政府收購(gòu)企業(yè)資產(chǎn)增值稅
咨詢(xún)熱線(xiàn) ZI XUN RE XIAN
您好政府收購(gòu)企業(yè)資產(chǎn)增值稅 ,重慶一家已倒閉多年、生產(chǎn)水泥政府收購(gòu)企業(yè)資產(chǎn)增值稅 的企業(yè)被當(dāng)?shù)卣鲑Y購(gòu)買(mǎi)了以后,購(gòu)買(mǎi)合同明確表明了倒閉企業(yè)的廠(chǎng)房以及機(jī)器設(shè)備的出賣(mài)價(jià)格。據(jù)此,當(dāng)?shù)卣淮涡詫⒃撡Y產(chǎn)買(mǎi)斷,然后公開(kāi)進(jìn)行競(jìng)標(biāo)出賣(mài)。稅務(wù)機(jī)關(guān)指出,出賣(mài)購(gòu)買(mǎi)的企業(yè)行為要繳納營(yíng)業(yè)稅。對(duì)此,應(yīng)如何理解政府收購(gòu)企業(yè)資產(chǎn)增值稅 ?
專(zhuān)業(yè)解答
根據(jù)現(xiàn)行營(yíng)業(yè)稅政策規(guī)定,如果當(dāng)?shù)卣允召?gòu)股權(quán)的方式取得該單位股權(quán),同時(shí)以拍賣(mài)股權(quán)方式再次讓渡資產(chǎn),則可以不征收營(yíng)業(yè)稅。如果地方政府將資產(chǎn)分類(lèi)收購(gòu)再出售,則企業(yè)的房地產(chǎn)屬于營(yíng)業(yè)稅征稅項(xiàng)目,有關(guān)存貨應(yīng)計(jì)算征收增值稅,固定資產(chǎn)可作為已使用過(guò)的舊資產(chǎn)免征增值稅。即使地方政府收購(gòu)此單位資產(chǎn),該單位也屬于銷(xiāo)售行為,第一道環(huán)節(jié)的營(yíng)業(yè)稅由該單位繳納,地方政府收購(gòu)后再出售,則地方政府為營(yíng)業(yè)稅納稅人。根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)業(yè)稅若干政策問(wèn)題的通知》的規(guī)定,出售不動(dòng)產(chǎn)繳納營(yíng)業(yè)稅時(shí),允許在轉(zhuǎn)讓收入中扣除不動(dòng)產(chǎn)的原購(gòu)置價(jià)格。
政府回購(gòu)企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)后要交什么稅政府回購(gòu)企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)后不需要交納增值稅(原營(yíng)業(yè)稅)
根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者行為營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的通知》(國(guó)稅函〔2008〕277號(hào))規(guī)定政府收購(gòu)企業(yè)資產(chǎn)增值稅 ,納稅人將土地使用權(quán)歸還給土地所有者時(shí)政府收購(gòu)企業(yè)資產(chǎn)增值稅 ,只要出具縣級(jí)(含)以上地方人民政府收回土地使用權(quán)的正式文件,無(wú)論支付征地補(bǔ)償費(fèi)的資金來(lái)源是否為政府財(cái)政資金,該行為均屬于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地使用者的行為。按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)營(yíng)業(yè)稅稅目注視(試行稿)的通知》(國(guó)稅發(fā)〔1993〕149號(hào))規(guī)定,不征收營(yíng)業(yè)稅。
政府回購(gòu)企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)后不需要交納土地增值稅
1、《土地增值暫行條例》規(guī)定:第八條有下列情形之一的,免征土地增值稅:(二)因國(guó)家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)。
2、《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定:第十一條條例第八條(二)項(xiàng)所稱(chēng)的因國(guó)家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn),是指因城市實(shí)施規(guī)劃、國(guó)家建設(shè)的需要而被政府批準(zhǔn)征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權(quán)。
因城市實(shí)施規(guī)劃、國(guó)家建設(shè)的需要而搬遷,由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的,比照本規(guī)定免征土地增值稅。符合上述免稅規(guī)定的單位和個(gè)人,須向房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)提出免稅申請(qǐng),經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后,免予征收土地增值稅。
財(cái)稅[2013]36號(hào)附件三規(guī)定:一、下列項(xiàng)目免征增值稅(三十七)土地所有者出讓土地使用權(quán)和土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者。
依據(jù)上述規(guī)定,因政府城市規(guī)劃需要收回土地,公司收到的補(bǔ)償價(jià)款可以免增值稅和土地增值稅,公司可以向主管稅務(wù)局備案享受減免。
資產(chǎn)收購(gòu)一般需要繳哪些稅?稅率大概多少?企業(yè)必交的有5種政府收購(gòu)企業(yè)資產(chǎn)增值稅 ,增值稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、印花稅、城市建設(shè)稅。稅率我國(guó)采用的百分之二十五的比例稅率。
企業(yè)并購(gòu)或收購(gòu)破產(chǎn)企業(yè)政府收購(gòu)企業(yè)資產(chǎn)增值稅 ,只涉及辦理房產(chǎn)證、土地征時(shí)繳納的契稅,稅率一般為3%,各地稅率有所不同。過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)不多,各地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的。
資產(chǎn)收購(gòu),受讓企業(yè)收購(gòu)的資產(chǎn)不低于轉(zhuǎn)讓企業(yè)全部資產(chǎn)的75%,且受讓企業(yè)在該資產(chǎn)收購(gòu)發(fā)生時(shí)的股權(quán)支付金額不低于其交易支付總額的85%,可以選擇按以下規(guī)定處理:
轉(zhuǎn)讓企業(yè)取得受讓企業(yè)股權(quán)的計(jì)稅基礎(chǔ),以被轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的原有計(jì)稅基礎(chǔ)確定。
受讓企業(yè)取得轉(zhuǎn)讓企業(yè)資產(chǎn)的計(jì)稅基礎(chǔ),以被轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的原有計(jì)稅基礎(chǔ)確定。
擴(kuò)展資料:
企業(yè)所得稅的稅率即據(jù)以計(jì)算企業(yè)所得稅應(yīng)納稅額的法定比率。根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》(2007年3月16日第十屆全國(guó)人民代表大會(huì)第五次會(huì)議通過(guò))的規(guī)定,我國(guó)企業(yè)所得稅采用25%的比例稅率。另外:
(1)非居民企業(yè)取得本法第三條第三款規(guī)定的所得,適用稅率為20%征收企業(yè)所得稅政府收購(gòu)企業(yè)資產(chǎn)增值稅 ;
(2)符合條件的小型微利企業(yè),減按20%的稅率征收企業(yè)所得稅。
(3)國(guó)家需要重點(diǎn)扶持的高新技術(shù)企業(yè),減按15%的稅率征收企業(yè)所得稅。
參考資料來(lái)源:百度百科-企業(yè)所得稅
政府注入企業(yè)資產(chǎn),應(yīng)交增值稅嗎?根據(jù)題主的描述政府收購(gòu)企業(yè)資產(chǎn)增值稅 ,政府注入資產(chǎn)政府收購(gòu)企業(yè)資產(chǎn)增值稅 ,應(yīng)屬于投資性質(zhì)政府收購(gòu)企業(yè)資產(chǎn)增值稅 ,如果是投資性質(zhì),則不涉稅。