租客不在出租房著火的責任認定主要看租賃合同是如何規(guī)定的房屋被租客燒了怎么賠償 ，出租房發(fā)生因電氣設(shè)備的老化而引起的火災(zāi)房屋被租客燒了怎么賠償 ，房東應(yīng)當承擔賠償責任。

但如果租房協(xié)議上寫有電路、水路等由租客管理房屋被租客燒了怎么賠償 ，損壞由他負責修理等條款，可以要求租客賠償損失。

（一）發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時消除或者通知承租人消除；

（二）對承租人改變房屋使用功能和結(jié)構(gòu)是否符合消防安全要求進行監(jiān)督；

（三）發(fā)現(xiàn)承租人有消防安全違法行為的，及時制止；

（四）國家和省規(guī)定的其他消防安全要求。

承租人應(yīng)當遵守下列消防安全管理規(guī)定：

（一）對承租房屋內(nèi)的消防設(shè)施、器材進行日常管理；

（二）改變房屋使用功能和結(jié)構(gòu)的，應(yīng)當符合消防安全要求；

（三）發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時消除或者通知出租人消除；

（四）國家和省規(guī)定的其他消防安全要求。房客引起火災(zāi)將房屋燒毀是否賠房東應(yīng)看雙方簽訂的房屋租賃合同上如何約定，根據(jù)合同判斷賠償責任人。出租房發(fā)生因電氣設(shè)備的老化而引起的火災(zāi)，房東應(yīng)當承擔賠償責任；如租房協(xié)議上寫有電路、水路等由租客管理，損壞由租客負責修理等條款，可以要求租客賠償損失。

承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

拓展資料：承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。出租人應(yīng)當履行租賃物的維修義務(wù)，但是當事人另有約定的除外。因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。

法律依據(jù)：《浙江省消防條例》第二十六條用于居住的出租房屋，應(yīng)當符合消防安全要求；居住人數(shù)較多的出租房屋，應(yīng)當提高消防安全要求。消防安全的具體要求由省公安機關(guān)會同有關(guān)部門制定，報省人民政府批準后施行。出租人應(yīng)當遵守下列消防安全管理規(guī)定

首先由消防部門鑒定出著火房屋被租客燒了怎么賠償 的原因

如果是因為房子內(nèi)部線路老化或者房子的原因引起的火災(zāi)房屋被租客燒了怎么賠償 ，不負任何責任房屋被租客燒了怎么賠償 ，并且還可以要求房東賠償。

如果是房子的煤氣管道的問題引起的著火，由煤氣公司負全部責任，并要求賠償。

如果是房客個人的原因造成的失火，房客負全部責任，可以與房東進行協(xié)商，簽訂賠償協(xié)議。

出租房火災(zāi)頻發(fā)很多出租房由于年久失修、安全設(shè)施不夠完善房屋被租客燒了怎么賠償 ，租客在使用電氣設(shè)施時操作不當，再加上租客本身疏于檢查和維修，比普通產(chǎn)權(quán)人自己住房屋被租客燒了怎么賠償 的房屋更加容易引發(fā)火災(zāi)，目前，出租房已成為火災(zāi)房屋被租客燒了怎么賠償 的重災(zāi)區(qū)。近兩年居民住宅火災(zāi)中,由電氣線路短路原因引起的火災(zāi)占六成。

【案情簡介】

一租客燒飯起火

房東被判擔責某房東把房子租給別人住，租客租住期間房子著火，火災(zāi)導致租客和鄰居損失慘重。事后鄰居以“出租房存在安全問題”為由將房東告上法庭。

經(jīng)過兩審法院最終判決，房東承擔20%的過錯責任。此案例中，失火是由租客燒飯引起，但房東在陽臺上堆有大量紙盒等易燃物品，從而加速了火勢蔓延，并燒毀了鄰居的財產(chǎn)。

【法律解讀】

房屋出租現(xiàn)象大量存在，出租房著火事件也時有發(fā)生。法院在審理此類案件時需依據(jù)消防部門的《火災(zāi)事故認定書》認定責任。通常，出租房發(fā)生因電氣設(shè)備的老化而引起的火災(zāi)，房東應(yīng)當承擔賠償責任。

如果租房協(xié)議上寫有電路、水路等由租客管理，損壞由他負責修理等條款，可以要求租客賠償損失。關(guān)鍵是看房東和租客雙方簽訂的房屋租賃合同上是怎么約定的，根據(jù)合同來判斷賠償責任人。

值得提醒大家的是，在出租或租住房屋時，雙方對于涉及租賃的事項要約定清楚，作為房屋承租人，在使用時也要經(jīng)常注意房屋的情況，發(fā)現(xiàn)房屋部件存在安全隱患時，一定要及時和房屋出租人溝通，以免發(fā)生安全事故導致人身和財產(chǎn)損失，消防鑒定只能證明起火原因，不能區(qū)分賠償責任。

因火災(zāi)引發(fā)經(jīng)濟糾紛在房東與租客之間常有發(fā)生，房東在出租房屋時，可以簽訂一份嚴謹?shù)淖夥亢贤苊忸愃萍m紛。

“房屋出租時要簽訂規(guī)范的租房合同，合同要明確房子的租賃時間，寫明房子的交房時間、消防設(shè)施和裝修材料是否符合安全標準等信息，可避免火災(zāi)發(fā)生時，租客以房子老化等緣由推卸責任?！焙蓭熣f，簽訂租房合同前，雙方可共同對房屋安全進行檢查，消除隱患，并寫入租房合同內(nèi)。

針對房屋出租后，租客擅自對房屋進行隔離，增加房間數(shù)量和使用人數(shù)等行為，胡律師也提出了自己的建議。他說，在租房合同中，房東可以寫明關(guān)于房屋安全的相關(guān)約定，與租客約定哪些行為可以解除合同，提前中止房屋出租，例如明確房屋使用人數(shù)上限等。

必須起訴他房屋被租客燒了怎么賠償 ，消防法有規(guī)定出租房超過15人居住使用房屋被租客燒了怎么賠償 的，應(yīng)安裝報警器，并配置滅火器。

《規(guī)定》明確要求，出租房屋房屋被租客燒了怎么賠償 的消防安全責任由出租人負責，禁止出租不符合消防安全標準和要求的房屋。出租人應(yīng)當事先告知承租人相關(guān)的消防安全要求。所有權(quán)人以出租、委托等方式交由他人管理使用房屋的，所有權(quán)人應(yīng)當與管理使用人簽訂消防安全協(xié)議。

出租人應(yīng)當事先告知承租人相關(guān)的消防安全要求，并在房屋租賃期間經(jīng)常進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和排除房屋安全隱患，及時制止承租人、居住使用人危害消防安全的行為。凡出租的居住房屋及附屬設(shè)施內(nèi)，嚴禁在人防工程和普通地下室里使用液化石油氣，嚴禁堆放的物品或停放的車輛堵塞安全出口和疏散通道。

出租房屋所在地物業(yè)要開展日常消防安全宣傳教育，提示火災(zāi)隱患，組織居民進行滅火和應(yīng)急疏散演練房屋被租客燒了怎么賠償 ；組織安全巡查，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時采取措施；對管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設(shè)施、器材進行維護管理，確保完好有效；保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，劃定和設(shè)置停車泊位及設(shè)施時不得占用、堵塞消防通道；對占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防通道的行為予以勸阻并督促改正，對拒不改正的，及時向公安機關(guān)消防機構(gòu)或者派出所報告；對初起火災(zāi)采取必要的處置措施。

希望能幫到房屋被租客燒了怎么賠償 你抓住這個不良二房東