廁所漏水到樓下不砸地磚解決辦法如下：

方法一：滲透性防水劑

適用范圍：適用于防水層破損——這種方法操作最簡(jiǎn)單，但是壽命較短?；旧先迥昃托枰匦伦鲆淮螡B透防水。

施工方法：購(gòu)買(mǎi)滲透性防水劑，兌水后倒在地板上，噴在墻面上，刷在管道接頭、瓷磚縫隙、地漏等處。等待滲透性防水劑自然晾干，24小時(shí)后將瓷磚上精裝房漏水到樓下 的果凍狀防水劑清理干凈即可。

方法二：塑鋼泥

適用范圍：適用于接頭防水層損壞或下水管破裂——去樓下看看精裝房漏水到樓下 他的天花板，如果天花板是這樣的，證明接頭處防水層破損

如果天花板看不到滲水點(diǎn)，下水管滴滴嗒嗒漏水，則是下水管破裂。

施工方法：購(gòu)買(mǎi)塑鋼泥，如果是接頭防水層破損，則把塑鋼泥抹在相應(yīng)的下水管道附近——比如馬桶周圍、地漏周圍、洗手池豎管周圍等。

方法三：高溫注漿防水

適用范圍：由于樓體形變導(dǎo)致防水層破損——從樓下可以明顯看到天花板上的裂縫（如果是墻壁漏水，在墻壁上也能看到縫隙）。樓板變形后，原有的防水層受到外力的拉扯，就會(huì)產(chǎn)生縫隙。

施工方法：購(gòu)買(mǎi)高壓注漿機(jī)和聚氨酯防水材料，利用注漿機(jī)將防水材料打入縫隙內(nèi)——普通用戶不好操作，而且注漿機(jī)價(jià)格不菲，可以找專業(yè)人員。

確定一下滲水原因是地面滲水還是管道滲水，是上水管滲水還是下水管滲水。沒(méi)有太好的方法，只能少用水，慢慢觀察：不用水的時(shí)候也滲水，十有八九是上水管壞了，這個(gè)時(shí)候只能砸磚。不用水的時(shí)候不滲水，稍微一用就滲水。多是因?yàn)橄滤軌牧?，此時(shí)不砸磚即可解決。如果大量用水時(shí)（比如洗澡）才滲水，多是因?yàn)榉浪畬悠茡p。如果情況不嚴(yán)重（達(dá)不到滴水的程度），也可以不用砸磚。

先找到滲漏水的原因，有原因就有責(zé)任，一般來(lái)說(shuō)，樓上漏水到樓下，造成的損失都是樓上維修到不漏水并賠償損失精裝房漏水到樓下 ！這有專門(mén)的法律條文，法律依據(jù)是《民法通則》第83條精裝房漏水到樓下 ：給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。另外，防水有5年質(zhì)保，管道2年，質(zhì)保期內(nèi)非人為的樓上可以找開(kāi)發(fā)商。

因?yàn)橄滤艿蓝氯b房漏水到樓下 了精裝房漏水到樓下 ，造成跑水需造成相鄰人財(cái)產(chǎn)損失精裝房漏水到樓下 的精裝房漏水到樓下 ，須分清被堵塞的情況及形成原因來(lái)決定責(zé)任的承擔(dān)方式。

一、住戶的衛(wèi)生間馬桶堵了，如果是分管道（入戶管道）堵塞情況，屬于使用人的責(zé)任，那么造成了精裝房漏水到樓下 他人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

二、要是下水主管道（共用管道）堵了，在不能查清責(zé)任人的情況下，所有關(guān)連人、使用人、受益人都可能存在造成堵塞的因素或可能，因此樓上使用此管道的住戶都要分?jǐn)倱p失賠償。

三、還有一種情況是主管道“自然”堵塞，也就是主管道多年未疏通而積垢致管道堵塞，屬于物業(yè)維護(hù)不到位的過(guò)失造成的，這種情況下如果交納了物業(yè)費(fèi)，則要物業(yè)公司來(lái)承擔(dān)損失賠償，沒(méi)有交物業(yè)費(fèi)的由關(guān)連住戶均攤損失（見(jiàn)：中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》）。

法律依據(jù)：

一、《侵權(quán)責(zé)任法》

第六條 行為人因過(guò)錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

根據(jù)法律規(guī)定推定行為人有過(guò)錯(cuò)，行為人不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

第八十五條　建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。

二、中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》

三 級(jí)（最基本級(jí)）

（五）保潔服務(wù)

3、共用雨、污水管道每年疏通1次；雨、污水井每月檢查1次，視檢查情況及時(shí)清掏；化糞池每月檢查1次，每半年清掏1次，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)清掏。

三、在《民法通則》及司法解釋、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)中對(duì)此也有相應(yīng)的規(guī)定。

如果房子樓上裝修漏水一般都是因?yàn)檠b修精裝房漏水到樓下 的業(yè)主有過(guò)錯(cuò)精裝房漏水到樓下 ，如在選材和施工方面沒(méi)有做好，所以受損業(yè)主可以先和樓上精裝房漏水到樓下 的業(yè)主先溝通一下，針對(duì)問(wèn)題精裝房漏水到樓下 的所在進(jìn)行處理。如果漏水原因是因?yàn)闃巧蠘I(yè)主造成，就可以和樓上業(yè)主進(jìn)行商量，提出補(bǔ)修以及賠償精裝房漏水到樓下 的問(wèn)題。如果房屋漏水原因并不是因?yàn)闃巧蠘I(yè)主的原因，并且房子還在保質(zhì)期內(nèi)，那么開(kāi)發(fā)商就要對(duì)漏水情況負(fù)相應(yīng)的責(zé)任。如果樓上業(yè)主對(duì)于漏水的情況不及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)修，那么受損的業(yè)主則可以把此情況提交到法院來(lái)進(jìn)行審理。樓上業(yè)主如果不履行法院的判決，受損方可以自己請(qǐng)人來(lái)進(jìn)行修補(bǔ)，所有的花費(fèi)通過(guò)法院要求樓上業(yè)主進(jìn)行賠償。樓上業(yè)主如果拒絕賠償，則可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。以上是我對(duì)這個(gè)問(wèn)題的回答，希望對(duì)您有所幫助，謝謝。

房子漏水把樓下淹精裝房漏水到樓下 了，如果有責(zé)任是要賠償精裝房漏水到樓下 的。主要看漏水精裝房漏水到樓下 的地方，如果是樓上精裝房漏水到樓下 的原因，一切費(fèi)用應(yīng)樓上的業(yè)主負(fù)責(zé)。如果是其余地方，可以與樓上房主協(xié)商，費(fèi)用分?jǐn)?，協(xié)商解決。協(xié)商不成，就通過(guò)法律解決。若房屋漏水是因?yàn)榉课葙|(zhì)量問(wèn)題，如房屋在防水保修期內(nèi)或房屋本身設(shè)計(jì)不合理造成的漏水，可以找開(kāi)民商負(fù)責(zé)維修。

法律分析

房屋漏水與房屋結(jié)構(gòu)、防水處理、排水系統(tǒng)等有關(guān)，應(yīng)找專業(yè)人員對(duì)漏水進(jìn)行檢查，判斷漏水原因，確定漏水責(zé)任人。確定責(zé)任人后，就可以要求物業(yè)、開(kāi)發(fā)商或者鄰居賠償?？梢哉邑?zé)任人進(jìn)行協(xié)商，要求對(duì)方恢復(fù)原狀，也可以要求對(duì)方進(jìn)行維修費(fèi)的賠償，若對(duì)方推諉責(zé)任或者對(duì)賠償數(shù)額有異議，房屋漏水的糾紛仍然不能解決的可以提起訴訟解決。樓上住戶裝修房屋、改造管道、不當(dāng)用水等行為，破壞了地面的防水設(shè)施或樓上住戶地板、水管等防水材料使用年限過(guò)長(zhǎng)導(dǎo)致自然老化，超過(guò)質(zhì)量保質(zhì)期，在正常情況下的用水造成的房屋漏水的直接找樓上維修。因房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位以及公共設(shè)施設(shè)備損壞而漏水需要大中修及公共改造工程才能修復(fù)的，可向物業(yè)申請(qǐng)房屋維修基金予以修復(fù)。保修期從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將竣工并驗(yàn)收的住宅交付用戶使用之日起計(jì)算。保修期內(nèi)發(fā)生保修范圍之內(nèi)的非人為損壞，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商免費(fèi)維修，因商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，保修單位進(jìn)行維修時(shí)導(dǎo)致房屋的使用功能受到影響，購(gòu)買(mǎi)人可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百九十五條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設(shè)管線以及安裝設(shè)備等，不得危及相鄰不動(dòng)產(chǎn)的安全。

第二百九十六條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。