棚戶區(qū)改造政策。棚戶區(qū)一般指簡易房屋和棚廈房屋集中區(qū)。具體改造政策如下：1、土地儲(chǔ)備中心對危房棚戶區(qū)土地實(shí)行收購深圳棚戶區(qū)改造最新政策 ，以凈出讓方式供地深圳棚戶區(qū)改造最新政策 ；2、安置房住宅用地實(shí)行土地行政劃撥深圳棚戶區(qū)改造最新政策 ，對改造后的房屋納入產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，辦理商品房房照。商服用地實(shí)租賃供地；3、安置房建設(shè)項(xiàng)目行政事業(yè)性收費(fèi)全免，經(jīng)營、服務(wù)性收費(fèi)按最低限下浮50%收?。?、安置房房屋拆遷補(bǔ)償契稅先繳后返；對安置房住宅上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型增加的建筑面積部分，營業(yè)稅等稅種由地方稅務(wù)部門向省申請暫緩繳納；5、國家對棚戶區(qū)規(guī)定的其他政策。

《國務(wù)院關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的意見》

第四條 完善配套，同步建設(shè)。堅(jiān)持同步規(guī)劃、同步施工、同步交付使用，組織好新建安置小區(qū)的供水、供電、供氣、供熱、通訊、污水與垃圾處理等市政基礎(chǔ)設(shè)施和商業(yè)、教育、醫(yī)療衛(wèi)生、無障礙設(shè)施等配套公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，促進(jìn)以改善民生為重點(diǎn)的社會(huì)建設(shè)。

1、以凈地出讓方式進(jìn)行的危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項(xiàng)目事如下優(yōu)惠政策

(一)土地儲(chǔ)備中心對危房棚戶區(qū)土地實(shí)行收購深圳棚戶區(qū)改造最新政策 ，以凈出讓方式供地。凈地出讓后獲得的出讓收益深圳棚戶區(qū)改造最新政策 ，扣除按規(guī)定繳省的費(fèi)用后深圳棚戶區(qū)改造最新政策 ，專項(xiàng)用于支付銀行貸款本息和毛地收購資的周轉(zhuǎn)以及危房棚戶區(qū)安置房建設(shè)。

(二)安置房住宅用地實(shí)行土地行政劃撥深圳棚戶區(qū)改造最新政策 ，對改造后的房屋納入產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，辦理商品房房照。商服用地實(shí)租賃供地。

(三)安置房建設(shè)項(xiàng)目行政事業(yè)性收費(fèi)(以費(fèi)還貸項(xiàng)目除外)全免，經(jīng)營、服務(wù)性收費(fèi)按最低限下浮50%收取(項(xiàng)明細(xì)附后)。

(四)安置房房屋拆遷補(bǔ)償契稅先繳后返;對安置房住宅上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型增加的建筑面積部分，營業(yè)稅等稅種由地方稅務(wù)部門向省申請暫緩繳納。

(五)安置房建設(shè)項(xiàng)目用地紅線以外沒有配套管網(wǎng)的或達(dá)不到項(xiàng)目配套要求的，電業(yè)、熱力、供水、排水、燃?xì)獾炔块T應(yīng)按規(guī)劃要求無償同步建設(shè)至小區(qū)紅線。對騰空用于商品房建設(shè)的地塊，電業(yè)、熱力、供水、排水、燃?xì)獾炔块T應(yīng)按規(guī)劃要求同步建設(shè)，所需費(fèi)用由摘牌的商品房開發(fā)主體，按照國家、省、市所規(guī)定的正常標(biāo)準(zhǔn)結(jié)付;涉及配套管網(wǎng)施工中的破道、綠化等費(fèi)用免繳。

一、除地名許可、測繪查丈、房地產(chǎn)預(yù)售、房地產(chǎn)權(quán)登記、檔案管理事項(xiàng)外，棚戶區(qū)改造項(xiàng)目涉及深圳棚戶區(qū)改造最新政策 的原由市規(guī)劃和自然資源部門及其派出機(jī)構(gòu)行使深圳棚戶區(qū)改造最新政策 的行政許可、行政確認(rèn)、行政處罰、行政檢查及其深圳棚戶區(qū)改造最新政策 他職權(quán)，屬于法律、法規(guī)規(guī)定由市規(guī)劃和自然資源部門及其派出機(jī)構(gòu)行使深圳棚戶區(qū)改造最新政策 的，由市規(guī)劃和自然資源部門及其派出機(jī)構(gòu)委托各區(qū)政府（含新區(qū)管理機(jī)構(gòu)，下同）城市更新機(jī)構(gòu)行使，法律、法規(guī)規(guī)定不得委托的除外；屬于市政府規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定由市規(guī)劃和自然資源部門及其派出機(jī)構(gòu)行使的，調(diào)整至各區(qū)政府及其城市更新機(jī)構(gòu)行使。二、本決定自2019年3月1日起施行。

【法律分析】深圳棚戶區(qū)改造最新政策 ：1、棚戶區(qū)改造政策不再實(shí)施

2020年是棚戶區(qū)改造的最后一年深圳棚戶區(qū)改造最新政策 ，也就是說深圳棚戶區(qū)改造最新政策 ，從2021年開始，不再實(shí)施棚戶區(qū)改造，現(xiàn)在政策是全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造。這意味著以前規(guī)劃的棚戶區(qū)改造政策全部停止，以前規(guī)劃的棚戶區(qū)改造區(qū)域也全面停止。

2、進(jìn)行舊小區(qū)改造

按照現(xiàn)在的政策，現(xiàn)在對城鎮(zhèn)的老舊建筑實(shí)施改造，而不像以前那樣全部拆了重新來過。

3、取消貨幣化安置政策

貨幣化安置，其實(shí)就是我們大家說的拆遷賠償款，如果取消貨幣化安置，那大家希望的拆遷一夜暴富的夢想從此就真的是夢想了，因?yàn)閴粢呀?jīng)實(shí)現(xiàn)不了了。

【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

第九條 依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。制定國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會(huì)公眾意見，經(jīng)過科學(xué)論證。

【溫馨提示】

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