公共水管漏水損失開發(fā)商或物業(yè)公司負(fù)責(zé)下雨漏雨損失誰來承擔(dān) ，具體情況如下：

1、因?yàn)槭枪蚕滤艿涝斐傻穆┧畣栴}，不是人為的，還在保修期之內(nèi)，可以由開發(fā)商來負(fù)責(zé)維修，相應(yīng)造成的損失也應(yīng)該由開發(fā)商來承擔(dān)。而下水管道的保質(zhì)期通常是5年，5年之內(nèi)出現(xiàn)任何問題，都要開發(fā)商來負(fù)責(zé)管理和維修下雨漏雨損失誰來承擔(dān) ；

2、如果已經(jīng)過了保修期，造成了漏水，也造成了業(yè)主家里面家具、家電的損失。這種情況下可以通過物業(yè)公司進(jìn)行維修，并且由物業(yè)公司負(fù)責(zé)承擔(dān)損失。尤其是一些正規(guī)的小區(qū)，配置了物業(yè)公司，就應(yīng)該對公共設(shè)施進(jìn)行維修，出現(xiàn)了問題，可以動用維修基金。

物業(yè)管理公司是按照法定程序成立并具有相應(yīng)資質(zhì)條件，經(jīng)營物業(yè)管理業(yè)務(wù)的企業(yè)型經(jīng)濟(jì)實(shí)體，是獨(dú)立的企業(yè)法人。它屬于服務(wù)性企業(yè)，它與業(yè)主或使用人之間是平等的主體關(guān)系，它接受業(yè)主的委托，依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定或合同的約定，對特定區(qū)域內(nèi)的物業(yè)實(shí)行專業(yè)化管理并獲得相應(yīng)報酬。

公共部位漏水費(fèi)用的承擔(dān)責(zé)任房屋漏水原因主要有三種：一是房屋本身存在質(zhì)量問題；二是業(yè)主使用或裝修不當(dāng)；三是正常使用、老化造成漏水。

拓展資料：

共有部分的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化等義務(wù)屬于物業(yè)公司的法定服務(wù)義務(wù)，應(yīng)依法履行。共有設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、管理范圍包括共用的上下水管道、落水管、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、共用照明等的定期檢查、維護(hù)。物業(yè)公司不得以設(shè)施位于業(yè)主專有部位而一概拒絕維護(hù)，應(yīng)結(jié)合設(shè)備的使用性質(zhì)綜合認(rèn)定設(shè)備設(shè)施的共有性質(zhì)及維修范圍，避免因疏于管理造成業(yè)主利益損失或損失的擴(kuò)大。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》

第二百七十一條業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。

第二百七十二條業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

樓頂屋面滲漏，應(yīng)該由物業(yè)或者開發(fā)商承擔(dān)維修及賠償由此造成下雨漏雨損失誰來承擔(dān) 的損失的責(zé)任。具體來說，有如下幾種情況：

1、屋面防水工程在質(zhì)保期內(nèi)（不低于5年），由開放商承擔(dān)維修及賠償責(zé)任下雨漏雨損失誰來承擔(dān) ；

2、屋面防水工程超過質(zhì)保期，由物業(yè)申請利用住房專項(xiàng)公共維修資金進(jìn)行維修及賠償由此造成的相關(guān)損失。

詳情可以參考國家法規(guī)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》及《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》。

屋頂漏水造成的損失的負(fù)責(zé)人分下列情況確定下雨漏雨損失誰來承擔(dān) ：1、當(dāng)是自己損壞的屋頂造成的漏水事故下雨漏雨損失誰來承擔(dān) ，那就自己負(fù)責(zé)修繕；2、若是樓上鄰居造成的損害下雨漏雨損失誰來承擔(dān) ，則由鄰居承擔(dān)損失責(zé)任；3、若是開發(fā)商在建造過程中產(chǎn)生的質(zhì)量問題，則由開發(fā)商承擔(dān)屋頂漏水造成損失的負(fù)責(zé)人應(yīng)根據(jù)以下情況確定：1。如果是由于自身損壞的屋頂造成的漏水事故，應(yīng)負(fù)責(zé)維修。2.如果是樓上鄰居造成的損失，鄰居應(yīng)承擔(dān)損失責(zé)任。3.開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)開發(fā)商在施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題屋頂漏水導(dǎo)致的損失的責(zé)任人分以下情形明確：1、當(dāng)是自己毀壞的房頂導(dǎo)致的滲水安全事故，那就自己負(fù)責(zé)整修；2、倘若樓頂鄰居導(dǎo)致的損失，則由鄰居承擔(dān)損失義務(wù)；3、倘若開發(fā)商在修建過程中造成的產(chǎn)品質(zhì)量問題，則由開發(fā)商承擔(dān)屋頂漏水造成的損失負(fù)責(zé)人分為以下情況：1。損壞屋頂造成的漏水事故，負(fù)責(zé)維修；2。樓上鄰居造成損壞的，由鄰居承擔(dān)損失責(zé)任；3。開發(fā)商在施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題由開發(fā)商承擔(dān)。屋頂漏水造成損失誰負(fù)責(zé)

屋頂漏水造成的損失的負(fù)責(zé)人分下列情況確定：1、當(dāng)是自己損壞的屋頂造成的漏水事故，那就自己負(fù)責(zé)修繕；2、若是樓上鄰居造成的損害，則由鄰居承擔(dān)損失責(zé)任；3、若是開發(fā)商在建造過程中產(chǎn)生的質(zhì)量問題，則由開發(fā)商承擔(dān)頂漏水造成損失誰負(fù)責(zé)的法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》第二百八十八條?

不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。

第二百八十九條

法律、法規(guī)對處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。

第二百九十條?

不動產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。

對自然流水的利用，應(yīng)當(dāng)在不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對自然流水的排放，應(yīng)當(dāng)尊重自然流向。

1、房間漏雨肯定是業(yè)主來修下雨漏雨損失誰來承擔(dān) ，非住戶故意損壞則維修金有業(yè)主承擔(dān)； 2、漏雨導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失下雨漏雨損失誰來承擔(dān) 你這種比較難判斷下雨漏雨損失誰來承擔(dān) ，業(yè)主和你都知道漏雨下雨漏雨損失誰來承擔(dān) 的經(jīng)濟(jì)損失存在爭議；業(yè)主承擔(dān)

應(yīng)該由4S店或者保險公司承擔(dān)。

青島4S店展廳漏雨是由于4S店建造存在問題下雨漏雨損失誰來承擔(dān) ，它下雨漏雨損失誰來承擔(dān) 的頂棚質(zhì)量差導(dǎo)致的下雨漏雨損失誰來承擔(dān) ，所以造成的損失應(yīng)該由4S店來承擔(dān)下雨漏雨損失誰來承擔(dān) ，如果電的建筑主人與經(jīng)營者不是同一個人，那么建筑的所有人也要承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。如果4S店為店內(nèi)的新車以及其他公共用品購買下雨漏雨損失誰來承擔(dān) 了保險，那么在暴雨過后則可以提交相關(guān)證據(jù)，請保險公司定損理賠，這時造成的損失就應(yīng)該由保險公司來承擔(dān)。

強(qiáng)降雨屬于自然災(zāi)害，一般情況下造成的損失都是由個人來承擔(dān)的，青島這家4S店展廳漏雨也是因?yàn)樽陨斫ㄖ嬖趩栴}而出現(xiàn)的損失，應(yīng)該由4S店自己承擔(dān)，如果4S店是租借的他人房屋，則應(yīng)該有房屋的產(chǎn)權(quán)人來承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，因?yàn)槭墙ㄖ嬖趩栴}導(dǎo)致漏雨，才讓4S店內(nèi)的新車受到了損失，所以應(yīng)該由建筑主人承擔(dān)責(zé)任。

強(qiáng)降雨造成的損失很大，很多人都會在強(qiáng)降雨的過程中出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)損失或者房屋建筑損失以及車輛損失，這時都需要個人承擔(dān)損失只有在自然災(zāi)害到來以前，為自己的建筑或者車輛以及其他財(cái)產(chǎn)購買了相應(yīng)保險才能在強(qiáng)降雨結(jié)束后申請理賠，那時損失會由保險公司來承擔(dān)，但保險公司的理賠也是有諸多限制的，想讓他全額賠償，幾乎不現(xiàn)實(shí)。

雖然強(qiáng)降雨造成的損失由個人來承擔(dān)，感覺很不公平，但這是無能為力的事情，因?yàn)閺?qiáng)降雨是屬于自然災(zāi)害，根本無法避免它造成的損失，而且無法精準(zhǔn)預(yù)測強(qiáng)降雨的到來，所以在當(dāng)?shù)匕l(fā)出災(zāi)情預(yù)警的時候，一定要提高警惕做好相關(guān)的防范措施，盡量把持續(xù)強(qiáng)降雨對自己人身安全造成的影響降到最低，更要最大限度減少強(qiáng)降雨對個人財(cái)產(chǎn)的傷害。

租的樓房下雨漏雨損失誰來承擔(dān) ，屋頂下雨漏水誰負(fù)責(zé)維修呢?這個要找出屋頂漏水的原因下雨漏雨損失誰來承擔(dān) ，如果是自己弄壞的下雨漏雨損失誰來承擔(dān) ，當(dāng)然是要自己維修，如果是其下雨漏雨損失誰來承擔(dān) 他原因?qū)е侣┧?，那么就要物業(yè)或者房東負(fù)責(zé)維修了，例如：防水層老化或者失效。屋頂漏水怎么處理呢?

屋面出現(xiàn)較大面積漏水或多個漏水點(diǎn)的，先由專業(yè)人員檢查有無裂縫，根據(jù)前面的方案處理好裂縫后，在整個屋面鋪上防水卷材，若要加強(qiáng)防水效果，還可以再鋪上隔熱板，由于隔熱板的高度在20厘米以上，能夠達(dá)到保護(hù)防水層和隔熱保溫的雙重效果。

不愿意使用隔熱板的家庭，可以考慮使用鋼絲網(wǎng)混泥土(專業(yè)術(shù)語為鋼絲網(wǎng)細(xì)石砼)，防漏效果也很不錯。墻面出現(xiàn)裂縫滲水的，一般情況下專業(yè)施工隊(duì)會使用吊籃，由維修人員在外墻施工。

如果屋面只有原來沒有做防水，只需要將漏水部位剔開2～3cm深后清洗干凈，下雨漏雨損失誰來承擔(dān) 你就用瀝青澆灌一下，現(xiàn)在有成品瀝青涂膜，等晴天的時候處理一下基本上就不會漏水了。如果有防水層就比較麻煩，要將周圍一塊范圍內(nèi)的防水剔掉，重新做防水，做的時候注意和原來的防水交接處要做加強(qiáng)層。

處理防漏的方法有很多，或者找些專業(yè)的防漏公司來處理一下這個問題。城市中的樓房屋頂漏水與建筑質(zhì)量是密不可分的，一般房屋頂漏水是因地基不結(jié)實(shí)所造成與樓板問題所造成，這就是開發(fā)商需要解決的問題了，所以城市樓房屋頂漏水，得讓物業(yè)公司來進(jìn)行處理。