出租人因喝酒死了在出租房里
房客喝酒至死出租人因喝酒死了在出租房里 ,還是因病至死出租人因喝酒死了在出租房里 ,是房客出租人因喝酒死了在出租房里 的個人行為,出租方對房客沒有照顧的義務(wù),除非是因提供的房屋里的家用電器,電線等設(shè)備自身出現(xiàn)問題造成房客的損失,視具體情況有可能要承擔(dān)賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。
醉酒租客在出租房內(nèi)摔死,房東應(yīng)該擔(dān)責(zé)嗎?浙江一男子醉酒后從租住房屋出租人因喝酒死了在出租房里 的樓梯摔下死亡,法院判決房主賠償4萬元。
死亡的徐某一家三口從2018年開始租住在鐘某自建房屋的三樓,但從一樓到三樓鐘某都沒有安裝樓梯扶手或護(hù)欄。2019年6月的一天,徐某喝了很多酒,回家上樓過程中摔下,造成顱內(nèi)出血死亡。
徐某家人以鐘某未安裝扶手,存在安全隱患,導(dǎo)致徐某死亡為由,要求鐘家賠償將近150萬元中50%的責(zé)任。法院調(diào)查后,宣判徐某明知房屋樓梯無扶手,卻在醉酒狀態(tài)下自行回家,應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任,同時房屋未安裝扶手,與徐某死亡存在一定的因果關(guān)系,因此判房主鐘某承擔(dān)部分責(zé)任,賠償死者家屬4萬元。
據(jù)了解,徐某一家及鐘某一家平時關(guān)系很好,因此宣判后,對此判決雙方均表示服從判決,未上訴。與徐某同桌的幾人共給予徐某家屬32萬元人道主義補(bǔ)償,徐某家屬不再追究幾人的民事責(zé)任。
表面上看,徐某醉酒是死亡的直接原因,房主鐘某屬于倒霉,成了典型的"死哪賴哪"的犧牲者。實(shí)際上,房東對租客的生命安全是需要負(fù)責(zé)的。房東在享受租客帶來的經(jīng)濟(jì)利益的同時,也有義務(wù)保證租客的安全、保證租客不因出租屋內(nèi)設(shè)施的安全問題而出現(xiàn)傷亡或損失。
根據(jù)即將實(shí)施的《中華人民共和國民法典》規(guī)定,房屋存在安全隱患,房東在出租之前應(yīng)告知承租方,同時房東需要對出租的房屋進(jìn)行修繕、管理,確保租戶的安全。因房屋自身安全問題造成租客民事權(quán)受到侵害的,房主應(yīng)承擔(dān)一定的侵權(quán)責(zé)任。
在此案中,房主鐘某與租客徐某雖然都清楚樓梯未安裝扶手,但鐘某并未修繕或安裝樓梯扶手,即在收取租金的同時,未能盡到完善設(shè)置的義務(wù),對租客未能做到保護(hù)義務(wù),因此需要為徐某的死亡承擔(dān)一定責(zé)任。
法律同時規(guī)定,如果房屋不存在安全隱患,房東則不需要承擔(dān)責(zé)任。
2018年一單身母親由于突發(fā)疾病,在上海的出租屋內(nèi)溺亡,家屬認(rèn)為房東存在過錯,衛(wèi)生間內(nèi)缺少保護(hù)措施,要求賠償60萬元。法院經(jīng)過審理后認(rèn)為,死者為意外身亡,與房東不存在因果關(guān)系,因此駁回家屬的賠償請求。
作為房東,在出租房屋前,就應(yīng)該檢查房屋內(nèi)的設(shè)施是否能夠正常使用,水、電、煤氣管線、家用電器、家具都要進(jìn)行全面檢查,對于故障或存在安全隱患的情況,應(yīng)及時處理,該換的換、該修的修,保證租客使用時不發(fā)生意外或事故。
同時,對于租客的身份、租住人數(shù)及租用目的應(yīng)嚴(yán)格檢查,防止非法人員租住,給自己帶來不必要的麻煩,也防止不良租戶對房屋造成損害;對于那些有不良嗜好的租客,如酗酒、吸毒的,及時清退,不再租賃給他們。對于經(jīng)營性租賃,房東還要審查其經(jīng)營資質(zhì)和證照,防止承租人違法經(jīng)營甚至從事犯罪活動。
租客在簽訂租賃合同前,也應(yīng)該認(rèn)真查看房東各種證件,檢查房屋內(nèi)的設(shè)施,存在故障或安全隱患的,應(yīng)及時向房東反映。在簽訂租賃合同時,應(yīng)注明如因出租屋內(nèi)設(shè)施出現(xiàn)老化、故障等引起火災(zāi)、人身傷亡的,房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
另外,在租住過程中,租客也應(yīng)該養(yǎng)成良好習(xí)慣,保護(hù)屋內(nèi)設(shè)施,不人為地?fù)p壞設(shè)施,保障財(cái)產(chǎn)安全及人身安全。定期檢查設(shè)備、線路等,將隱患杜絕于未然。
租住房屋過程中發(fā)生的悲劇,是房東和租客都不想看到的。因此,養(yǎng)成良好的個人習(xí)慣,不酗酒、不晚歸、不做違法違規(guī)的事情,也是對承、租雙方都有益處的做法。
對于租客醉酒死在出租房這件事,出租人因喝酒死了在出租房里 你怎么看?
出租房死亡 在我的包租房里,一大叔老人有60左右,經(jīng)常喝酒,然后在自己房間滑倒致其死亡,我需要付什么責(zé)什么做飯出租人因喝酒死了在出租房里 的用具。你又提前告訴承租者是不允許出租人因喝酒死了在出租房里 的嗎?你作為出租者有責(zé)任提前告知義務(wù)出租人因喝酒死了在出租房里 的。對于老伯的死亡 出租人因喝酒死了在出租房里 ,你不負(fù)責(zé)。因?yàn)闆]有那個義務(wù)。但作為租房者你要承擔(dān)一定的費(fèi)用。因?yàn)榘l(fā)生地在你的出租房里。但一切還要等尸檢結(jié)果下來再做決定。
員工年三十喝酒后死在自己的出租房內(nèi),公司要賠錢嗎?公司不用賠出租人因喝酒死了在出租房里 ,義務(wù)不符合勞動法的適用范圍,如果出租人因喝酒死了在出租房里 他是因?yàn)楣緫?yīng)酬死亡那公司就要賠了,這和是哪里的戶口沒關(guān)系