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精裝房漏水到樓下

在線問法 時(shí)間: 2024.01.28
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一、住戶的衛(wèi)生間馬桶堵了,如果是分管道(入戶管道)堵塞情況,屬于使用人的責(zé)任,那么造成了精裝房漏水到樓下他人損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任,方法二:塑鋼泥適用范圍:適用于接頭防水層損壞或下水管破裂——去樓下看看精裝房漏水到樓下他的天花板,如果天花板是這樣的,證明接頭處防水層破損如果天花板看不到滲水點(diǎn),下水管滴滴嗒嗒漏水,則是下水管破裂,三、還有一種情況是主管道“自然”堵塞,也就是主管道多年未疏通而積垢致管道堵塞,屬于物業(yè)維護(hù)不到位的過失造成的,這種情況下如果交納了物業(yè)費(fèi),則要物業(yè)公司來承擔(dān)損失賠償,沒有交物業(yè)費(fèi)的由關(guān)連住戶均攤損失(見:中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》)。
樓房漏水漏到樓下怎么解決

廁所漏水到樓下不砸地磚解決辦法如下:

方法一:滲透性防水劑

適用范圍:適用于防水層破損——這種方法操作最簡(jiǎn)單,但是壽命較短。基本上三五年就需要重新做一次滲透防水。

施工方法:購(gòu)買滲透性防水劑,兌水后倒在地板上,噴在墻面上,刷在管道接頭、瓷磚縫隙、地漏等處。等待滲透性防水劑自然晾干,24小時(shí)后將瓷磚上精裝房漏水到樓下 的果凍狀防水劑清理干凈即可。

方法二:塑鋼泥

適用范圍:適用于接頭防水層損壞或下水管破裂——去樓下看看精裝房漏水到樓下 他的天花板,如果天花板是這樣的,證明接頭處防水層破損

如果天花板看不到滲水點(diǎn),下水管滴滴嗒嗒漏水,則是下水管破裂。

施工方法:購(gòu)買塑鋼泥,如果是接頭防水層破損,則把塑鋼泥抹在相應(yīng)的下水管道附近——比如馬桶周圍、地漏周圍、洗手池豎管周圍等。

方法三:高溫注漿防水

適用范圍:由于樓體形變導(dǎo)致防水層破損——從樓下可以明顯看到天花板上的裂縫(如果是墻壁漏水,在墻壁上也能看到縫隙)。樓板變形后,原有的防水層受到外力的拉扯,就會(huì)產(chǎn)生縫隙。

施工方法:購(gòu)買高壓注漿機(jī)和聚氨酯防水材料,利用注漿機(jī)將防水材料打入縫隙內(nèi)——普通用戶不好操作,而且注漿機(jī)價(jià)格不菲,可以找專業(yè)人員。

確定一下滲水原因是地面滲水還是管道滲水,是上水管滲水還是下水管滲水。沒有太好的方法,只能少用水,慢慢觀察:不用水的時(shí)候也滲水,十有八九是上水管壞了,這個(gè)時(shí)候只能砸磚。不用水的時(shí)候不滲水,稍微一用就滲水。多是因?yàn)橄滤軌牧?,此時(shí)不砸磚即可解決。如果大量用水時(shí)(比如洗澡)才滲水,多是因?yàn)榉浪畬悠茡p。如果情況不嚴(yán)重(達(dá)不到滴水的程度),也可以不用砸磚。

房子漏水漏到樓下怎么辦

先找到滲漏水的原因,有原因就有責(zé)任,一般來說,樓上漏水到樓下,造成的損失都是樓上維修到不漏水并賠償損失精裝房漏水到樓下 !這有專門的法律條文,法律依據(jù)是《民法通則》第83條精裝房漏水到樓下 :給相鄰方造成妨礙或者損失的,應(yīng)當(dāng)停止侵害,排除妨礙,賠償損失。另外,防水有5年質(zhì)保,管道2年,質(zhì)保期內(nèi)非人為的樓上可以找開發(fā)商。

買的精裝房陽臺(tái)水管壞了,水漏到樓下去了,誰的責(zé)任?

因?yàn)橄滤艿蓝氯b房漏水到樓下 了精裝房漏水到樓下 ,造成跑水需造成相鄰人財(cái)產(chǎn)損失精裝房漏水到樓下 的精裝房漏水到樓下 ,須分清被堵塞的情況及形成原因來決定責(zé)任的承擔(dān)方式。

一、住戶的衛(wèi)生間馬桶堵了,如果是分管道(入戶管道)堵塞情況,屬于使用人的責(zé)任,那么造成了精裝房漏水到樓下 他人損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

二、要是下水主管道(共用管道)堵了,在不能查清責(zé)任人的情況下,所有關(guān)連人、使用人、受益人都可能存在造成堵塞的因素或可能,因此樓上使用此管道的住戶都要分?jǐn)倱p失賠償。

三、還有一種情況是主管道“自然”堵塞,也就是主管道多年未疏通而積垢致管道堵塞,屬于物業(yè)維護(hù)不到位的過失造成的,這種情況下如果交納了物業(yè)費(fèi),則要物業(yè)公司來承擔(dān)損失賠償,沒有交物業(yè)費(fèi)的由關(guān)連住戶均攤損失(見:中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》)。

法律依據(jù):

一、《侵權(quán)責(zé)任法》

第六條 行為人因過錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

根據(jù)法律規(guī)定推定行為人有過錯(cuò),行為人不能證明自己沒有過錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

第八十五條 建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害,所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后,有其他責(zé)任人的,有權(quán)向其他責(zé)任人追償。

二、中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》

三 級(jí)(最基本級(jí))

(五)保潔服務(wù)

3、共用雨、污水管道每年疏通1次;雨、污水井每月檢查1次,視檢查情況及時(shí)清掏;化糞池每月檢查1次,每半年清掏1次,發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)清掏。

三、在《民法通則》及司法解釋、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)中對(duì)此也有相應(yīng)的規(guī)定。

裝修滲水到樓下怎么處理

如果房子樓上裝修漏水一般都是因?yàn)檠b修精裝房漏水到樓下 的業(yè)主有過錯(cuò)精裝房漏水到樓下 ,如在選材和施工方面沒有做好,所以受損業(yè)主可以先和樓上精裝房漏水到樓下 的業(yè)主先溝通一下,針對(duì)問題精裝房漏水到樓下 的所在進(jìn)行處理。如果漏水原因是因?yàn)闃巧蠘I(yè)主造成,就可以和樓上業(yè)主進(jìn)行商量,提出補(bǔ)修以及賠償精裝房漏水到樓下 的問題。如果房屋漏水原因并不是因?yàn)闃巧蠘I(yè)主的原因,并且房子還在保質(zhì)期內(nèi),那么開發(fā)商就要對(duì)漏水情況負(fù)相應(yīng)的責(zé)任。如果樓上業(yè)主對(duì)于漏水的情況不及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)修,那么受損的業(yè)主則可以把此情況提交到法院來進(jìn)行審理。樓上業(yè)主如果不履行法院的判決,受損方可以自己請(qǐng)人來進(jìn)行修補(bǔ),所有的花費(fèi)通過法院要求樓上業(yè)主進(jìn)行賠償。樓上業(yè)主如果拒絕賠償,則可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。以上是我對(duì)這個(gè)問題的回答,希望對(duì)您有所幫助,謝謝。

房子漏水把樓下淹了,對(duì)方要求賠償,應(yīng)該怎么辦?

房子漏水把樓下淹精裝房漏水到樓下 了,如果有責(zé)任是要賠償精裝房漏水到樓下 的。主要看漏水精裝房漏水到樓下 的地方,如果是樓上精裝房漏水到樓下 的原因,一切費(fèi)用應(yīng)樓上的業(yè)主負(fù)責(zé)。如果是其余地方,可以與樓上房主協(xié)商,費(fèi)用分?jǐn)?,協(xié)商解決。協(xié)商不成,就通過法律解決。若房屋漏水是因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題,如房屋在防水保修期內(nèi)或房屋本身設(shè)計(jì)不合理造成的漏水,可以找開民商負(fù)責(zé)維修。

法律分析

房屋漏水與房屋結(jié)構(gòu)、防水處理、排水系統(tǒng)等有關(guān),應(yīng)找專業(yè)人員對(duì)漏水進(jìn)行檢查,判斷漏水原因,確定漏水責(zé)任人。確定責(zé)任人后,就可以要求物業(yè)、開發(fā)商或者鄰居賠償。可以找責(zé)任人進(jìn)行協(xié)商,要求對(duì)方恢復(fù)原狀,也可以要求對(duì)方進(jìn)行維修費(fèi)的賠償,若對(duì)方推諉責(zé)任或者對(duì)賠償數(shù)額有異議,房屋漏水的糾紛仍然不能解決的可以提起訴訟解決。樓上住戶裝修房屋、改造管道、不當(dāng)用水等行為,破壞了地面的防水設(shè)施或樓上住戶地板、水管等防水材料使用年限過長(zhǎng)導(dǎo)致自然老化,超過質(zhì)量保質(zhì)期,在正常情況下的用水造成的房屋漏水的直接找樓上維修。因房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位以及公共設(shè)施設(shè)備損壞而漏水需要大中修及公共改造工程才能修復(fù)的,可向物業(yè)申請(qǐng)房屋維修基金予以修復(fù)。保修期從房地產(chǎn)開發(fā)商將竣工并驗(yàn)收的住宅交付用戶使用之日起計(jì)算。保修期內(nèi)發(fā)生保修范圍之內(nèi)的非人為損壞,由房地產(chǎn)開發(fā)商免費(fèi)維修,因商品房存在質(zhì)量問題,保修單位進(jìn)行維修時(shí)導(dǎo)致房屋的使用功能受到影響,購(gòu)買人可以要求開發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百九十五條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設(shè)管線以及安裝設(shè)備等,不得危及相鄰不動(dòng)產(chǎn)的安全。

第二百九十六條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。

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