說到公司 拆遷補(bǔ)償 標(biāo)準(zhǔn)公司搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn) ，公司搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn) 我們要注意公司搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn) ，公司拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和房屋公司搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn) 的拆遷補(bǔ)償是有一定的區(qū)別的，我們?cè)谶M(jìn)行補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候，不能單純和房屋的拆遷補(bǔ)償混為一談。 公司拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些公司搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn) ？ (一)房產(chǎn)價(jià)值賠償。 房產(chǎn)價(jià)值賠償方面主要由房產(chǎn)和土地使用性質(zhì)決定; 企業(yè)房產(chǎn)用途一般是工業(yè)廠房和倉(cāng)庫,但也有部分住宅和辦公房,具體以 房產(chǎn)證 登記為準(zhǔn);土地使用性質(zhì)也一般是工業(yè)用地。所以房產(chǎn)價(jià)值基本比較固定,對(duì)此彈性空間不大?；疽?拆遷 部門指定的房地產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估價(jià)值為參考值。 (二)設(shè)備設(shè)施賠償。 設(shè)備設(shè)施賠償方面爭(zhēng)議最大。主要是由于以下幾個(gè)原因： 1、是政府拆遷政策和一般操作規(guī)程對(duì)此項(xiàng)目是適當(dāng)賠償,而不是充分賠償; 2、是沒有中介機(jī)構(gòu)能夠進(jìn)行專業(yè)評(píng)估,無法出具評(píng)估報(bào)告; 3、是被拆遷方無法提供大量詳細(xì)的損失資料;所以雖然現(xiàn)在已有拆遷單位委托資產(chǎn)評(píng)估有限公司進(jìn)行此項(xiàng)目評(píng)估,但評(píng)估價(jià)值與企業(yè)實(shí)際損失差距較大。 (三)停產(chǎn)停業(yè)賠償。 停產(chǎn)停業(yè)賠償方面在國(guó)內(nèi)處理上有不同標(biāo)準(zhǔn)。有些省份補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是沒有賠償。屬于可以協(xié)商部分。 (四)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)賠償。 搬遷獎(jiǎng)勵(lì)賠償是固定的,基本上是每平方米一百九十元左右。 無形資產(chǎn)的賠償爭(zhēng)議是最大的,一般在實(shí)踐操作中比較困難。理論上是存在的,但舉證和認(rèn)可有比較大的難度,基本上是通過上述四塊賠償?shù)某浞仲r償來補(bǔ)充。 根據(jù)《國(guó)有土地上 房屋征收與補(bǔ)償條例 》第二條、第十九條規(guī)定，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收 房屋所有權(quán) 人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被 征收房屋 價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于 房屋征收 決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。根據(jù)立法精神，對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建 商品房 的價(jià)格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。 因此，在政府實(shí)施土地征收和拆遷補(bǔ)償安置的過程中，只要違背“給予被征收人公平補(bǔ)償”這一基本原則，即可視為違法，被征收人應(yīng)該果斷通過法律途徑爭(zhēng)取合理補(bǔ)償 在進(jìn)行公司拆遷補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候，主要是包括房產(chǎn)價(jià)值賠償、設(shè)備設(shè)施賠償、停產(chǎn)停業(yè)賠償以及搬遷獎(jiǎng)勵(lì)賠償?shù)确矫娴馁r償，另外，如果是對(duì)房屋進(jìn)行補(bǔ)償?shù)脑?，?yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價(jià)格，不得低于它們的價(jià)格。

企業(yè)搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)主要包括了搬遷公司搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn) 的企業(yè)房屋土地等價(jià)值、搬遷產(chǎn)生公司搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn) 的費(fèi)用、臨時(shí) 安置補(bǔ)償費(fèi) 以及因?yàn)檎魇瞻徇w導(dǎo)致的停工停產(chǎn)造成的損失補(bǔ)償?shù)冗@些部分的費(fèi)用公司搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn) ，具體的賠償數(shù)額是依據(jù)實(shí)際的征收政策決定?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括公司搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn) ： （一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償公司搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn) ； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條 對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

公司搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括：（一）被征收房屋價(jià)值公司搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn) 的補(bǔ)償公司搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn) ；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法公司搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn) ，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。 第二十三條 對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

公司搬遷公司搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn) 的賠償標(biāo)準(zhǔn)是公司搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn) ，如果公司因搬遷辭退員工的公司搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn) ，員工在公司工作每滿一年的，需補(bǔ)償一個(gè)月的工資公司搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn) ；六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；不滿六個(gè)月的，公司需補(bǔ)償員工半個(gè)月的工資。

搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括公司搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn) ：

（一）被征收房屋價(jià)值公司搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn) 的補(bǔ)償公司搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn) ；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法公司搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn) ，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法公司搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn) ，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第二十三條 對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

【法律分析】

對(duì)于房屋、建筑物公司搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn) 的補(bǔ)償公司搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn) ，應(yīng)當(dāng)以相關(guān)房產(chǎn)證明登記公司搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn) 的建筑面積為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。因?yàn)闅v史原因無法辦理房產(chǎn)證明和土地證明公司搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn) 的，可經(jīng)實(shí)際丈量確定。房屋、建筑物的價(jià)值一般應(yīng)由搬遷人、被搬遷人共同委托評(píng)估公司，評(píng)估公司根據(jù)相關(guān)評(píng)估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確定房屋、建筑物的實(shí)際價(jià)值。設(shè)備搬遷安裝費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按國(guó)家和當(dāng)?shù)匾?guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)格、設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算。機(jī)器設(shè)備分為兩類：一類是可搬遷設(shè)備;二是不可搬遷設(shè)備;可搬遷設(shè)備因搬遷而引起的損失費(fèi)又可分為實(shí)物損失費(fèi)和功能損失費(fèi)。實(shí)物損失費(fèi)包括拆卸費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、安裝費(fèi)用、調(diào)試費(fèi)用等。功能損失費(fèi)用包括搬遷引起的機(jī)器精度下降、不合格產(chǎn)品的增多。對(duì)于不可搬遷設(shè)備，搬遷會(huì)導(dǎo)致該設(shè)備的廢棄，故應(yīng)結(jié)合其成新和重置價(jià)，計(jì)算設(shè)備重置成新價(jià)，對(duì)所有人進(jìn)行補(bǔ)償。

【法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。