租客在出租房里意外死亡房子出租客人死亡誰負(fù)責(zé) ，房東是否需要負(fù)法律責(zé)任房子出租客人死亡誰負(fù)責(zé) ，需要視情況而定。若租客是因?yàn)槌鲎馕荽嬖诘陌踩[患而意外死亡的話，則房東需要承擔(dān)一定的責(zé)任。如果租客的死亡，和出租屋毫無關(guān)系的話，一般來說房東是不需要負(fù)法律責(zé)任的。也就是說，房東對(duì)租客的意外死亡，如果存在過錯(cuò)的話，則需要負(fù)法律責(zé)任。

《民法典》行為人因過錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯(cuò)，其不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。行為人造成他人民事權(quán)益損害，不論行為人有無過錯(cuò)，法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的，依照其規(guī)定。

侵害他人造成人身損害的，應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、營養(yǎng)費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)等為治療和康復(fù)支出的合理費(fèi)用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應(yīng)當(dāng)賠償輔助器具費(fèi)和殘疾賠償金房子出租客人死亡誰負(fù)責(zé) ；造成死亡的，還應(yīng)當(dāng)賠償喪葬費(fèi)和死亡賠償金。

如果當(dāng)事人房子出租客人死亡誰負(fù)責(zé) 的房子出租給別人，別人因不慎從窗臺(tái)摔下樓導(dǎo)致死亡。要根據(jù)情況來判定那方承擔(dān)法律責(zé)任，如果房子存在安全隱患導(dǎo)致房東需要承擔(dān)法律責(zé)任，如果是當(dāng)事人自己墜落則當(dāng)事人自己承擔(dān)責(zé)任。

法律分析

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，如果當(dāng)事人的房子出租給別人，別人因不慎從窗臺(tái)摔下樓導(dǎo)致死亡，在這種情況下要進(jìn)行區(qū)分如果是人為因素而導(dǎo)致墜樓（不排除謀殺，錯(cuò)殺的情況），這樣的情況下則不用承擔(dān)法律責(zé)任。如果是出租的房子存在安全隱患，或者房屋老化而導(dǎo)致意外發(fā)生，而警方調(diào)查確實(shí)是因?yàn)檫@些原因是導(dǎo)致死亡的直接因素，那么房東就必須承擔(dān)一定的法律責(zé)任。一般來講，承租人租賃房子的目的是居住，法律規(guī)定了出租人的基本義務(wù)，是保證房屋符合居住的用途。對(duì)于哪些情形符合居住用途，未做詳細(xì)規(guī)定。符合居住用途首先應(yīng)該保證該房屋是安全的，是否跟房屋的裝修或是其房子出租客人死亡誰負(fù)責(zé) 他方面有關(guān)系，還是純屬于租客自身的原因?qū)е?如果確定造成死亡結(jié)果的原因跟房屋本身結(jié)構(gòu)或裝修等問題有關(guān)，則房主應(yīng)根據(jù)此過失大小承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任;如果死亡結(jié)果實(shí)屬租客本人不小心或其房子出租客人死亡誰負(fù)責(zé) 他意外事件導(dǎo)致，則與房主無任何關(guān)系，房主也不需要承擔(dān)任何法律責(zé)任。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》

第七百零八條 出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。

第七百零九條 承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對(duì)租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。

第七百三十二條 承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

房客在出租屋里突然猝死房子出租客人死亡誰負(fù)責(zé) ，房東不需要付責(zé)任房子出租客人死亡誰負(fù)責(zé) ，死者單位需要負(fù)責(zé)任取決于死者生前是否經(jīng)常加班。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，房客突然猝死并不是房東導(dǎo)致房子出租客人死亡誰負(fù)責(zé) 的，因此房東沒有責(zé)任。如果是單位工作導(dǎo)致的猝死，那么死者單位需要承擔(dān)責(zé)任。如果不是單位錯(cuò)過，那么兩方都不需要負(fù)責(zé)任。

法律分析

死者生前租住房東的房子，兩人屬于租賃關(guān)系。房東的義務(wù)為交付房屋、保持房屋具備居住的條件，并且在出現(xiàn)問題的時(shí)候維修房屋。租客在出租房里意外死亡的，是與出租屋存在安全隱患有關(guān)的意外死亡，則房東需承擔(dān)一定的法律責(zé)任。死者的死與房東以及出租屋本身并無因果關(guān)系，因此房東不需要承擔(dān)責(zé)任。因意外而導(dǎo)致租戶死亡的事故，有以下三種情況的，可向房東索賠。1.出租人未盡到安全保障義務(wù)。若出租人對(duì)外出租的房屋存在安全隱患，如房子出租客人死亡誰負(fù)責(zé) ：提供不合格的燃?xì)庠睢崴?；房屋?nèi)無消防設(shè)施；私自將不具備居住條件的房屋改造成臥室等。出租方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.出租人未盡到提醒、告知義務(wù)。若出租方提供的出租房屋安全合格，卻未盡到提醒其注意安全使用的義務(wù)，則出租方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.出租人未盡到監(jiān)督、管理義務(wù)。出租方應(yīng)定時(shí)到出租房屋內(nèi)查看房屋狀態(tài)，及時(shí)更換、維修設(shè)備，若發(fā)現(xiàn)房客私自改造應(yīng)該及時(shí)制止，督促改正。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》 第七百零八條 出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。

第七百零九條 承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對(duì)租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。

出租房死人不可以索賠。房東出租房屋，是一種經(jīng)營行為，任何經(jīng)營行為都是有風(fēng)險(xiǎn)的，房東不可能杜絕所有出租屋內(nèi)的非正常死亡事件的發(fā)生，這是出租房屋無法避免的風(fēng)險(xiǎn)，房東出租房屋，在享受出租經(jīng)營營利的同時(shí)，也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)出租經(jīng)營帶來的風(fēng)險(xiǎn)。出租房死人，此風(fēng)險(xiǎn)帶來的損失應(yīng)由房東自己承擔(dān)，不可以索賠。

法律分析

這種情況下，承租人不需要賠償出租人，出租人也不需要賠償承租人。如果從刑法角度分析，房東對(duì)于這種情況的發(fā)生不具有因果關(guān)系，如果鑒定結(jié)果排除房子出租客人死亡誰負(fù)責(zé) 了死者被房子出租客人死亡誰負(fù)責(zé) 他殺的可能。那么死者的死與房東沒有因果關(guān)系，房東不需要承擔(dān)責(zé)任。住在房東的房子里死了就需要房東賠償是沒有法律依據(jù)的，同理這種情況下房東向承租方索賠也是沒有法律依據(jù)的。如果死者確定為意外死亡，沒有人需要對(duì)此承擔(dān)責(zé)任。1、租客的死亡如果是房東的過失造成的，比如，房屋存在安全隱患，房東沒有及時(shí)告知或處理隱患問題，造成租客死亡的，房東需要負(fù)相關(guān)的法律責(zé)任。租客的死亡與房東完全沒有關(guān)系的情況下，房東不用負(fù)法律責(zé)任，比如，租客是自己患病死亡，或者是他殺死亡的。租客的具體死因應(yīng)當(dāng)由警方仔細(xì)查明后，再判斷租客的死因是由誰來負(fù)責(zé)相關(guān)的法律責(zé)任。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》

第一千一百七十四條 損害是因受害人故意造成的，行為人不承擔(dān)責(zé)任。

第一千一百六十五條 行為人因過錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯(cuò)，其不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

對(duì)于出租屋內(nèi)發(fā)生命案、自殺等情況房子出租客人死亡誰負(fù)責(zé) ，房子出租客人死亡誰負(fù)責(zé) 我國尚未出臺(tái)法律規(guī)定房主可向房客索賠。

即便是房客損壞房子出租客人死亡誰負(fù)責(zé) 了房主屋內(nèi)物品的賠償，也必須是在出租房屋合同中寫明才可保障。

出租房死人不可以索賠。

房東出租房屋，是一種經(jīng)營行為，任何經(jīng)營行為都是有風(fēng)險(xiǎn)的。

房東不可能杜絕所有出租屋內(nèi)的非正常死亡事件的發(fā)生，這是出租房屋無法避免的風(fēng)險(xiǎn)。

房東出租房屋，在享受出租經(jīng)營營利的同時(shí)，也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)出租經(jīng)營帶來的風(fēng)險(xiǎn)。

出租房死人，此風(fēng)險(xiǎn)帶來的損失應(yīng)由房東自己承擔(dān)，不可以索賠。

《民法典》

第一千一百七十四條 損害是因受害人故意造成的，行為人不承擔(dān)責(zé)任。

房東沒有責(zé)任房子出租客人死亡誰負(fù)責(zé) ，因?yàn)榉繓|只是房屋出租房子出租客人死亡誰負(fù)責(zé) ，將房屋使用權(quán)交給租客房子出租客人死亡誰負(fù)責(zé) ，沒有對(duì)于租客房子出租客人死亡誰負(fù)責(zé) 的監(jiān)管責(zé)任，租客出事由自己負(fù)責(zé)，除非租客死亡是由房屋造成，比如房屋倒塌壓死租客。