2021年農(nóng)村宅基地拆遷的最新政策如下：

1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償?shù)?021年四川農(nóng)村房屋拆遷政策 ，因為農(nóng)村的宅基地產(chǎn)權是歸村集體所有的2021年四川農(nóng)村房屋拆遷政策 ，村民只享有使用權，在宅基地被征收之后，如果沒有其他宅基地，村集體要重新給村民分配宅基地2021年四川農(nóng)村房屋拆遷政策 ；

2、而村民在宅基地上所建造的房屋，是屬于農(nóng)民的個人財產(chǎn)，因此房屋補償是歸村民所有的。

《中華人民共和國土地管理法》

第四十五條

為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農(nóng)民集體所有的土地的，可以依法實施征收：

（一）軍事和外交需要用地的；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要用地的；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社區(qū)綜合服務、社會福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護等公共事業(yè)需要用地的；

（四）由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設需要用地的；

（五）在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發(fā)建設需要用地的；

（六）法律規(guī)定為公共利益需要可以征收農(nóng)民集體所有的土地的其他情形。

前款規(guī)定的建設活動，應當符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃；第（四）項、第（五）項規(guī)定的建設活動，還應當納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃；第（五）項規(guī)定的成片開發(fā)并應當符合國務院自然資源主管部門規(guī)定的標準。

2021年農(nóng)村拆遷房屋賠償新規(guī)定：

1、補償金額。農(nóng)村的房屋拆遷補償按照房子的位置、占地面積、裝修、園內(nèi)附著物等進行補償；

2、補償方式。貨幣補償給予被征收人一次性的現(xiàn)金補償2021年四川農(nóng)村房屋拆遷政策 ，可以用于自行支配，其最低的補償標準是房屋的建筑成本價+土地的補償。房屋成新

給被征收人重新劃撥一塊宅基地遷建安置。產(chǎn)權調(diào)換由地方重新建造房屋，提供給土地被征收人，其最低的補償標準是同區(qū)位的拆一補一。

《中華人民共和國土地管理法》

第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其2021年四川農(nóng)村房屋拆遷政策 他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

農(nóng)村拆房補償標準: 1、 農(nóng)村房屋拆遷補償是按照房子的位置、占地面積、裝修、園內(nèi)物品等進行補償?shù)?021年四川農(nóng)村房屋拆遷政策 ，因房屋的結構有所差異2021年四川農(nóng)村房屋拆遷政策 ，除2021年四川農(nóng)村房屋拆遷政策 了房屋以及 院內(nèi)土地的補償2021年四川農(nóng)村房屋拆遷政策 ，還有異地安置補助;

2、補償方式為:貨幣補償一次性現(xiàn)金補償，最低的補償標準是房屋的建筑成本價+土地的補償，產(chǎn)權調(diào)換由地方重新建造房屋，提供給土地被征收人，補償標準 是同區(qū)位的拆一補一; 3、拆遷補償款的計算方式:補助總款，房屋成新補償房屋差價補償。

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條規(guī)定,征收土地應當要給予公平、合理的補償，要保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障,居住條件有改善。

法律依據(jù)

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其2021年四川農(nóng)村房屋拆遷政策 他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益?？h級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。