根據(jù)最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題樓板開裂怎么賠償 的解釋》的規(guī)定樓板開裂怎么賠償 ，商品房質量問題由輕到重通?？梢苑譃橐韵氯N情形：

1.屬于保修范圍內的一般質量問題。如墻體或地坪輕微開裂、空鼓，屋頂或墻壁局部漏水、滲水等問題。購房人可以根據(jù)《解釋》第十三條第二款規(guī)定：“交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任樓板開裂怎么賠償 ；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托樓板開裂怎么賠償 他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。”也就是說，開發(fā)商必須整改。如果拖延不決，開發(fā)商不但要承擔必要的費用，還必須進行賠償。

2.已經嚴重影響正常居住使用的質量問題?！督忉尅返谑龡l第一款規(guī)定：“因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持?！笔欠褚褬嫵伞皣乐赜绊懻＞幼∈褂谩?，在司法實踐中要通過相關部門鑒定，由法院根據(jù)案情綜合評定。

3.房屋主體結構質量不合格的問題?！督忉尅返谑l規(guī)定：“因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持?！?/p>

拓展資料：商品房和住宅房的區(qū)別是什么？

1、定義不同：商品房不僅僅是住的地方，還可以是店鋪。住宅一般是指能夠提供住的房屋；

2、使用年限不同：住宅的土地性質一般就是住宅用地，使用年限達70年。商品房不固定，商業(yè)綜合樓和公寓式酒店只有40年；

3、稅費不同：商品房不能享受住宅類的稅費優(yōu)惠。

法律依據(jù)：《消費者權益保護法》第二十條經營者向消費者提供有關商品或者服務的質量、性能、用途、有效期限等信息，應當真實、全面，不得作虛假或者引人誤解的宣傳。

經營者對消費者就其提供的商品或者服務的質量和使用方法等問題提出的詢問，應當作出真實、明確的答復。

經營者提供商品或者服務應當明碼標價。

法律分析樓板開裂怎么賠償 ：沒有具體的賠償標準,一般質量問題只負責保修,嚴重的話,走法律程序。房屋裂縫的賠償需要看合同原因造成的樓板開裂怎么賠償 ，如果是房屋質量問題樓板開裂怎么賠償 ，可以要求給予修復樓板開裂怎么賠償 ，修復費用由建造方承擔。如果是被他人侵權導致，可以要求損害賠償，具體數(shù)額雙方可以協(xié)商處理，協(xié)商不成可以委托鑒定機構進行鑒定，請專業(yè)的單位鑒定過后，房主有權申請退房根據(jù)商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監(jiān)督單位申請復驗。經核實，主體結構質量不合格的，購房人有權退房30%給購買者造成損失的，房地產開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任。所以地板開裂，業(yè)主經專業(yè)單位鑒定后，有權申請退房。非房屋主體結構的質量問題。如遇房屋防水等非主體結構問題，如果雙方當事人在購房合同中有特別約定，則依約定執(zhí)行果雙方當事人在購房合同中無特別約定，購房者應與開發(fā)商協(xié)商予以解決，但一般開發(fā)商不會同意退房。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。

第五百九十六條 買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數(shù)量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

1、如果能夠證實,房屋所產生的裂縫的確是施工方盲目施工造成的,那么,對方應無條件負責將你家房屋維修直至恢復原樣是首要的,并且立即停止施工,直至有避免再次加大房屋損壞的行為(或有效的施工方案)后方可施工,否則周邊居民有權要求對方立即停工;如果你家的裝修因此事而造成了損壞,那么是可以連帶追回賠償?shù)?

2、如果對方經多次維修后,你家的房屋還是無法恢復到原樣,或者消除不了損壞狀態(tài),或者給房屋帶來了結構性的破壞,那么可以聯(lián)合其樓板開裂怎么賠償 他鄰居,要求對方按市場價賠償或實行實物補償安置等;

3、有一點,你可以把你們的居委會(村委會、街道辦事處)找來,讓對方給你們出面協(xié)調解決,這個要比你們個體出面好辦事多了。

樓板開裂大致有三種情況樓板開裂怎么賠償 ：

1、是由混凝土收縮引起的樓板開裂怎么賠償 ，表現(xiàn)為對穿性裂縫，裂縫可能會導致滲水樓板開裂怎么賠償 ；這種裂縫比較普遍，尤其是在大開間房屋的墻角形成45度角斜裂縫，這些裂縫對房屋安全的影響不是很大，但會影響房屋的使用和耐久性。

2、是施工初期因養(yǎng)護不當由溫度引起的，裂縫呈蜘蛛網狀。這種裂縫過密過多，則反映混凝土的質量差，會影響樓板的承載力。

3、是受力裂縫，一般出現(xiàn)在支座處的板面，或板中部的板底。此類裂縫一般不對穿，且外寬內窄。

拓展資料：當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失百分之三十為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。

法律分析:《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

第十二條??當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30％為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。

樓板貫穿性裂縫達到0.92毫米算危房樓板開裂怎么賠償 ，一般的賠償是3%。

根據(jù)《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第32條：“商品房交付使用后樓板開裂怎么賠償 ，買受人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監(jiān)督單位申請復驗。經核實，主體結構質量不合格的，購房人有權退房;給購買者造成損失的，房地產開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任。”所以地板開裂，業(yè)主經專業(yè)單位鑒定后，有權申請退房。

可以。

屬于保修范圍內樓板開裂怎么賠償 的一般質量問題。如墻體或地坪輕微開裂、空鼓樓板開裂怎么賠償 ，屋頂或墻壁局部漏水、滲水等問題。購房人可以根據(jù)《解釋》第十三條第二款規(guī)定樓板開裂怎么賠償 ：“交付使用的房屋存在質量問題樓板開裂怎么賠償 ，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任樓板開裂怎么賠償 ；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔?！币簿褪钦f，開發(fā)商必須整改。如果拖延不決，開發(fā)商不但要承擔必要的費用，還必須進行賠償。

關于樓上裝修樓下裂縫賠償規(guī)定在在《住宅室內裝飾裝修管理辦法》中樓板開裂怎么賠償 ，因住宅室內裝飾裝修活動造成相鄰住宅樓板開裂怎么賠償 的毀壞樓板開裂怎么賠償 ，裝修人應當負責修復和賠償；屬于裝飾裝修企業(yè)責任的樓板開裂怎么賠償 ，裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償。

【法律依據(jù)】

《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第三十三條因住宅室內裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等樓板開裂怎么賠償 ，裝修人應當負責修復和賠償；屬于裝飾裝修企業(yè)責任的，裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償。裝修人擅自拆改供暖、燃氣管道和設施造成損失的，由裝修人負責賠償。