法律分析危房拆遷與正常拆遷一樣嗎 ：不同。首先危房需要認(rèn)定危房拆遷與正常拆遷一樣嗎 ，經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危險(xiǎn)房屋。其次鑒定為危房并需要拆除重建危房拆遷與正常拆遷一樣嗎 的危房拆遷與正常拆遷一樣嗎 ，有關(guān)部門(mén)應(yīng)酌情給予政策優(yōu)惠。而普通房屋的拆遷是主管部門(mén)提供貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換，直接解決被拆遷人的居住問(wèn)題。

【法律依據(jù)】危房拆遷與正常拆遷一樣嗎 ：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十四條 房屋拆遷管理部門(mén)代管的房屋需要拆遷的，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。

如果房屋經(jīng)過(guò)危房鑒定之后確實(shí)已經(jīng)無(wú)法再居住人時(shí)危房拆遷與正常拆遷一樣嗎 ，那么在拆除時(shí)應(yīng)當(dāng)要給予當(dāng)事人相應(yīng)的補(bǔ)償。

不過(guò)對(duì)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則沒(méi)有統(tǒng)一的規(guī)定危房拆遷與正常拆遷一樣嗎 ，一般要根據(jù)當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展水平和財(cái)力狀況，結(jié)合農(nóng)村危房改造方式、成本需求、補(bǔ)助對(duì)象自籌資金能力，確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。如果在農(nóng)村房危改造過(guò)程中，遇到以危房為由不予補(bǔ)償或是降低補(bǔ)償?shù)那闆r，當(dāng)事人除了要積極地搜集證據(jù)之外，同時(shí)也要及時(shí)地咨詢專業(yè)律師。

《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》第八條規(guī)定，鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定應(yīng)按下列程序進(jìn)行危房拆遷與正常拆遷一樣嗎 ：（一）受理申請(qǐng)；（二）初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；（三）現(xiàn)場(chǎng)查勘、測(cè)試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；（四）檢測(cè)驗(yàn)算，整理技術(shù)資料；（五）全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；（六）簽發(fā)鑒定文書(shū)。

城市危改和人們所說(shuō)危房拆遷與正常拆遷一樣嗎 的拆遷不同危房拆遷與正常拆遷一樣嗎 ，主要取決于4點(diǎn)：一是拆除改造的房子確屬危房;二是原住戶要求改造住房條件;三是開(kāi)發(fā)商建設(shè)投資不能馬上盈利危房拆遷與正常拆遷一樣嗎 ，所建住房標(biāo)準(zhǔn)為安居房，比商品房要低，政府在項(xiàng)目的前期投資上給予大量?jī)?yōu)惠，減免的費(fèi)用可占全部費(fèi)用的1/3多;四是居民要根據(jù)不同情況，與政府和單位共同負(fù)擔(dān)安置房費(fèi)用。用形象化的語(yǔ)言來(lái)講，危房改造項(xiàng)目是居民要拆遷的項(xiàng)目，而通常的拆遷房則是居民被拆遷的項(xiàng)目。

危改區(qū)居民的安置方法與拆遷戶不同。一般有兩種安置方式：就地安置、異地安置與貨幣補(bǔ)償相結(jié)合的方式。就地安置的，均由原住戶自行解決周轉(zhuǎn)用房;異地安置的，按危改實(shí)施辦法的規(guī)定，可以適當(dāng)增加安置面積或給予適當(dāng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，其標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)、縣人民政府確定。補(bǔ)償款的計(jì)算方法為：補(bǔ)償款=經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)×原建筑面積×(1+補(bǔ)償系數(shù))，該補(bǔ)償系數(shù)一般不超過(guò)0.7，具體數(shù)值可由當(dāng)?shù)厝嗣裾_定。顯然，危改的補(bǔ)償款是用作原居住者異地安置所需，而被拆遷補(bǔ)償款則是對(duì)被拆除的非成套住宅房屋的補(bǔ)償，其計(jì)算公式為：補(bǔ)償款=拆遷補(bǔ)償價(jià)格×原建筑面積+經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)×拆遷補(bǔ)貼面積，與危改補(bǔ)償款的算法也完全不同。

城市危舊房改造的試行辦法，實(shí)行上是在走由政府出政策，區(qū)、縣政府出面組織，由住危房的人共同投資，改善住房條件和環(huán)境的路子。

危舊房改造項(xiàng)目所建住房都是成本較低的多層普通住宅。且回遷戶較多，而被拆遷地片兒上的項(xiàng)目，如無(wú)地段上的限制，可以蓋高檔、高層建筑，不必考慮拆遷戶的回遷問(wèn)題。

如《北京市加快城市危舊房改造實(shí)施辦法(試行)》第七條就規(guī)定：“安置危改區(qū)居民的基本原則是：按照原住房建筑面積安置;用于安置的房屋原則上只售不租;安置房費(fèi)用根據(jù)不同情況由居民、單位和政府三方共同負(fù)擔(dān);就地安置、異地安置與貨幣補(bǔ)償相結(jié)合，鼓勵(lì)異地安置。”這樣，通過(guò)危舊房改造，使舊房變新房，危房變?yōu)榘簿臃?，同時(shí)，使居住者從使用權(quán)人轉(zhuǎn)為房屋的產(chǎn)權(quán)所有者，居民是按屆時(shí)的房改價(jià)用自己的錢(qián)給自己蓋房，這對(duì)城市環(huán)境和城市建設(shè)的改造及居民自身十分有益。