一、國家征收土地果樹賠償價(jià)格的規(guī)定

1、蘋果樹

培育期(1-5年)平均每株補(bǔ)償5-90元;

初果期(6-8年)平均每株補(bǔ)償90-210元;

盛果期(9-25年)平均每株補(bǔ)償210-1200元;

衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償600元。

2、梨樹

培育期(1-5年)平均每株補(bǔ)償5-45元;

初果期(6-8年)平均每株補(bǔ)償45-144元;

盛果期(9-25年)平均每株補(bǔ)償144-1200元;

衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償600元。

3、桃樹

培育期(1-3年)平均每株補(bǔ)償5-45元;

初果期(4-8年)平均每株補(bǔ)償45-144元;

盛果期(9-20年)平均每株補(bǔ)償144-360元;

衰果期21年以上平均每株補(bǔ)償180元。

4、葡萄樹

培育期(1-2年)平均每株補(bǔ)償5-10元;

初果期(3-5年)平均每株補(bǔ)償10-90元;

盛果期(6-11年)平均每株補(bǔ)償90-180元;

衰果期12年以上平均每株補(bǔ)償80元。

5、棗樹

培育期(1-3年)平均每株補(bǔ)償5-10元;

初果期(4-8年)平均每株補(bǔ)償10-80元

盛果期(9-30年)平均每株補(bǔ)償80-650元;

6、杏樹

培育期(1-3年)平均每株補(bǔ)償45-185元;

初果期(4-7年)平均每株補(bǔ)償200-310元;

盛果期(8-35年)平均每株補(bǔ)償500-1600元;

衰果期36年以上平均每株補(bǔ)償980元

7、板栗

培育期(1-4年)平均每株補(bǔ)償45-95元;

初果期(5-7年)平均每株補(bǔ)償190-210元;

盛果期(8-35年)平均每株補(bǔ)償50-1600元;

衰果期36年以上平均每株補(bǔ)償860元。

8、雜果樹

培育期(1-3年)平均每株補(bǔ)償25-50元;

初果期(4-10年)平均每株補(bǔ)償80-130元;

盛果期(11-25年)平均每株補(bǔ)償130-280元;

衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償140元。

但具體的還需咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的部門。

9、林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

⑴楊、柳、榆、槐樹林木補(bǔ)償費(fèi)

1—3年平均每畝補(bǔ)償6000元;

4—13年平均每畝補(bǔ)償12000—36000元;

14—20年平均每畝補(bǔ)償60000-80000元;

21年以上平均每畝補(bǔ)償32000元。

⑵柞樹林木補(bǔ)償費(fèi)

1—3年平均每畝補(bǔ)償12000元;

4—20年平均每畝補(bǔ)償18000—30000元;

21—50年平均每畝補(bǔ)償44000—60000元;

51年以上平均每畝補(bǔ)償24000元。

⑶紅松林木補(bǔ)償費(fèi)

1—3年平均每畝補(bǔ)償12000元;

4—20年平均每畝補(bǔ)償20000—31000元;

21—40年平均每畝補(bǔ)償56000—62000元;

41—70年平均每畝補(bǔ)償168000元;

71年以上平均每畝補(bǔ)償126000元。

⑷落葉松林木補(bǔ)償費(fèi)

1—3年平均每畝補(bǔ)償150000元;

4—20年平均每畝補(bǔ)償180000—250000元;

21—50年平均每畝補(bǔ)償60000—130000元;

51年以上平均每畝補(bǔ)償110000元。

因各個(gè)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同征用土地果園賠償 ，青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)亦不同征用土地果園賠償 ，具體的還需咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的部門。

三、什么是確權(quán)?

確權(quán)，一個(gè)是所有權(quán)，一個(gè)是使用權(quán)。

所有權(quán)：我國實(shí)行公有制，所以，即便你個(gè)人開荒的地，所有權(quán)也不屬于個(gè)人，還是公有。。農(nóng)村土地屬農(nóng)村集體所有，具體一般是村集體，所以，所有權(quán)歸你所在的村集體所有。集體土地的使用一般由村集體確定，就是說，怎么用、誰來用，用多少這些事務(wù)的決定權(quán)在村上，而村上實(shí)際上還得按照縣級、鎮(zhèn)級政府的相關(guān)規(guī)劃和政策確定具體土地的用途(國家實(shí)施土地的用途管制政策)，盡管你認(rèn)為是自己開荒，認(rèn)為這樣就該歸你自己所用，但實(shí)際上嚴(yán)格說起來，如果未經(jīng)相關(guān)部門同意批準(zhǔn)，私自開荒種地是危險(xiǎn)的，有時(shí)候還可能觸犯國家法律法規(guī)，因?yàn)闉檎饔猛恋毓麍@賠償 了生態(tài)環(huán)境不被破壞，有些地方是需要保護(hù)的，對未利用土地的開發(fā)，一般先要根據(jù)實(shí)際進(jìn)行規(guī)劃，具體哪些地方禁止開墾、哪些地方可以開墾，每年可以開墾多少，這些都是有具體計(jì)劃的安排。所以，如果村集體認(rèn)可你開墾的土地并經(jīng)過半的全體村民同意后，才能給你確認(rèn)土地的使用權(quán)。

果園集中征用土地果園賠償 了各種各樣的果樹征用土地果園賠償 ，每個(gè)季度農(nóng)民都可以依靠果園維持生活，但是如果果園遭到了征收，農(nóng)民也要將果園交給國家或者當(dāng)?shù)卣?，政府也會給予農(nóng)民一定的補(bǔ)償，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)方法主要有定性法、定價(jià)法、市場衡量法等等，而征用土地果園賠償 我們今天就一起討論，果園 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的方法有哪些。 果園補(bǔ)償?shù)姆椒ㄓ姓饔猛恋毓麍@賠償 ： 1、成本法 2、收益法 3、恢復(fù)法 果園補(bǔ)償?shù)膬r(jià)值認(rèn)證方法有：評估 評估單位：市縣的林業(yè)局、農(nóng)業(yè)局、農(nóng)科所、物價(jià)局---價(jià)格認(rèn)證中心。 1、土地補(bǔ)償：果園近期三年收益平均值乘10倍 2、附著物補(bǔ)償：果園中間種的地表農(nóng)作物及果樹樹體的市場價(jià)值(如銀杏樹、葡萄樹等)，果樹樹體的市場價(jià)值專家評估確定 3、預(yù)期收益折現(xiàn)補(bǔ)償：通常依照有權(quán)單位專家評估確定。 4、基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)償：按實(shí)補(bǔ)償 果園補(bǔ)償?shù)姆椒ㄓ校?1、成本法通常適用于未收益果園， 2、收益法通常適用于已收益果園， 3、恢復(fù)法適用于未收益果園、已收益果園、異地重建果園。 適用 法規(guī) ： 土地承包法 、 民法典 。 根據(jù)《土地管理法》第二百四十九條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以 征地 前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。 其中還有政府的相關(guān)政策規(guī)定。從國家的角度來講，建設(shè)項(xiàng)目是為了促進(jìn)國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提高我國的綜合實(shí)力和國際地位，從農(nóng)民的角度出發(fā)，更是換一種生活的方式，體驗(yàn)不同的方式。

國家征地果園賠償標(biāo)準(zhǔn)是：

1、土地補(bǔ)償：果園近期三年收益平均值乘10倍；

2、附著物補(bǔ)償：果園中間種的地表農(nóng)作物及果樹樹體的市場價(jià)值征用土地果園賠償 ，果樹樹體的市場價(jià)值專家評估確定；

3、預(yù)期收益折現(xiàn)補(bǔ)償：通常依照有權(quán)單位專家評估確定；

4、基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)償：按照被搬遷戶的實(shí)際損失進(jìn)行補(bǔ)償。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《土地管理法》第五條征用土地果園賠償 ，國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)全國土地的管理和監(jiān)督工作。縣級以上地方人民政府土地行政主管部門的設(shè)置及其職責(zé)征用土地果園賠償 ，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)國務(wù)院有關(guān)規(guī)定確定。

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第一點(diǎn)我們可以從果園征收征用土地果園賠償 的情況來分析。我們所謂的果園是屬于耕地的一種類型征用土地果園賠償 ，因此對于果樹的補(bǔ)償也應(yīng)當(dāng)按照我國法律規(guī)定的一般土地征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行，但是，果園也不同于一般土地，所以又有其也輸?shù)醚a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)果園類型的不同，果園征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也有一些不同，比如說對于家庭承包地種植果園而言，在這種類型的果園要被征收時(shí)，承包果園的果農(nóng)是可以得到的國家規(guī)定的一定的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，但是這個(gè)具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)被征收果園所在地的省或自治區(qū)所制定的征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，不同地區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的。而對于其他方式的承包地種植果園這種類型而言，在果園要被人征收時(shí)，我們就應(yīng)該根據(jù)公平原則，對果園的果農(nóng)進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第二點(diǎn)我們可以從果樹層面來對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分析。這種角度的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是依據(jù)果樹生長期的不同而進(jìn)行不同標(biāo)準(zhǔn)的補(bǔ)償?shù)模鶕?jù)我國土地法的相關(guān)規(guī)定，可以把果樹分為培養(yǎng)期、初果期、盛果期和衰老期這四個(gè)時(shí)期，并且根據(jù)規(guī)定，在不同時(shí)期給果農(nóng)不同的補(bǔ)償。 《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定：“征收土地征用土地果園賠償 的征用土地果園賠償 ，按照被征收土地征用土地果園賠償 的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地征用土地果園賠償 的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)征用土地果園賠償 ，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定?！币虼?，被征收果園所在地的市、縣級人民政府及其國土資源行政管理部門組織會實(shí)施征地行為，果園補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)體現(xiàn)在其制定的《征地補(bǔ)償安置方案》中。因此被征收人可以帶著身份證和相應(yīng)的果園權(quán)利證書到被征收果園所在地的國土資源管理局查詢《征地補(bǔ)償安置方案》，了解本地果園補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)。

一、征收土地果樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢 果樹征用土地果園賠償 的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)果樹類別、樹齡等逐年遞增.如:櫻桃樹樹齡8-20年,每株補(bǔ)償1500-2000元。各個(gè)地方征用土地果園賠償 的標(biāo)準(zhǔn)不一樣的，建議最好還是咨詢當(dāng)?shù)氐膰辆帧?1、農(nóng)村白沙樹，槐樹，柳樹等樹木為1-4年的為每一畝5000元，5—12年的每一畝18000元。13-20年的為30000元一畝。 2、農(nóng)村房屋前后成熟樹林木為150元一棵。 注：具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以在當(dāng)?shù)刈匀毁Y源主管部門查詢?yōu)闇?zhǔn)。 二、 征地補(bǔ)償費(fèi) 計(jì)算方法 國家建設(shè)依法征用 集體土地 時(shí)付給被 征地 者補(bǔ)償所喪失的土地權(quán)利的費(fèi)用。其計(jì)算方法是： ①征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。 ②征用人工魚塘、養(yǎng)殖場、 宅基地 、果園及其它多年生經(jīng)濟(jì)作物的土地，按鄰近耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 ③被征用土地的青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 ④被征用土地上的附著物，由省、自治區(qū)、直轄市自行制定。參照建筑造價(jià)折多少，補(bǔ)償多少。 綜合上面所說的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是要看各個(gè)城市的政策來進(jìn)行計(jì)算的，地理位置越好的城市，那么補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)就會越高，因此，征用土地果園賠償 我們在補(bǔ)償之前是可以到當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門去問一下政策是怎么樣的，也可以避免之后補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候引起各種的糾紛，這也可以為征用土地果園賠償 了保障自己的利益。