二房東的合同即轉(zhuǎn)租合同二房東的合同法律認(rèn)可嗎 ，由于轉(zhuǎn)租所涉及到二房東的合同法律認(rèn)可嗎 了無(wú)權(quán)處分的問(wèn)題，所以使得轉(zhuǎn)租合同的效力變得相當(dāng)?shù)膹?fù)雜。如果經(jīng)過(guò)原房東同意，轉(zhuǎn)租合同即二房東的合同有效，如果未經(jīng)原房東同意，那么轉(zhuǎn)租合同無(wú)效。如果原房東知道或應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租了，六個(gè)月內(nèi)未提出異議，視為合同有效，即法律認(rèn)可。

法律分析:二房東的合同即轉(zhuǎn)租合同，由于轉(zhuǎn)租所涉及到了無(wú)權(quán)處分的問(wèn)題，所以使得轉(zhuǎn)租合同的效力變得相當(dāng)?shù)膹?fù)雜。如果經(jīng)過(guò)原房東同意，轉(zhuǎn)租合同即二房東的合同有效，如果未經(jīng)原房東同意，那么轉(zhuǎn)租合同無(wú)效。如果原房東知道或應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租了，六個(gè)月內(nèi)未提出異議，視為合同有效，即法律認(rèn)可。若合同上原房東明確表示不允許轉(zhuǎn)租等調(diào)理，那么租客與二房東的合同則視為無(wú)效，若原房東與二房東之間的合同并未明確寫(xiě)明允許不允許轉(zhuǎn)租，那么最終由法院判定。如果承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人是經(jīng)得出租人同意的，則該租賃合同是有效的，合同的履行也沒(méi)有障礙。如果承租人的轉(zhuǎn)租行為沒(méi)有經(jīng)得出租人的同意，那么出租人是可以解除合同的，但是出租人在知道轉(zhuǎn)租行為之日起六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為其同意轉(zhuǎn)租，合同有效。另外還有一種情形就是承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人，但是轉(zhuǎn)租的期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，超過(guò)的部分是無(wú)效的。當(dāng)事人之間系房屋租賃合同關(guān)系，雙方均應(yīng)按照約定全面履行合同義務(wù)。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)合同法》 第二百二十四條 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》 第十五條 承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時(shí)，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定超過(guò)部分的約定無(wú)效。但出租人與承租人另有約定的除外。租房合同的有效性是建立在合同雙方身份的有效性基礎(chǔ)之上的，特別是對(duì)于相關(guān)情況的處理上應(yīng)當(dāng)按照合同法中的相關(guān)要素來(lái)確定合同的相關(guān)內(nèi)容，另外由于二房東本身的經(jīng)營(yíng)性質(zhì)，是需要由原房東授權(quán)的情況下才可以進(jìn)行辦理的。

與二手房東簽二房東的合同法律認(rèn)可嗎 的合同經(jīng)原房東同意有效。如果在原房東與二房東簽訂的協(xié)議中二房東的合同法律認(rèn)可嗎 ，原房東明確表示同意二房東實(shí)施轉(zhuǎn)租，那么其轉(zhuǎn)租合同合法有效；若合同上原房東明確表示不允許轉(zhuǎn)租，那么租客與二房東的合同則視為無(wú)效，如產(chǎn)生糾紛則由法院判定。法律依據(jù)二房東的合同法律認(rèn)可嗎 ：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第六十二條 房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過(guò)戶登記。

跟二房東簽訂二房東的合同法律認(rèn)可嗎 的合同，只要合同內(nèi)容真實(shí)合法，不損害他人合法權(quán)益，該合同就有效二房東的合同法律認(rèn)可嗎 ；但是沒(méi)有經(jīng)過(guò)出租人同意二房東的合同法律認(rèn)可嗎 的，出租人有權(quán)解除該轉(zhuǎn)租合同，所以與二房東簽訂合同前，一定要確保取得出租人的同意。

根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

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