房屋征地的補償標準如下：1、被拆遷集體土地住宅房屋補償價等于被拆遷集體土地住宅房屋補償單價乘被拆遷居住房屋建筑面積房屋用地面積補償 ；2、宅基地所有權區(qū)位補償價等于宅基地綜合補償單價乘核定的宅基地土地補償面積。

一、房屋征地怎么補償標準

1、房屋征地的補償標準如下：

（1）被拆遷集體土地住宅房屋補償價等于被拆遷集體土地住宅房屋補償單價乘被拆遷居住房屋建筑面積；

（2）宅基地所有權區(qū)位補償價等于宅基地綜合補償單價乘核定的宅基地土地補償面積。

2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法房屋用地面積補償 ，對被征收人給予補助和獎勵。

二、房屋征收程序有哪些

房屋征收程序具體如下：

1、由當?shù)卣魇招姓块T擬定征收補償方案報當?shù)卣课萦玫孛娣e補償 ，并進行公告和征集意見；

2、將征集意見和修改情況進行公布；然后人民政府進行風險評估，足額?？畹轿?；

3、作出征收決定并公布，公布期間過后未有人提起行政訴訟以及行政復議，則開始征收。

1、土地補償費16500元/畝(其中房屋用地面積補償 ：80%即：13200元/畝，20%即：3300元/畝，支付給集體經(jīng)濟組織進行分配)。2、青苗費：3000元/畝(建設用地面積除外)。3、附著物補償費：7000元/畝(建設用地面積除外)。4、房屋及構筑物補償費：據(jù)實丈量，計算補償費。以上四項，第1-3項由征地單位支付給集體經(jīng)濟組織，再由集體經(jīng)濟組織支付給各農(nóng)戶。第4項由征地單位直接支付給所有權人(屬集體所有房屋用地面積補償 的支付給集體，屬個人所有的支付給個人)。 《重慶市征地補償安置辦法》第四條 征用土地應依法支付土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費。土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費的使用、管理按照《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條的規(guī)定執(zhí)行?！吨腥A人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

【法律分析】

房屋拆遷只補償房產(chǎn)證上房屋用地面積補償 的房屋面積房屋用地面積補償 ，不會再單獨補償其房屋用地面積補償 他土地面積房屋用地面積補償 ，如果土地證上的土地面積大于房產(chǎn)上的面積，則應按照土地征用計算來進行補償。拆遷補償中是涉及到土地面積的，這個面積多少是按照房產(chǎn)證上的面積來計算，而不會單獨補償其房屋用地面積補償 他土地面積，現(xiàn)在很多的農(nóng)村土地很廣，但是房產(chǎn)是嚴格按照標準建設的，所以一般按照房產(chǎn)證上的房屋面積進行補償。國有土地上的房屋征收拆遷，補償標準不低于被征收房屋的類似房地產(chǎn)市場價值評估確定，一般是按照被征收房屋的產(chǎn)權證載明的建筑面積給予補償。征地拆遷補償在補償?shù)臉藴噬?，一般需要結合周圍住宅的成交價格以及當?shù)氐慕?jīng)濟條件和被拆遷人的實際情況來補償。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

土地證面積給賠償。都是以產(chǎn)權證為準。房屋的產(chǎn)權證上登記的多少一般就認定多少。如果產(chǎn)權證登記的面積與實際不一致房屋用地面積補償 ，那么在拆遷入戶測量時房屋用地面積補償 ，需要提出并作出認定。超出部分如果是合法建筑房屋用地面積補償 ，是可以補償?shù)?，如果超出部分是非法建筑，不予補償，只按照產(chǎn)權證為準。如果只有土地證沒有房產(chǎn)證，那么需要對房屋是否為違法建筑作出認定，如果是違法建筑是沒有補償?shù)?。如果房屋是合法建筑，那么以實際測量的面積為基數(shù)去測量、評估。但是如果實際占地面積與土地使用證上的記載的面積不一致的，也要視情況認定。如果土地使用證的面積大于房屋的占地面積，那么對于空院、空地也是需要補償?shù)摹?/p>

法律依據(jù)

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯?。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

國有土地房屋補償后還有土地面積補償嗎房屋用地面積補償 ？有何依據(jù)？我國建立房屋用地面積補償 的補償制度只對國有土地上的房屋進行補償，國有土地使用權無償收回。也可以理解，在對房屋進行補償定價時，已經(jīng)對土地價值進行房屋用地面積補償 了評估，土地補償價值反映在房屋價值中。

1、政府有權提前收回國有土地使用權。具體規(guī)定如下：《土地管理法》第五十八條第一款：有下列情形之一的，經(jīng)原批準使用土地的人民政府或者有批準權的人民政府批準，有關人民政府土地行政主管部門可以收回國有土地使用權：（1） 土地的使用是公共利益所必需的；（2） 為實施舊城改造的城市規(guī)劃，需要調(diào)整土地用途；依照前款第（一）、（二）項規(guī)定收回國有土地使用權的，應當對土地使用權人給予適當補償。

2、根據(jù)《房屋征收與國有土地補償條例》第17條，補償包括：（1）對被征收房屋的價值進行補償；（2） 房屋征用造成的拆遷和臨時安置補償；（3） 因房屋被征用停產(chǎn)停業(yè)造成損失的賠償?？梢钥闯觯a償只針對房屋價值，而沒有針對土地的補償。但是，根據(jù)《國有土地房屋征收補償條例》第十三條規(guī)定：依法征收的，應當同時收回國有土地使用權。因此，國有土地將不再得到補償，但剩余的轉(zhuǎn)讓費應退還。

3、《國有土地房屋征收評估辦法》還規(guī)定了“被征收房屋的價值”，《辦法》第十一條規(guī)定：“被征收房屋的價值是指在正常交易條件下，熟悉的交易方在評估時點以公平交易的形式自愿交易的被征收房屋及其占用區(qū)域內(nèi)的土地使用權的金額，但不考慮租賃、抵押、扣押土地等因素的影響被占用的房屋。"因此，國有土地使用權的收回應當按照市場價值進行補償，這是我國現(xiàn)行法律規(guī)定的補償原則。除非法律修改，否則土地補償將區(qū)分集體土地和國有土地。