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農(nóng)村土坯房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

在線問法 時間: 2024.02.04
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因公共利益的需要農(nóng)村土坯房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),對農(nóng)村土坯房進(jìn)行拆除的農(nóng)村土坯房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),會按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,對村民進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償,具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)由征收部門,根據(jù)實際情況進(jìn)行確定,確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)后,會告知于村民,村民對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議的,可以向征收部門提出建議,征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。
農(nóng)村拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少

根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆头课菥唧w情況而定。

農(nóng)村房屋農(nóng)村土坯房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的拆遷補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、房屋等地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。根據(jù)國家法規(guī)政策規(guī)定農(nóng)村土坯房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,具體拆遷項目的宅基地區(qū)位補(bǔ)償價由有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)在規(guī)定范圍內(nèi)評估確定。農(nóng)村有磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、土木結(jié)構(gòu)等不同結(jié)構(gòu)的房屋,而且每家房屋的新舊程度、裝飾裝修等情況也不同,這些因素都會影響房屋補(bǔ)償款的定價。以湖南株洲為例,磚混結(jié)構(gòu)房屋最高可補(bǔ)償1080元/平方米,土木結(jié)構(gòu)房屋最高可補(bǔ)750元/平方米。在農(nóng)村,很多家庭都會在院子里栽種一些樹木,不同種類的樹,不同規(guī)格的樹,在補(bǔ)償上都是有差異的,果樹的補(bǔ)償是高于一般樹木的。

農(nóng)村土坯房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、湖南農(nóng)村危房改造補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

湖南農(nóng)村危房改造實施差異化補(bǔ)助農(nóng)村土坯房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)分別是3000-40000元不等農(nóng)村土坯房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,優(yōu)先支持特困戶農(nóng)戶進(jìn)行危房改造農(nóng)村土坯房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,重點幫扶五保戶、殘疾家庭、低保戶、重大疾病,重點幫扶對象補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)可達(dá)4萬元。

2、安徽農(nóng)村危房改造補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

安徽農(nóng)村土坯房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的農(nóng)村危房改造主要是自籌為主,幫扶是輔助,對于適合農(nóng)村危房改造補(bǔ)貼對象補(bǔ)貼2萬元,修繕加固補(bǔ)貼6000元。

3、河北農(nóng)村危房改造補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

對于農(nóng)村有危房需要改造的每戶補(bǔ)貼1.6萬元,修繕加固每戶補(bǔ)貼5500元,建筑節(jié)能示范戶每戶增加補(bǔ)貼3000元。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二條 為農(nóng)村土坯房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。

農(nóng)村土坯房拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村土坯房拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村土坯房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,應(yīng)當(dāng)由各省根據(jù)實際情況進(jìn)行確定。因公共利益的需要農(nóng)村土坯房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,對農(nóng)村土坯房進(jìn)行拆除的農(nóng)村土坯房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,會按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,對村民進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償,具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)由征收部門,根據(jù)實際情況進(jìn)行確定,確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)后,會告知于村民,村民對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議的,可以向征收部門提出建議。

《中華人民共和國土地管理法》

第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

農(nóng)村房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

草房每平方米補(bǔ)償1900元。

律師解析農(nóng)村土坯房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) :

農(nóng)村房子拆遷補(bǔ)償計算方法:

1、草房每平方米補(bǔ)償1900元農(nóng)村土坯房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ;

2、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元;

3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元;

4、樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元;

5、地上(下)附著物使用等價補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);

6、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬元。

法律依據(jù):

《土地管理法》第四十七條

征用土地的農(nóng)村土坯房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。

《土地管理辦法實施條例》第五條

單位和個人依法使用的國有土地,由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請,由縣級以上人民政府登記造冊,核發(fā)國有土地使用權(quán)證書,確認(rèn)使用權(quán)。其中,中央國家機(jī)關(guān)使用的國有土地的登記發(fā)證,由國務(wù)院土地行政主管部門負(fù)責(zé),具體登記發(fā)證辦法由國務(wù)院土地行政主管部門會同國務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局等有關(guān)部門制定。

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

法律分析農(nóng)村土坯房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) :農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是:房屋補(bǔ)償費(fèi)用于補(bǔ)償被拆遷房屋的所有者的損失農(nóng)村土坯房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,由房屋的結(jié)構(gòu)和折舊構(gòu)成按平方米單價計算農(nóng)村土坯房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ;周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用于彌補(bǔ)被拆遷人臨時住房或臨時居住的不便;獎勵性補(bǔ)償費(fèi)。對被征收房屋價值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

(1)農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷應(yīng)分開補(bǔ)償。分開補(bǔ)償是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房屋居住。在遇到宅基地拆遷的時候,有兩種補(bǔ)償。

(2)房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有,因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后,如果沒有其他宅基地,村集體應(yīng)給村民重新分配宅基地,村民在新的宅基地上新建房屋。

(3)房屋拆遷補(bǔ)償價由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)成。計算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價乘宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十九條 對被征收房屋價值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

農(nóng)村拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)):補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人農(nóng)村土坯房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的損失農(nóng)村土坯房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi):用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎勵性補(bǔ)償費(fèi)。計算公式:房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

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北京交通事故律師-許瑞林

02-18 15:03

新農(nóng)村建設(shè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用,征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償 ...
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律師不是在開庭就是在調(diào)證的路上~

北京交通事故律師-許瑞林

06-04 16:04

2022年農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元2022年農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括2022年農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):被征收房屋價值的補(bǔ)償,其中草房每平方米補(bǔ)償1900元 ...
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案情:2024年2月4日,客戶駕駛大型牽引車,在紅綠燈幾十米處,車速40多,對方是個二輪電動車,客戶正常行使直行,和死者左側(cè)的衣服掛到車尾后直接倒在路邊了,沒有發(fā)現(xiàn)出現(xiàn)交通事故,后交警打電話說客戶的車存在可能性,死者患有尿毒癥晚期,事故發(fā)生后6天死亡 焦點:交警對于事故未劃分責(zé)任,本案是否應(yīng)該賠償呢?客戶是否溝通逃逸呢? 結(jié)論:法院最終認(rèn)定保險公司在保險范圍內(nèi)按照50%承擔(dān)賠償責(zé)任,客戶未認(rèn)定為逃逸 一錘定音 •塵埃落定??

北京交通事故律師-許瑞林

06-25 09:00

農(nóng)村拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)漢川市

房屋重置成新均價是指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價農(nóng)村拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)漢川市,具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定,農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償 ...
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交通事故成功和解,快速拿到23萬賠償款!元甲律所專業(yè)調(diào)解談判,在傷者承擔(dān)次要責(zé)任情況下,爭取到了最高賠償款!感謝當(dāng)事人認(rèn)可,讓我們的工作充滿意義和價值!

北京交通事故律師-許瑞林

04-12 12:32

農(nóng)村光伏拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

光伏發(fā)電征地賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條規(guī)定農(nóng)村光伏拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),征收農(nóng)用地農(nóng)村光伏拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定,法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理 ...
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一級傷殘,因果關(guān)系存在問題,一審委托他所,只打回了5萬多賠償,二審委托我們,拿到了85萬賠償款,20年護(hù)理依賴!又是一大勝利??????

北京交通事故律師-許瑞林

12-10 14:12

農(nóng)村土坯房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

因公共利益的需要農(nóng)村土坯房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),對農(nóng)村土坯房進(jìn)行拆除的農(nóng)村土坯房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),會按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,對村民進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償,具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)由征收部門,根據(jù)實際情況進(jìn)行確定,確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)后,會告知于村民 ...
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