法律分析：房屋鑒定檢測(cè)種類繁多房屋鑒定機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ，根據(jù)房屋房屋鑒定機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 的不同類別房屋鑒定機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ，以及鑒定檢測(cè)房屋鑒定機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 的內(nèi)容不同房屋鑒定機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ，分為：房屋檢測(cè)、房屋完損檢測(cè)、房屋質(zhì)量鑒定、房屋空氣質(zhì)量檢測(cè)、房屋安全性鑒定、廠房加固改造檢測(cè)、廠房安全可靠性鑒定、房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)、文物保護(hù)建筑質(zhì)量檢測(cè)等。

一類房屋鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每平方米2.7元，小于等于200平方米500元二類房屋鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每平方米2.25元，小于等于200平方米400元三類房屋鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每平方米1.8元，小于等于60平方米300元一棟房屋中有多種類型房屋的，按房屋類型分別計(jì)價(jià)收費(fèi)。非住宅的房屋安全鑒定收費(fèi)可在此標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上上浮20%。

被鑒定的房屋面積超過(guò)起始價(jià)規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，先按起始價(jià)收費(fèi)，超過(guò)起始價(jià)計(jì)費(fèi)面積的部分按每建筑平方米1.8到2.70元計(jì)收，兩項(xiàng)收費(fèi)之和為該房屋的安全鑒定收費(fèi)額。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)司法鑒定程序通則》

第十六條 司法鑒定機(jī)構(gòu)決定受理鑒定委托的，應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂司法鑒定委托書(shū)。司法鑒定委托書(shū)應(yīng)當(dāng)載明委托人名稱、司法鑒定機(jī)構(gòu)名稱、委托鑒定事項(xiàng)、是否屬于重新鑒定、鑒定用途、與鑒定有關(guān)的基本案情、鑒定材料的提供和退還、鑒定風(fēng)險(xiǎn)，以及雙方商定的鑒定時(shí)限、鑒定費(fèi)用及收取方式、雙方權(quán)利義務(wù)等其他需要載明的事項(xiàng)。

第十七條 司法鑒定機(jī)構(gòu)決定不予受理鑒定委托的，應(yīng)當(dāng)向委托人說(shuō)明理由，退還鑒定材料。

一類房屋鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)房屋鑒定機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ：每平方米2.7元(≤200平方米500元)二類房屋鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每平方米2.25元(≤200平方米400元)

三類房屋鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每平方米1.8元(≤60平方米300元)

一棟房屋中有多種類型房屋房屋鑒定機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 的，按房屋類型分別計(jì)價(jià)收費(fèi)。非住宅的房屋安全鑒定收費(fèi)可在此標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上上浮20%。

一類房屋鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每平方米2.7元(≤200平方米500元)二類房屋鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每平方米2.25元(≤200平方米400元)

三類房屋鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每平方米1.8元(≤60平方米300元)

一棟房屋中有多種類型房屋房屋鑒定機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 的房屋鑒定機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ，按房屋類型分別計(jì)價(jià)收費(fèi)。非住宅房屋鑒定機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 的房屋安全鑒定收費(fèi)可在此標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上上浮20%。

有相關(guān)專業(yè)人員對(duì)房屋檢測(cè)鑒定進(jìn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)房屋鑒定機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ，一般在500元左右，如果是進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察檢測(cè)費(fèi)用根據(jù)房屋檢測(cè)鑒定情況而定。如果是根據(jù)實(shí)際房屋情況來(lái)定房屋檢測(cè)鑒定費(fèi)用和面積都是根據(jù)房屋鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收取，但是一般情況下都是根據(jù)具體房屋狀況來(lái)決定具體費(fèi)用的高低。首先來(lái)了解下，房屋檢測(cè)鑒定費(fèi)用:500元/平方米。房屋檢測(cè)鑒定費(fèi)用和房屋的建筑結(jié)構(gòu)有很大的關(guān)系。根據(jù)房屋用途不同：對(duì)于房屋結(jié)構(gòu)來(lái)說(shuō)分框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)和多層結(jié)構(gòu)3種：房屋結(jié)構(gòu)類型房屋鑒定機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ；磚混結(jié)構(gòu)房屋鑒定機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ；框架結(jié)構(gòu)。每種結(jié)構(gòu)在使用過(guò)程中都會(huì)有一定變形和損壞房屋鑒定機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ；隨著使用時(shí)間會(huì)逐漸出現(xiàn)老化現(xiàn)象。房屋鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)時(shí)間而定。

1、若建筑的使用年限較長(zhǎng)，那么房屋存在一定的安全隱患，需要根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)類型，以及房屋的具體用途進(jìn)行具體判斷，按照鑒定的程序來(lái)進(jìn)行工作。

一般的話，如果采用的檢測(cè)方法為結(jié)構(gòu)承載力評(píng)定法進(jìn)行檢測(cè)，那么房屋鑒定費(fèi)用大概在500元/平方米左右；如果是采用沉降觀測(cè)法進(jìn)行施工荷載驗(yàn)算，那么費(fèi)用大概在800元/平方米左右；使用壓載法進(jìn)行施工荷載驗(yàn)算，一般在800元/平方米左右；如果是采用裂縫觀測(cè)法進(jìn)行施工荷載驗(yàn)算，通常為600元/平方米左右。除此之外還需要根據(jù)施工情況分別采取抗壓、抗剪等措施以確保使用安全，必要時(shí)還需要采取加固措施；一般情況下，房屋檢測(cè)鑒定費(fèi)用主要根據(jù)具體實(shí)際情況而定；如果是采用傳統(tǒng)方法對(duì)樓房進(jìn)行驗(yàn)租時(shí)，需要通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地測(cè)量或用測(cè)深儀對(duì)建筑墻體上鼓起到一定程度進(jìn)行記錄。一般來(lái)說(shuō)現(xiàn)場(chǎng)勘察費(fèi)用為200元/平方米~300元/平方米；使用壓載法和其房屋鑒定機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 他檢測(cè)費(fèi)用可能要比用壓載法或者其他檢測(cè)方法更高一些。通常這種情況下的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都會(huì)按照實(shí)際情況來(lái)定，當(dāng)然具體費(fèi)用也會(huì)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查情況而定。

2、如果是磚混形式的房屋，那么對(duì)該磚混混凝土結(jié)構(gòu)需要及時(shí)進(jìn)行檢測(cè)，根據(jù)其檢測(cè)結(jié)果來(lái)確定房屋受損程度以及破損情況。

房屋檢測(cè)鑒定費(fèi)用與房屋面積大小、建筑物的性質(zhì)有關(guān)；一般情況下大型樓房需要比小型樓房貴一點(diǎn)。對(duì)于高層樓房來(lái)說(shuō)，一般情況下按照平方米收取，而有些樓層高的樓房可能需要將每層建筑物的樓層全部計(jì)算在內(nèi)才能收取費(fèi)用。根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，房屋檢測(cè)鑒定費(fèi)用根據(jù)房產(chǎn)面積而定。一般情況下根據(jù)檢測(cè)報(bào)告來(lái)執(zhí)行檢查費(fèi)用。根據(jù)檢測(cè)結(jié)果收取相應(yīng)費(fèi)用，如果是針對(duì)房屋安全程度檢測(cè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為500元/平方米~3000元/平方米之間，根據(jù)具體情況而定價(jià)格。

3、如果是多層房屋采用框架結(jié)構(gòu)或者在地基基礎(chǔ)處理中需要進(jìn)行房屋檢測(cè)鑒定費(fèi)用不高，但是對(duì)于該結(jié)構(gòu)使用年限較長(zhǎng)而造成的破壞要更加的重視。

以上就是房屋安全鑒定一般多少錢的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。房屋鑒定對(duì)結(jié)構(gòu)影響比較大，主要通過(guò)采用房屋結(jié)構(gòu)分析、檢測(cè)方法和監(jiān)測(cè)儀器等來(lái)確定結(jié)構(gòu)的安全性。如果是采用房屋結(jié)構(gòu)分析的方法，那么就是在測(cè)定該房屋結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)、構(gòu)件和連接體系等各方面情況時(shí)來(lái)確定房屋的安全性。而對(duì)于一些特殊的建筑類型來(lái)說(shuō)，在進(jìn)行檢測(cè)時(shí)需要通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)來(lái)判斷檢測(cè)報(bào)告的準(zhǔn)確性。如果是采用房屋構(gòu)造分析和檢測(cè)方法的問(wèn)題，就需要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察才能知道這個(gè)房子是不是安全。如果采取構(gòu)造措施后進(jìn)行實(shí)測(cè)的話，就能夠知道該房子是否滿足使用要求，而如果采用了這種方法進(jìn)行實(shí)際測(cè)試時(shí)，也會(huì)發(fā)現(xiàn)該房子不能滿足使用要求。所以需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)對(duì)自己房子是否安全做出鑒定。

1、房屋安全鑒定綜合單價(jià)

一般房屋鑒定機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ，按建筑面積計(jì)算房屋鑒定機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ，10-20元／m2。（每次收費(fèi)總額起步價(jià)不低于1萬(wàn)元）房屋鑒定機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ，

對(duì)于A級(jí)、B級(jí)或D級(jí)房屋房屋鑒定機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ，可取較低值；

對(duì)于C級(jí)或D級(jí)較復(fù)雜的、較重要的房屋房屋鑒定機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ，或要加固加層、超層、超高等房屋，應(yīng)另外增加房屋試驗(yàn)檢測(cè)項(xiàng)目。

2、房屋安全性檢測(cè)與鑒定綜合單價(jià)

對(duì)于C級(jí)或較難判定為C、D級(jí)較復(fù)雜的、較重要的房屋，或有特殊要求，如加層改造、加固設(shè)計(jì)、超層、超高等情況應(yīng)進(jìn)行進(jìn)一步的現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，特別是針對(duì)結(jié)構(gòu)（構(gòu)件）承載力、材料強(qiáng)度、整體或局部?jī)A斜等應(yīng)另外增加進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)檢測(cè)工作。

綜合單價(jià)收費(fèi)：按建筑面積計(jì)算，20-70元／m2。（若包括樓板、梁、墻體承載力試驗(yàn)時(shí)取高值，具體參考所增加的房屋試驗(yàn)檢測(cè)項(xiàng)目）

3、房屋檢測(cè)單項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

單項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)有關(guān)規(guī)定綜合制定。

根據(jù)房屋實(shí)際情況，可選做以下各單項(xiàng)檢測(cè)試驗(yàn)。

（1）樓板承載力堆載試驗(yàn)：6000-8000元／點(diǎn)（單間），至少3個(gè)點(diǎn)為一組；

（2）墻體（磚墻）承載力試驗(yàn)：4000-6000元／點(diǎn)，至少6個(gè)點(diǎn)為一組；

（3）混凝土回彈儀法檢測(cè)：200-300元／點(diǎn)（測(cè)區(qū)），每100m2約測(cè)3個(gè)點(diǎn)，至少測(cè)30個(gè)點(diǎn)；

（4）整體傾斜觀測(cè)：1100元／（點(diǎn)次），不少于8個(gè)點(diǎn)／棟；

（5）混凝土材料鉆芯取樣強(qiáng)度測(cè)試：1600元／點(diǎn)，6個(gè)點(diǎn)為一組；

（6）混凝土構(gòu)件受力主筋檢查：500元／點(diǎn)，6個(gè)點(diǎn)為一組；

（7）基礎(chǔ)開(kāi)挖及地基承載力檢測(cè)：5000-8000元／點(diǎn)，3個(gè)點(diǎn)為一組。