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不同小區(qū)樓間距國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)

在線問(wèn)法 時(shí)間: 2024.01.03
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樓間距國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定:各樓、棟之間不同小區(qū)樓間距國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的距離南北朝向應(yīng)不小于樓房高度乘以0.7這一系數(shù),東西朝向不小于樓房高度乘以0.5,而房屋的前后間距,普通小區(qū)居住用房可以用:樓高:樓間距=1:1.2比值計(jì)算,擴(kuò)展資料:樓間距(前后距)根據(jù)日照間距計(jì)算,所謂日照間距:指前后兩排南向房屋之間,為保證后排房屋在冬至日底層獲得不低于一小時(shí)的滿窗日照而保持的最小間隔距離,國(guó)家規(guī)定樓與樓之間間距是多少米根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定:各樓、棟之間的距離南北朝向應(yīng)不小于樓房高度乘以0.7這一系數(shù)不同小區(qū)樓間距國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),東西朝向不小于樓房高度乘以0.5。
國(guó)家規(guī)定樓間距是多少

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)樓間距就是兩棟樓之間不同小區(qū)樓間距國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 的距離。

一般指的是小區(qū)樓房與樓房之間隔的距離將樓間距分為兩種:一種是前后間距不同小區(qū)樓間距國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) ,另一種左右間距。

前后間距主要滿足通風(fēng)、日照、視覺(jué)景觀、衛(wèi)生等方面的要求,左右間距主要滿足消防、交通、防噪等方面的要求。樓間距如果過(guò)小住的就會(huì)不舒適。牋

根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定:樓間距應(yīng)該滿足房屋在冬至日不少于1小時(shí)的采光。這就涉及到地理中提到的冬至日太陽(yáng)高度角,以及數(shù)學(xué)中的計(jì)算公式:牋

樓間距=樓高/Tan(冬至日正午時(shí)的太陽(yáng)高度角)牋如果建筑樓間距可以滿足這個(gè)標(biāo)準(zhǔn),那么采光是沒(méi)有問(wèn)題的??墒窃诂F(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中,有些開(kāi)發(fā)商只是單純滿足樓體高度與樓間距比值達(dá)到1:1.2的標(biāo)準(zhǔn),在這種情況之下,即使光線不好,也無(wú)法追究開(kāi)發(fā)商的責(zé)任。牋

一般情況下,在多層之間比較適合的樓間距是六米,在多層和高層之間比較合適的樓間距是九米,在高層之間比較合適的樓間距是十三米。這些數(shù)據(jù)都是通過(guò)推算出來(lái)的,至于到底是否真正的合適,還是得看個(gè)人的喜好不同小區(qū)樓間距國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 了。

樓間距國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定:各樓、棟之間不同小區(qū)樓間距國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 的距離南北朝向應(yīng)不小于樓房高度乘以0.7這一系數(shù),東西朝向不小于樓房高度乘以0.5,而房屋的前后間距,普通小區(qū)居住用房可以用:樓高:樓間距=1:1.2比值計(jì)算。

打個(gè)比方,一棟樓有30層,按照2.8米層高來(lái)算整棟樓高就是84米,那么樓間距按照1:1.2來(lái)說(shuō)100米較為合適。房屋左右間距一般普通多層(4-6層)與多層建筑間距為6m,多層與高層(12層及以上)為9m,高層與高層之間為13m。

日照間距指前后兩排南向房屋之間,為保證后排房屋在冬至日底層獲得不低于一小時(shí)的滿窗日照而保持的最小間隔距離。

樓間距的生活效用:

1、采光

南向的房子采光好,但是如果樓間距過(guò)近,即使是南向的房子也可能出現(xiàn)采光不足的現(xiàn)象。住在一層的住戶應(yīng)該都有這樣的體會(huì)——自己房屋的日照時(shí)間大大低于高層的住戶。尤其是到不同小區(qū)樓間距國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 了冬天,大白天的有時(shí)候也要開(kāi)燈才能工作,這往往就是樓間距過(guò)近造成的。

2、通風(fēng)

一個(gè)房子的居住是否健康、舒適,除了應(yīng)該有足夠的日照時(shí)間之外,良好的通風(fēng)性能也是一個(gè)重要的指標(biāo)。而樓間距過(guò)近的話,前樓往往會(huì)對(duì)后樓的正常通風(fēng)造成遮擋,使后樓業(yè)主的通風(fēng)需要受到影響。

3、隱私

隱私保護(hù)是當(dāng)下比較受到重視的一個(gè)問(wèn)題,而樓間距過(guò)近肯定是對(duì)隱私保護(hù)不利的。

4、安全

消防是一個(gè)大問(wèn)題。有一些小區(qū),樓間距本來(lái)就很小,再加上道旁停滿了業(yè)主的機(jī)動(dòng)車(chē),到了發(fā)生火災(zāi)時(shí)消防車(chē)根本就開(kāi)不進(jìn)來(lái),只好看著火勢(shì)蔓延,所以樓間距過(guò)近的小區(qū)在安全上也是存在重大隱患的。

國(guó)家規(guī)定樓與樓之間間距是多少米

根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定:各樓、棟之間的距離南北朝向應(yīng)不小于樓房高度乘以0.7這一系數(shù)不同小區(qū)樓間距國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) ,東西朝向不小于樓房高度乘以0.5。而房屋的前后間距不同小區(qū)樓間距國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) ,普通小區(qū)居住用房可以用:樓高:樓間距=1:1.2比值計(jì)算。

打個(gè)比方不同小區(qū)樓間距國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) ,一棟樓有30層,按照2.8米層高來(lái)算整棟樓高就是84米,那么樓間距按照1:1.2來(lái)說(shuō)100米較為合適。房屋左右間距一般普通多層(4-6層)與多層建筑間距為6m,多層與高層(12層及以上)為9m,高層與高層之間為13m。

日照間距指前后兩排南向房屋之間,為保證后排房屋在冬至日底層獲得不低于一小時(shí)的滿窗日照而保持的最小間隔距離。

擴(kuò)展資料:

樓間距(前后距)根據(jù)日照間距計(jì)算,所謂日照間距:指前后兩排南向房屋之間,為保證后排房屋在冬至日底層獲得不低于一小時(shí)的滿窗日照而保持的最小間隔距離。

日照間距的計(jì)算方法:以房屋長(zhǎng)邊向陽(yáng),朝陽(yáng)向正南,正午太陽(yáng)照到后排房屋底層窗臺(tái)為依據(jù)來(lái)進(jìn)行計(jì)算。如居室所需日照時(shí)數(shù)增加時(shí),其間距就相應(yīng)加大,或者當(dāng)建筑朝向不是正南,其間距也有所變化。

在坡地上布置房屋,在同樣的日照要求下,由于地形坡度和坡向的不同,日照間距也會(huì)隨之改變。當(dāng)建筑平行等高線布置,向陽(yáng)坡地,坡度越陡,日照間距可以越??;反之,越大。有時(shí),為不同小區(qū)樓間距國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 了爭(zhēng)取日照,減少建筑間距,可以將建筑斜交或垂直于等高線布置。

參考資料:

百度百科-樓間距

百度百科-城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范

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