依照《 城市房屋拆遷 管理條例》及《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定，拆除產(chǎn)權(quán)有爭議之房屋，在房屋拆遷主管部門公布的拆遷期限內(nèi)，拆遷糾紛不能解決的，由拆遷人提出拆遷補償和安置方案，報房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)后實施拆遷。房屋拆遷主管部門在批準(zhǔn)拆遷人拆遷該房屋時，應(yīng)當(dāng)組織拆遷人對被拆除房屋進(jìn)行勘察并作記錄，并申請公證機關(guān)辦理 證據(jù)保全公證 ?？梢姡瑢Ξa(chǎn)權(quán)有爭議的房屋的拆遷補償應(yīng)有兩種結(jié)果存在繼承爭議拆遷房怎樣處理 ：一是爭議在拆遷主管部門公布規(guī)定的拆遷期限內(nèi)已解決的，應(yīng)按照各方當(dāng)事人的房屋產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行拆遷補償;二是爭議在拆遷主管部門公布規(guī)定的拆遷期限內(nèi)未解決的，因城市建設(shè)的需要和拆遷的時效原因等，拆遷人不可能等到產(chǎn)權(quán)糾紛的解決，則依法由拆遷人提出拆遷補償和安置方案，報拆遷主管部門批準(zhǔn)后實施拆遷，在實施拆遷的過程中，應(yīng)當(dāng)對被拆除的房屋作勘察并作好記錄，并應(yīng)當(dāng)辦理證據(jù)保全公證手續(xù)。實踐中，拆遷中的產(chǎn)權(quán)爭議一般有以下情況： 1.原房屋產(chǎn)權(quán)人死亡后，繼承人未辦理繼承及析產(chǎn)手續(xù)的房屋，在拆遷開始時繼承人要求繼承和析產(chǎn)的; 2.聯(lián)合建設(shè)的房屋，雖經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)建設(shè)，但聯(lián)合建設(shè)的當(dāng)事人未能就聯(lián)合建設(shè)的房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行約定，或者雖有約定但雙方當(dāng)事人仍然有爭議的; 3.一方當(dāng)事人雖然已經(jīng)取得 房屋產(chǎn)權(quán)證 書，但存在繼承爭議拆遷房怎樣處理 他方當(dāng)事人已經(jīng)明確提出產(chǎn)權(quán)主張(這種產(chǎn)權(quán)主張一般情況下應(yīng)當(dāng)是向法院提起民事或者行政訴訟，明確提出產(chǎn)權(quán)的訴訟請求); 4.已經(jīng)建成的房屋未取得產(chǎn)權(quán)證書，當(dāng)事人各方主張房屋產(chǎn)權(quán)的; 5.因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的過程中出現(xiàn)若干問題，造成產(chǎn)權(quán)發(fā)生爭議的; 6.因歷史上落實私房政策問題導(dǎo)致的產(chǎn)權(quán)爭議; 7.其存在繼承爭議拆遷房怎樣處理 他產(chǎn)權(quán)爭議的情形。如果產(chǎn)權(quán)有爭議的房屋已經(jīng)發(fā)生拆遷，但一方當(dāng)事人對拆遷結(jié)果不服，也可以通過以下方式維護(hù)權(quán)益： 1.拆遷人已經(jīng)與一方當(dāng)事人 簽訂拆遷協(xié)議 的，主張產(chǎn)權(quán)的一方當(dāng)事人可以直接請求人民法院判決宣告拆遷協(xié)議無效; 2.房屋產(chǎn)權(quán)主管部門在產(chǎn)權(quán)爭議的解決期間已經(jīng)作出拆遷裁決，將 拆遷補償款 裁決給一方當(dāng)事人的，另一方當(dāng)事人可以向人民法院提起拆遷裁決的行政訴訟，請求人民法院判決撤銷該裁決; 3.如果房屋產(chǎn)權(quán)主管部門批準(zhǔn)的拆遷人關(guān)于拆除產(chǎn)權(quán)有爭議之房屋的拆遷方案侵害當(dāng)事人的合法權(quán)益的，任何一方當(dāng)事人均可以請求人民法院判決撤銷房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)的 拆遷補償方案 ，并可以請求人民法院判決房屋拆遷主管部門重新作出具體行政行為; 4.如果拆遷主管部門未能依照法律規(guī)定組織拆遷人勘察被拆除房屋，未進(jìn)行證據(jù)保全公證的，任何一方當(dāng)事人均可以請求人民法院以房屋拆遷主管部門 違反法定程序 為由判決撤銷拆遷主管部門作出的批準(zhǔn)拆遷產(chǎn)權(quán)有爭議房屋的行政行為。

繼承糾紛發(fā)生后存在繼承爭議拆遷房怎樣處理 ，相關(guān)當(dāng)事人可以在完全自愿的基礎(chǔ)上存在繼承爭議拆遷房怎樣處理 ，通過互諒互讓存在繼承爭議拆遷房怎樣處理 ，就遺產(chǎn)分割的時間、辦法和份額協(xié)商達(dá)成一個各繼承人都愿接受的協(xié)議，然后按協(xié)議分割遺產(chǎn)。如果無法達(dá)成協(xié)議可以向人民法院提起訴訟。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一千一百三十二條，繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問題。遺產(chǎn)分割的時間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定存在繼承爭議拆遷房怎樣處理 ；協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。

如果房屋存在繼承爭議拆遷房怎樣處理 的繼承方面有糾紛的話存在繼承爭議拆遷房怎樣處理 ，應(yīng)當(dāng)及時訴至法院進(jìn)行解決存在繼承爭議拆遷房怎樣處理 ，同時征收房方以依法進(jìn)行征收拆遷。對于補償?shù)膯栴}如果在補償款下發(fā)后仍未解決房產(chǎn)的爭議那么征收方可以到銀行辦理提存存在繼承爭議拆遷房怎樣處理 ，將該筆補償款放到特定的賬戶當(dāng)中，直至法院的生效判決以后在處置該筆補償款。

1、自行協(xié)商。

以協(xié)商方式處理遺產(chǎn)糾紛有利于家庭成員之間存在繼承爭議拆遷房怎樣處理 的和睦團結(jié)，由協(xié)商解決完全基于有關(guān)當(dāng)事人的自愿行為，因此處理后不會傷害彼此之間的親情，也有利于糾紛的迅速、徹底解決。由于以協(xié)商方式處理遺產(chǎn)糾紛，不需經(jīng)過別人的調(diào)解，更無須訴諸法院，節(jié)省存在繼承爭議拆遷房怎樣處理 了當(dāng)事人的人力、財力和時間。同時，由于協(xié)議是當(dāng)事人自行協(xié)商達(dá)成的，因而能夠使糾紛得到徹底解決。在協(xié)商解決時，應(yīng)把握以下原則存在繼承爭議拆遷房怎樣處理 ：

(1)自愿原則。因為不是法定的解決民事糾紛的必經(jīng)程序，只有雙方當(dāng)事人都同意的情況下，才能用。

(2)合法原則。值得注意的是，當(dāng)事人在協(xié)商處理繼承糾紛時，可以放棄自己的權(quán)利，對此不能按違法對待。

(3)不損害國家、社會利益和存在繼承爭議拆遷房怎樣處理 他人合法權(quán)益的原則。當(dāng)事人不得為達(dá)成協(xié)議，為了各自的利益而損害國家和社會的利益，或者侵害第三人的合法權(quán)益，不受法律保護(hù)。

2、人民調(diào)解委員會調(diào)解

在發(fā)生繼承糾紛后，如有關(guān)當(dāng)事人協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會調(diào)解。人民調(diào)解委員會的調(diào)解協(xié)議達(dá)成以后，各當(dāng)事人都應(yīng)當(dāng)自覺遵守和履行。調(diào)解不成的，當(dāng)事人可以再向法院起訴解決。

3、訴訟。

繼承糾紛發(fā)生后，經(jīng)協(xié)商不成時，可以向人民法院提起訴訟。

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在拆遷活動中，拆遷人須與被拆遷人簽訂拆遷安置補償協(xié)議，約定房屋拆遷與補償相關(guān)事宜，該協(xié)議當(dāng)事人雙方只能為拆遷人與被拆遷人或其他有權(quán)簽字存在繼承爭議拆遷房怎樣處理 的人，如代理人或代表人等。房屋所有權(quán)人去世后，該房屋即應(yīng)當(dāng)依照遺囑或法定繼承，但繼承后繼承人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行房屋所有權(quán)變更登記以確定所有權(quán)人，變更登記之前，各繼承人享有存在繼承爭議拆遷房怎樣處理 的繼承權(quán)不是享有房屋所有權(quán)的證明。未變更登記的，即屬于房屋所有權(quán)狀態(tài)不明。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條：房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

可見，拆遷人拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，不需要被拆遷房屋的繼承人的同意，但要依照法定程序履行。實施拆遷并給付補償款后，各繼承人可依據(jù)其對房屋的繼承情況要求其應(yīng)當(dāng)分配的財產(chǎn)份額。

根據(jù)《中華人民共和國繼承法》

第三條遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括：

（一）公民的收入；

（二）公民的房屋、儲蓄和生活用品；

（三）公民的林木、牲畜和家禽；

（四）公民的文物、圖書資料；

（五）法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；

（六）公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利；

（七）公民的其他合法財產(chǎn)。

房屋繼承糾紛由各繼承人協(xié)商處理存在繼承爭議拆遷房怎樣處理 ，如果協(xié)商不成存在繼承爭議拆遷房怎樣處理 的存在繼承爭議拆遷房怎樣處理 ，可以由人民調(diào)解委員會調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問題。如果有遺囑的，約定存在繼承爭議拆遷房怎樣處理 了繼承人的，按照遺囑辦理。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理存在繼承爭議拆遷房怎樣處理 ；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第一千一百三十二條繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問題。遺產(chǎn)分割的時間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。