二房東的合同即轉租合同二房東的合同法律認可嗎 ，由于轉租所涉及到二房東的合同法律認可嗎 了無權處分的問題，所以使得轉租合同的效力變得相當的復雜。如果經過原房東同意，轉租合同即二房東的合同有效，如果未經原房東同意，那么轉租合同無效。如果原房東知道或應當知道承租人轉租了，六個月內未提出異議，視為合同有效，即法律認可。

法律分析:二房東的合同即轉租合同，由于轉租所涉及到了無權處分的問題，所以使得轉租合同的效力變得相當的復雜。如果經過原房東同意，轉租合同即二房東的合同有效，如果未經原房東同意，那么轉租合同無效。如果原房東知道或應當知道承租人轉租了，六個月內未提出異議，視為合同有效，即法律認可。若合同上原房東明確表示不允許轉租等調理，那么租客與二房東的合同則視為無效，若原房東與二房東之間的合同并未明確寫明允許不允許轉租，那么最終由法院判定。如果承租人將租賃物轉租給第三人是經得出租人同意的，則該租賃合同是有效的，合同的履行也沒有障礙。如果承租人的轉租行為沒有經得出租人的同意，那么出租人是可以解除合同的，但是出租人在知道轉租行為之日起六個月內未提出異議的，視為其同意轉租，合同有效。另外還有一種情形就是承租人將房屋轉租給次承租人，但是轉租的期限超過承租人剩余租賃期限的，超過的部分是無效的。當事人之間系房屋租賃合同關系，雙方均應按照約定全面履行合同義務。

法律依據:《中華人民共和國合同法》 第二百二十四條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》 第十五條 承租人經出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應當認定超過部分的約定無效。但出租人與承租人另有約定的除外。租房合同的有效性是建立在合同雙方身份的有效性基礎之上的，特別是對于相關情況的處理上應當按照合同法中的相關要素來確定合同的相關內容，另外由于二房東本身的經營性質，是需要由原房東授權的情況下才可以進行辦理的。

與二手房東簽二房東的合同法律認可嗎 的合同經原房東同意有效。如果在原房東與二房東簽訂的協(xié)議中二房東的合同法律認可嗎 ，原房東明確表示同意二房東實施轉租，那么其轉租合同合法有效；若合同上原房東明確表示不允許轉租，那么租客與二房東的合同則視為無效，如產生糾紛則由法院判定。法律依據二房東的合同法律認可嗎 ：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規(guī)定辦理權屬登記。第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規(guī)定辦理過戶登記。

跟二房東簽訂二房東的合同法律認可嗎 的合同，只要合同內容真實合法，不損害他人合法權益，該合同就有效二房東的合同法律認可嗎 ；但是沒有經過出租人同意二房東的合同法律認可嗎 的，出租人有權解除該轉租合同，所以與二房東簽訂合同前，一定要確保取得出租人的同意。

根據2021年實施的《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

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