租房死人不需要賠償房東。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定租客死亡房東賠償 ，這種情況下，承租人不需要賠償出租人，出租人也不需要賠償承租人。從刑法角度分析，房東對(duì)于這種情況租客死亡房東賠償 的發(fā)生不具有因果關(guān)系，如果鑒定結(jié)果排除了死者被他殺的可能。那么死者的死與房東沒(méi)有因果關(guān)系，租房死人不需要賠償。

【法律分析】

死者生前租住房東的房子，兩人屬于租賃關(guān)系。房東的義務(wù)為交付房屋、保持房屋具備居住的條件，并且在出現(xiàn)問(wèn)題的時(shí)候維修房屋。租客在出租房里意外死亡的，是與出租屋存在安全隱患有關(guān)的意外死亡，則房東需承擔(dān)一定的法律責(zé)任。死者的死與房東以及出租屋本身并無(wú)因果關(guān)系，因此房東不需要承擔(dān)責(zé)任。因意外而導(dǎo)致租戶(hù)死亡的事故，有以下三種情況的，可向房東索賠。1.出租人未盡到安全保障義務(wù)。若出租人對(duì)外出租的房屋存在安全隱患，如：提供不合格的燃?xì)庠?、熱水器租客死亡房東賠償 ；房屋內(nèi)無(wú)消防設(shè)施；私自將不具備居住條件的房屋改造成臥室等。出租方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.出租人未盡到提醒、告知義務(wù)。若出租方提供的出租房屋安全合格，卻未盡到提醒其注意安全使用的義務(wù)，則出租方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.出租人未盡到監(jiān)督、管理義務(wù)。出租方應(yīng)定時(shí)到出租房屋內(nèi)查看房屋狀態(tài)，及時(shí)更換、維修設(shè)備，若發(fā)現(xiàn)房客私自改造應(yīng)該及時(shí)制止，督促改正。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)民法典》 第七百零八條 出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。

第七百零九條 承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對(duì)租賃物的使用方法沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。

出租房死人不可以索賠。房東出租房屋租客死亡房東賠償 ，是一種經(jīng)營(yíng)行為租客死亡房東賠償 ，任何經(jīng)營(yíng)行為都是有風(fēng)險(xiǎn)的，房東不可能杜絕所有出租屋內(nèi)的非正常死亡事件的發(fā)生，這是出租房屋無(wú)法避免的風(fēng)險(xiǎn)，房東出租房屋，在享受出租經(jīng)營(yíng)營(yíng)利的同時(shí)，也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)出租經(jīng)營(yíng)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。出租房死人，此風(fēng)險(xiǎn)帶來(lái)的損失應(yīng)由房東自己承擔(dān)，不可以索賠。

法律分析

這種情況下，承租人不需要賠償出租人，出租人也不需要賠償承租人。如果從刑法角度分析，房東對(duì)于這種情況的發(fā)生不具有因果關(guān)系，如果鑒定結(jié)果排除租客死亡房東賠償 了死者被租客死亡房東賠償 他殺的可能。那么死者的死與房東沒(méi)有因果關(guān)系，房東不需要承擔(dān)責(zé)任。住在房東的房子里死租客死亡房東賠償 了就需要房東賠償是沒(méi)有法律依據(jù)的，同理這種情況下房東向承租方索賠也是沒(méi)有法律依據(jù)的。如果死者確定為意外死亡，沒(méi)有人需要對(duì)此承擔(dān)責(zé)任。1、租客的死亡如果是房東的過(guò)失造成的，比如，房屋存在安全隱患，房東沒(méi)有及時(shí)告知或處理隱患問(wèn)題，造成租客死亡的，房東需要負(fù)相關(guān)的法律責(zé)任。租客的死亡與房東完全沒(méi)有關(guān)系的情況下，房東不用負(fù)法律責(zé)任，比如，租客是自己患病死亡，或者是他殺死亡的。租客的具體死因應(yīng)當(dāng)由警方仔細(xì)查明后，再判斷租客的死因是由誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)相關(guān)的法律責(zé)任。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千一百七十四條 損害是因受害人故意造成的，行為人不承擔(dān)責(zé)任。

第一千一百六十五條 行為人因過(guò)錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過(guò)錯(cuò)，其不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

租客在出租房里意外死亡租客死亡房東賠償 ，房東是否需要負(fù)法律責(zé)任租客死亡房東賠償 ，需要視情況而定。若租客是因?yàn)槌鲎馕荽嬖诘陌踩[患而意外死亡的話(huà)租客死亡房東賠償 ，則房東需要承擔(dān)一定的責(zé)任。如果租客的死亡，和出租屋毫無(wú)關(guān)系的話(huà)，一般來(lái)說(shuō)房東是不需要負(fù)法律責(zé)任的。也就是說(shuō)，房東對(duì)租客的意外死亡，如果存在過(guò)錯(cuò)的話(huà)，則需要負(fù)法律責(zé)任。

《民法典》行為人因過(guò)錯(cuò)侵害租客死亡房東賠償 他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過(guò)錯(cuò)，其不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。行為人造成他人民事權(quán)益損害，不論行為人有無(wú)過(guò)錯(cuò)，法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的，依照其規(guī)定。

侵害他人造成人身?yè)p害的，應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、營(yíng)養(yǎng)費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)等為治療和康復(fù)支出的合理費(fèi)用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應(yīng)當(dāng)賠償輔助器具費(fèi)和殘疾賠償金租客死亡房東賠償 ；造成死亡的，還應(yīng)當(dāng)賠償喪葬費(fèi)和死亡賠償金。

租客因熱水器漏電意外觸電身亡，房東被判賠償43萬(wàn)元，承擔(dān)50%租客死亡房東賠償 的責(zé)任，這個(gè)判決結(jié)果十分合理，因?yàn)榉繓|和租客對(duì)此事故都需要承擔(dān)責(zé)任。

租客為何需要承擔(dān)責(zé)任呢？

這起案件發(fā)生在河南鄭州的一個(gè)出租屋，租客是一名25歲的男子，在出租屋洗澡時(shí)不幸遇難。經(jīng)法醫(yī)調(diào)查租客的死因系觸電身亡，后經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)勘查發(fā)現(xiàn)出租屋內(nèi)的熱水器有漏電的情況，所以租客是洗澡時(shí)因熱水器漏電導(dǎo)致的意外死亡。

租客的父母認(rèn)為房東需要為此事承擔(dān)責(zé)任，于是將房東告上法庭，并要求其支付死亡賠償金、喪葬費(fèi)、被扶養(yǎng)人生活費(fèi)、精神撫慰費(fèi)等費(fèi)用，共計(jì)約一百元左右。

隨著案件的深入調(diào)查，法院認(rèn)定租客本身同樣存在責(zé)任。根據(jù)同租室友證詞能證明熱水器漏電的事情租客是清楚的，室友曾特意囑咐租客熱水器存在漏電讓他不要用，還特意帶他去看租客死亡房東賠償 了漏電處。

租客還將熱水器漏電的事情告訴了女友，這也說(shuō)明租客是明知有危險(xiǎn)還抱著僥幸心理使用了熱水器，結(jié)果造成了悲劇。

租客作為成年人，有能力判斷危險(xiǎn)，所以在此次的事故中租客需要承擔(dān)一定的責(zé)任。根據(jù)《侵權(quán)責(zé)任法》規(guī)定：被侵權(quán)人對(duì)損害的發(fā)生也有過(guò)錯(cuò)的，可以減輕侵權(quán)人的責(zé)任，所以租客需要在此事故中承擔(dān)50%的責(zé)任。

租客的不幸也為大家敲響警鐘，不要抱著僥幸心理拿自己的生命開(kāi)玩笑。租房時(shí)發(fā)現(xiàn)電器需要維修應(yīng)該及時(shí)與房東溝通，千萬(wàn)不要以身犯險(xiǎn)。

房東為何需要承擔(dān)責(zé)任呢？

這起案件引起很多網(wǎng)友關(guān)注，大家關(guān)注的焦點(diǎn)就在于責(zé)任的劃分，很多人覺(jué)得房東實(shí)在太冤了，租客自己的過(guò)失還得讓房東承擔(dān)，其實(shí)房東一點(diǎn)也不冤，此次事故承擔(dān)50%責(zé)任是合理的。

在這起事故中房東對(duì)于熱水器漏電的事情是不知情的，因?yàn)樽饪桶l(fā)現(xiàn)熱水器漏電并未告知房東，從這點(diǎn)看覺(jué)得房東不知情就不需要承擔(dān)責(zé)任，這個(gè)觀(guān)點(diǎn)是錯(cuò)的。

房東的義務(wù)并不是簡(jiǎn)單把房子租出去就可以，還要保證房屋內(nèi)設(shè)備、電器、家具等物品的正常使用和質(zhì)量安全。如果租客因設(shè)備老化或電器質(zhì)量問(wèn)題造成傷亡的，房東不能免責(zé)。

房東將熱水器等電器交給租客使用，可能在交付之前沒(méi)出問(wèn)題，但這不代表將來(lái)不會(huì)出現(xiàn)安全隱患。租客只要有證據(jù)證明房東存在過(guò)錯(cuò)，房東依然不能完全免責(zé)。

此案中房東的熱水器屬于老舊電器，經(jīng)檢驗(yàn)熱水器確實(shí)存在質(zhì)量安全問(wèn)題，所以房東要為此次事故承擔(dān)責(zé)任，而且房東出于人道主義愿意給予租客家屬經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

最終，法院判決房東承擔(dān)50%的責(zé)任，并賠償租客家屬43萬(wàn)元，這個(gè)判決結(jié)果十分合理。房東將房子租給租客，需要保證屋內(nèi)物品的安全性，也需要承擔(dān)物品的維修責(zé)任。

這起事故提醒了廣大房東不要圖便宜使用質(zhì)量不合格的電器，更不能使用存在安全問(wèn)題的老舊電器，出租房子也是良心事。

綜上所述

租客因熱水器漏電意外觸電身亡，法院判處雙方各承擔(dān)50%的責(zé)任，并判處房東賠付租客家屬43萬(wàn)元，這個(gè)判處結(jié)果十分合理，因?yàn)樽饪秃头繓|都存在責(zé)任。

租客在出租房里意外死亡的租客死亡房東賠償 ，是與出租屋存在安全隱患有關(guān)的意外死亡租客死亡房東賠償 ，則房東需承擔(dān)一定的法律責(zé)任。如果與出租屋本身無(wú)關(guān)租客死亡房東賠償 ，則在法律上無(wú)責(zé)。

遇到這種情況租客死亡房東賠償 ，可以選擇報(bào)警，由警方確定死者的死亡原因。確定是屬于意外還是事故，以此來(lái)認(rèn)定房東是否需要付法律責(zé)任。

擴(kuò)展資料：

第一條 為加強(qiáng)租賃房屋的治安管理，做好安全防范，保護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，特制定本規(guī)定。

第二條 本規(guī)定所稱(chēng)的租賃房屋，是指旅館業(yè)以外以營(yíng)利為目的，公民私有和單位所有出租用于他人居住的房屋。

第三條 公安機(jī)關(guān)對(duì)租賃房屋實(shí)行治安管理，建立登記、安全檢查等管理制度。

第四條 城鎮(zhèn)街道居民委員會(huì)、村民委員會(huì)及其治安保衛(wèi)委員會(huì)，應(yīng)當(dāng)協(xié)助公安機(jī)關(guān)做好租賃房屋的安全防范、法制宣傳教育和治安管理工作。

第五條 出租的房屋，其建筑、消防設(shè)備、出入口和通道等，必須符合消防安全和治安管理規(guī)定；危險(xiǎn)和違章建筑的房屋，不準(zhǔn)出租。

第六條

私有房屋出租的，出租人須持房屋所有權(quán)證或者其他合法證明、居民身份證、戶(hù)口簿，向房屋所在地公安派出所申請(qǐng)登記；單位房屋出租的，出租人須持房屋所有權(quán)證、單位介紹信，到房屋所在地公安派出所申請(qǐng)登記，經(jīng)審核符合本規(guī)定出租條件的，由出租人向公安派出所簽訂治安責(zé)任保證書(shū)。

參考資料：百度百科.《租賃房屋治安管理規(guī)定》

房東沒(méi)有責(zé)任租客死亡房東賠償 ，因?yàn)榉繓|只是房屋出租租客死亡房東賠償 ，將房屋使用權(quán)交給租客，沒(méi)有對(duì)于租客租客死亡房東賠償 的監(jiān)管責(zé)任，租客出事由自己負(fù)責(zé)，除非租客死亡是由房屋造成，比如房屋倒塌壓死租客。