1、繼承人繼承房產(chǎn)

貸款人去世后因意外傷殘房貸怎么還 ，其房產(chǎn)由法定繼承人繼承。根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》第三十三條規(guī)定：“繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)該繳納的稅款和債務(wù)因意外傷殘房貸怎么還 ，繳納稅款和清償債務(wù)以因意外傷殘房貸怎么還 他的遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限，超過遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，繼承人自愿償還的不在此限?！?/p>

也就是說，如果房屋貸款人有遺產(chǎn)繼承人，那他的繼承人在繼承遺產(chǎn)的同時(shí)也要繼承其貸款債務(wù)。貸款人的遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)被用來償還其生前債務(wù)和應(yīng)繳納款。

對(duì)于超出其遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分的債務(wù)，繼承人可自行選擇是否償還。也就是說貸款人去世后，繼承人要將其貸款等債務(wù)償還。

2、繼承人放棄繼承房產(chǎn)

我國(guó)《繼承法》中第三十三條的規(guī)定：“繼承人放棄繼承的，對(duì)被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)償還責(zé)任?！币簿褪钦f如果繼承人放棄繼承死者留下的遺產(chǎn)，那死者留下的貸款債務(wù)也會(huì)被一并放棄，繼承人不需要償還。

拓展資料

房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購(gòu)房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購(gòu)房者承諾貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買賣合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

個(gè)人住房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)主要有3種：一是借款人方面的風(fēng)險(xiǎn)：個(gè)人借銀行（包括住房資金管理機(jī)構(gòu)）的錢用于住房消費(fèi)，如果不按期還錢便產(chǎn)生了風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的原因有兩種：主觀原因和客觀原因。前者是指借款人有意賴賬、詐騙、假借款、惡意不還錢因意外傷殘房貸怎么還 ；后者是借款人因失業(yè)、傷殘、死亡、離異等原因?qū)е陆杩钊瞬荒苋缙谶€錢。

二是開發(fā)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)：開發(fā)商經(jīng)營(yíng)不善，或挪用資金，造成項(xiàng)目不能完工，形成“爛尾”，借款人購(gòu)買并用來抵押的房產(chǎn)成了“空中樓閣”；借款人購(gòu)買的房產(chǎn)存在較大質(zhì)量問題。這些情況將導(dǎo)致個(gè)人貸款的相關(guān)合同難以履行，使借款人和貸款行的權(quán)益受到侵害。

三是銀行方面也存在風(fēng)險(xiǎn)：對(duì)借款人情況審查不嚴(yán)；對(duì)開發(fā)商銷售情況、工程進(jìn)度、售房款監(jiān)管賬戶和保證金賬戶的資金流向情況控制不夠；缺乏與房屋土地部門必要的聯(lián)系，抵押登記不落實(shí)；檔案管理不嚴(yán)，丟失重要合同單據(jù)，由此造成銀行貸款風(fēng)險(xiǎn)。

在我國(guó)開展個(gè)人住房抵押貸款的初期，由于當(dāng)時(shí)住房緊張，法律也不健全，擔(dān)心個(gè)人出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)后，無法使借款人遷出，向法院上訴，要求強(qiáng)制執(zhí)行，但法院考慮到社會(huì)穩(wěn)定，往往不受理這種訴訟。以住房作抵押，客觀上難以防范風(fēng)險(xiǎn)。其次，由于我們的房地產(chǎn)行政管理不能適應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展的需要，住房產(chǎn)權(quán)證辦理緩慢，沒有產(chǎn)權(quán)證，辦不成抵押登記，抵押就做不成。

房貸仍然要還因意外傷殘房貸怎么還 的。但是怎么一個(gè)還法。看借款人因意外傷殘房貸怎么還 的情況。再就是和借款銀行因意外傷殘房貸怎么還 的溝通情況。

如果還不上房子會(huì)被拍賣。

剛開始逾期斷供因意外傷殘房貸怎么還 ，銀行首先是會(huì)給你發(fā)催收短信因意外傷殘房貸怎么還 ，而當(dāng)你斷供一段時(shí)間后，銀行在追討未果因意外傷殘房貸怎么還 的情況下，就會(huì)對(duì)你進(jìn)行起訴，將你因意外傷殘房貸怎么還 的房子收回，進(jìn)行拍賣。

在房子被收回拍賣后，如果拍賣的金額不足以償還銀行貸款本息的話，那么銀行還會(huì)繼續(xù)向你追討剩余欠款，如果你名下還有其他財(cái)產(chǎn)，銀行可以要求院強(qiáng)制執(zhí)行抵債。

按照銀行處理逾期貸款因意外傷殘房貸怎么還 的規(guī)定和流程來說因意外傷殘房貸怎么還 ，無論借款人有什么情況都必須按時(shí)償還貸款。如果無力償還貸款，就會(huì)面臨訴訟。一般情況下法院也會(huì)判決銀行勝訴。處理的辦法無外乎拍賣，給借款人更換小平米房屋和租賃房屋。所以還是建議借款人盡量的銀行溝通，訂立分期還款計(jì)劃，避免房屋拍賣，產(chǎn)生更大損失。