農(nóng)村開發(fā)房屋賠償細節(jié)
農(nóng)村拆遷房屋賠償分三部分:(1)房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人農(nóng)村開發(fā)房屋賠償細節(jié) 的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾?/p>
【法律依據(jù)】
《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益??h級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。
【溫馨提示】
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農(nóng)村房屋補償標準農(nóng)村房屋拆補償標準是農(nóng)村開發(fā)房屋賠償細節(jié) :
1、房屋補償費:用于補償被拆遷房屋農(nóng)村開發(fā)房屋賠償細節(jié) 的所有者農(nóng)村開發(fā)房屋賠償細節(jié) 的損失農(nóng)村開發(fā)房屋賠償細節(jié) ,由房屋的結(jié)構(gòu)和折舊構(gòu)成,按平方米單價計算;
2、周轉(zhuǎn)補償費:用于彌補被拆遷人臨時住房或臨時居住的不便;
3、獎勵性補償費:用于鼓勵房屋拆遷人主動協(xié)助房屋拆遷或放棄某些權(quán)利,如自愿移居郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。
《中華人民共和國民法典》
第二百四十三條
為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其農(nóng)村開發(fā)房屋賠償細節(jié) 他不動產(chǎn)。
征收集體所有的土地,應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。
征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn),應(yīng)當依法給予征收補償,維護被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的,還應(yīng)當保障被征收人的居住條件。
任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
農(nóng)村房屋拆遷是如何進行賠償?shù)?/strong>包括三方面農(nóng)村開發(fā)房屋賠償細節(jié) :第一農(nóng)村開發(fā)房屋賠償細節(jié) ,房屋價值農(nóng)村開發(fā)房屋賠償細節(jié) 的補償;第二,因征收房屋造成農(nóng)村開發(fā)房屋賠償細節(jié) 的搬遷和臨時安置補償;第三,因征收房屋造成的停業(yè)停產(chǎn)的損失。具體的補償辦法由市、縣地方政府制定?!吨腥A人民共和國民法典》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。