業(yè)主起訴物業(yè)勝訴例子
一業(yè)主反對人臉識別起訴物業(yè)勝訴,這件事情讓每個人感覺到非常業(yè)主起訴物業(yè)勝訴例子 的震撼,業(yè)主可以申訴,也是因為物業(yè)侵犯了業(yè)主業(yè)主起訴物業(yè)勝訴例子 的隱私權(quán)。
1、事情發(fā)生業(yè)主起訴物業(yè)勝訴例子 的經(jīng)過是怎樣的
在江蘇蘇州張先生所在的大廈物業(yè)通知門禁系統(tǒng)將改為人臉識別系統(tǒng),在接到這個通知之后,張先生感覺到非常的不舒服,因為辦理人臉識別是需要業(yè)主辦理信息錄入的,否則無法進(jìn)入小區(qū),張先生認(rèn)為刷臉是存在著很大的安全隱患的,所以選擇提起申訴,在剛開始的時候也曾經(jīng)和物業(yè)進(jìn)行過交流,沒有想到的是物業(yè)拒不改正,在起訴至法院之后,最后物業(yè)公司為門禁系統(tǒng)增加了刷卡功能,由此可以看出在生活中一定要學(xué)會保護(hù)好自己的個人隱私才行,這樣才可以避免合法權(quán)益受侵害。
2、人臉識別有哪些危害
現(xiàn)在的時代是一個高速發(fā)展的時代,購物軟件的盛行方便了人們的生活,但是也帶來了一定的安全隱患,很多購物軟件,只需要刷臉就可以支付,如果隨意錄入刷臉識別系統(tǒng)的話,那么對于自己的購物安全也會造成一定的危害,如果被不法分子竊取相關(guān)信息的話,很有可能會造成不可挽回的損失,產(chǎn)生盜刷現(xiàn)象一定要及時進(jìn)行報案。
3、這件事情告訴業(yè)主起訴物業(yè)勝訴例子 我們怎樣的道理
通過這件事情可以看出在生活中一定要有一定的法律知識,這樣才可以更好的保障我們的財產(chǎn)安全,作為一名業(yè)主來說,在生活中一定要關(guān)注小區(qū)物業(yè)的動向,一旦有不合理的地方,一定要及時的指出,如果能夠雙方協(xié)調(diào)解決的話那是最好的,但是如果雙方協(xié)調(diào)無效的話,可以通過法律訴訟的形式來保衛(wèi)全體業(yè)主的財產(chǎn)安全。
蘇州一業(yè)主反對人臉識別起訴物業(yè)勝訴,你如何看待這一案件?如今業(yè)主起訴物業(yè)勝訴例子 ,很多小區(qū)的門禁系統(tǒng)都引進(jìn)業(yè)主起訴物業(yè)勝訴例子 了人臉識別系統(tǒng)業(yè)主起訴物業(yè)勝訴例子 ,有的小區(qū)僅僅提供了這樣一種驗證方式,如果不去物業(yè)錄入信息,將無法進(jìn)入小區(qū),雖然有些人認(rèn)為這種門禁系統(tǒng)方便快捷,又不用擔(dān)心忘記帶卡的問題,但是也有一些人持反對意見,在蘇州,就有一位業(yè)主反對人臉識別,并且起訴物業(yè)最終獲勝,那么應(yīng)該如何看待這一案件呢業(yè)主起訴物業(yè)勝訴例子 ?
一、蘇州一位業(yè)主因為反對人臉識別系統(tǒng)的門禁,起訴物業(yè)是怎么回事呢?
據(jù)了解,這位業(yè)主所在的小區(qū)在沒有征得全部業(yè)主同意的情況下,更換了物業(yè)的門禁系統(tǒng),并且要求業(yè)主前去錄入人臉識別信息,但是這位業(yè)主認(rèn)為,人臉識別系統(tǒng)并不是非常必要的,而且她還擔(dān)心自己的信息被泄露,與物業(yè)商量無果之后,參加物業(yè)告上了法庭,這種反應(yīng)認(rèn)為,物業(yè)沒有權(quán)利強制更換為人臉識別門禁系統(tǒng),如果業(yè)主不同意,應(yīng)該提供其它的替代方式來驗證,所以這位業(yè)主也取得了勝訴。
二、應(yīng)該如何看待這起案件呢?
雖然很多地區(qū)的小區(qū)都在推行人臉識別門禁系統(tǒng),并且認(rèn)為這是智能小區(qū)的標(biāo)志,但是,對于這種系統(tǒng)的改造,人們的意見一直沒有統(tǒng)一,有支持者也有反對者。反正覺得主要意見是擔(dān)心個人信息被泄露,而支持者則認(rèn)為這種系統(tǒng)更加方便快捷。如今,個人信息被泄露的事件頻繁發(fā)生,而生物信息一旦泄露,但是已經(jīng)無法挽回的損失。所以,任何人不能隨意采集單人的生物信息,而小區(qū)的物業(yè)更沒有這種權(quán)利。雖然人臉識別系統(tǒng)是一項新技術(shù),但是,不能為了便捷而不顧業(yè)主起訴物業(yè)勝訴例子 他人的個人隱私。
有關(guān)物業(yè)管理糾紛案件的案例分析(內(nèi)容詳細(xì)一點)被告:史先生、達(dá)女士(本所委托人)
承辦律師:牛公慶、張由
爭議焦點:物業(yè)公司是否具有訴訟主體資格
案情簡介:
史先生、達(dá)女士夫婦系上海市杏山路某弄某號902、901室業(yè)主起訴物業(yè)勝訴例子 的戶主。901室與902室為同單元相鄰的兩套房子業(yè)主起訴物業(yè)勝訴例子 ,為了把兩套房子合成一套使用業(yè)主起訴物業(yè)勝訴例子 ,在兩套房子門外的走廊處安裝了一道防盜門。上海SZ物業(yè)管理有限公司系該小區(qū)的物業(yè)管理公司,該公司認(rèn)為史先生、達(dá)女士夫婦的行為構(gòu)成非法占有,造成公共妨礙,將兩夫婦訴至上海市普陀區(qū)人民法院。
雙方主要觀點:
原告方認(rèn)為:
史先生、達(dá)女士開始裝修購置的房屋時,與原告簽訂了一份《二次裝修管理協(xié)議書》,按協(xié)議約定,兩被告不得在公用部位安裝防盜門。兩被告的行為違反了合同約定,且造成了公共妨礙。
業(yè)主起訴物業(yè)勝訴例子 我方認(rèn)為:
一、依照《上海市居住物業(yè)管理條例》的規(guī)定,由于業(yè)主違法物業(yè)使用規(guī)定,影響到相鄰關(guān)系,業(yè)主委員會或者相關(guān)業(yè)主、使用人可以向人民法院提起訴訟。原告作為物業(yè)管理公司,不具有本案的訴訟主體資格,沒有起訴權(quán)。
二、被告安裝的防盜門并非公共走廊,而是901、902兩套房子之間的共用走廊,由于901、902兩套房子是一戶人家購買,走廊也實際上是由一戶人家使用,對大樓內(nèi)其它業(yè)主沒有任何影響。此觀點也已得到大樓內(nèi)的其他業(yè)主書面同意,并作為證據(jù)向法庭提供。
三、被告與原告簽訂的《二次裝修管理協(xié)議書》是一份委托合同,根據(jù)《合同法》相關(guān)條例,委托合同隨時可以解除。被告當(dāng)庭向原告出具了《解除合同通知書》。
訴訟結(jié)果:
對于原告沒有訴訟主體資格這樣一個明顯的事實,一審案件的承辦法官以“辦過三百多個案子,都是這樣判的”為理由,不予采信,判決原告勝訴。我所律師為維護(hù)法律的尊嚴(yán)和正義,向上海市第二中級法院上訴,二中院以同樣的理由駁回了上訴。我方即向二中院申請再審。再審中,法官認(rèn)為一審二審對于原告具有主體資格的確認(rèn)是錯誤的,但是為了維護(hù)法院的名譽,建議我方撤訴,并親自至委托人家中通知,可以安裝防盜門。后上海市高院出臺司法解釋,明確了物業(yè)公司在業(yè)主違法物業(yè)使用規(guī)定產(chǎn)生的糾紛中不具有訴訟主體資格。
法律意義:
在上海市高院的司法解釋尚未出臺前,我所律師通過正確理解《上海市居住物業(yè)管理條例》的精神,通過不懈努力,為委托人爭取到了合法權(quán)利。
業(yè)主受傷物業(yè)賠償?shù)陌咐?/strong>業(yè)主受傷物業(yè)賠償?shù)陌咐?013年5月27日下午4時左右,當(dāng)劉某行走至該樓房的車庫樓梯間時,由于踩到附在樓梯踏步上的白色液體膠而滑倒受傷。當(dāng)日,劉某被送至醫(yī)院。經(jīng)診斷為內(nèi)外踝骨折,住院治療30天。出院后,經(jīng)司法鑒定中心鑒定,原告?zhèn)麣埑潭葹榫偶墏麣垺N飿I(yè)拒絕賠償,訴至法院。劉某受傷后,認(rèn)為是由于金河公司在從事金泰小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)中疏于管理、怠于清潔樓梯障礙物所造成的,該公司應(yīng)對劉某所造成的損害承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。為此,要求物業(yè)公司予以賠償。金河公司認(rèn)為,劉某的傷是其不小心踩在乳膠漆而滑倒的,與該公司沒有任何關(guān)系業(yè)主起訴物業(yè)勝訴例子 ;該公司已經(jīng)盡到相應(yīng)的安全保障義務(wù)業(yè)主起訴物業(yè)勝訴例子 ;而事發(fā)地乳膠漆系另一業(yè)主所遺留;因此,劉某自己應(yīng)對此事故負(fù)全部責(zé)任。劉某在與金河公司多次協(xié)商未果的情形下,向雁峰法院提起訴訟,請求金河公司賠償其醫(yī)療費、法醫(yī)鑒定費、護(hù)理費、住院伙食補助費、誤工費、殘疾賠償金、精神損害撫慰金等各項損害賠償費共計127243.31元。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第二百八十條 【業(yè)主大會、業(yè)主委員會決定的效力】業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定,對業(yè)主具有法律約束力。業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的,受侵害的業(yè)主可以請求人民法院予以撤銷。
因為拖欠物業(yè)費被物業(yè)起訴,應(yīng)該怎么積極應(yīng)對才能勝訴,物業(yè)確實有問題,有勝物業(yè)的例案嗎一、因為拖欠物業(yè)費被物業(yè)起訴業(yè)主起訴物業(yè)勝訴例子 ,這是屬于物業(yè)業(yè)主起訴物業(yè)勝訴例子 的權(quán)利,物業(yè)確實有問題的,業(yè)主可以搜集證據(jù)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V維權(quán)的,但是繳納物業(yè)費是業(yè)主的義務(wù),不得以物業(yè)管理問題為由拒交物業(yè)費。
二、依據(jù)《物業(yè)管理條例》
第七條
業(yè)主在物業(yè)管理活動中,履行下列義務(wù):
(一)遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則業(yè)主起訴物業(yè)勝訴例子 ;
(二)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度;
(三)執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定;
(四)按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金;
(五)按時交納物業(yè)服務(wù)費用;
(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
第四十一條
業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的,從其約定,業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。
已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。
第六十五條
違反物業(yè)服務(wù)合同約定,業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的,業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。