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現(xiàn)在搬遷房子配錢地皮培錢不

在線問法 時間: 2024.05.01
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【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償現(xiàn)在搬遷房子配錢地皮培錢不,根據(jù)現(xiàn)在的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)在搬遷房子配錢地皮培錢不我國現(xiàn)行房屋地皮進(jìn)行拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是:城市國有土地上房屋拆遷,以房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場評估價值為基礎(chǔ)計算具體補(bǔ)償數(shù)額現(xiàn)在搬遷房子配錢地皮培錢不,房子拆遷地皮怎么賠償1、房屋補(bǔ)償費(fèi)現(xiàn)在搬遷房子配錢地皮培錢不,用于補(bǔ)償被拆遷房屋權(quán)人現(xiàn)在搬遷房子配錢地皮培錢不的損失現(xiàn)在搬遷房子配錢地皮培錢不,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。
房子拆遷地皮怎么賠償

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)現(xiàn)在搬遷房子配錢地皮培錢不 ,用于補(bǔ)償被拆遷房屋權(quán)人現(xiàn)在搬遷房子配錢地皮培錢不 的損失現(xiàn)在搬遷房子配錢地皮培錢不 ,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利。房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定,拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行,不得任意更改。法律依據(jù)現(xiàn)在搬遷房子配錢地皮培錢不 :《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有,即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其現(xiàn)在搬遷房子配錢地皮培錢不 他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

現(xiàn)在拆遷房子怎么賠償

房子拆遷賠償如下:房屋補(bǔ)償費(fèi)按平方米單價計算現(xiàn)在搬遷房子配錢地皮培錢不 ,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔;周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼,以臨時居住條件劃檔;獎勵性補(bǔ)償費(fèi)按本地實際情況加以確定,不得任意更改。

【【法律依據(jù)】】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

【溫馨提示】

以上回答,僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對法律的理解做出,請您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考現(xiàn)在搬遷房子配錢地皮培錢不 !

如果您對該問題仍有疑問,建議您整理相關(guān)信息,同專業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)溝通。

根據(jù)現(xiàn)在的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

現(xiàn)在搬遷房子配錢地皮培錢不 我國現(xiàn)行房屋地皮進(jìn)行拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是:城市國有土地上房屋拆遷,以房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場評估價值為基礎(chǔ)計算具體補(bǔ)償數(shù)額現(xiàn)在搬遷房子配錢地皮培錢不 ;農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋拆遷,以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計算具體的拆遷補(bǔ)償數(shù)額。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償現(xiàn)在搬遷房子配錢地皮培錢不 ;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

問一下搬遷了房子賠償了,地皮沒有賠償,還可以建房嗎?

問題是說問一下搬遷那房子賠償了地皮沒有賠償還可以建房嗎現(xiàn)在搬遷房子配錢地皮培錢不 ?這種情況應(yīng)該是不可以現(xiàn)在搬遷房子配錢地皮培錢不 的現(xiàn)在搬遷房子配錢地皮培錢不 ,既然讓現(xiàn)在搬遷房子配錢地皮培錢不 你搬遷肯定是地皮也會要你的啦。

曹集鎮(zhèn)居民搬遷,房屋拆遷補(bǔ)償?shù)仄ぱa(bǔ)償情況

你好現(xiàn)在搬遷房子配錢地皮培錢不 ,我是北京京平律師事務(wù)所拆遷團(tuán)律師現(xiàn)在搬遷房子配錢地皮培錢不 ,關(guān)于你現(xiàn)在搬遷房子配錢地皮培錢不 的提問現(xiàn)在搬遷房子配錢地皮培錢不 ,農(nóng)村和城市在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償方式不一樣。拿房子舉例例如現(xiàn)在搬遷房子配錢地皮培錢不 :

農(nóng)村的房子拆遷有三種補(bǔ)償方式,1.

有條件的,優(yōu)先采取宅基地遷建安置,另補(bǔ)償房屋重建成本價;2.

純貨幣補(bǔ)償,就是房屋重建成本價+宅基地地價;3.房屋置換,相同地段按面積最低1:1

具體多少錢一平米,需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐奈飪r、地價來評估和計算,一般最低是重建成本價。

城市的房子,有兩種補(bǔ)償方式:1.房屋置換,相同地段最低拆多少補(bǔ)多少;2.貨幣補(bǔ)償,最低是周邊房地產(chǎn)市場價。

如果是農(nóng)村,賠償項目還會涉及:

宅基地

土地(林地、菜地、大棚、果園)養(yǎng)殖場(魚塘、豬場、鴨場、牛場),企業(yè)、工廠、冷庫

商鋪(門面)等。

現(xiàn)在拆遷,房子賠償是怎么算的

房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)在搬遷房子配錢地皮培錢不 的計算公式

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有現(xiàn)在搬遷房子配錢地皮培錢不 :

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎勵性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

(一)房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

(二)房屋拆遷安置費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

注:

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項補(bǔ)助費(fèi)為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項賠償費(fèi)為0;

3、被拆遷人獲得補(bǔ)償,表明該房屋由其自用。

(三)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;

(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,具備易地建房條件的,被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房,

并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償,計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

擴(kuò)展資料:

補(bǔ)償方式

貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價,生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù):

市場評估價:是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格,是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機(jī)構(gòu),根據(jù)估價目的,遵循估價原則,按照估價程序,選用適宜的估價方法,并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上,對房地產(chǎn)在估價時點(diǎn)的客觀合理價格或價值進(jìn)行估算和判定的活動。

商品房交易均價:是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價格,由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。

重置價:是指由估價機(jī)構(gòu)采用估價時點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù),按估價時點(diǎn)的價格水平,判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。

上述三種價格都是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù),但用途各有不同,在不同情形下分別適用。

產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,根據(jù)評估方法不同,有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序,通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行評估,之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。

面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ),在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式:

異地安置:是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因,不能進(jìn)行回遷安置,只能選擇在其他地塊上新建安置房,再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權(quán)置換。

回遷安置:是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置,通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。

附:目前現(xiàn)在搬遷房子配錢地皮培錢不 我國各大城市在拆遷補(bǔ)償上都有設(shè)定人均最低面積,如上海人均最低面積為22㎡,所以拆遷安置。

結(jié)合型補(bǔ)償

顧名思義,這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。

由于我國城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素,導(dǎo)致房價和地價的虛高,因此造成現(xiàn)在搬遷房子配錢地皮培錢不 了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題,所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。 [2]

補(bǔ)償類型

國有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償

2011年1月21日《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》正式頒布,2001年6月13日國務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》已經(jīng)2011年1月19日國務(wù)院第141次常務(wù)會議通過。新條例的頒布標(biāo)志著拆遷補(bǔ)償已經(jīng)進(jìn)入民主化、多元化的新紀(jì)元,新條例中拆遷補(bǔ)償從官方評估轉(zhuǎn)向二次征詢制度和申請評估復(fù)核制度預(yù)示著拆遷已經(jīng)在從民生和人權(quán)考慮出發(fā),正在漸漸走向成熟。

“新條例針對補(bǔ)償數(shù)額的確定有兩大核心要點(diǎn):

一是明確評估價“不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格”;

二是強(qiáng)調(diào)評估機(jī)構(gòu)的中立性。對比實務(wù)中補(bǔ)償結(jié)果,在新條例出臺后,因補(bǔ)償數(shù)額不合理所引起的矛盾降低不少。”楊在明表示。

集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償

據(jù)猜測最新的集體土地拆遷補(bǔ)償條例將于2011年第四季度出臺,集體土地拆遷補(bǔ)償可參照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。

補(bǔ)償計算

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有:

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎勵性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定?!?/p>

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

(一)房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

(二)房屋拆遷安置費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)

注:1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項補(bǔ)助費(fèi)為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項賠償費(fèi)為0。

參考資料:百度百科-房屋拆遷補(bǔ)償

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北京交通事故律師-許瑞林

07-15 11:15

現(xiàn)在搬遷房子配錢地皮培錢不

【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償現(xiàn)在搬遷房子配錢地皮培錢不,根據(jù)現(xiàn)在的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)在搬遷房子配錢地皮培錢不我國現(xiàn)行房屋 ...
613熱度
所有付出都只為委托人最終的滿意??

北京交通事故律師-許瑞林

06-27 09:05

現(xiàn)在農(nóng)村搬遷該怎么補(bǔ)償

征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益,對于村民住宅,應(yīng)當(dāng)依照先補(bǔ)償后搬遷、 ...
120熱度
歷時兩個月和解 十次以上的磋商談判 終于幫助客戶成功和解????????????

北京交通事故律師-許瑞林

10-09 17:30

我們現(xiàn)在住的房子死過人

死過人的房子可以住嗎1 1、正常死的人對活著的人沒有影響 死人其實已經(jīng)不存在于這個世界上了,尤其是一些正常死亡的人,這一類人一般都是沒有什么怨言以及什么遺憾的,所以這類人一旦死去了,就不會再繼續(xù)留在這個世界上,死人不會影響健康 在生 ...
144熱度
北京懷柔區(qū)交通事故,傷者評上二級傷殘,因事故責(zé)任無法劃分,保險公司拒絕賠償。元甲律師收集對方責(zé)任點(diǎn)的證據(jù),在庭審中據(jù)理力爭,獲得了164萬元賠償款。這筆賠償款雖無法抹去傷痕,但至少能讓傷者一家人的生活重?fù)?dān)稍微減輕,為康復(fù)之路提供經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。

北京交通事故律師-許瑞林

11-28 12:02

現(xiàn)在搬遷是怎么個賠償法

21年以上平均每畝補(bǔ)償32000元,51年以上平均每畝補(bǔ)償24000元,71年以上平均每畝補(bǔ)償126000元,51年以上平均每畝補(bǔ)償110000元,初果期(6-8年)平均每株補(bǔ)償300-450元,衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償900元。
463熱度
?? "您這情況最多賠6萬" → 可能少拿23萬! 4500面錦旗驗證的 破局鐵律: 開庭前必須掌握的3大應(yīng)激話術(shù) ?? 本周六開放少量名額 ? 用真實庭審教您 把妥協(xié)變翻盤

北京交通事故律師-許瑞林

03-21 16:03

現(xiàn)在拆遷拿了房子怎么補(bǔ)償

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng) ...
102熱度