租房死人不需要賠償房東。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定租客死亡房東賠償 ，這種情況下，承租人不需要賠償出租人，出租人也不需要賠償承租人。從刑法角度分析，房東對于這種情況租客死亡房東賠償 的發(fā)生不具有因果關(guān)系，如果鑒定結(jié)果排除了死者被他殺的可能。那么死者的死與房東沒有因果關(guān)系，租房死人不需要賠償。

【法律分析】

死者生前租住房東的房子，兩人屬于租賃關(guān)系。房東的義務(wù)為交付房屋、保持房屋具備居住的條件，并且在出現(xiàn)問題的時候維修房屋。租客在出租房里意外死亡的，是與出租屋存在安全隱患有關(guān)的意外死亡，則房東需承擔(dān)一定的法律責(zé)任。死者的死與房東以及出租屋本身并無因果關(guān)系，因此房東不需要承擔(dān)責(zé)任。因意外而導(dǎo)致租戶死亡的事故，有以下三種情況的，可向房東索賠。1.出租人未盡到安全保障義務(wù)。若出租人對外出租的房屋存在安全隱患，如：提供不合格的燃?xì)庠?、熱水器租客死亡房東賠償 ；房屋內(nèi)無消防設(shè)施；私自將不具備居住條件的房屋改造成臥室等。出租方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.出租人未盡到提醒、告知義務(wù)。若出租方提供的出租房屋安全合格，卻未盡到提醒其注意安全使用的義務(wù)，則出租方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.出租人未盡到監(jiān)督、管理義務(wù)。出租方應(yīng)定時到出租房屋內(nèi)查看房屋狀態(tài)，及時更換、維修設(shè)備，若發(fā)現(xiàn)房客私自改造應(yīng)該及時制止，督促改正。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》 第七百零八條 出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。

第七百零九條 承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。

出租房死人不可以索賠。房東出租房屋租客死亡房東賠償 ，是一種經(jīng)營行為租客死亡房東賠償 ，任何經(jīng)營行為都是有風(fēng)險的，房東不可能杜絕所有出租屋內(nèi)的非正常死亡事件的發(fā)生，這是出租房屋無法避免的風(fēng)險，房東出租房屋，在享受出租經(jīng)營營利的同時，也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)出租經(jīng)營帶來的風(fēng)險。出租房死人，此風(fēng)險帶來的損失應(yīng)由房東自己承擔(dān)，不可以索賠。

法律分析

這種情況下，承租人不需要賠償出租人，出租人也不需要賠償承租人。如果從刑法角度分析，房東對于這種情況的發(fā)生不具有因果關(guān)系，如果鑒定結(jié)果排除租客死亡房東賠償 了死者被租客死亡房東賠償 他殺的可能。那么死者的死與房東沒有因果關(guān)系，房東不需要承擔(dān)責(zé)任。住在房東的房子里死租客死亡房東賠償 了就需要房東賠償是沒有法律依據(jù)的，同理這種情況下房東向承租方索賠也是沒有法律依據(jù)的。如果死者確定為意外死亡，沒有人需要對此承擔(dān)責(zé)任。1、租客的死亡如果是房東的過失造成的，比如，房屋存在安全隱患，房東沒有及時告知或處理隱患問題，造成租客死亡的，房東需要負(fù)相關(guān)的法律責(zé)任。租客的死亡與房東完全沒有關(guān)系的情況下，房東不用負(fù)法律責(zé)任，比如，租客是自己患病死亡，或者是他殺死亡的。租客的具體死因應(yīng)當(dāng)由警方仔細(xì)查明后，再判斷租客的死因是由誰來負(fù)責(zé)相關(guān)的法律責(zé)任。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》

第一千一百七十四條 損害是因受害人故意造成的，行為人不承擔(dān)責(zé)任。

第一千一百六十五條 行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

租客在出租房里意外死亡租客死亡房東賠償 ，房東是否需要負(fù)法律責(zé)任租客死亡房東賠償 ，需要視情況而定。若租客是因為出租屋存在的安全隱患而意外死亡的話租客死亡房東賠償 ，則房東需要承擔(dān)一定的責(zé)任。如果租客的死亡，和出租屋毫無關(guān)系的話，一般來說房東是不需要負(fù)法律責(zé)任的。也就是說，房東對租客的意外死亡，如果存在過錯的話，則需要負(fù)法律責(zé)任。

《民法典》行為人因過錯侵害租客死亡房東賠償 他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。行為人造成他人民事權(quán)益損害，不論行為人有無過錯，法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的，依照其規(guī)定。

侵害他人造成人身損害的，應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費、護(hù)理費、交通費、營養(yǎng)費、住院伙食補助費等為治療和康復(fù)支出的合理費用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應(yīng)當(dāng)賠償輔助器具費和殘疾賠償金租客死亡房東賠償 ；造成死亡的，還應(yīng)當(dāng)賠償喪葬費和死亡賠償金。

租客因熱水器漏電意外觸電身亡，房東被判賠償43萬元，承擔(dān)50%租客死亡房東賠償 的責(zé)任，這個判決結(jié)果十分合理，因為房東和租客對此事故都需要承擔(dān)責(zé)任。

租客為何需要承擔(dān)責(zé)任呢？

這起案件發(fā)生在河南鄭州的一個出租屋，租客是一名25歲的男子，在出租屋洗澡時不幸遇難。經(jīng)法醫(yī)調(diào)查租客的死因系觸電身亡，后經(jīng)過現(xiàn)場勘查發(fā)現(xiàn)出租屋內(nèi)的熱水器有漏電的情況，所以租客是洗澡時因熱水器漏電導(dǎo)致的意外死亡。

租客的父母認(rèn)為房東需要為此事承擔(dān)責(zé)任，于是將房東告上法庭，并要求其支付死亡賠償金、喪葬費、被扶養(yǎng)人生活費、精神撫慰費等費用，共計約一百元左右。

隨著案件的深入調(diào)查，法院認(rèn)定租客本身同樣存在責(zé)任。根據(jù)同租室友證詞能證明熱水器漏電的事情租客是清楚的，室友曾特意囑咐租客熱水器存在漏電讓他不要用，還特意帶他去看租客死亡房東賠償 了漏電處。

租客還將熱水器漏電的事情告訴了女友，這也說明租客是明知有危險還抱著僥幸心理使用了熱水器，結(jié)果造成了悲劇。

租客作為成年人，有能力判斷危險，所以在此次的事故中租客需要承擔(dān)一定的責(zé)任。根據(jù)《侵權(quán)責(zé)任法》規(guī)定：被侵權(quán)人對損害的發(fā)生也有過錯的，可以減輕侵權(quán)人的責(zé)任，所以租客需要在此事故中承擔(dān)50%的責(zé)任。

租客的不幸也為大家敲響警鐘，不要抱著僥幸心理拿自己的生命開玩笑。租房時發(fā)現(xiàn)電器需要維修應(yīng)該及時與房東溝通，千萬不要以身犯險。

房東為何需要承擔(dān)責(zé)任呢？

這起案件引起很多網(wǎng)友關(guān)注，大家關(guān)注的焦點就在于責(zé)任的劃分，很多人覺得房東實在太冤了，租客自己的過失還得讓房東承擔(dān)，其實房東一點也不冤，此次事故承擔(dān)50%責(zé)任是合理的。

在這起事故中房東對于熱水器漏電的事情是不知情的，因為租客發(fā)現(xiàn)熱水器漏電并未告知房東，從這點看覺得房東不知情就不需要承擔(dān)責(zé)任，這個觀點是錯的。

房東的義務(wù)并不是簡單把房子租出去就可以，還要保證房屋內(nèi)設(shè)備、電器、家具等物品的正常使用和質(zhì)量安全。如果租客因設(shè)備老化或電器質(zhì)量問題造成傷亡的，房東不能免責(zé)。

房東將熱水器等電器交給租客使用，可能在交付之前沒出問題，但這不代表將來不會出現(xiàn)安全隱患。租客只要有證據(jù)證明房東存在過錯，房東依然不能完全免責(zé)。

此案中房東的熱水器屬于老舊電器，經(jīng)檢驗熱水器確實存在質(zhì)量安全問題，所以房東要為此次事故承擔(dān)責(zé)任，而且房東出于人道主義愿意給予租客家屬經(jīng)濟(jì)補償。

最終，法院判決房東承擔(dān)50%的責(zé)任，并賠償租客家屬43萬元，這個判決結(jié)果十分合理。房東將房子租給租客，需要保證屋內(nèi)物品的安全性，也需要承擔(dān)物品的維修責(zé)任。

這起事故提醒了廣大房東不要圖便宜使用質(zhì)量不合格的電器，更不能使用存在安全問題的老舊電器，出租房子也是良心事。

綜上所述

租客因熱水器漏電意外觸電身亡，法院判處雙方各承擔(dān)50%的責(zé)任，并判處房東賠付租客家屬43萬元，這個判處結(jié)果十分合理，因為租客和房東都存在責(zé)任。

租客在出租房里意外死亡的租客死亡房東賠償 ，是與出租屋存在安全隱患有關(guān)的意外死亡租客死亡房東賠償 ，則房東需承擔(dān)一定的法律責(zé)任。如果與出租屋本身無關(guān)租客死亡房東賠償 ，則在法律上無責(zé)。

遇到這種情況租客死亡房東賠償 ，可以選擇報警，由警方確定死者的死亡原因。確定是屬于意外還是事故，以此來認(rèn)定房東是否需要付法律責(zé)任。

擴(kuò)展資料：

第一條 為加強(qiáng)租賃房屋的治安管理，做好安全防范，保護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，特制定本規(guī)定。

第二條 本規(guī)定所稱的租賃房屋，是指旅館業(yè)以外以營利為目的，公民私有和單位所有出租用于他人居住的房屋。

第三條 公安機(jī)關(guān)對租賃房屋實行治安管理，建立登記、安全檢查等管理制度。

第四條 城鎮(zhèn)街道居民委員會、村民委員會及其治安保衛(wèi)委員會，應(yīng)當(dāng)協(xié)助公安機(jī)關(guān)做好租賃房屋的安全防范、法制宣傳教育和治安管理工作。

第五條 出租的房屋，其建筑、消防設(shè)備、出入口和通道等，必須符合消防安全和治安管理規(guī)定；危險和違章建筑的房屋，不準(zhǔn)出租。

第六條

私有房屋出租的，出租人須持房屋所有權(quán)證或者其他合法證明、居民身份證、戶口簿，向房屋所在地公安派出所申請登記；單位房屋出租的，出租人須持房屋所有權(quán)證、單位介紹信，到房屋所在地公安派出所申請登記，經(jīng)審核符合本規(guī)定出租條件的，由出租人向公安派出所簽訂治安責(zé)任保證書。

參考資料：百度百科.《租賃房屋治安管理規(guī)定》

房東沒有責(zé)任租客死亡房東賠償 ，因為房東只是房屋出租租客死亡房東賠償 ，將房屋使用權(quán)交給租客，沒有對于租客租客死亡房東賠償 的監(jiān)管責(zé)任，租客出事由自己負(fù)責(zé)，除非租客死亡是由房屋造成，比如房屋倒塌壓死租客。