占用農(nóng)村土地補償一般企業(yè)占用農(nóng)村房屋怎么補償 的補償方法如下：

（一)土地補償費。

征用耕地(包括菜地)、果園、魚塘、藕塘、葦塘、茶園、苗圃等，省轄市郊區(qū)按年產(chǎn)值企業(yè)占用農(nóng)村房屋怎么補償 的六倍補償;其企業(yè)占用農(nóng)村房屋怎么補償 他市郊區(qū)、工礦區(qū)和縣轄鎮(zhèn)按年產(chǎn)值企業(yè)占用農(nóng)村房屋怎么補償 的五倍補償;其他地區(qū)按年產(chǎn)值企業(yè)占用農(nóng)村房屋怎么補償 的四倍補償。征用耕地中，各類作物的副產(chǎn)品(不包括蔬菜)按每畝主產(chǎn)品年產(chǎn)量的15—20%計算。征用未結果的果園比照一般果園年產(chǎn)值的60—80%計算。征用新開辟的魚塘、藕塘、葦塘、茶園、苗圃等，比照一般各該類年產(chǎn)值的60—80%計算。征用成材林地，按征用時該地林木蓄積量的價值給予補償;征用幼林地，按成材林價值的50%補償;征用灌*林地和疏林地，按每畝年產(chǎn)值的三倍給予補償。征用宅基地和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公益事業(yè)，集體企業(yè)、個體工商戶已使用的集體土地，除按規(guī)定給予拆遷補助外，按耕地給予補償。征用其他土地，按被征土地實際年產(chǎn)值的三倍補償。

(二)青苗補償費。

征用耕地，按以下標準支付青苗補償費：已下種的按季產(chǎn)值的60—80%計算;已耕作未下種的按季產(chǎn)值的40—60%計算。

(三)附著物的補償標準

由省人民政府制定，選址確定后，新增加的附著物不予補償。第三十一條國家建設征用土地，用地單位除支付補償費外，還應支付安置補助費。征用耕地每畝的安置補助費標準為：人均耕地一畝以上的補年產(chǎn)值的三倍;七分以上不足一畝的補年產(chǎn)值的四倍;五分以上不足七分的補年產(chǎn)值的五倍;三分以上不足五分的補年產(chǎn)值的七倍;三分以下的補年產(chǎn)值的十倍。征用其他土地的，按該土地年產(chǎn)值的二至六倍支付安置補助費。第三十二條按照本辦法第三十條、第三十一條的規(guī)定支付的土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，由市人民政府、地區(qū)行政公署提出安置方案和增加安置補助費的意見，報省人民政府，可以適當增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍。第三十三條征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應按照國家規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。第三十四條經(jīng)批準收回農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織長期(五年以上)耕種的國有土地，按照本辦法第三十條、第三十一條規(guī)定的標準支付青苗補償費、附著物補償費和安置補助費。劃撥國家機關、企事業(yè)單位已經(jīng)使用的國有土地，用地單位應參照本辦法規(guī)定的征用耕地的土地補償費、安置補助費和附著物補償費的標準給予補償。

農(nóng)村企業(yè) 廠房拆遷補償 有哪些項目企業(yè)占用農(nóng)村房屋怎么補償 ？ (一)土地、企業(yè)企業(yè)占用農(nóng)村房屋怎么補償 的房屋價值補償 房屋價值補償主要包含兩方面，土地區(qū)位補償價和房屋重置成新價，土地區(qū)位補償價指的是被 拆遷 人合法用地范圍內(nèi)的 土地使用權 價值，主要由土地所在的區(qū)位和用途來決定，企業(yè)的土地用途一般為工業(yè)用途，雖然價值要低于住宅和商服類的土地，但因為企業(yè)的廠房、倉庫占地較大，所以在拆遷中土地區(qū)位補償價往往是很重要的一部分。 房屋重置成新價主要指的是指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷房屋重置成新平均價，通俗講就是房屋的建造成本價，這個成本價是比較固定的，一般都是1500-2000左右。在拆遷的過程中，拆遷方所委托的評估公司往往將土地區(qū)位補償價和房屋重置成新價合并計算，也就是說，被拆遷人從評估報告里看不出來土地值多少錢，房屋值多少錢，從而也很難去質(zhì)疑其合法性。很多地方的拆遷人甚至會告訴你，這個項目的拆遷就沒有土地的補償項目，如此種種，都是為企業(yè)占用農(nóng)村房屋怎么補償 了掩蓋拆遷方在土地中獲得的巨額利潤。 (二)裝修附屬物補償 關于裝修附屬物補償，各地都有裝修和附屬物的各項補償標準的實施細則，該項補償內(nèi)容主要由評估機構根據(jù)各地制定的標準進行評估。此項補償內(nèi)容比較固定，彈性空間不大，被拆遷企業(yè)主要應當審查評估報告是否存在缺漏項的情況即可。 (三)停產(chǎn)停業(yè)損失補償 停產(chǎn)停業(yè)損失指的企業(yè)因為拆遷不能進行正常經(jīng)營所產(chǎn)生的所有損失，在計算該損失時不僅應當考慮被拆遷前的利潤損失，還應當考慮目前的企業(yè)業(yè)務量、客戶資源以及預期利益的損失。2011年頒布《國有土地上 房屋征收與補償條例 》第十七條和第二十三條做出企業(yè)占用農(nóng)村房屋怎么補償 了對因 征收房屋 造成停產(chǎn)停業(yè)損失的應進行補償?shù)囊?guī)定，提出了補償應根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。因各地對停產(chǎn)停業(yè)計算的標準不一致，各個企業(yè)的盈利虧損情況也各不相同，因此，停產(chǎn)停業(yè)損失是 拆遷補償 項目里彈性最大的一項，應當值得企業(yè)重點關注。 (四)搬遷費用、搬遷損失 企業(yè)在面臨拆遷時，搬遷費除了將企業(yè)所有的機器設備、各項生產(chǎn)資料、辦公用品從一個地方搬遷到另一個地方所產(chǎn)生的搬遷費用，還包括搬遷損失，主要是指這些機器設備、生產(chǎn)資料在搬遷過程中因拆、裝所造成的機器設備損失、折舊、損耗等費用。如果是大型企業(yè)拆遷，這部分的搬遷損失要委托專門的資產(chǎn)評估機構進行評估。 (五)各項拆遷獎勵費用 在拆遷的過程中，拆遷人為了加快拆遷進度，往往會采取速遷獎勵的辦法鼓勵被拆遷人盡早簽訂 拆遷安置補償協(xié)議 ，搬出被拆遷房屋。各項獎勵的數(shù)額主要由具體的項目實施意見來決定。另外，涉及到集體企業(yè)或國有企業(yè)還有職工安置費用，主要是通過給下崗的職工繳納 社會保險 的方式實現(xiàn)。 (六)補償方案的選擇 1、土地置換 如果僅僅選擇了土地置換，置換后由企業(yè)在置換來土地上建設廠房，那就有權利獲得地上附著物的補償，具體包括企業(yè)占用農(nóng)村房屋怎么補償 ：房屋重置成新價的補償、地上種植物補償、水泥硬化的地面、以及不可遷移的其他附屬物、機器設備的搬遷費。 2、土地加房屋安置 如果選擇了土地加房屋安置，至于停產(chǎn)停業(yè)損失，僅僅可以獲得一定時間段的補償。因為選擇了土地或者房屋置換，那停產(chǎn)停業(yè)時間就能夠確定，可能是一年，也可能是半年，最終獲得也只能是一定時間段的停產(chǎn)停業(yè)損失。 (七)如何計算停產(chǎn)停業(yè)損失 按照企業(yè)的整個生產(chǎn)經(jīng)營面積一次性給予停產(chǎn)停業(yè)損失補償 這種計算方法比較簡單，一般都是由區(qū)一級或區(qū)一級以上的政府確定一個標準，然后按照企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營面積給予一次性的停產(chǎn)停業(yè)損失補償，只要能確定企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營面積，就可以計算出停產(chǎn)停業(yè)損失 拆遷補償?shù)臉藴视泻脦追N，補償?shù)姆桨缚梢杂杀徊疬w人自己選擇，對于其他停產(chǎn)停業(yè)或者其他相關的損失，國家都會給予相應的補償，不會使被拆遷人遭受較大的損失。

企業(yè) 土地使用權 拆遷補償對因征收房屋造成 停產(chǎn)停業(yè)損失 的補償，根據(jù) 房屋被征收 前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費企業(yè)占用農(nóng)村房屋怎么補償 ；選擇 房屋產(chǎn)權調(diào)換 的，產(chǎn)權調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。知識延伸企業(yè)占用農(nóng)村房屋怎么補償 ：土地法農(nóng)村宅基地怎么補償企業(yè)占用農(nóng)村房屋怎么補償 ？1、土地法修正草案明確單獨補償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標準。現(xiàn)行第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括 土地補償費 、 安置補助費 以及地上附著物和青苗的補償費；土地補償費和安置補助費的總和不得超過 土地被征收 前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。上述三條規(guī)定在修正案草案中均作出修改。2、征地補償內(nèi)容增加了對宅基地的補償和社會保障補償。修正案草案規(guī)定，征地補償包括土地補償，被征地農(nóng)民的安置補助與社會保障費用，農(nóng)民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償。3、在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償；城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。

一般房屋征地補償企業(yè)占用農(nóng)村房屋怎么補償 的賠償如下企業(yè)占用農(nóng)村房屋怎么補償 ：

1房屋補償標準:

樓房(二層以上)每平方米補償650元。 搗制磚砼結構房屋每平方米補償550元。 磚瓦房每平方米補償400元。 平(草)房每平方米補償300元。

2其他地上(下)附著物補償標準:

倉房每平方米補償120元。室外水泥地坪每平方米補償25元。沼氣池每個補償400元。 廁所每平方米補償50—100元。豬雞舍每平方米補償50—100元。塑料大棚每平方米補償25—30元。 菜窖每平方米補償50—130元。 磚石墻每延長米補償50元。 格柵（含工藝格柵欄）每延長米補償150元。 大門樓每個補償400元。飲用水井（含壓水設備）每眼補償2000元。 農(nóng)家排灌水井（含泵水設備）每眼補償2000元。排灌大井（含設備）每眼補償1萬元。 排水管（塑料管、鑄鐵）每延長米補償10—30元。 電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。墳每座補償300元。

3異地安置補助費：

（包括宅地、配套設施、租房費等）每戶6000元。

租用集體土地的企業(yè)拆遷補償是：替代租賃土地的租金價差損失、經(jīng)營損失、停業(yè)停產(chǎn)損失、地上物即企業(yè)機器設備等固定資產(chǎn)的損失、搬遷費用、解聘員工的安置補償費用。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償企業(yè)占用農(nóng)村房屋怎么補償 ；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法企業(yè)占用農(nóng)村房屋怎么補償 ，對被征收人給予補助和獎勵。

法律分析：占用農(nóng)村土地補償標準如下企業(yè)占用農(nóng)村房屋怎么補償 ，

1、根據(jù)國家規(guī)定企業(yè)占用農(nóng)村房屋怎么補償 的價格政策企業(yè)占用農(nóng)村房屋怎么補償 ，征用耕地和蔬菜地，按征用前三年平均年產(chǎn)值的六倍計算；

2、征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地，按年產(chǎn)值的五倍計算；

3、柴山、灘地、池塘、蘆葦塘等有利可圖的非耕地，按土地年產(chǎn)值的三倍計算；

4、征用宅基地按相鄰耕地補償標準計算；房屋由建設單位另行征地重建的，原宅基地不予補償；

5、征用無收入非耕地，一般不予補償。

農(nóng)村土地占地賠償標準，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的土地補償費為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍；征收耕地的安置補助費需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第二十二條 土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經(jīng)批準準予續(xù)期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。 土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。