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商鋪層高不夠法律賠償

在線問(wèn)法 時(shí)間: 2024.01.02
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面積誤差比絕對(duì)值大于百分之三商鋪層高不夠法律賠償?shù)漠?dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同,交房層高不足時(shí),屬于賣方履行房屋買賣合同不符合合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,由于違約條款是有房屋買賣雙方自簽訂房屋買賣房屋是協(xié)商確定的,所以具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)買賣合同中的違約賠償條款進(jìn)行確定,本人買了個(gè)商鋪,收房后發(fā)現(xiàn)約定的層高不夠,誤差60厘米,可以要求賠償或退房嗎可以要求賠償和退房,當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中,一方故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí),給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任。
本人買了個(gè)商鋪,收房后發(fā)現(xiàn)約定的層高不夠,誤差60厘米,可以要求賠償或退房嗎

可以要求賠償和退房,當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中,一方故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí),給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任。締約過(guò)失責(zé)任,如果是隱瞞影響合同效力的事實(shí),如當(dāng)事人行為能力,則是效力待定合同,如果是其商鋪層高不夠法律賠償 他違法事實(shí),則是無(wú)效合同。

法律分析

一方當(dāng)事人故意告知對(duì)方虛假情況,或者故意隱瞞真實(shí)情況,誘使對(duì)方當(dāng)事人作出錯(cuò)誤意思表示的行為?;谑芷墼p作出的民事法律行為可撤銷的條件,根據(jù)相關(guān)規(guī)定中將欺詐行為一律規(guī)定為可撤銷,主要理由是不損害第三人的利益,不涉及公共秩序。賦予受欺詐方撤銷權(quán),由其自行決定是否行使撤銷權(quán),足以保護(hù)其民事權(quán)利。對(duì)于欺詐國(guó)家的,賦予國(guó)家是否撤銷的權(quán)利,也足以保護(hù)國(guó)家利益。如果區(qū)別規(guī)定,欺詐國(guó)家的,合同一律無(wú)效,反而可能出現(xiàn)保護(hù)國(guó)家利益不利的情形。基于受欺詐作出的民事法律行為可撤銷的條件如:欺詐方具有欺詐的故意。也就是說(shuō),欺詐的主觀狀態(tài)一定是故意,而不是過(guò)失。故意的目的是使對(duì)方受欺詐,使自己因此獲得不正當(dāng)?shù)睦?。欺詐方實(shí)施了欺詐行為,欺詐行為一般分為兩種:一種是其明知真實(shí)情況,但卻不告訴交易對(duì)方,反而將虛假情況告訴對(duì)方。受欺詐方因欺詐而陷入內(nèi)心錯(cuò)誤。受欺詐方之所以陷入內(nèi)心錯(cuò)誤,完全是因?yàn)槠墼p一方欺詐的結(jié)果。換言之,如果欺詐一方不作出欺詐的行為,那么受欺詐方就不會(huì)陷入內(nèi)心錯(cuò)誤。受欺詐方因內(nèi)心錯(cuò)誤而作出了錯(cuò)誤的意思表示。受欺詐方之所以作出錯(cuò)誤的意思表示,完全是因?yàn)槭芷墼p而陷入內(nèi)心錯(cuò)誤,是內(nèi)心錯(cuò)誤作出的錯(cuò)誤的意思表示。此種錯(cuò)誤的意思表示與重大誤解的意思表示不同。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》

第五百條 當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中有下列情形之一,造成對(duì)方損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任:(一)假借訂立合同,惡意進(jìn)行磋商商鋪層高不夠法律賠償 ;(二)故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況;(三)有其商鋪層高不夠法律賠償 他違背誠(chéng)信原則的行為。

第一百四十六條 行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力,依照有關(guān)法律規(guī)定處理。

第一百四十八條 一方以欺詐手段,使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為,受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

交房層高不足賠償標(biāo)準(zhǔn)

面積誤差比絕對(duì)值在百分之三以內(nèi)按照合同價(jià)款據(jù)實(shí)結(jié)算。面積誤差比絕對(duì)值大于百分之三

商鋪層高不夠法律賠償 的當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同,交房層高不足時(shí),屬于賣方履行房屋買賣合同不符合合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,由于違約條款是有房屋買賣雙方自簽訂房屋買賣房屋是協(xié)商確定的,所以具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)買賣合同中的違約賠償條款進(jìn)行確定。

若是出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符,合同有約定的,按照約定賠償;若是合同沒有約定或者約定不明確的,按照以下原則處理商鋪層高不夠法律賠償 :

1、面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%),按照合同約定的價(jià)款據(jù)實(shí)結(jié)算。若是買受人請(qǐng)求解除合同的,不予支持。

2、面積誤差比絕對(duì)值超出3%,若是買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的,應(yīng)予支持。

購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí),應(yīng)注意收集宣傳資料,詳細(xì)商鋪層高不夠法律賠償 了解合同的具體條款。在接收房屋時(shí),他們不僅要注意房屋面積,還要注意房屋的樓層高度。如果出現(xiàn)相關(guān)問(wèn)題,他們可以依法保護(hù)自己的權(quán)利。

拓展資料:住宅層高不足帶來(lái)的問(wèn)題

1、空間的高低對(duì)人的精神感受的影響

可從兩方面進(jìn)行分析:一是以人為尺度的絕對(duì)高度,二是以空間為尺度的相對(duì)高度,即高度與面積的比例關(guān)系。住宅空間的舒適程度是以人的尺度和心理接受的感覺為基準(zhǔn),相對(duì)高度越小,頂面與地面的引力感越強(qiáng),空間越??;反之則越大。

2、不能充分地采光和通風(fēng)

層高過(guò)低會(huì)影響采光和通風(fēng),采光和通風(fēng)不好就不能很好地改善和調(diào)節(jié)室內(nèi)的溫度和濕度,就達(dá)不到一定的舒適程度。

3、影響裝修

層高較低的房屋在裝修時(shí)不能使用吊頂,否則房間顯得更低,同時(shí)也不能安裝吊柜等,限制了房屋的裝修,無(wú)法體現(xiàn)和滿足消費(fèi)者的意愿,給消費(fèi)者帶來(lái)遺憾,也降低了消費(fèi)者的生活質(zhì)量。

法律依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第九條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格,買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第一百八十六條因當(dāng)事人一方的違約行為,損害對(duì)方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的,受損害方有權(quán)選擇請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。

第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括下列條款:

(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;

(二)標(biāo)的;

(三)數(shù)量;

(四)質(zhì)量;

(五)價(jià)款或者報(bào)酬;

(六)履行期限、地點(diǎn)和方式;

(七)違約責(zé)任;

(八)解決爭(zhēng)議的方法。

房屋層高不夠賠償案例

要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。層高商鋪層高不夠法律賠償 ,是指住宅高度以“層”為單位計(jì)量商鋪層高不夠法律賠償 ,每一層的高度國(guó)家在設(shè)計(jì)上有要求商鋪層高不夠法律賠償 ,這個(gè)高度就叫層高。它通常包括下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。在《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中規(guī)定,住宅層高宜為2.80米。當(dāng)然,在商品房買賣合同中,對(duì)此也都會(huì)有規(guī)定。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)民法典》

第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。

第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息,或者不履行其商鋪層高不夠法律賠償 他金錢債務(wù)的,對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。

判了!商品房層高“縮水”!法院是如何判決此案的?

法院針對(duì)這件事情已經(jīng)進(jìn)行商鋪層高不夠法律賠償 了判決商鋪層高不夠法律賠償 ,首先就是預(yù)期損失理應(yīng)有違約方及開發(fā)商進(jìn)行承擔(dān)商鋪層高不夠法律賠償 ,所以就判決開發(fā)商半數(shù),而且對(duì)于這些業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)的賠償。

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北京交通事故律師-許瑞林

10-24 15:40

河北車,河北保險(xiǎn),河北人,對(duì)方全責(zé),一處十級(jí)傷殘,一處七級(jí)傷殘,經(jīng)過(guò)我們的努力, 成功拿到了995000賠償款??????不負(fù)所托??????

北京交通事故律師-許瑞林

10-31 16:34

歷時(shí)兩個(gè)月和解 十次以上的磋商談判 終于幫助客戶成功和解????????????

北京交通事故律師-許瑞林

10-09 17:30

一份勝訴判決,一份口碑認(rèn)可!在北京延慶地區(qū),當(dāng)事人被公交車撞傷,評(píng)上十級(jí)傷殘,經(jīng)過(guò)法院判決獲得39萬(wàn)元賠償款,每一項(xiàng)都是按照最高標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償?shù)模瑢I(yè)果然非凡!

北京交通事故律師-許瑞林

01-20 11:52

十級(jí)傷殘判決賠償54萬(wàn)多元,傷者對(duì)元甲律所的專業(yè)能力非常的認(rèn)可??!

北京交通事故律師-許瑞林

04-12 12:26

商品房層高不夠怎么賠償

面積誤差比絕對(duì)值大于百分之三的當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同商品房層高不夠怎么賠償,交房層高不足時(shí)商品房層高不夠怎么賠償,屬于賣方履行房屋買賣合同不符合合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,由于違約條款是有房屋買賣雙方自簽訂房屋買賣房屋是協(xié)商確定的 ...
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從收集材料到法庭辯論,每一步都凝聚著元甲律師的經(jīng)驗(yàn)與專業(yè),全力維護(hù)交通事故受害人的最大權(quán)益!北京順義區(qū)交通事故,傷者次要責(zé)任,評(píng)上十級(jí)傷殘,通過(guò)庭審獲得賠償款合計(jì)34萬(wàn)元。

北京交通事故律師-許瑞林

11-25 11:44

問(wèn)咨訊法律用工糾紛方面問(wèn)題

律師回復(fù)中...
2025-03-01 15:53

安置房層高不夠賠償標(biāo)準(zhǔn)

面積誤差比絕對(duì)值大于百分之三安置房層高不夠賠償標(biāo)準(zhǔn)的當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同,交房層高不足時(shí),屬于賣方履行房屋買賣合同不符合合同安置房層高不夠賠償標(biāo)準(zhǔn)的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,由于違約條款是有房屋買賣雙方自簽訂房屋買賣房屋是協(xié)商確定安 ...
953熱度
傷情不構(gòu)成傷殘,快速和解,不僅獲得保險(xiǎn)公司8萬(wàn)余元賠償款,還向司機(jī)爭(zhēng)取到一部分自愿賠償,專業(yè)是維護(hù)您最大權(quán)益的保障!

北京交通事故律師-許瑞林

12-27 15:18

商鋪層高少60公分應(yīng)怎么賠償

面積誤差比絕對(duì)值大于百分之三的當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同,交房層高不足時(shí),屬于賣方履行房屋買賣合同不符合合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,由于違約條款是有房屋買賣雙方自簽訂房屋買賣房屋是協(xié)商確定的,所以具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)買賣合同中的違約賠 ...
883熱度
在年底前力爭(zhēng)幫助每位傷者快速拿到滿意賠償,案結(jié)事了,讓當(dāng)事人安心過(guò)年!傷者評(píng)上十級(jí)傷殘,通過(guò)法院與保險(xiǎn)公司和解,拿到23萬(wàn)元賠償款。

北京交通事故律師-許瑞林

12-30 10:19

商鋪層高不足賠償標(biāo)準(zhǔn)

面積誤差比絕對(duì)值大于百分之三的當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同,交房層高不足時(shí),屬于賣方履行房屋買賣合同不符合合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,由于違約條款是有房屋買賣雙方自簽訂房屋買賣房屋是協(xié)商確定的,所以具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)買賣合同中的違約賠 ...
424熱度
張女士,全身多處骨折,目前只能臥床,十分痛苦,責(zé)任認(rèn)定卻為主責(zé),臨近年關(guān)委托元甲幫忙爭(zhēng)責(zé),年后第二個(gè)工作日就改責(zé)成功,這就是元甲速度????

北京交通事故律師-許瑞林

02-12 16:55

購(gòu)買商鋪層高不夠怎么索賠

關(guān)于商品房層高與合同約定不符處理的真實(shí)案例一、房屋層高與合同約定不符購(gòu)買商鋪層高不夠怎么索賠的處理目前普遍適用購(gòu)買商鋪層高不夠怎么索賠的《商品房買賣合同》文本中購(gòu)買商鋪層高不夠怎么索賠,只有對(duì)商品房的層高數(shù)值的約定購(gòu)買商鋪層高不夠 ...
324熱度
交通事故傷者評(píng)上十級(jí)傷殘,與保險(xiǎn)公司達(dá)成和解,拿到21萬(wàn)元賠償款,當(dāng)事人對(duì)和解金額和辦案效率非常滿意,在錦旗上直言“專業(yè)無(wú)可挑剔,實(shí)力毋庸置疑”!

北京交通事故律師-趙金保

02-06 15:21

層高不夠開發(fā)商賠償嗎

面積誤差比絕對(duì)值大于百分之三的當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同層高不夠開發(fā)商賠償嗎,交房層高不足時(shí),屬于賣方履行房屋買賣合同不符合合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,由于違約條款是有房屋買賣雙方自簽訂房屋買賣房屋是協(xié)商確定的,所以具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根 ...
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北京東城交通事故成功和解!傷者承擔(dān)次要責(zé)任,在庭審中與保險(xiǎn)公司達(dá)成和解,法院出具調(diào)解書,傷者拿到12萬(wàn)元賠償款。

北京交通事故律師-趙金保

10-08 16:18

房屋局部層高不夠怎么賠償

面積誤差比絕對(duì)值大于百分之三房屋局部層高不夠怎么賠償?shù)漠?dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同,交房層高不足時(shí),屬于賣方履行房屋買賣合同不符合合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,由于違約條款是有房屋買賣雙方自簽訂房屋買賣房屋是協(xié)商確定的,所以具體的賠償標(biāo)準(zhǔn) ...
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談判和解的結(jié)果往往要比法院判決的結(jié)果更有利!當(dāng)事人在北京昌平發(fā)生交通事故承擔(dān)次責(zé),評(píng)上十級(jí)傷殘,元甲和解團(tuán)隊(duì)促成雙方成功和解,快速拿到滿意賠償款!

北京交通事故律師-趙金保

04-11 16:52

商鋪層高不足賠償標(biāo)準(zhǔn)案例

基于受欺詐作出的民事法律行為可撤銷的條件如商鋪層高不足賠償標(biāo)準(zhǔn)案例:欺詐方具有欺詐的故意,本人買了個(gè)商鋪,收房后發(fā)現(xiàn)約定的層高不夠,誤差60厘米,可以要求賠償或退房嗎可以要求賠償和退房商鋪層高不足賠償標(biāo)準(zhǔn)案例,當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中 ...
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老人在公交車上摔傷,公交公司拒賠,傷者舉證困難怎么辦?傷者家人找到元甲律所,通過(guò)收集大量證據(jù)和專業(yè)庭審,獲得賠償款33萬(wàn)元;判決也保留了當(dāng)事人后遺癥及后續(xù)治療的訴訟權(quán)利,不僅拿到滿意賠償,還解決了后顧之憂。

北京交通事故律師-趙金保

12-25 11:47

商鋪層高不夠法律賠償

面積誤差比絕對(duì)值大于百分之三商鋪層高不夠法律賠償?shù)漠?dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同,交房層高不足時(shí),屬于賣方履行房屋買賣合同不符合合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,由于違約條款是有房屋買賣雙方自簽訂房屋買賣房屋是協(xié)商確定的,所以具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根 ...
450熱度
盧女士,事故責(zé)任證明書,腰椎壓縮骨折,保守治療,出事之后不知所措,責(zé)任和評(píng)殘成為案件主要難點(diǎn),手足無(wú)措中遇到元甲,經(jīng)過(guò)我們的努力,不僅爭(zhēng)取到傷殘,同時(shí)也爭(zhēng)取到按對(duì)方全責(zé)來(lái)賠償,又是一大勝利??????感謝盧女士送來(lái)的錦旗??????

北京交通事故律師-趙金保

11-08 12:03

買的商鋪層高不夠怎么辦

新房驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋的高度不夠怎么辦手續(xù)有哪些一、查看資料1、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》(蓋章原件可帶走)2、《住宅使用說(shuō)明書》(蓋章原件可帶走)3、《竣工驗(yàn)收備案表》(蓋章原件)4、面積實(shí)測(cè)表/測(cè)繪單位實(shí)測(cè)面積明細(xì)(可為復(fù)印件但要有章)5、管線分 ...
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