答復(fù)：簡(jiǎn)單投訴物業(yè)怎么寫(xiě)書(shū)面申請(qǐng) 的回答這個(gè)問(wèn)題投訴物業(yè)怎么寫(xiě)書(shū)面申請(qǐng) ？

對(duì)于小區(qū)物業(yè)公司下屬部門(mén)，如果小區(qū)業(yè)主遇到什么問(wèn)題，可以向小區(qū)物業(yè)公司投訴或反映此類(lèi)投訴物業(yè)怎么寫(xiě)書(shū)面申請(qǐng) 的問(wèn)題，然后，小區(qū)物業(yè)公司負(fù)責(zé)人針對(duì)業(yè)主投訴投訴物業(yè)怎么寫(xiě)書(shū)面申請(qǐng) 的某些問(wèn)題，進(jìn)行（現(xiàn)場(chǎng)勘察、調(diào)查取證、分析研究、原因追朔），然后，以小區(qū)物業(yè)公司負(fù)責(zé)人對(duì)于業(yè)主提出投訴物業(yè)怎么寫(xiě)書(shū)面申請(qǐng) 的這些問(wèn)題（給予解決方案），以進(jìn)行共同協(xié)商及協(xié)調(diào)處理相關(guān)的問(wèn)題和相關(guān)要求。

對(duì)于小區(qū)物業(yè)公司，業(yè)主可以舉報(bào)或投訴物業(yè)客服部門(mén)，然后，以物業(yè)客服人員針對(duì)某個(gè)業(yè)主情況，進(jìn)行（報(bào)修、上門(mén)安裝、維修故障、檢修完畢），以物業(yè)客服人員竭誠(chéng)為您服務(wù)。

謝謝！

寫(xiě)投訴物業(yè)投訴物業(yè)怎么寫(xiě)書(shū)面申請(qǐng) 的材料，你可以寫(xiě)明物業(yè)在哪些方面做的不到位，比如小區(qū)的垃圾清運(yùn)不及時(shí)，保安巡邏不及時(shí)等等，然后寫(xiě)好材料就交給住建局的物業(yè)科。

關(guān)于投訴物業(yè)。

物業(yè)是我們生活中非常常見(jiàn)的，現(xiàn)在每個(gè)小區(qū)都會(huì)有物業(yè)來(lái)管理相關(guān)事宜，有些物業(yè)就很讓業(yè)主們喜歡，但是有些物業(yè)就會(huì)經(jīng)常被業(yè)主們投訴，大家在享受物業(yè)帶來(lái)的服務(wù)時(shí)，也是有繳納投訴物業(yè)怎么寫(xiě)書(shū)面申請(qǐng) 了相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用的，所以如果遇到了物業(yè)侵犯了自己權(quán)利的時(shí)候是可以投訴的，那投訴物業(yè)最有效辦法是什么？小區(qū)物業(yè)費(fèi)包括哪些？

投訴物業(yè)最有效辦法是什么？

最有效的方式應(yīng)該為住建局物業(yè)科投訴，如果物業(yè)公司沒(méi)有按照物業(yè)服務(wù)合同提供服務(wù)可以依法起訴。

接訴禮貌是做好投訴處理工作的基礎(chǔ)，良好的態(tài)度、和藹的笑容能將業(yè)主的怨氣化解許多投訴物業(yè)怎么寫(xiě)書(shū)面申請(qǐng) ；聆聽(tīng)與記錄，真心誠(chéng)意聽(tīng)取業(yè)主的投訴，認(rèn)真記錄事情的要點(diǎn)；判斷、處理。首先感謝業(yè)主對(duì)物業(yè)管理公司的關(guān)心和愛(ài)護(hù)，然后快速判斷、迅速反映、及時(shí)處理，需要各部門(mén)配合的應(yīng)迅速通報(bào)、全力協(xié)調(diào)，經(jīng)過(guò)判斷分析，找到問(wèn)題所在，應(yīng)在第一時(shí)間以積極的正面態(tài)度回應(yīng)業(yè)主，并告知物業(yè)管理公司的處理辦法。

回訪是與業(yè)主建立信任，彌補(bǔ)因種種原因造成誤會(huì)的重要環(huán)節(jié)，也是檢查工作質(zhì)量，與業(yè)主溝通，搞好關(guān)系的最好機(jī)會(huì)。

小區(qū)物業(yè)費(fèi)包括哪些

一、管理費(fèi)

在物業(yè)之中管理費(fèi)是指物業(yè)工作人員將其公共區(qū)域進(jìn)行巡視、檢查、物業(yè)維修以及更新費(fèi)用的賬務(wù)管理、物業(yè)檔案資料等一些管理服務(wù)費(fèi)用。

二、清潔費(fèi)用及綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)管理費(fèi)

清潔費(fèi)用是指公共區(qū)域的環(huán)境打掃費(fèi)用，包括：工具、工作人員用品、垃圾外運(yùn)以及請(qǐng)化糞清掏等等費(fèi)用；綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用有：綠化工具費(fèi)、用水費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)、雜草清運(yùn)費(fèi)以及景觀維護(hù)費(fèi)。

三、辦公費(fèi)用與人員工資

辦公費(fèi)用是指交通費(fèi)、通訊費(fèi)能及辦公用品、水電費(fèi)用等等。小編了解到，物業(yè)服務(wù)人員工資則包括：人員費(fèi)用、基本工資、社會(huì)保險(xiǎn)以及規(guī)定提取福利、加班與服裝費(fèi)用等等。

上述內(nèi)容就是有關(guān)投訴物業(yè)最有效辦法是什么？小區(qū)物業(yè)費(fèi)包括哪些的全部介紹了，如果物業(yè)確實(shí)做得比較過(guò)分，業(yè)主們不硬挨一味的忍讓?zhuān)灰X(jué)得和物業(yè)產(chǎn)生了矛盾對(duì)自己不利，如果可以調(diào)解解決自然是最好的，但是如果不行的話大家也可以選擇投訴的方式。

可以以《函》投訴物業(yè)怎么寫(xiě)書(shū)面申請(qǐng) 的形式投訴投訴物業(yè)怎么寫(xiě)書(shū)面申請(qǐng) ：如下

關(guān)于***亂停車(chē)的函

***物業(yè)公司：

描述亂停車(chē)現(xiàn)狀投訴物業(yè)怎么寫(xiě)書(shū)面申請(qǐng) ，要求如何如何....（態(tài)度不要那么強(qiáng)烈，委婉一點(diǎn)）

特此函，盼復(fù)

落款簽章

日期

這樣就OK啦投訴物業(yè)怎么寫(xiě)書(shū)面申請(qǐng) ！

投訴物業(yè)怎么寫(xiě)書(shū)面申請(qǐng) 我個(gè)人認(rèn)為：

第一、關(guān)于您提出的問(wèn)題投訴物業(yè)怎么寫(xiě)書(shū)面申請(qǐng) ，由于未明確說(shuō)明您遇到什么困難，我只能提供申請(qǐng)書(shū)的格式，未必準(zhǔn)確，供您參考和改編，希望對(duì)您有所幫助。

第二、一般來(lái)說(shuō)，該申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包括以下內(nèi)容：您的簡(jiǎn)要情況介紹、您遇到的困難、投訴物業(yè)怎么寫(xiě)書(shū)面申請(qǐng) 你希望物業(yè)提供的幫助。根據(jù)您的實(shí)際情況和需要，內(nèi)容可長(zhǎng)可短，一般只要把事情說(shuō)清楚即可。

第三、為了您的方便，我簡(jiǎn)要起草了該申請(qǐng)書(shū)的格式，供參考和改編。

尊敬的物業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)：

您好！

我是某某某，何時(shí)到該小區(qū)居住，現(xiàn)住幾號(hào)樓幾號(hào)房屋。

遇到了哪些困難。

希望物業(yè)提供哪些幫助。

此致

某某某

何年何月何日

以上建議，僅供參考。

（一）找物業(yè)公司經(jīng)理如果是在入住后遇到管理問(wèn)題投訴物業(yè)怎么寫(xiě)書(shū)面申請(qǐng) ，或是小區(qū)物業(yè)人員態(tài)度問(wèn)題，可直接找到物業(yè)公司經(jīng)理進(jìn)行投訴，物業(yè)公司經(jīng)理作為本小區(qū)的物業(yè)公司負(fù)責(zé)人，有責(zé)任和義務(wù)對(duì)相關(guān)的問(wèn)題進(jìn)行處理。（二）找小區(qū)所在街道辦如果是物業(yè)公司不做為，一般來(lái)說(shuō)是物業(yè)公司根源問(wèn)題，找物業(yè)已經(jīng)起不到作用了投訴物業(yè)怎么寫(xiě)書(shū)面申請(qǐng) ；可找小區(qū)所在的街道辦進(jìn)行投訴，街道辦不僅對(duì)物業(yè)事件有受理及協(xié)助處理的權(quán)利，能更好的督促物業(yè)公司處理問(wèn)題。（三）找房管局物管科房管局物管科是屬于直接監(jiān)督管理所在轄區(qū)內(nèi)物業(yè)公司的部門(mén)，負(fù)責(zé)物業(yè)制度改革、市場(chǎng)監(jiān)管、物業(yè)管理的監(jiān)督及政策修改，物管科的作用相當(dāng)于交警對(duì)交通的管理投訴物業(yè)怎么寫(xiě)書(shū)面申請(qǐng) ；所以對(duì)于物業(yè)問(wèn)題可直接找物管科進(jìn)行投訴，物管科會(huì)對(duì)業(yè)主投訴問(wèn)題做出審核后會(huì)進(jìn)行處理或協(xié)調(diào)。（四）找開(kāi)發(fā)商一般小區(qū)在快建成之初，都會(huì)先行選擇物業(yè)公司到自己所開(kāi)發(fā)的小區(qū)進(jìn)行小區(qū)管理工作，如果一些物業(yè)不作為的問(wèn)題，在找物業(yè)公司經(jīng)理無(wú)果可和開(kāi)發(fā)商投訴；正常情況下開(kāi)發(fā)商對(duì)于業(yè)主的投訴，都能很快的形成處理結(jié)果。（五）找媒體、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)在物業(yè)不作為的情況下，業(yè)主可手機(jī)視頻、音頻等證據(jù)，可直接找媒體或網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行曝光；曝光的事件影響較大，一般有關(guān)部門(mén)都能很快的處理問(wèn)題。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十八條法律規(guī)定，縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中的投訴。1、您在投訴前應(yīng)做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作,比如證據(jù)的收集、整理;重 點(diǎn)搜集物業(yè)公司未按協(xié)議履行的相關(guān)證據(jù)，證據(jù)要充分完整;2、針對(duì)物業(yè)公司的行為，您可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處進(jìn)行投訴,該部]系物業(yè)行業(yè)主管部門(mén);3、投訴應(yīng)當(dāng)注意盡量不要采用口頭投訴的方式，建議以書(shū)面方式提交;4、如投訴無(wú)法解決爭(zhēng)議的，建議您向人民法院起訴或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁解決。

一、怎么投訴物業(yè)才最有效

1、投訴物業(yè)最有效的方法：

（1）可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處進(jìn)行投訴投訴物業(yè)怎么寫(xiě)書(shū)面申請(qǐng) ，這個(gè)部門(mén)是物業(yè)行業(yè)主管部門(mén)投訴物業(yè)怎么寫(xiě)書(shū)面申請(qǐng) ；

（2）投訴前做好相應(yīng)工作。盡量不要采取口頭投訴的方式投訴物業(yè)怎么寫(xiě)書(shū)面申請(qǐng) ，盡量以書(shū)面方式提交投訴物業(yè)怎么寫(xiě)書(shū)面申請(qǐng) ；

（3）提交前看看您與物業(yè)公司簽署的物業(yè)管理協(xié)議中，物業(yè)公司未盡到職責(zé)的地方是哪些，證據(jù)要充分完整。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十八條

縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中的投訴。

二、物業(yè)因物業(yè)糾紛不收暖氣費(fèi)停止供暖怎么投訴

小區(qū)不給供暖的話，小區(qū)業(yè)主首先要確定自己暖氣費(fèi)是否已經(jīng)繳納，還有要確認(rèn)自己小區(qū)的入住率是否已經(jīng)達(dá)到開(kāi)通供暖的標(biāo)準(zhǔn)。假如是無(wú)故不供暖氣的話，那么小區(qū)業(yè)主可以向相關(guān)的供暖管理部門(mén)或者是供暖公司進(jìn)行投訴，也可以向法院起訴，然后將小區(qū)物業(yè)和供暖公司作為共同的被告，一起告上法庭。一般采取向相關(guān)的供暖管理部門(mén)進(jìn)行投訴的方法可以更加快速的解決問(wèn)題。縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中的投訴。