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鄰居漏水損壞賠償案例

在線問法 時間: 2024.02.29
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一、找到漏水源頭一)樓上鄰居漏水原因1.樓上住戶裝修房屋、改造管道、不當(dāng)用水等行為,破壞了地面鄰居漏水損壞賠償案例的防水設(shè)施,2、確定漏水責(zé)任人房屋漏水與房屋結(jié)構(gòu)、防水處理、排水系統(tǒng)等有關(guān),術(shù)業(yè)有專攻,所以鄰居漏水損壞賠償案例我們應(yīng)找專業(yè)人員對漏水進(jìn)行檢查,判斷漏水原因,確定漏水責(zé)任人,”首先,對于漏水原因需要鑒定,若因房屋質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)引起,在保修期內(nèi),受損害業(yè)主可要求開發(fā)商對漏水房屋進(jìn)行維修,并賠償業(yè)主因此造成的損失。
房子讓水泡了賠償案例

因?yàn)猷従蛹衣┧従勇┧畵p壞賠償案例 ,導(dǎo)致新買鄰居漏水損壞賠償案例 的房子被浸泡鄰居漏水損壞賠償案例 ,由于賠償金額未達(dá)成一致,業(yè)主一氣之下將物業(yè)公司告上法庭。

近日,四平兩級法院審理了一起因房屋被浸泡而引發(fā)的物業(yè)服務(wù)合同糾紛案。

2019年2月,四平市民董某購買了位于四平市鐵西區(qū)的一處商品房,四平某物業(yè)公司為上述房屋所在小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)。在辦理入住手續(xù)后,董某向該物業(yè)公司繳納了2019年12月至2020年12月的物業(yè)費(fèi)。

2020年10月,董某家人發(fā)現(xiàn),對門房屋因分水閥破裂漏水,致董某家房屋被浸泡,董某將此事反映給物業(yè)公司并要求賠償損失。因協(xié)商賠償事宜未果,董某將該物業(yè)公司訴至法院,請求判令被告賠償原告被水淹房屋裝修等損失共計(jì)1萬元。

物業(yè)公司則表示,原告所述房屋被水淹這一事實(shí)存在,但原告主張的1萬元損失沒有依據(jù),無法予以賠償。

一審法院審理后認(rèn)為,該物業(yè)公司為董某購買的房屋所在小區(qū)提供物業(yè)服務(wù),該小區(qū)尚未交房的房屋漏水致董某購買的房屋被浸泡,物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。關(guān)于董某訴請的房屋裝修等損失,現(xiàn)有證據(jù)不足以證明其房屋損失具體數(shù)額,董某不申請鑒定,在法院對董某進(jìn)行釋明后,董某仍堅(jiān)持不申請鑒定。在無法確認(rèn)物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)責(zé)任范圍的情形下,依照《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第九十條規(guī)定,駁回原告董某的訴訟請求。

董某不服一審判決,向四平市中級人民法院提起上訴。四平市中級人民法院在審理過程中,董某自愿申請撤回上訴,一審判決發(fā)生法律效力。

誰經(jīng)歷因樓上漏水樓下受損責(zé)任如何承擔(dān)?

樓上漏水,樓下受損,首先要分清原因,然后再找責(zé)任人賠償。

一、找到漏水源頭

一)樓上鄰居漏水原因

1.樓上住戶裝修房屋、改造管道、不當(dāng)用水等行為,破壞了地面鄰居漏水損壞賠償案例 的防水設(shè)施;

2.樓上住戶地板、水管等防水材料使用年限過長導(dǎo)致自然老化,超過質(zhì)量保質(zhì)期,在正常情況下的用水造成的房屋漏水。

二)開發(fā)商漏水原因

房屋漏水是因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題,如房屋在防水保修期內(nèi)或房屋本身設(shè)計(jì)不合理造成的漏水。

(法律規(guī)定商品房是有5年的保質(zhì)期的,房屋的質(zhì)保期是從房子竣工驗(yàn)收之日起算的。)

物業(yè)公司漏水原因

1.因房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位以及公共設(shè)施設(shè)備損壞而漏水需要大中修及公共改造工程才能修復(fù)的,可向物業(yè)申請房屋維修基金予以修復(fù)。

2.因《物業(yè)管理委托合同》有約定物業(yè)公司對房屋有某些修繕義務(wù)。

二、業(yè)主解決方法

1、保留證據(jù)

房屋漏水,首先應(yīng)拍照保留證據(jù)。

2、確定漏水責(zé)任人

房屋漏水與房屋結(jié)構(gòu)、防水處理、排水系統(tǒng)等有關(guān),術(shù)業(yè)有專攻,所以鄰居漏水損壞賠償案例 我們應(yīng)找專業(yè)人員對漏水進(jìn)行檢查,判斷漏水原因,確定漏水責(zé)任人。確定責(zé)任人后,我們就可以要求物業(yè)、開發(fā)商或者鄰居賠償了。

3、協(xié)商維權(quán)

拿著證據(jù)找責(zé)任人進(jìn)行協(xié)商,可以要求對方恢復(fù)原狀,也可以要求對方進(jìn)行維修費(fèi)的賠償。

4、訴訟維權(quán)

雖然我們拿著證據(jù)去找責(zé)任人協(xié)商,但是可能對方推諉責(zé)任或者對賠償數(shù)額有異議,房屋漏水的糾紛仍然不能解決。

5、協(xié)商不成可訴訟

這里注意,訴訟不是目的,只是一種手段而已,現(xiàn)實(shí)案例中,很多這樣的糾紛都是在訴訟過程中協(xié)商完成的。

樓上鄰居裝修第一次試水中發(fā)現(xiàn)漏水,需要找誰賠償?

一、對于漏水造成鄰居漏水損壞賠償案例 的損失鄰居漏水損壞賠償案例 ,受損方應(yīng)如何索賠?

根據(jù)《物權(quán)法》第九十二條規(guī)定:“不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的鄰居漏水損壞賠償案例 ,應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害;造成損害的鄰居漏水損壞賠償案例 ,應(yīng)當(dāng)給予賠償?!?/p>

首先,對于漏水原因需要鑒定,若因房屋質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)引起,在保修期內(nèi),受損害業(yè)主可要求開發(fā)商對漏水房屋進(jìn)行維修,并賠償業(yè)主因此造成的損失。

其次,如果樓上業(yè)主確因裝修或鋪設(shè)水管造成樓下住戶“受水”,樓上住戶應(yīng)及時查找漏水原因并進(jìn)行維修,還應(yīng)當(dāng)就其不當(dāng)行為給樓下住戶造成的損害承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、樓上住戶裝修導(dǎo)致漏水,小區(qū)物業(yè)公司要不要承擔(dān)責(zé)任?

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十三條規(guī)定:業(yè)主需要裝飾裝修房屋的,應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)在裝修過程中有違反有關(guān)規(guī)定的行為時,應(yīng)當(dāng)通知行為人立即停止并改正;行為人拒不停止或改正的,應(yīng)當(dāng)及時報請相關(guān)行政部門依法處理。如果業(yè)主遇到鄰居漏水損壞賠償案例 了此類問題,應(yīng)首先向物業(yè)公司反映,物業(yè)公司如果沒有盡到上述義務(wù),就應(yīng)該為受到損失的業(yè)主承擔(dān)一定的賠償責(zé)任。但如果物業(yè)公司已經(jīng)盡到義務(wù),則不承擔(dān)責(zé)任。

三、出租房漏水殃及鄰居,房屋所有人需要承擔(dān)責(zé)任嗎?

根據(jù)《民法通則》第八十三條明確了不動產(chǎn)的相鄰各方,應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應(yīng)當(dāng)停止侵害,排除妨礙,賠償損失。也就是說,如果案件系相鄰關(guān)系糾紛,業(yè)主雖然并非侵權(quán)人,但作為不動產(chǎn)的所有人,對于因其房屋漏水對鄰居造成的損失仍應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,業(yè)主在承擔(dān)賠償責(zé)任后亦可向租戶追償。對于鄰居因?yàn)槁┧斐傻膿p失,可以雙方酌情商定。

樓上鄰居的外墻漏水導(dǎo)致我家樓下的棚頂和墻壁嚴(yán)重?fù)p傷應(yīng)該怎樣賠償?

索賠相關(guān)損失鄰居漏水損壞賠償案例 ,需要從下面兩個方面來考慮:

一、責(zé)任劃分

1、外墻漏水是因樓上對外墻防水造成破壞引起鄰居漏水損壞賠償案例 的話鄰居漏水損壞賠償案例 ,那么由樓上業(yè)主進(jìn)行維修或者賠償鄰居漏水損壞賠償案例 你家的相關(guān)損失鄰居漏水損壞賠償案例 ;

2、外墻滲漏無法證明為樓上業(yè)主所為的話,應(yīng)該責(zé)請物業(yè)或者開發(fā)商進(jìn)行整改或者維修及賠償相關(guān)損失損失,具體來說又分如下兩種情況:

(1)外墻防水在房屋建筑工程質(zhì)保期(5年)內(nèi),則由房屋建設(shè)單位(開發(fā)商)責(zé)成建筑施工單位進(jìn)行維修及賠償給你家造成的相關(guān)損失;

(2)外墻防水超過質(zhì)保期,則由物業(yè)申請利用住房公共維修資金進(jìn)行維修及賠償由此造成的相關(guān)損失。

二、損失核算

追償相關(guān)損失,要建立在合情合理的角度,損失主要包含進(jìn)行維修的人工及材料費(fèi)用及其他的合理的相關(guān)損失(如誤工費(fèi)等)。

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??372期和解大講堂 法律公益講座來了?????? 1?發(fā)生交通事故,怎樣談和解你知道嗎? ?和解專家現(xiàn)場教學(xué)?? 2?你的傷殘能否評定?能否爭到更高? ?法醫(yī)專家現(xiàn)場評定?? 3?你知道你最高能拿多少賠償嗎? ?律師現(xiàn)場指導(dǎo)?? ?你的問題與麻煩都將在本次講座中一一解決?? ??本周六下午兩點(diǎn)開始?? ??免費(fèi)名額僅剩最后1?0?個?????????,趕緊找我預(yù)約吧???

北京交通事故律師-許瑞林

07-23 10:05

損壞他人房屋賠償案例

根據(jù)《侵權(quán)責(zé)任法》第九十一條的規(guī)定 在公共場所或者道路上挖坑、修繕安裝地下設(shè)施等,沒有設(shè)置明顯標(biāo)志和采取安全措施造成損壞他人房屋賠償案例他人損害的,施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任,施工中損壞百姓房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《道路交通安全法》第一百零五 ...
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對比多家律所,反復(fù)挑選斟酌 ?? 最終委托元甲,定當(dāng)不負(fù)所托 ?

北京交通事故律師-許瑞林

06-18 17:17

回望大律云的2024:是探索,是奮進(jìn),是熱愛,也是一部大律人承夢展翼的拼搏史。在法律科技創(chuàng)新的道路上又創(chuàng)立了新的里程碑,智慧法律系統(tǒng)升級迭代,助力法律行業(yè)提升效率。2025我們將不斷創(chuàng)新,奔赴下一個高峰!

北京交通事故律師-許瑞林

12-31 19:17

北京房山區(qū)交通事故理賠達(dá)成和解,同等責(zé)任情況下,幫助傷者拿到滿意賠償款20萬余元!愿每一次和解,都能成為生活重啟的美好序章。

北京交通事故律師-許瑞林

11-05 10:41

熱水器漏水廠家賠償案例

看是什么質(zhì)量問題熱水器漏水廠家賠償案例,要是設(shè)計(jì)的原因熱水器漏水廠家賠償案例,而熱水器漏水廠家賠償案例你的使用和操作沒問題可以找質(zhì)檢部門檢測,檢測證明是設(shè)計(jì)的問題有安全隱患的你可以起訴要求賠償,要不是設(shè)計(jì)有問題過保了是不好索賠的, ...
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今日的路況是這樣的????汽車不敢超速了、電動車不敢闖紅燈了、公交車擠不上去了、小黑車都不敢出來拉活兒了?? 早上我特意早起了20分鐘,并讓家人開車送我,還是失算??地鐵上擠成了魚罐頭,緊趕慢趕打卡還是遲了6分鐘?? 生活本來就無法完美,收拾好心情,開啟了奮斗模式,又是充實(shí)的一天??

北京交通事故律師-許瑞林

12-14 19:53

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