèn)題。

自如退租直接走會(huì)怎樣

自如退租如果直接走，但還沒(méi)到合同期的話(huà)，屬于提前退租，會(huì)扣取一個(gè)月違約金。

若是托管自如轉(zhuǎn)租的需扣取半個(gè)月違約金，這在簽約的時(shí)候合同里一般都會(huì)寫(xiě)清楚的。應(yīng)該在承租合同到期再辦理解約，在合同到期前聯(lián)系管家辦理解約手續(xù)，物業(yè)交割并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用（水電燃?xì)赓M(fèi)等）后，剩余押金將于3個(gè)工作日內(nèi)返還到自如客的自如空間，這時(shí)就可在租約變更頁(yè)面點(diǎn)擊“我要退租”來(lái)完成申請(qǐng)。

自如轉(zhuǎn)租方法

1、私下轉(zhuǎn)租在沒(méi)有告知自如的情況下，自己找到租客，然后將房子直接轉(zhuǎn)租給自如轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)退租違約金計(jì)算 他。但是如果合同中有關(guān)于不能私自轉(zhuǎn)租的條例，那就只能選擇別的方式來(lái)轉(zhuǎn)租了。

2、直接告知自如轉(zhuǎn)租直接告知自如要轉(zhuǎn)租，然后在根據(jù)合同中的相關(guān)條例，扣除部分押金。需要注意的是，關(guān)于下一個(gè)租客不知什么時(shí)候才會(huì)出現(xiàn)，在這期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用都要算在現(xiàn)在租房的你身上，所以，在沒(méi)有找到下一個(gè)租客之前，退租是比較好的選擇。

3、選擇合適機(jī)會(huì)換租如果是和自如有合作的企業(yè)員工，會(huì)有可以換租的機(jī)會(huì)，可以直接詢(xún)問(wèn)您的管家。如果不是，那就只能耐心等待，看看有沒(méi)有什么換租的活動(dòng)，這是一種好的方式，但是需要天時(shí)地利人和，可能基本用不上。

4、自如轉(zhuǎn)租是比較有保障的，但最重要的還是租賃合同，租房者在簽訂合約以前，一定要詳細(xì)解讀所有條款之后，才能簽下您的大名，以免出現(xiàn)不必要的麻煩設(shè)計(jì)租房。

以上的介紹是自如退租直接走會(huì)怎樣以及自如轉(zhuǎn)租方法，希望大家都能分析各種租房過(guò)程中的問(wèn)題。如果覺(jué)得租房子的時(shí)候特別麻煩，大可不租，尤其是現(xiàn)在很多房地產(chǎn)中介公司或者是房屋公寓，出現(xiàn)雜七雜八的費(fèi)用，有非常多霸王條款，這個(gè)時(shí)候大家可以馬上拒絕，不要再考慮。

; 不少人在租房之后自如轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)退租違約金計(jì)算 ，可能覺(jué)得這個(gè)房子并不適合自己，或是發(fā)現(xiàn)那里不滿(mǎn)意。出現(xiàn)想要退租的情況，這是非常正常的。

大家要租房時(shí)，在鏈家自如APP租房下單，可選擇“自如白條”模式，完成綁卡授信后，則僅需支付首付款即可完成全年房屋的租賃，隨后根據(jù)每月短信提醒，按月進(jìn)行還款即可。

還款也很簡(jiǎn)單，登錄自如APP或京東金融進(jìn)行還款，且僅支持用戶(hù)綁定儲(chǔ)蓄卡還款，不支持其它方式還款和信用卡還款。

值得注意的是，，自如白條僅支持12期分期付款，用戶(hù)在還完12期后方可再申請(qǐng)自如白條租房。在這一模式下，用戶(hù)租房只需繳納低額的分期服務(wù)費(fèi)，還款等同信用卡，低于銀行預(yù)期年化利率。

但如果選擇不繼續(xù)住想要退租的話(huà)，三天內(nèi)是可以毀約全額退款的，已付的金額會(huì)打到你綁定的銀行卡上。如果已經(jīng)住自如轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)退租違約金計(jì)算 了一段時(shí)間，提前退租的話(huà)，是要收取半個(gè)月的違約金哦。所以，提醒大家，在租房的時(shí)候，一定要考慮清楚，不要太沖動(dòng)了。