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陽光麗景

小區(qū)總共八棟樓,分南北園,各四棟

1.南園:一期(ABC號樓)二期(D號樓)

主要以板樓為主.建成年代--2001-2002年.綠化率比北園高.

2.北園:三期(EGF)

主要以塔樓為主.建成年代--2003-2004年.綠化率比北園高.

具開發(fā)商說南園比北園建筑質量好.

周邊交通北京陽光麗景二手房價格 ： 有300、302、718、54、409、801、367路等北京陽光麗景二手房價格 ，項目與最近的車站步行只需5分鐘123路

環(huán)線位置： 北 二環(huán)至三環(huán)(西城)

銷售狀態(tài)： 現(xiàn)在全是二手的,沒有新房

開盤時間： 陽光麗景D棟（二期）自2002年底開始銷售

EFG三棟（三期）2003年10月開盤

入住時間： 陽光麗景EFG三棟（三期）2004-12-31

物業(yè)費：板樓 3.2-3.4元/平方米.月

塔樓 2.6-2.8元/平方米.月

開發(fā)商：北京首創(chuàng)風度房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司

總住5000戶左右.

陽光麗景小區(qū)一共3期。1999年開始新建北京陽光麗景二手房價格 ，第一期是1999年開盤北京陽光麗景二手房價格 ，到時售價在6000元到7000元之間;第二期于2001年開盤，同年開始建設，當時售價在7000元到8000元；第三期在2003年開盤，同年開始建設，售價在10000元到12000元。

第一期是1.2號樓，是2000年開始入住的。

第二期期是3.4.5號樓，是2002奶奶入住。

第一期是6.7號樓，是2003年入住。

第一期是1.2號樓，是2001年拿到房產(chǎn)證。

第二期期是3.4.5號樓，是2003年拿到房產(chǎn)證。

第一期是6.7號樓，是2004年拿到房產(chǎn)證。

房子是都滿五年或者滿兩年會涉及買賣房子的水費計算，陽光麗景小區(qū)的情況如下：一期，二期，三期都滿五年了，但是因為一部分此后買賣的業(yè)主尚不滿五年。

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麗景陽光樓盤價格約為13402元/平米，麗景陽光是建筑面積達到34129.0平米，規(guī)劃面積達到21047.0平米，綠化率高達47.0%，環(huán)境優(yōu)美。有安居樂物業(yè)管理有限公司提供優(yōu)秀的物業(yè)管理服務。麗景陽光按照1比1的比例規(guī)劃，大大滿足住戶需求。

麗景陽光房價為13402元/平米，從區(qū)域房價和樓盤房價來看呈現(xiàn)增長的趨勢。麗景陽光周邊有公園、廣場，配套設施齊全，出行方便，非常適合居住。麗景陽光地址北京陽光麗景二手房價格 ：寮步莞樟路與五環(huán)路交匯處西北向500米。

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陽光麗景小區(qū)整體容積率4.5北京陽光麗景二手房價格 ，在北京屬于中上水平。容積率是指一個住宅小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率，一般來說，容積率越小，住宅面積低，人口密度小，居住環(huán)境會好一點。獨立別墅一般為0.2-0.5；19層以上的住宅容積率一般在為2.4-4.5。陽光麗景小區(qū)多為16層的板樓與19層的板塔，整個陽光麗景小區(qū)4.5的容積率，住起來還是相對松快的。

陽光麗景小區(qū)的整體綠化率45%，屬于平均水平。綠化率是個比較抽象的概念，一般為項目規(guī)劃建設用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設用地面積之比。橡樹灣小區(qū)里園林景觀做的比普通小區(qū)更細致，的樹和草皮都是在其他園林直接移植過來的。

小區(qū)樓間距為70米。樓間距，同一個小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。一般普通小區(qū)居住房可以用樓高比樓間距等于1:1.2來計算。陽光麗景平均樓高約50米，按此計算，約為60米。70米的樓間距是較大的北京陽光麗景二手房價格 ！

跟其他小區(qū)比，陽光麗景小區(qū)內(nèi)部環(huán)境有三個形容詞：安全、干凈，安全。得益于素質很高的安保和物業(yè)，首先，陽光麗景小區(qū)是24小時安保，夜間巡邏，非陽光麗景業(yè)主禁止入內(nèi)，如果是送餐或者快遞，必須和業(yè)主通過電話溝通確認后才能入內(nèi)，朋友訪客必須業(yè)主引領才能進入。其次，小區(qū)人車分流，小區(qū)地面是不允許任何車輛進入的。最后，在陽光麗景從來不會看到垃圾溢出垃圾箱，小區(qū)地面上不會看到有垃圾袋、紙等垃圾。即使是秋天，落葉繽紛的季節(jié)，小區(qū)人行道上的樹葉也不多。這是周邊其他小區(qū)的物業(yè)安保很難做到的，好處是物業(yè)費并沒有貴太多，物業(yè)費板樓2.55元每平米，塔樓3.0元每平米。