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國(guó)有土地上房屋的繼承問(wèn)題

在線問(wèn)法 時(shí)間: 2024.03.23
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民法典房屋國(guó)有土地是否可作遺產(chǎn)繼承

房屋國(guó)有土地不可作遺產(chǎn)繼承。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律國(guó)有土地上房屋的繼承問(wèn)題 的規(guī)定國(guó)有土地上房屋的繼承問(wèn)題 ,國(guó)家土地上的房屋是被繼承人合法取得的,擁有完整產(chǎn)權(quán)的情況下,房屋可以作為遺產(chǎn)被繼承的但是其土地不能被繼承。

《中華人民共和國(guó)民法典》(民法典將于2021年1月1日生效)

第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。

依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。

國(guó)有土地上的房屋,戶口不在本地有繼承權(quán)嗎?

農(nóng)村有田地,有宅基地,有自建房。國(guó)有土地上房屋的繼承問(wèn)題 你國(guó)有土地上房屋的繼承問(wèn)題 的戶口早些年就遷出去國(guó)有土地上房屋的繼承問(wèn)題 了,應(yīng)該已經(jīng)是城鎮(zhèn)戶口了。我根據(jù)這個(gè)給你分析一下。首先你不是農(nóng)村戶口,所以土地跟你沒(méi)關(guān)系。繼承土地的必須是農(nóng)村戶口。房子,房子你可以繼承,但是你只繼承房子,沒(méi)有宅基地的權(quán)利。具體是什么意思?意思是這個(gè)房子你可以繼承,但是之后你沒(méi)有權(quán)利做改擴(kuò)建,只能做室內(nèi)裝修和簡(jiǎn)單的維修。

繼承的問(wèn)題,這涉及到幾個(gè)方面。房子有木證(最重要的是有沒(méi)有房產(chǎn)證)。如果有證書(shū),注冊(cè)在誰(shuí)的名下?如果是你爺爺奶奶,那么繼承暫時(shí)和你無(wú)關(guān),是你爸爸的事。也要看你家里有沒(méi)有親戚,比如叔叔阿姨舅舅。如果他們?nèi)魏我粋€(gè)人有農(nóng)村戶口,從經(jīng)濟(jì)角度來(lái)說(shuō),他們是不會(huì)支持你繼承的。

繼承挺麻煩的,可以添加細(xì)節(jié),隨著農(nóng)民工大量涌入城市,一方面城市化水平越來(lái)越高,另一方面農(nóng)村人口減少,農(nóng)村人口老齡化,空巢老人越來(lái)越多。隨之而來(lái)的是大量年輕人從農(nóng)村搬出來(lái),在縣城或者一線城市買(mǎi)房。隨著新家的到來(lái),大部分年輕人的戶口由農(nóng)村戶口轉(zhuǎn)為了城市戶口,但同時(shí)也有幾戶人家的宅基地仍在農(nóng)村。

根據(jù)憲法、土地管理法、物權(quán)法的規(guī)定,農(nóng)村土地除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有,其中宅基地、自留地、自留山屬于農(nóng)民集體所有。所以我國(guó)的土地只屬于國(guó)家和集體兩個(gè)主體,任何人都不能取得土地的所有權(quán)。我們經(jīng)常講農(nóng)村的建房權(quán),宅基地權(quán),土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),包括城市的土地使用權(quán)。這些都是土地的用益權(quán),不是所有權(quán)。所有權(quán)是對(duì)物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利,用益物權(quán)主要表現(xiàn)為使用權(quán),即我們的宅基地使用權(quán)。

國(guó)有土地上的房屋,戶口不在本地有繼承權(quán)嗎?原因是何?

對(duì)于國(guó)有土地的房屋國(guó)有土地上房屋的繼承問(wèn)題 ,戶口不在本地是沒(méi)有繼承權(quán)的國(guó)有土地上房屋的繼承問(wèn)題 ,就算戶口在本地也沒(méi)有繼承權(quán)國(guó)有土地上房屋的繼承問(wèn)題 ,原因就是國(guó)有土地的房屋,其宅基地使用權(quán)為國(guó)家所有,所以自然沒(méi)有繼承權(quán)。

一、國(guó)有土地的房屋是不具備有繼承權(quán)限的

對(duì)于國(guó)有土地上房屋的繼承問(wèn)題 我國(guó)的土地形式分為兩種,一種是集體所有,另一個(gè)則是國(guó)家所有,對(duì)于集體所有的土地是指村民能夠共同使用的土地,只要經(jīng)過(guò)土地確權(quán)以后,村民就可以根據(jù)土地確權(quán)的范圍來(lái)進(jìn)行耕種,而對(duì)于國(guó)有土地為國(guó)家所有,國(guó)有土地上所有建造的房屋只能通過(guò)撥讓或者贈(zèng)與的方式,所以國(guó)有土地的房屋,無(wú)論戶口在不在本地都是沒(méi)有繼承權(quán)的。二、國(guó)有土地為國(guó)家所有

所謂的國(guó)有土地就是指的國(guó)有土地使用權(quán),每一個(gè)中國(guó)公民都可以使用,不過(guò)這種土地是沒(méi)有繼承權(quán)的,但是可以依法使用國(guó)家所有土地的權(quán)利,國(guó)家作為國(guó)有土地所有者雖然不能直接使用土地,但是只要是中國(guó)公民都可以使用國(guó)有土地,無(wú)論是單位還是個(gè)人都有使用權(quán)的,但是沒(méi)有繼承權(quán)。而且國(guó)有土地的收益一部分只能由土地使用者擁有,其余的一部分都會(huì)作為稅收。三、總結(jié)

總的來(lái)說(shuō)國(guó)有土地所建造的房屋為國(guó)家所有,不論戶口在不在本地都沒(méi)有繼承權(quán),但是唯一確定的是國(guó)有土地上所建造的房屋可以有建造人使用,而建造人可以通過(guò)合法的手段來(lái)實(shí)現(xiàn)房屋的繼承,相比集體土地使用權(quán)而言,集體土地不得出讓或者轉(zhuǎn)讓?zhuān)约坝糜谄渌寝r(nóng)業(yè)建設(shè),因?yàn)榧w土地為村民的集體所有,只能居民集體使用,所產(chǎn)生的收益也是居民集體所得,當(dāng)然也得繳納一部分的稅收。

國(guó)有土地使用權(quán)繼承的規(guī)定有哪些

國(guó)用土地使用權(quán)繼承國(guó)有土地上房屋的繼承問(wèn)題 的規(guī)定

《繼承法》規(guī)定,下列財(cái)產(chǎn)不能作為遺產(chǎn)來(lái)繼承:

1、承包經(jīng)營(yíng)權(quán),但是收益可以繼承。

2、與人身有關(guān)和專(zhuān)屬性國(guó)有土地上房屋的繼承問(wèn)題 的財(cái)產(chǎn)權(quán)。

3、國(guó)有資源使用權(quán)以及宅基地使用權(quán)。 而國(guó)務(wù)院1990年5.19發(fā)布的《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第48條:依照本條例取得土地使用權(quán)的個(gè)人,其土地使用權(quán)可以繼承。

在辦理國(guó)有土地使用權(quán)繼承手續(xù)的過(guò)程中如果法律和法規(guī)發(fā)行沖突,法律優(yōu)先法規(guī),上位法優(yōu)先下位法。 司法實(shí)踐中就是運(yùn)用這個(gè)原則執(zhí)行的,這在《立法法》中有明確規(guī)定。

國(guó)有土地房屋是否具有繼承權(quán),國(guó)有出讓土地證

只要能證明是公民合法財(cái)產(chǎn)(比如房產(chǎn)`儲(chǔ)蓄`貴重物品`有價(jià)證券等等)國(guó)有土地上房屋的繼承問(wèn)題 ,都可以依法繼承。因?yàn)槔^承國(guó)有土地上房屋的繼承問(wèn)題 的是房屋財(cái)產(chǎn)權(quán)國(guó)有土地上房屋的繼承問(wèn)題 ,所以不分什么國(guó)有土地房屋和集體土地房屋。只是必須要履行變更登記(過(guò)戶)手續(xù)。

國(guó)有劃撥土地上建房如何繼承

看是否取得合法的房產(chǎn)證國(guó)有土地上房屋的繼承問(wèn)題 ,如果還未取得房主證,不存在法律上的繼承問(wèn)題,直接入住就可以了,如果有房產(chǎn)證并且是全部私產(chǎn),則直接辦理過(guò)戶!如果想把劃拔地變更為繼承人的名字,則要交繳土地使用費(fèi),辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第40條規(guī)定:“以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定,報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù),并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報(bào)批時(shí),有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府按照國(guó)務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家或者作其國(guó)有土地上房屋的繼承問(wèn)題 他處理?!?/p>

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當(dāng)事人鄭先生騎電動(dòng)車(chē)與轎車(chē)發(fā)生交通事故,地點(diǎn)北京,對(duì)方全責(zé),導(dǎo)致當(dāng)事人三踝骨折。元甲律所專(zhuān)案組與保險(xiǎn)公司和解談判,快速調(diào)解,幫助當(dāng)事人拿到26萬(wàn)元賠償款!專(zhuān)業(yè)高效的解決方案,幫助當(dāng)事人早日解決糾紛,早日安心養(yǎng)傷!

北京交通事故律師-許瑞林

04-07 18:31

問(wèn)朋友要出國(guó),希望看一下甲方給的合同有沒(méi)有問(wèn)題

律師回復(fù)中...
2024-10-11 16:49

房屋貫穿性裂縫賠償問(wèn)題

購(gòu)房人可以根據(jù)《解釋》第十三條第二款規(guī)定房屋貫穿性裂縫賠償問(wèn)題:“交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,在保修期內(nèi),出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任房屋貫穿性裂縫賠償問(wèn)題,《建筑法》第62條規(guī)定房屋貫穿性裂縫賠償問(wèn)題,“建筑工程實(shí)行質(zhì)量保修制度,2、出現(xiàn) ...
313熱度
要做就做最好的 所有的事交給我們 你只需要簽字拿錢(qián)即可

北京交通事故律師-許瑞林

09-28 18:54

當(dāng)事人為公司開(kāi)車(chē)運(yùn)輸貨物途中發(fā)生交通事故,導(dǎo)致車(chē)內(nèi)乘客受傷,公司拒不承擔(dān)賠償責(zé)任,難道要自己承擔(dān)近30萬(wàn)元的賠償款嗎?我們起訴至法院,提供了大量證據(jù),法院判決公司承擔(dān)賠償責(zé)任!

北京交通事故律師-許瑞林

09-28 15:55

收到一位成都市民不具名當(dāng)事人的一封深情感謝信,當(dāng)事人說(shuō):“我所獲得的不僅僅是物質(zhì)賠償,更多的是對(duì)我合法權(quán)益的維護(hù)和尊嚴(yán)的尊重”??

北京交通事故律師-許瑞林

04-07 18:08

問(wèn)租車(chē)不滿期限提前退車(chē)違約金問(wèn)題

律師回復(fù)中...
2024-10-11 14:08
住院期間還未委托就得到了專(zhuān)業(yè)律師的全程指導(dǎo),不錯(cuò)過(guò)每個(gè)細(xì)節(jié),更有利于日后的賠償。元甲律師本著利他之心、服務(wù)為本的宗旨,全面細(xì)節(jié)維權(quán),該案有望突破之前301天誤工期的記錄。早一日委托更是早一日受益!

北京交通事故律師-許瑞林

04-12 12:29

一上午談了兩場(chǎng)和解,簽字的空隙趕緊聯(lián)系一下其他執(zhí)行法官,這時(shí)間把控的死死的!

北京交通事故律師-許瑞林

04-15 11:54

十級(jí)傷殘判決賠償54萬(wàn)多元,傷者對(duì)元甲律所的專(zhuān)業(yè)能力非常的認(rèn)可!!

北京交通事故律師-許瑞林

04-12 12:26

問(wèn)有問(wèn)題咨詢,收到12368的信息

律師回復(fù)中...
2024-10-10 17:28
一面錦旗,不僅是榮譽(yù),更是傷者及家屬對(duì)我們專(zhuān)業(yè)與口碑的最高贊譽(yù)!北京大興交通事故,傷者評(píng)上十級(jí)傷殘,在庭審中元甲律師對(duì)賠償金額分毫必爭(zhēng),幫助傷者獲得賠償款27萬(wàn)余元。

北京交通事故律師-許瑞林

10-11 16:55

房屋質(zhì)量問(wèn)題開(kāi)發(fā)商如何賠償

【法律依據(jù)】《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后房屋質(zhì)量問(wèn)題開(kāi)發(fā)商如何賠償,買(mǎi)受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn),房屋質(zhì)量問(wèn)題如何賠償房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題房屋質(zhì)量問(wèn)題開(kāi)發(fā)商如何賠償, ...
288熱度
北京朝陽(yáng)區(qū)交通事故,傷者腰椎骨折,家屬本想著能拿十幾萬(wàn)賠償就很滿足了,在元甲專(zhuān)業(yè)談判下,全力爭(zhēng)取每一項(xiàng)賠償金額,2個(gè)月談成和解,幫助傷者拿到賠償款合計(jì)27萬(wàn)元。

北京交通事故律師-許瑞林

09-19 17:49

房屋主體質(zhì)量問(wèn)題三倍賠償

法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格,買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持,法律依據(jù): ...
142熱度
北京順義區(qū)交通事故,傷者承擔(dān)主要責(zé)任,本以為自己拿不到賠償款了,委托元甲之后,元甲和解團(tuán)隊(duì)僅用40多天,促成了雙方和解,快速拿到賠償款20萬(wàn)元!遠(yuǎn)超過(guò)當(dāng)事人的心理預(yù)期,非常滿意,當(dāng)事人說(shuō)“所有的感謝都在錦旗里”!

北京交通事故律師-許瑞林

04-07 18:19

國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償 該費(fèi)用針對(duì)非住宅類(lèi)房屋運(yùn)營(yíng)性房屋進(jìn)行補(bǔ)償,因?yàn)閷賯€(gè)案,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一,一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定,協(xié)商不成的,可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定,1、房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn): 這里的房屋補(bǔ)償,是指對(duì)被征收的國(guó)有土 ...
415熱度
二審持續(xù)勝訴,按照當(dāng)事人要求早日幫助其“回米米”????

北京交通事故律師-趙金保

09-28 12:46

問(wèn)你好我想咨詢信用卡問(wèn)題和債務(wù)糾紛問(wèn)題

律師回復(fù)中...
2024-10-09 09:22

房屋采光的問(wèn)題能找誰(shuí)

擴(kuò)展資料房屋采光的問(wèn)題能找誰(shuí):民法通則第八十三條的規(guī)定房屋采光的問(wèn)題能找誰(shuí):“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方,應(yīng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系,《中華人民共和國(guó)國(guó)家賠償法》 ...
414熱度
朝陽(yáng)法院文書(shū)模板

北京交通事故律師-趙金保

09-23 12:43

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例

因舊城區(qū)改建需要征收房屋,多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì),并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案,市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工 ...
288熱度
北京東城交通事故成功和解!傷者承擔(dān)次要責(zé)任,在庭審中與保險(xiǎn)公司達(dá)成和解,法院出具調(diào)解書(shū),傷者拿到12萬(wàn)元賠償款。

北京交通事故律師-趙金保

10-08 16:18

問(wèn)男女感情問(wèn)題的10個(gè)月感情

律師回復(fù)中...
2024-10-08 17:40
螞蟻協(xié)查中心調(diào)證,律師持調(diào)查令即可

北京交通事故律師-趙金保

09-11 11:18

房屋漏水家具損壞賠償問(wèn)題

如經(jīng)鑒定,漏水因房屋質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)引起,在保修期內(nèi),受損害業(yè)主可要求開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋漏水進(jìn)行維修,并賠償業(yè)主因此造成房屋漏水家具損壞賠償問(wèn)題的損失,樓上住戶裝修房屋、改造管道、不當(dāng)用水等行為,破壞房屋漏水家具損壞賠償問(wèn)題了地面的防 ...
12熱度
一個(gè)人的思維方式,體現(xiàn)出他精神深處的思想性。很多事物并不是非黑即白的,而是黑白之間的灰色,是過(guò)渡、兩棲的狀態(tài),而這帶有很大的不確定性,也帶有無(wú)限的豐富性。

北京交通事故律師-趙金保

10-08 11:13

房屋質(zhì)量問(wèn)題賠償明細(xì)項(xiàng)目

【法律依據(jù)】根據(jù)《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條,因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格,買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持,法律依據(jù):《最高 ...
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