房屋怎樣鑒定為危房
危房鑒定技巧:
1、首先檢查地基:看地基是否有出現(xiàn)滑移,因毗鄰建筑增大荷載以及地基老化。如果有上述情況樓房會(huì)出現(xiàn)導(dǎo)致不均勻沉降引起結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等,并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢(shì)。
2、檢查柱和墻:檢查柱是否產(chǎn)生裂縫,保護(hù)層部分剝落,主筋外露房屋怎樣鑒定為危房 ;或一側(cè)產(chǎn)生明顯的水平裂縫,另一側(cè)混凝土被壓碎,主筋外露房屋怎樣鑒定為危房 ;或產(chǎn)生明顯的交叉裂縫。墻中間部位產(chǎn)生明顯的交叉裂縫,或伴有保護(hù)層剝落。
3、檢查過梁和拱:過梁中部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫;或端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫;或支承過梁的墻體產(chǎn)生水平裂縫;或產(chǎn)生明顯的彎曲、下沉變形。筒拱、扁殼、波形筒拱,拱頂母線產(chǎn)生裂縫;或拱曲明顯變形;或拱腳明顯位移;或拱體拉桿松動(dòng),或銹蝕嚴(yán)重,截面減少。
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危房怎么鑒定危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)如下房屋怎樣鑒定為危房 :
1、首先檢查地基??吹鼗欠裼谐霈F(xiàn)滑移房屋怎樣鑒定為危房 ,因毗鄰建筑增大荷載以及地基老化;
2、檢查柱和墻。檢查柱是否產(chǎn)生裂縫,保護(hù)層部分剝落,主筋外露;或一側(cè)產(chǎn)生明顯房屋怎樣鑒定為危房 的水平裂縫,另一側(cè)混凝土被壓碎,主筋外露;
3、檢查過梁和拱。過梁中部產(chǎn)生明顯房屋怎樣鑒定為危房 的豎向裂縫;或端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫;或支承過梁的墻體產(chǎn)生水平裂縫。危房鑒定找司法鑒定部門??傻疆?dāng)?shù)匚7胯b定站申請(qǐng)鑒定,有關(guān)部門將根據(jù)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行鑒定。
危房鑒定具體程序如下:
1、申請(qǐng)人向鑒定中心出示產(chǎn)權(quán)證明;
2、雙方簽訂委托書。
鑒定中心專業(yè)人員到房屋現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行初勘,如果房屋受損程度不高(C級(jí)),那么鑒定中心會(huì)給市民提出維修意見,如果受損程度比較高,鑒定中心將組織更加專業(yè)的勘查。
《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》
第六條
市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)設(shè)立房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱鑒定機(jī)構(gòu)),負(fù)責(zé)房屋的安全鑒定,并統(tǒng)一啟用房屋安全鑒定專用章。
怎么樣才算是危房房屋結(jié)構(gòu)已經(jīng)喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力房屋怎樣鑒定為危房 ,不能保證居住和使用安全房屋怎樣鑒定為危房 的屬于危房??煞譃閲?yán)重危房房屋怎樣鑒定為危房 ,一般危房以及輕微危房。嚴(yán)重危房指建筑物已嚴(yán)重傾斜房屋怎樣鑒定為危房 ,混凝土保護(hù)層脫落導(dǎo)致鋼筋外露,結(jié)構(gòu)中承重墻體有嚴(yán)重開裂現(xiàn)象,且裂縫寬度在三毫米以上。若是木結(jié)構(gòu)建筑,其主要受力量柱等結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重腐朽或垂直變形等,均屬嚴(yán)重危房。一般危房指磚混結(jié)構(gòu)建筑承重墻部分開裂,站到承重墻總軸限數(shù)房屋怎樣鑒定為危房 的30%以下,且裂縫寬度在三毫米以內(nèi),木結(jié)構(gòu)建筑梁柱部分腐朽,鋼筋混凝土梁槽形板肋下產(chǎn)生高大裂紋,建筑物的垂直度外傾超過規(guī)定要求。輕微危房只個(gè)別承重墻體產(chǎn)生的裂縫在三毫米以內(nèi),或門窗上不出現(xiàn)少量裂縫。