要求物業(yè)賠償?shù)脑V求范文
不論是物業(yè)起訴業(yè)主還是業(yè)主起訴物業(yè)都都屬于民事訴訟。
民事訴訟狀的要求為要求物業(yè)賠償?shù)脑V求范文 :
(一)首部應依次寫明
文書名稱"民事起訴狀",原告和被告的基本情況。原告應寫明姓名、性別、出生年月日、民族、職業(yè)、工作單位和住址。被告基本情況的寫法和原告相同,如有的項目不知道的,可以不寫,但必須寫明被告的姓名或名稱與住址或所在地址。因為"有明確的被告"是人民法院受理案件的法定條件之一。如有的被告下落不明(如離婚案件的對方當事人),則要說明原因和有關情況。
關于"住所、住址、所在地址"的提法問題。住所,通常亦稱住所地。公民的住所地是指公民的戶籍所在地。起訴狀中要求寫明公民的住址,一般是指該公民的住所地的地址,但該公民的住所地與經(jīng)常居住地不一致的,則可寫經(jīng)常居住的地址。為便于聯(lián)系,提高辦案效率,在訴狀中應盡量寫明原、被告的通訊號碼(如辦公電話、住宅電話、手機、BP機等)。
(二)正文包括以下內(nèi)容
1.訴訟請求。要寫明請求法院解決什么問題,提出明確的具體要求。如請求離婚,有多項具體要求的,可以分項表述。如在離婚案件中有三項具體要求的,寫為:①請求判令原、被告離婚;②婚生子×××由原告撫養(yǎng),由被告給付撫育費;③夫妻共同財產(chǎn)依法分割、債務依法承擔。
2.事實與理由。要擺事實,講明道理,引用有關法律和政策規(guī)定,為訴訟請求的合法性提供充足的依據(jù)。擺事實,是要把雙方當事人的法律關系,發(fā)生糾紛的原因、經(jīng)過和現(xiàn)狀,特別是雙方爭議的焦點,實事求是地寫清楚。講道理,是要進行分析,分清是非曲直,明確責任,并援引有關法律條款和政策規(guī)定。在離婚案件,一般要寫明雙方何時結婚,婚前感情基礎如何,婚后感情變化情況,何時因何原因關系開始惡化,以致發(fā)展到破裂的地步等;說明請求準予離婚的理由,并引用婚姻法有關條款;對離婚后的子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)分割等提出處理意見,便于法院依法審理。
3.證據(jù)及證據(jù)來源,證人姓名和住址。提起民事訴訟的原告負有舉證責任,要能夠舉出證明案情事實,支持自己訴訟主張的各種證據(jù),包括書證、物證、視聽資料、證人證言、當事人的陳述、鑒定結論、勘驗筆錄,等等。列書證,要附上原件或復制件,如系摘錄或抄件,要如實反映原件本意,切忌斷章取義、并應注明材料的出處;列舉物證,要寫明什么樣的物品,在什么地方由誰保存著;列舉證人,要寫明證人的姓名、住址,要求物業(yè)賠償?shù)脑V求范文 他能證明什么問題等。
尾部寫明受訴法院名稱,附件除寫明起訴狀副本×份外,提交證據(jù)的,還要寫明證據(jù)的名稱和數(shù)量。最后由起訴人簽名蓋章,寫明起訴日期。
說明:起訴狀最好以打印形式;如書寫的,要字跡清楚,用鋼筆書寫。
民事起訴書格式:
原告:姓名,性別,出生年月,民族,文化程度,工作單位,職業(yè),住址
(原告如為單位,應寫明單位名稱,法定代表人姓名及職務,單位地址)
被告:姓名,性別,出生年月,民族,文化程度,工作單位,職業(yè),住址
(被告如為單位,應寫明單位名稱,法定代表人姓名及職務,單位地址)
案由:
請求事項:(寫明向法院起訴所要達到的目的)
1.
2.
事實和理由:(寫明起訴或提出主張的事實依據(jù)和法律依據(jù),包括證據(jù)情況和證人姓名及聯(lián)系地址)
此致__人民法院
原告:(簽名或蓋章)
委托代理人:
_年_月_日
附:一.本訴狀副本_份(按被告人數(shù)確定份數(shù))
二.證據(jù)_份
三.其他材料_份
注:
1.訴狀用鋼筆或毛筆寫.
2.”當事人”欄,均應寫明姓名,性別,出生年月日,民族,籍貫,職業(yè)或工作單位和職務,住址等項.對被告人的出生年月日確實不知的,可寫明其年齡.
3.”案由和訴訟請求”欄,應寫明控告的罪名和具體的訴訟要求.
4.”事實與理由”部分的空格不夠用時,可增加中頁.
5.訴狀副本份數(shù),應按被告人的人數(shù)提交.
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第四,提出賠償金額
房屋拆遷補償訴求書怎樣寫寫作思路:房屋拆遷補償訴求書需要按照合同書的形式來起草要求物業(yè)賠償?shù)脑V求范文 ,必要時需要讓專業(yè)律師進行起草。被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格,是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構,根據(jù)估價目的,遵循估價原則,按照估價程序,選用適宜的估價方法,并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎上,對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
正文:
被拆遷人(以下簡稱甲方):
拆遷人(以下簡稱乙方):
根據(jù)《民法通則》、《合同法》和《土地管理法》的有關規(guī)定,雙方本著平等自愿的原則,就拆遷補償一事達成如下協(xié)議:
一、被拆遷人情況:甲方目前家庭成員共有x名,其分別為xxx(男)、xxx(女)。
二、拆遷人情況:乙方根據(jù)要求物業(yè)賠償?shù)脑V求范文 我國有關法律已經(jīng)取得拆遷人資格證,乙方承諾將依法與甲方就拆遷補償情況達成協(xié)議。
三、房屋補償:甲方目前所有房屋的建筑面積為xxxx平方米,其中包括套內(nèi)建筑面積xxx平方米、公攤建筑面積xxx平方米;經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機構的評估,此等房屋所有權的單位價格為xx元/平方米,故甲方擁有房屋所有權的合計價值為xxxx元。
四、土地補償:甲方目前房屋所占土地共有xxx平方米,其中甲方享有專有土地使用權的有xxx平方米,甲方與其要求物業(yè)賠償?shù)脑V求范文 他人共有土地使用權的有xxx平方米;經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機構的評估,此等土地使用權的單位價格為xxxx元/平方米,故甲方擁有土地使用權的合計價值為xxxxxx元。
五、其他補償:考慮到甲方長期居住于此地,搬離家園將給甲方造成諸多不便,本著獎勵補償?shù)脑瓌t,乙方承諾除房屋補償金與土地補償金以外,還應當向甲方支付以下補償金:
1、號碼變更費用:
2、有線電視安裝成本:
3、交通運輸費用:
六、補償金支付方式:根據(jù)雙方之協(xié)議,乙方共計支付甲方補償金 元,乙方承諾將在 年 月 日前,一次性將全部補償金支付到甲方所銀行賬戶:xxxxx。
七、禁止行為:考慮到甲方的弱勢地位,乙方承諾在雙方?jīng)]有達成協(xié)議以前,絕對不會采取任何停水、停電、停暖等行為來影響甲方的正常生活,否則乙方將向甲方每天支付xxx元賠償金。
八、爭議解決:雙方如有爭議,將交由北京仲裁委員會解決。
九、其他:本協(xié)議一式陸份,雙方各執(zhí)叁份,乙方提交房屋行政管理機構一份。
被拆遷人(以下簡稱甲方):
拆遷人(以下簡稱乙方):
年 月 日
由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素,導致房價和地價的虛高,因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產(chǎn)權置換解決的問題,所以就出現(xiàn)了貨幣補償和產(chǎn)權置換相結合的補償方式。拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有
1、房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。
2、周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
賠償訴求書怎么寫1.如果向房屋拆遷管理部門申請要求物業(yè)賠償?shù)脑V求范文 ,應該寫申請書。根據(jù)你擁有房屋所有權的事實情況,再根據(jù)法律的有關規(guī)定,說明你要求補償?shù)恼斝浴?.如果向法院起訴要求賠償,起訴必須符合下列條件:(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織要求物業(yè)賠償?shù)脑V求范文 ;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。應該寫起訴狀。寫明你所要主張的事項,如你主張賠償醫(yī)療費、誤工費、護理費,就寫明請求法院依法判令被告賠償原告醫(yī)療費xx元、誤工費xx元、護理費xx元。當然這些費用必須有相關的法律依據(jù)。
法律依據(jù)
《民事訴訟法》第一百一十九條 起訴必須符合下列條件:(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。