2021年企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)為企業(yè)拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ；1、拆遷資產(chǎn)企業(yè)拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的補(bǔ)償,包含不能搬遷的土地或房屋以及因搬遷造成的及其設(shè)備的損失；2、企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的損失企業(yè)拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ，也可以包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失；3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，搬遷的費(fèi)用和物資的運(yùn)輸?shù)龋?、因?yàn)椴疬w政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。

具體的拆遷補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)金額以當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平和政策為準(zhǔn)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括企業(yè)拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

公司搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括：（一）被征收房屋價(jià)值企業(yè)拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法企業(yè)拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

說(shuō)到公司 拆遷補(bǔ)償 標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ，我們要注意企業(yè)拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ，公司拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和房屋企業(yè)拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的拆遷補(bǔ)償是有一定的區(qū)別的，我們?cè)谶M(jìn)行補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候，不能單純和房屋的拆遷補(bǔ)償混為一談。 公司拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些企業(yè)拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ？ (一)房產(chǎn)價(jià)值賠償。 房產(chǎn)價(jià)值賠償方面主要由房產(chǎn)和土地使用性質(zhì)決定; 企業(yè)房產(chǎn)用途一般是工業(yè)廠房和倉(cāng)庫(kù),但也有部分住宅和辦公房,具體以 房產(chǎn)證 登記為準(zhǔn);土地使用性質(zhì)也一般是工業(yè)用地。所以房產(chǎn)價(jià)值基本比較固定,對(duì)此彈性空間不大。基本以 拆遷 部門(mén)指定的房地產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估價(jià)值為參考值。 (二)設(shè)備設(shè)施賠償。 設(shè)備設(shè)施賠償方面爭(zhēng)議最大。主要是由于以下幾個(gè)原因企業(yè)拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ： 1、是政府拆遷政策和一般操作規(guī)程對(duì)此項(xiàng)目是適當(dāng)賠償,而不是充分賠償; 2、是沒(méi)有中介機(jī)構(gòu)能夠進(jìn)行專業(yè)評(píng)估,無(wú)法出具評(píng)估報(bào)告; 3、是被拆遷方無(wú)法提供大量詳細(xì)的損失資料;所以雖然現(xiàn)在已有拆遷單位委托資產(chǎn)評(píng)估有限公司進(jìn)行此項(xiàng)目評(píng)估,但評(píng)估價(jià)值與企業(yè)實(shí)際損失差距較大。 (三)停產(chǎn)停業(yè)賠償。 停產(chǎn)停業(yè)賠償方面在國(guó)內(nèi)處理上有不同標(biāo)準(zhǔn)。有些省份補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是沒(méi)有賠償。屬于可以協(xié)商部分。 (四)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)賠償。 搬遷獎(jiǎng)勵(lì)賠償是固定的,基本上是每平方米一百九十元左右。 無(wú)形資產(chǎn)的賠償爭(zhēng)議是最大的,一般在實(shí)踐操作中比較困難。理論上是存在的,但舉證和認(rèn)可有比較大的難度,基本上是通過(guò)上述四塊賠償?shù)某浞仲r償來(lái)補(bǔ)充。 根據(jù)《國(guó)有土地上 房屋征收與補(bǔ)償條例 》第二條、第十九條規(guī)定，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收 房屋所有權(quán) 人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被 征收房屋 價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于 房屋征收 決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。根據(jù)立法精神，對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建 商品房 的價(jià)格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。 因此，在政府實(shí)施土地征收和拆遷補(bǔ)償安置的過(guò)程中，只要違背“給予被征收人公平補(bǔ)償”這一基本原則，即可視為違法，被征收人應(yīng)該果斷通過(guò)法律途徑爭(zhēng)取合理補(bǔ)償 在進(jìn)行公司拆遷補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候，主要是包括房產(chǎn)價(jià)值賠償、設(shè)備設(shè)施賠償、停產(chǎn)停業(yè)賠償以及搬遷獎(jiǎng)勵(lì)賠償?shù)确矫娴馁r償，另外，如果是對(duì)房屋進(jìn)行補(bǔ)償?shù)脑?，?yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價(jià)格，不得低于它們的價(jià)格。

國(guó)家企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括企業(yè)拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ，土地使用權(quán)的區(qū)域補(bǔ)償價(jià)格企業(yè)拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ，按照占用土地的性質(zhì)和使用年限計(jì)算。將廠房置換成新價(jià)廠房是置換后的建廠成本。房屋拆除后，也會(huì)出現(xiàn)新的問(wèn)題。因拆遷造成企業(yè)停產(chǎn)或停產(chǎn)的成本。一般來(lái)說(shuō)，不可能移動(dòng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記，稅務(wù)記錄，現(xiàn)有建筑物的裝飾附件不能移動(dòng)。機(jī)器設(shè)備按重置費(fèi)分為移動(dòng)式和非移動(dòng)式。不可移動(dòng)的機(jī)器和設(shè)備應(yīng)重置為新的價(jià)格作為房子。移動(dòng)機(jī)器設(shè)備補(bǔ)償為搬遷費(fèi)。搬遷費(fèi)是指所有可移動(dòng)的輔助設(shè)施、設(shè)備等的搬遷費(fèi)。法律依據(jù)企業(yè)拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。