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樓上漏水賠償責任

在線問法 時間: 2024.02.29
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根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,對于樓上漏水賠償標準:侵害樓上漏水賠償責任他人財產(chǎn)的,造成他人財產(chǎn)損失按照漏水造成樓下的裝修以及各類家電家具由于漏水導(dǎo)致破壞的損失按照市場價格進行賠償,二、居民樓漏水責任認定首先應(yīng)分清誰的責任造成的漏水,由責任人賠償因漏水造成的損失:1.如果是房屋裝修的原因造成的漏水,殃及樓下,造成的損失應(yīng)有房東負責,賠償既包括房屋本身的維修費用,也包括房屋漏水造成的其他損失,首先,明確賠償主體:(1)因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋漏水,且房屋仍在保修期內(nèi)的,由開發(fā)商承擔責任樓上漏水賠償責任。
樓上漏水造成的損失如何賠償

樓上漏水怎么賠償?

首先,明確賠償主體:

(1)因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋漏水,且房屋仍在保修期內(nèi)的,由開發(fā)商承擔責任樓上漏水賠償責任 ;

(2)如果因鄰居住戶行為不當(如用水不當、管道改造、裝修不當?shù)?導(dǎo)致房屋漏水。),由相鄰業(yè)主承擔責任樓上漏水賠償責任 ;

(3)因房屋失修導(dǎo)致房屋漏水的,可能需要侵權(quán)人自己承擔責任;

(4)公共設(shè)施、公共管線造成被侵權(quán)人房屋漏水的,保修期內(nèi)由開發(fā)商承擔責任,保修期滿可轉(zhuǎn)入專項維修資金進行維修;

(5)如果無法確定漏水原因,可以向法院申請委托專門機構(gòu)進行鑒定。

第二,明確賠償范圍

認定責任人后,被侵權(quán)人可以攜帶相關(guān)證據(jù)材料到責任人處要求賠償。賠償既包括房屋本身的維修費用,也包括房屋漏水造成的其他損失。

總結(jié):對于漏水問題,首先應(yīng)該由房屋質(zhì)檢部門來確定漏水原因和責任人。如果屬于房屋本身質(zhì)量問題,物業(yè)可以維修。如果是鄰居造成的,可以要求對方退賠。如果不能,可以要求賠償損失。如果對方拒絕賠償,可以起訴,但建議協(xié)商解決。

樓上漏水賠償標準

法律分析:一、民事賠償樓上漏水賠償責任 ,只實際損失為限(包括物樓上漏水賠償責任 的實際損失樓上漏水賠償責任 ,關(guān)聯(lián)損失,重作,修復(fù)所產(chǎn)生樓上漏水賠償責任 的費用及人的誤工費)。 二、樓上漏水,給當事人造成損失的:1、只要當事人能夠證明是由于樓上住戶的原因(過錯責任)造成當事人損失的,可以向其主張賠償;2、如果雙方對賠償數(shù)額,協(xié)商無法達成一致的,應(yīng)參照民事糾紛處理。

因為樓上漏水導(dǎo)致的損失,沒有具體的賠償金額。對于樓下造成的損失需要進行賠償,雙方可以針對損失進行協(xié)商,協(xié)商不成的,到人民法院進行起訴,由人民法院判決。樓上漏水一般賠償?shù)臉藴适菦]有固定的公式的,需要受損失的一方保留現(xiàn)場搜集證據(jù)將損失物品的價格羅列后,交由相關(guān)機構(gòu)進行評估方可執(zhí)行。 根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,對于樓上漏水賠償標準:侵害樓上漏水賠償責任 他人財產(chǎn)的,造成他人財產(chǎn)損失按照漏水造成樓下的裝修以及各類家電家具由于漏水導(dǎo)致破壞的損失按照市場價格進行賠償。其具體賠償金額請以實際為準。

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》

第一百七十九條 承擔民事責任的方式主要有:(一)停止侵害;(二)排除妨礙;(三)消除危險;(四)返還財產(chǎn);(五)恢復(fù)原狀;(六)修理、重作、更換;(七)繼續(xù)履行;(八)賠償損失;(九)支付違約金;(十)消除影響、恢復(fù)名譽;(十一)賠禮道歉。法律規(guī)定懲罰性賠償?shù)?,依照其?guī)定。本條規(guī)定的承擔民事責任的方式,可以單獨適用,也可以合并適用。

第一千一百八十四條 侵害他人財產(chǎn)的,財產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時的市場價格或者其他合理方式計算。

樓上漏水是誰的責任

一、房子樓上漏水可能是物業(yè)或者是樓上業(yè)主樓上漏水賠償責任 的責任,具體是要看是什么地方漏水的,若是物業(yè)布置的一整棟樓的水管漏水,那就是物業(yè)需要負責的;若是樓上的下水管出問題的,屬于樓上住戶獨立使用的,那就是樓上的房主負責。

二、居民樓漏水責任認定首先應(yīng)分清誰的責任造成的漏水,由責任人賠償因漏水造成的損失:

1.如果是房屋裝修的原因造成的漏水,殃及樓下,造成的損失應(yīng)有房東負責。

2.由于水管老化、管件松動而漏水,房東沒有及時更換,并且房客剛搬來并不知情。由漏水致使樓下?lián)p失,這個是房東的責任,房客不承擔責任。

3.房客發(fā)現(xiàn)水管老化,房東沒有及時更換,造成的樓下?lián)p失,應(yīng)視由房東負主要責任,房客負次要責任。

4.如果是房客因忘記關(guān)水管,造成的樓下的漏水損失應(yīng)由房客承擔全部責任。

三、房屋漏水的侵權(quán)賠償訴訟流程如下:首先我們需要確定漏水的原因,然后再確定具體的責任人,再向人民法院起訴索賠。通過房屋質(zhì)量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告;鑒定出來后,需分以下情況處理:

1.如果是開發(fā)商建房時因質(zhì)量問題造成的;業(yè)主有權(quán)向人民法院起訴要求開發(fā)商履行或者采取補救措施,并有權(quán)要求賠償損失,

2.如果樓上住戶因裝修房屋、改建管道、不當用水等造成對樓下住戶的侵害;或者樓下住戶裝修中對其樓頂造成損害而導(dǎo)致滲漏;根據(jù)我國民法典第1167條的規(guī)定,被侵權(quán)人有權(quán)向人民法院起訴請求侵權(quán)人承擔停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權(quán)責任。

3.如果是房屋使用長久造成防水材料自然老化而導(dǎo)致滲漏的,則相鄰各方均無過錯,至于責任承擔,則要依據(jù)查明的滲漏原因來確定。

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》

第一百二十條 民事權(quán)益受到侵害的,被侵權(quán)人有權(quán)請求侵權(quán)人承擔侵權(quán)責任。

第一百八十三條 因保護樓上漏水賠償責任 他人民事權(quán)益使自己受到損害的,由侵權(quán)人承擔民事責任,受益人可以給予適當補償。沒有侵權(quán)人、侵權(quán)人逃逸或者無力承擔民事責任,受害人請求補償?shù)模芤嫒藨?yīng)當給予適當補償。

第一千一百六十七條 侵權(quán)行為危及他人人身、財產(chǎn)安全的,被侵權(quán)人有權(quán)請求侵權(quán)人承擔停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權(quán)責任。

第一千一百六十八條 二人以上共同實施侵權(quán)行為,造成他人損害的,應(yīng)當承擔連帶責任。

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北京交通事故律師-許瑞林

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北京交通事故律師-許瑞林

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