在與物業(yè)人員進行協(xié)商時，要盡量壓制自己怎么跟物業(yè)談賠償 的情緒，不要因為丟失了東西就失去理智。而當(dāng)物業(yè)人員要求你協(xié)助調(diào)查時，你也應(yīng)該積極地配合，讓對方看到你有解決該問題的誠意。

在向物業(yè)公司提出賠償時，要找一個恰當(dāng)?shù)臅r機。比如，可以通過仔細(xì)觀察對方的情緒來尋找合適的時機。如果對方情緒有些激動，那就不要直接提賠償事宜。

一般情況下，物業(yè)公司是不會同意賠償?shù)摹?/p>

這就需要你“動之以情，曉之以理”了。

首先，你可以用真誠去打動對方。比如，你可以說怎么跟物業(yè)談賠償 ：“我一直對咱們小區(qū)的安全很放心，你們的工作做得很到位，但是這次在小區(qū)里丟了東西，也屬于你們的失職呀，您說對不對怎么跟物業(yè)談賠償 ？”

其次，與對方講事實、擺道理。因為業(yè)主與物業(yè)之間是存在服務(wù)管理的合同關(guān)系的。如果物業(yè)沒能履行合同中的約定，導(dǎo)致業(yè)主發(fā)生財產(chǎn)損失，是要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任的。所以，可以據(jù)此向物業(yè)提出賠償。

值得注意的是，在小區(qū)內(nèi)丟失東西，自己也應(yīng)承擔(dān)一部分責(zé)任。所以，在要求賠償時，不要因一時貪心而要求對方賠付全額，這樣反倒容易激怒物業(yè)人員，最后一無所得。

總結(jié)怎么跟物業(yè)談賠償 ：

其實要看你的東西放到哪里了怎么跟物業(yè)談賠償 ？比如樓道里，物業(yè)三令五申的說了一遍又一遍，樓道里不允許放東西，你不聽啊，東西丟了找物業(yè)好使嗎？我們物業(yè)肯定是不會管的，但是單元門若是壞了，好長時間都沒修好，這就要跟物業(yè)好好談?wù)劻?，如果單元門是好的，那么小偷就進不去，小偷進不去我的東西自然就不會丟，那么物業(yè)就應(yīng)該承擔(dān)一部分的責(zé)任。

再說小區(qū)里的自行車，電動車，放到車棚了，車棚還有監(jiān)控，在監(jiān)控底下被小偷偷走了，小偷還推著車子從保安眼皮子底下走出去的，那物業(yè)也應(yīng)該賠償，丟東西賠償要看丟的什么？什么情況下丟的。

物業(yè)公司和業(yè)主簽訂物業(yè)物業(yè)服務(wù)合同后怎么跟物業(yè)談賠償 ，物業(yè)公司要按合同約定承擔(dān)管理的責(zé)任怎么跟物業(yè)談賠償 ，保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。而有些物業(yè)公司可能損害業(yè)主的權(quán)益。物業(yè)公司侵犯業(yè)主權(quán)利，造成業(yè)主損失的，業(yè)主可以要求物業(yè)公司賠償，物業(yè)公司不賠償?shù)?，業(yè)主可以起訴物業(yè)。

法律分析

在實際中，物管服務(wù)不到位的問題還是常有的，但通常業(yè)主不應(yīng)該采用拒絕交錢的方式反抗，生活中遇到這種問題的，應(yīng)該按如下方式解決：

1、業(yè)主該交的費用就先交。因為業(yè)主拒交物業(yè)管理費是無理且違法的行為，且物業(yè)提供了物業(yè)服務(wù)就有權(quán)收物業(yè)管理費。關(guān)于這一點，實際中很多業(yè)主就是走進誤區(qū)，以為物業(yè)服務(wù)不到位就可以拒絕交錢，要是拒付較多錢款的話，就有可能被物業(yè)告上法院。

2、業(yè)主可以收集物業(yè)公司服務(wù)不到位的相關(guān)資料證據(jù)，然后向業(yè)委會反映，由業(yè)委會出面與物業(yè)公司協(xié)商處理，甚至可以辭退不負(fù)責(zé)的物業(yè)公司。

3、如果協(xié)商不成或物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量確實沒有得到改善，那么在收集物業(yè)服務(wù)不到位的資料證據(jù)后，可至法院提起訴訟，要求物業(yè)管理公司承擔(dān)違約責(zé)任，造成損失的可要求賠償損失。

通常，物管服務(wù)不到位直接跟對方反反映，對方能夠及時改善的話就可以解決問題了，所以提醒業(yè)主們千萬不要采取直接拒絕交錢的錯誤做法。另外，如果物業(yè)服務(wù)不到位，通常不是損害一戶兩戶，而是較多業(yè)主的利益，所以說業(yè)主們不是孤軍作戰(zhàn)，這樣的話最好就是好好處理，一般是可以心平氣和地解決的。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》 第九百四十二條 物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報告并協(xié)助處理。

通過法律處理。

。如果不屬于人為損壞怎么跟物業(yè)談賠償 ，可以讓物業(yè)維修或通過物業(yè)尋找開發(fā)商處理。只要憑當(dāng)時定玻璃怎么跟物業(yè)談賠償 的合同單和現(xiàn)場的證據(jù)保留完整就可以怎么跟物業(yè)談賠償 ，不行就通過法律途徑解決。