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您好政府收購企業(yè)資產(chǎn)增值稅 ，重慶一家已倒閉多年、生產(chǎn)水泥政府收購企業(yè)資產(chǎn)增值稅 的企業(yè)被當?shù)卣鲑Y購買了以后，購買合同明確表明了倒閉企業(yè)的廠房以及機器設(shè)備的出賣價格。據(jù)此，當?shù)卣淮涡詫⒃撡Y產(chǎn)買斷，然后公開進行競標出賣。稅務(wù)機關(guān)指出，出賣購買的企業(yè)行為要繳納營業(yè)稅。對此，應(yīng)如何理解政府收購企業(yè)資產(chǎn)增值稅 ？

專業(yè)解答

根據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅政策規(guī)定，如果當?shù)卣允召徆蓹?quán)的方式取得該單位股權(quán)，同時以拍賣股權(quán)方式再次讓渡資產(chǎn)，則可以不征收營業(yè)稅。如果地方政府將資產(chǎn)分類收購再出售，則企業(yè)的房地產(chǎn)屬于營業(yè)稅征稅項目，有關(guān)存貨應(yīng)計算征收增值稅，固定資產(chǎn)可作為已使用過的舊資產(chǎn)免征增值稅。即使地方政府收購此單位資產(chǎn)，該單位也屬于銷售行為，第一道環(huán)節(jié)的營業(yè)稅由該單位繳納，地方政府收購后再出售，則地方政府為營業(yè)稅納稅人。根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅若干政策問題的通知》的規(guī)定，出售不動產(chǎn)繳納營業(yè)稅時，允許在轉(zhuǎn)讓收入中扣除不動產(chǎn)的原購置價格。

政府回購企業(yè)不動產(chǎn)后不需要交納增值稅（原營業(yè)稅）

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者行為營業(yè)稅問題的通知》（國稅函〔2008〕277號）規(guī)定政府收購企業(yè)資產(chǎn)增值稅 ，納稅人將土地使用權(quán)歸還給土地所有者時政府收購企業(yè)資產(chǎn)增值稅 ，只要出具縣級（含）以上地方人民政府收回土地使用權(quán)的正式文件，無論支付征地補償費的資金來源是否為政府財政資金，該行為均屬于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地使用者的行為。按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)營業(yè)稅稅目注視（試行稿）的通知》（國稅發(fā)〔1993〕149號）規(guī)定，不征收營業(yè)稅。

政府回購企業(yè)不動產(chǎn)后不需要交納土地增值稅

1、《土地增值暫行條例》規(guī)定：第八條有下列情形之一的，免征土地增值稅：（二）因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)。

2、《土地增值稅暫行條例實施細則》規(guī)定：第十一條條例第八條（二）項所稱的因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，是指因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而被政府批準征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權(quán)。

因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的，比照本規(guī)定免征土地增值稅。符合上述免稅規(guī)定的單位和個人，須向房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)提出免稅申請，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)審核后，免予征收土地增值稅。

財稅[2013]36號附件三規(guī)定：一、下列項目免征增值稅（三十七）土地所有者出讓土地使用權(quán)和土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者。

依據(jù)上述規(guī)定，因政府城市規(guī)劃需要收回土地，公司收到的補償價款可以免增值稅和土地增值稅，公司可以向主管稅務(wù)局備案享受減免。

企業(yè)必交的有5種政府收購企業(yè)資產(chǎn)增值稅 ，增值稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、印花稅、城市建設(shè)稅。稅率我國采用的百分之二十五的比例稅率。

企業(yè)并購或收購破產(chǎn)企業(yè)政府收購企業(yè)資產(chǎn)增值稅 ，只涉及辦理房產(chǎn)證、土地征時繳納的契稅，稅率一般為3%，各地稅率有所不同。過戶手續(xù)費不多，各地收費標準也是不一樣的。

資產(chǎn)收購，受讓企業(yè)收購的資產(chǎn)不低于轉(zhuǎn)讓企業(yè)全部資產(chǎn)的75%，且受讓企業(yè)在該資產(chǎn)收購發(fā)生時的股權(quán)支付金額不低于其交易支付總額的85%，可以選擇按以下規(guī)定處理：

轉(zhuǎn)讓企業(yè)取得受讓企業(yè)股權(quán)的計稅基礎(chǔ)，以被轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的原有計稅基礎(chǔ)確定。

受讓企業(yè)取得轉(zhuǎn)讓企業(yè)資產(chǎn)的計稅基礎(chǔ)，以被轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的原有計稅基礎(chǔ)確定。

擴展資料：

企業(yè)所得稅的稅率即據(jù)以計算企業(yè)所得稅應(yīng)納稅額的法定比率。根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》（2007年3月16日第十屆全國人民代表大會第五次會議通過）的規(guī)定，我國企業(yè)所得稅采用25％的比例稅率。另外：

（1）非居民企業(yè)取得本法第三條第三款規(guī)定的所得，適用稅率為20%征收企業(yè)所得稅政府收購企業(yè)資產(chǎn)增值稅 ；

（2）符合條件的小型微利企業(yè)，減按20%的稅率征收企業(yè)所得稅。

（3）國家需要重點扶持的高新技術(shù)企業(yè)，減按15%的稅率征收企業(yè)所得稅。

參考資料來源：百度百科-企業(yè)所得稅

根據(jù)題主的描述政府收購企業(yè)資產(chǎn)增值稅 ，政府注入資產(chǎn)政府收購企業(yè)資產(chǎn)增值稅 ，應(yīng)屬于投資性質(zhì)政府收購企業(yè)資產(chǎn)增值稅 ，如果是投資性質(zhì)，則不涉稅。