按相關(guān)法律規(guī)定家里裝了光伏發(fā)電拆遷怎么辦 ，市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域家里裝了光伏發(fā)電拆遷怎么辦 的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)(以下稱(chēng)房屋征收部門(mén))組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工家里裝了光伏發(fā)電拆遷怎么辦 ，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

政策依據(jù)

光伏發(fā)電系統(tǒng)拆遷應(yīng)當(dāng)依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償金包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失等三方面的補(bǔ)償。 所以，如果要拆遷，光伏用戶(hù)可以得到兩部分補(bǔ)償：一個(gè)是光伏系統(tǒng)本身價(jià)值的補(bǔ)償，另一個(gè)則是光伏未來(lái)幾年發(fā)電總收入的補(bǔ)償。

拆遷補(bǔ)償

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條至第二十九條規(guī)定，拆遷補(bǔ)償包括三個(gè)方面：

a、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。

b、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。

c、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

其中，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

相關(guān)材料

最重要的是，一定要保留好光伏安裝的許可證明以及購(gòu)銷(xiāo)合同等可以證明光伏價(jià)值的資料。

1、許可證明：光伏居民并網(wǎng)申請(qǐng)表，電力公司蓋章文件（非居民大的項(xiàng)目需要發(fā)改委備案文件）

2、購(gòu)銷(xiāo)合同：和安裝商簽訂的合同蓋章原件，付款憑證。

看實(shí)際補(bǔ)償案例

案例一

其中兩個(gè)案例都發(fā)生在保定。據(jù)不能透露姓名的可靠“線人”爆料，保定周邊某縣已經(jīng)發(fā)生家里裝了光伏發(fā)電拆遷怎么辦 了幾例安裝光伏電站后又進(jìn)行了拆遷的案例，具體補(bǔ)償方案有如下兩個(gè)：

方案一：按照設(shè)備總價(jià)的80%~100%進(jìn)行補(bǔ)償，拆除的家用光伏電站設(shè)備自行處理，可以轉(zhuǎn)賣(mài)，也可以異地安裝。

方案二：按照設(shè)備總價(jià)的1.2~1.5倍進(jìn)行賠償，但家用光伏電站設(shè)備將被拆除帶走。

分析下來(lái)，這兩種方案各有優(yōu)劣，方案一雖然補(bǔ)償?shù)纳?，但后續(xù)收益大；方案二雖然補(bǔ)償多，但不過(guò)是一錘子買(mǎi)賣(mài)。而且有很多地方上的小集成商利用第二個(gè)方案進(jìn)行大肆宣傳，甚至忽悠稱(chēng)：有拆遷計(jì)劃的城中村村民抓緊時(shí)間安裝了，這樣可以獲得補(bǔ)貼和拆遷補(bǔ)償雙重收益。

參考資料

光伏用地最新政策.土流網(wǎng)[引用時(shí)間2018-1-20]

根據(jù)國(guó)家規(guī)定家里裝了光伏發(fā)電拆遷怎么辦 ， 光伏發(fā)電系統(tǒng)拆遷應(yīng)當(dāng)依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行補(bǔ)償家里裝了光伏發(fā)電拆遷怎么辦 ，補(bǔ)償金包括：被征收房屋價(jià)值家里裝了光伏發(fā)電拆遷怎么辦 的補(bǔ)償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失等三方面的補(bǔ)償。所以家里裝了光伏發(fā)電拆遷怎么辦 ，如果要拆遷，安裝家里裝了光伏發(fā)電拆遷怎么辦 了光伏電站的用戶(hù)可以得到兩部分補(bǔ)償：一個(gè)是光伏系統(tǒng)本身價(jià)值的補(bǔ)償，另一個(gè)則是光伏未來(lái)幾年發(fā)電總收入的補(bǔ)償。

政策依據(jù)：

光伏發(fā)電系統(tǒng)拆遷應(yīng)當(dāng)依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行補(bǔ)償。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定家里裝了光伏發(fā)電拆遷怎么辦 的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償家里裝了光伏發(fā)電拆遷怎么辦 ；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

光伏發(fā)電系統(tǒng)拆遷應(yīng)當(dāng)依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行補(bǔ)償家里裝了光伏發(fā)電拆遷怎么辦 ，補(bǔ)償金包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失等三方面的補(bǔ)償。

所以家里裝了光伏發(fā)電拆遷怎么辦 ，如果要拆遷家里裝了光伏發(fā)電拆遷怎么辦 ，光伏用戶(hù)可以得到兩部分補(bǔ)償：一個(gè)是光伏系統(tǒng)本身價(jià)值的補(bǔ)償，另一個(gè)則是光伏未來(lái)幾年發(fā)電總收入的補(bǔ)償。

【法律分析】

如果新房屋頂還能裝電站家里裝了光伏發(fā)電拆遷怎么辦 ，或者還有別的屋頂可以用，那么可以把要拆遷的房子屋頂上的電站拆卸下來(lái)再 安裝到新屋頂上。 采用這種方法有兩點(diǎn)：1、異地搬遷的系統(tǒng)需要 重新走并網(wǎng)申請(qǐng)手續(xù) ，才能并網(wǎng)。2、搬遷產(chǎn)生的 費(fèi)用和損失由拆遷的開(kāi)發(fā)商進(jìn)行賠償。光伏發(fā)電系統(tǒng)作為固定資產(chǎn)，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商 估價(jià)后照價(jià)賠償。通常上面這些狀況的屋頂 都不符合國(guó)家發(fā)改委關(guān)于建設(shè)光伏發(fā)電系統(tǒng)的規(guī)定 ，也就是說(shuō)本來(lái)就不能建，但是業(yè)主經(jīng)過(guò)其家里裝了光伏發(fā)電拆遷怎么辦 他方式建設(shè)起來(lái)，因此不屬于拆遷補(bǔ)償?shù)姆秶Ｆ浯巫钪匾氖牵?一定要保留好 可以證明光伏價(jià)值的資料。 包括：許可證明： 光伏居民 并網(wǎng)申請(qǐng)表，電力公司蓋章文件 (非居民大的項(xiàng)目需要 發(fā)改委備案文件 )購(gòu)銷(xiāo)合同及付款憑證： 和安裝商簽訂的 合同蓋章原件，付款憑證。 與電網(wǎng)公司的 發(fā)電量計(jì)量、電費(fèi)、補(bǔ)貼結(jié)算發(fā)票。 (證明光伏電站的年收益情況)資料不全，或者安裝商資質(zhì)不合格，都有可能耗盡心血建起來(lái)的光伏發(fā)電系統(tǒng)變成 一堆毫無(wú)價(jià)值的建筑垃圾 。

【法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

1、農(nóng)村光伏發(fā)電系統(tǒng)拆遷應(yīng)當(dāng)依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行補(bǔ)償。

2、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括。

3、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。

4、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。

5、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

1、市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法家里裝了光伏發(fā)電拆遷怎么辦 ，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

2、根據(jù)政策的理解家里裝了光伏發(fā)電拆遷怎么辦 ，光伏發(fā)電系統(tǒng)除應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償電站本身的價(jià)值外，還應(yīng)該補(bǔ)償電站因?yàn)椤巴．a(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償”，以及光伏電站未來(lái)幾年的電費(fèi)的收入，至于能補(bǔ)償幾年就看您和拆遷人的協(xié)商了！目前，光伏發(fā)電系統(tǒng)的使用壽命都在25年以上。

3、因此光伏發(fā)電系統(tǒng)在建設(shè)之初一定要拿到政府相關(guān)部分的許可，如政府或者街道辦居委會(huì)出具有許可證明，電網(wǎng)公司出具的接入意見(jiàn)等。另外務(wù)必保留材料購(gòu)銷(xiāo)合同、施工合同等可以證明電站價(jià)值的基礎(chǔ)資料。如果將來(lái)遇到拆遷，拿出許可證明協(xié)商解決，一般能夠全額賠償，具體看如何協(xié)商及使用年限，初始合同，票據(jù)等。

“家里的房子如果被拆遷了，那家里裝了光伏發(fā)電拆遷怎么辦 我裝電站的錢(qián)不就打水漂了嗎？”許多想安裝和已經(jīng)安裝了戶(hù)用光伏電站的可能都會(huì)有這樣的疑問(wèn)，那如果房子真的被拆遷，剩下的補(bǔ)貼怎么辦呢？這些損失又該怎么辦呢？

其實(shí)，就算被拆遷了，我們同樣是可以拿到補(bǔ)償收益，小編接下來(lái)說(shuō)的這些資料，大家一定要保管好家里裝了光伏發(fā)電拆遷怎么辦 ！

1相關(guān)法律條規(guī)

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條至第二十九條規(guī)定，拆遷補(bǔ)償包括三個(gè)方面：

a、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。

b、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。

c、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

國(guó)家規(guī)定：光伏發(fā)電系統(tǒng)拆遷應(yīng)當(dāng)依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行補(bǔ)償。所以，如果要拆遷，光伏用戶(hù)可以得到兩部分補(bǔ)償：

一、光伏系統(tǒng)本身價(jià)值的補(bǔ)償；

二、光伏未來(lái)幾年發(fā)電總收入的補(bǔ)償。

如果要拆遷，建議將電站近期的發(fā)電數(shù)據(jù)保存打印好，留作備用。

2補(bǔ)償方案

1.安裝價(jià)格和收益價(jià)格總值的80%-100%進(jìn)行賠付。并且設(shè)備可以由自己拿走處理，不管是轉(zhuǎn)賣(mài)還是繼續(xù)使用都可以。這種情況下補(bǔ)償?shù)慕痤~比較少，但可以繼續(xù)發(fā)揮光伏設(shè)備的余量，獲得更多的收益。

2.總資產(chǎn)的1.2-2倍進(jìn)行賠償，光伏設(shè)備屬于開(kāi)發(fā)商所有。這種情況下補(bǔ)償比較多，但沒(méi)有后續(xù)收益。但這種情況下，被騙的人比較多，不符合拆遷條件的人也比較多。

小編提醒大家，兩種方案都有其利弊。不要以當(dāng)前賠償多少為衡量標(biāo)準(zhǔn)，要用發(fā)展的眼光看問(wèn)題，關(guān)注電站的后續(xù)帶來(lái)的收益。另外，咨詢(xún)正規(guī)公司和部門(mén)，被騙就得不償失了！

3必備材料

最重要的需要保存好的兩項(xiàng)材料是：

1.購(gòu)售電合同：電力公司蓋章文件。

2.購(gòu)銷(xiāo)合同：安裝商開(kāi)具的合同蓋章原件和正規(guī)增值稅發(fā)票。

另外，每個(gè)地方的政策和執(zhí)行方案不一樣，需要根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r，具體情況，具體應(yīng)對(duì)。所以，以下材料最好也留著：

1.光伏居民并網(wǎng)申請(qǐng)表。（電力公司蓋章文件和安裝商簽訂的合同蓋章文件）

2.與電網(wǎng)公司的發(fā)電量計(jì)量、電費(fèi)、補(bǔ)貼結(jié)算發(fā)票。(證明光伏電站的年收益情況)

4案例分享

新聞報(bào)道或者網(wǎng)友分享的關(guān)于光伏電站拆遷賠償?shù)陌咐?/p>

陜西

裝機(jī)容量：10kw

安裝費(fèi)用：75000元

安裝時(shí)間：2017年10月

并網(wǎng)時(shí)間：2018年1月

拆遷賠償19萬(wàn)，實(shí)際到手16萬(wàn)。

江蘇

裝機(jī)容量：3kw

安裝費(fèi)用：24000元

安裝時(shí)間：2015年8月

電站地址：江蘇淮安市

根據(jù)從業(yè)主了解到的情況，電站拆遷賠償3萬(wàn)5千元，光伏電站所有設(shè)備材料歸業(yè)主所有，業(yè)主承擔(dān)拆卸費(fèi)用。

（來(lái)源：碳銀光伏）