長沙市征地補償實施辦法103號令 　編輯： chen 　發(fā)布時間：2009-04-20 長沙市人民政府第103號令 《長沙市征地補償實施辦法》已經(jīng) 2008年2月17日市第13屆人民政府第3次常務(wù)會議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2008年4月1日起施行。 市長：張劍飛 二〇〇八年二月二十七日 第一條為加強征地補償工作，維護被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民和其申請房屋征收報告 他權(quán)利人申請房屋征收報告 的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《長沙市征地補償安置條例》等法律、法規(guī)申請房屋征收報告 的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。 第二條本市行政區(qū)域內(nèi)的征地補償工作，適用本辦法。 第三條市人民政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)本市行政區(qū)域內(nèi)的征地補償工作。 區(qū)、縣（市）人民政府負責(zé)本轄區(qū)內(nèi)征地補償工作的實施、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和管理并設(shè)立征地辦公室，履行以下職責(zé)： （一）擬訂征地方案申請房屋征收報告 ； （二）發(fā)布征地公告并報市人民政府征地辦公室備案； （三）審批征地補償安置方案； （四）協(xié)調(diào)處理征地補償安置爭議； （五）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他補償安置工作。 市人民政府征地辦公室對區(qū)、縣（市）人民政府征地辦公室的工作進行指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。 第四條市土地行政主管部門對區(qū)、縣（市）土地行政主管部門征地補償安置工作的全過程進行指導(dǎo)和監(jiān)督。 區(qū)、縣（市）土地行政主管部門負責(zé)以下征地補償工作： （一）發(fā)布預(yù)征地公告； （二）辦理征地補償?shù)怯?，并組織進行現(xiàn)場調(diào)查核實； （三）會同有關(guān)部門擬訂征地補償安置方案； （四）發(fā)布征地補償安置方案征求意見公告； （五）發(fā)布征地補償安置方案實施公告并報市人民政府征地辦公室備案； （六）按規(guī)定撥付征地補償費用； （七）責(zé)令限期拆遷騰地； （八）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他征地補償工作。 各區(qū)的征地補償費用概算由市土地行政主管部門統(tǒng)一審核；各縣（市）的征地補償費用概算由各縣（市）土地行政主管部門負責(zé)審核，但應(yīng)當(dāng)由市土地行政主管部門審核的除外。 第五條土地行政主管部門可以將征地工作中的事務(wù)性和技術(shù)性工作委托給征地事務(wù)機構(gòu)承擔(dān)。 第六條鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處承擔(dān)下列征地補償安置工作： （一）協(xié)助征地補償?shù)怯?、調(diào)查； （二）督促、指導(dǎo)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織實施征地補償安置方案具體事項； （三）監(jiān)督農(nóng)村集體經(jīng)濟組織對征地補償費用的管理、使用、分配、公開等情況； （四）協(xié)助處理征地補償糾紛及遺留問題。 第七條征地補償費用總額的80%應(yīng)當(dāng)在征地公告發(fā)布前存入土地行政主管部門在財政開設(shè)的征地補償專用賬戶，其余部分應(yīng)當(dāng)在征地補償安置方案實施公告發(fā)布前足額存入。未足額存入的，區(qū)、縣（市）土地行政主管部門不得發(fā)布征地補償安置方案實施公告。 第八條征地補償費用包括土地補償費、安置補助費和地上附著物及青苗補償費。 第九條土地補償費、安置補助費的征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)，按省人民政府的規(guī)定執(zhí)行；土地補償費、安置補助費的征地年產(chǎn)值倍數(shù)，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 另行提高安置補助費專項用于被征地農(nóng)民的社會保障，直接撥入被征地農(nóng)民社會保障資金專戶，提高的安置補助費按照一類水田征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的5倍計算。 第十條青苗、林木、水產(chǎn)品的補償費按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 征地范圍外的專業(yè)魚池因施工需要降低蓄水深度的，按降低水位的比例乘以該專業(yè)魚池的征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)予以補償；養(yǎng)殖水深度降到不足50厘米時，按照征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)予以補償。 第十一條取得市、縣（市）房屋產(chǎn)權(quán)管理部門 2006年7月1日以后頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書的，其房屋合法建筑面積以房屋權(quán)屬證書為依據(jù)。 第十二條未取得市、縣（市）房屋

對于被征收補償價格并不是固定25平方一個人申請房屋征收報告 ，對被征收房屋價值申請房屋征收報告 的補償申請房屋征收報告 ，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)申請房屋征收報告 的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

相關(guān)規(guī)定申請房屋征收報告 ：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

拆遷不接受安置的申請怎么寫

不接受安置申請范本申請房屋征收報告 ，如下申請房屋征收報告 ：

請求糾正不合理安置補償申請房屋征收報告 ，要求合理解決房屋拆遷安置補償?shù)纳暾垐蟾?/p>

申請人：XXX，男，XX歲，全家X口人，住址XX市XX鎮(zhèn)XX村，系XX市XX路建設(shè)房屋拆遷戶，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

申請事項：

1、全家應(yīng)該安置X人，已照顧安置X人，要求補足

2、負責(zé)安置承辦人，認為我家有兩處房屋，只拆遷一處，另外還有一處可以住，不同意安置補償，只照顧安置兩個人的作法是錯誤的，要求領(lǐng)導(dǎo)依法予以安置。

本案事實：

一、申請人有妻子XX，大兒子XX，二兒子XX，小兒子XX等X口人，都是本次房屋拆遷的合法戶權(quán)人，原有XXX平方的合法房屋建筑，一直住在這幛房子里至本次XX路需要拆遷為止。XXXX年經(jīng)批準(zhǔn)建有XXX平方房屋的事實。

二、XX市XX路建設(shè)用地，需要拆除我們的共同住宅，本次負責(zé)拆遷機構(gòu)的責(zé)任人認為;XXXX年我家在某處建有XXX平方米的住房，本次拆遷的是兄弟共建的房屋，因此認為不得安置補償，認為安置補償照顧兩個人算是開恩積德。像這樣的情況，這到底應(yīng)不應(yīng)該全部安置補償。

要求安置的理由：

申請人全家X口人應(yīng)該全部安置補償，雖然在XXXX年，經(jīng)合法批準(zhǔn)建有一處XXX平方米房屋的事實，其子女沒有XXX平方的事實、土地被國家征收，以后也還是要保障被征收人的居住條件，不可能沒有住房生活，因此事實不影響本次房屋拆遷安置補償規(guī)定，因為申請人的建房沒有違法更沒有超過建筑平方，因此，申請人要求安置補償費，是正當(dāng)合法的。

我們經(jīng)過多方面的申請房屋征收報告 了解和咨詢，發(fā)現(xiàn)在三步橋的這次拆遷安置補償中很不公平，非長期居住在本村的、有多處住宅的和外甥、外嫁的女兒又在我們村新建申請房屋征收報告 了一棟住房的都得到了補償安置，外嫁女兒五月份把戶口遷入男方，七月份征收房子也得到了安置補償，外嫁女兒沒有結(jié)婚證，生的小孩子也得到了安置補償，請求上級領(lǐng)導(dǎo)來我村調(diào)查。

綜上所述，申請人X口人居住的兩層房屋都是本集體經(jīng)濟土地上的合法建筑戶權(quán)人，毫無疑問應(yīng)當(dāng)全部安置補償X人，原已照顧安排X個人是錯誤的，要求糾正。特報告，請求領(lǐng)導(dǎo)責(zé)成承辦人員依法辦事，要公平公正、合理合法予以安置補償，以維護社會安定，保護我們的正當(dāng)合法權(quán)益。

此致

申請人：XX

XX年XX月XX日

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

該征收方案所依據(jù)的土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃未廣泛征求社會公眾意見申請房屋征收報告 ，未經(jīng)過科學(xué)論證申請房屋征收報告 ，程序違法。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第九條第二款規(guī)定申請房屋征收報告 ，有關(guān)政府部門在制定前述規(guī)劃時并未廣泛征求社會公眾意見，并經(jīng)過科學(xué)認證??根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十一條第一款規(guī)定，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布??以上是房屋征收行政復(fù)議申請書一些書寫內(nèi)容。