房屋漏水樓房跑水淹了樓下 ，對樓下樓房跑水淹了樓下 的損失賠償可以通過以下方式：

1、是漏水損害輕重樓房跑水淹了樓下 ，或維修或賠償樓房跑水淹了樓下 ，由雙方協(xié)商解決。

2、無法達成協(xié)議的可以尋求社區(qū)委員會協(xié)助解決。

3、分歧較為嚴重無法達成協(xié)議的，可以通過民事訴訟方式解決，這時要注意收集并保存對己方有利的證據(jù)，并咨詢專業(yè)律師。

提示：如果是新購房屋或者購房期限還在保修期內的，并且是因房屋質量引起的，可以要求房屋所在地產商予以解決并賠償。

房子漏水把樓下淹樓房跑水淹了樓下 了樓房跑水淹了樓下 ，如果有責任是要賠償樓房跑水淹了樓下 的。主要看漏水樓房跑水淹了樓下 的地方，如果是樓上的原因，一切費用應樓上的業(yè)主負責。如果是其余地方，可以與樓上房主協(xié)商，費用分攤，協(xié)商解決。協(xié)商不成，就通過法律解決。若房屋漏水是因為房屋質量問題，如房屋在防水保修期內或房屋本身設計不合理造成的漏水，可以找開民商負責維修。

法律分析

房屋漏水與房屋結構、防水處理、排水系統(tǒng)等有關，應找專業(yè)人員對漏水進行檢查，判斷漏水原因，確定漏水責任人。確定責任人后，就可以要求物業(yè)、開發(fā)商或者鄰居賠償?？梢哉邑熑稳诉M行協(xié)商，要求對方恢復原狀，也可以要求對方進行維修費的賠償，若對方推諉責任或者對賠償數(shù)額有異議，房屋漏水的糾紛仍然不能解決的可以提起訴訟解決。樓上住戶裝修房屋、改造管道、不當用水等行為，破壞了地面的防水設施或樓上住戶地板、水管等防水材料使用年限過長導致自然老化，超過質量保質期，在正常情況下的用水造成的房屋漏水的直接找樓上維修。因房屋主體結構、公共部位以及公共設施設備損壞而漏水需要大中修及公共改造工程才能修復的，可向物業(yè)申請房屋維修基金予以修復。保修期從房地產開發(fā)商將竣工并驗收的住宅交付用戶使用之日起計算。保修期內發(fā)生保修范圍之內的非人為損壞，由房地產開發(fā)商免費維修，因商品房存在質量問題，保修單位進行維修時導致房屋的使用功能受到影響，購買人可以要求開發(fā)商承擔賠償責任。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》

第二百九十五條 不動產權利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設管線以及安裝設備等，不得危及相鄰不動產的安全。

第二百九十六條 不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害。

房子租出去樓房跑水淹了樓下 了漏水淹了樓下由過錯方賠償。因房東改動房屋結構、水管老化、管件松動且未及時更換導致租房漏水的，房東承擔賠償責任樓房跑水淹了樓下 ；因租戶忘關水管或使用不當導致租房漏水的，租戶承擔賠償責任；因第三人的過錯導致租房漏水的，第三人承擔賠償責任。根據(jù)我國相關法律規(guī)定，承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規(guī)定的維修義務。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》第七百一十條 【承租人按約定使用租賃物的免責義務】承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

《中華人民共和國民法典》第七百一十一條 【租賃人未按約定使用租賃物的責任】承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。

《中華人民共和國民法典》第七百一十三條 【出租人不履行維修義務的法律后果】承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規(guī)定的維修義務。

樓上跑水淹樓下賠償如下樓房跑水淹了樓下 ：樓上跑水可能是由樓上鄰居造成的樓房跑水淹了樓下 ，水淹至家里則可以向鄰居要求賠償損損失樓房跑水淹了樓下 ，承擔責任樓房跑水淹了樓下 ；若是開發(fā)商在建造過程中用的材料劣質，導致房子工程質量問題從而導致的漏水，則可以要求開發(fā)商承擔損失。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》第二百八十八條不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。第二百八十九條法律、法規(guī)對處理相鄰關系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當?shù)亓晳T。第二百九十條不動產權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。對自然流水的利用，應當在不動產的相鄰權利人之間合理分配。對自然流水的排放，應當尊重自然流向。

歸樓上負責，樓上漏水到樓下責任歸樓上，可以要求樓上賠償，賠償多少合理一般是需要根據(jù)情況來決定樓房跑水淹了樓下 的。根據(jù)相關法規(guī)及其司法解釋樓房跑水淹了樓下 的相關規(guī)定，樓上漏水一般賠償?shù)臉藴适菦]有固定的公式的，需要受損失的一方保留現(xiàn)場搜集證據(jù)將損失物品的價格羅列后，交由相關機構進行評估方可執(zhí)行。

法律分析

樓上漏水會造成樓下的損失，一般賠償是以金錢為主，數(shù)額的多少，就要看損失的東西的價值是多少。假如樓上漏水，把自家的新買的電視沙發(fā)泡水樓房跑水淹了樓下 了，并且壞樓房跑水淹了樓下 了，那么就電視沙發(fā)剛買回多少錢，就可以獲得多少錢的賠償了。這個賠償一般都是根據(jù)情況去定的，沒有什么固定的一個賠償金額。民事賠償，實際損失為限，包括物的實際損失，關聯(lián)損失，重作，修復所產生的費用及人的誤工費。樓上漏水，給當事人造成損失的：只要當事人能夠證明是由于樓上住戶的原因(過錯責任)造成當事人損失的，可以向其主張賠償；如果雙方對賠償數(shù)額，協(xié)商無法達成一致的，應參照民事糾紛處理。另外，在租房子時，大家都可以留意一下水管、墻壁什么的，發(fā)現(xiàn)問題去和房東商量商量，還有像是回到家，家里漲水了，首先拍個照先，用證據(jù)說話，語氣好一點，該自己的權益去爭取，有時也可以各退一步，畢竟也是鄰居，有時候確實是遠親不如近鄰。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》

第一千一百八十四條 侵害樓房跑水淹了樓下 他人財產的，財產損失按照損失發(fā)生時的市場價格或者其他合理方式計算。

第二百八十九條 法律、法規(guī)對處理相鄰關系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當?shù)亓晳T。

第二百九十條 不動產權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。對自然流水的利用，應當在不動產的相鄰權利人之間合理分配。對自然流水的排放，應當尊重自然流向。

樓房漏水樓房跑水淹了樓下 ，淹了自己與樓下，責任由開發(fā)商或者是業(yè)主來承擔。

一是因開發(fā)商建房質量問題導致漏水，應由該房屋開發(fā)商承擔損害賠償責任；

二是房屋內共有設施設備年久失修導致漏水；

三是房屋所有權人或使用人裝修、改建、不當使用等原因導致漏水，應由相鄰的房屋所有權人或使用人按照各自責任程度承擔損害賠償責任。

房屋內部共有設施設備屬于全體業(yè)主共有。一般而言，共有設施設備的維修由該樓宇的產權單位或管理單位負責?！段飿I(yè)管理條例》也規(guī)定了業(yè)主交納的專項維修資金屬于業(yè)主所有，專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造。

擴展資料

《民法通則》第八十三條明確：不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

也就是說，如果系相鄰關系糾紛，業(yè)主雖然并非侵權人，但作為不動產的所有人，對于因其房屋漏水對鄰居造成的損失仍應承擔賠償責任，業(yè)主在承擔賠償責任后亦可向租戶追償。對于鄰居因為漏水而造成的損失，可以雙方酌情商定。

《物權法》第八十五條規(guī)定，法律、法規(guī)對處理相鄰關系有規(guī)定的，依照其規(guī)定辦理；法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當?shù)亓晳T辦理。

同時，《合同法》第二百一十九條規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。

也就是說，不動產的所有人或者使用人之間，任何一方為了合理行使其所有權或使用權，享有要求其樓房跑水淹了樓下 他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權利。

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