西安拆遷一戶能拿多錢(qián)
每戶可得500到50000元不等西安拆遷一戶能拿多錢(qián) ,具體標(biāo)準(zhǔn)由各市、地、縣房屋拆遷行政主管部門(mén)制定。推薦北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所,這個(gè)機(jī)構(gòu)擁有周旭亮、任戰(zhàn)敏為中國(guó)政法大學(xué)刑事司法學(xué)院"導(dǎo)師 " 。
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(補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅供參考)
住宅房屋西安拆遷一戶能拿多錢(qián) 的貨幣補(bǔ)償價(jià)格包含兩部分內(nèi)容,即房屋西安拆遷一戶能拿多錢(qián) 的重置成新價(jià)和區(qū)位補(bǔ)償價(jià),區(qū)位補(bǔ)償價(jià)由被拆遷房屋的基準(zhǔn)地價(jià)和基準(zhǔn)房?jī)r(jià)構(gòu)成,重置成新價(jià)是被拆遷房屋的重置價(jià)格和成新折扣的結(jié)合。計(jì)算公式為西安拆遷一戶能拿多錢(qián) :房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=(基準(zhǔn)地價(jià)×K+基準(zhǔn)房?jī)r(jià))×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。其中,K為容積率修正系數(shù),按照《房屋拆遷容積率修正系數(shù)表》確定。
想要了解更多關(guān)于拆遷賠償?shù)南嚓P(guān)信息,推薦咨詢北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所。北京冠領(lǐng)目前總所員工逾500人,律師團(tuán)隊(duì)均來(lái)自于國(guó)內(nèi)知名法學(xué)院校,擁有扎實(shí)的理論和實(shí)務(wù)功底;冠領(lǐng)律師事務(wù)所專家團(tuán)隊(duì)均來(lái)自國(guó)內(nèi)知名高校,專家、學(xué)者、各界名流眾多。與中國(guó)政法大學(xué)等知名高校保持深度交流合作,是中國(guó)政法大學(xué)實(shí)踐基地和刑事司法學(xué)院戰(zhàn)略合作伙伴。
西安市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征地拆遷西安拆遷一戶能拿多錢(qián) 的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是固定的西安拆遷一戶能拿多錢(qián) ,沒(méi)有統(tǒng)一的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)西安拆遷一戶能拿多錢(qián) ,因?yàn)樾枰獏⒖嫉囊蛩胤浅6辔靼膊疬w一戶能拿多錢(qián) ,如市場(chǎng)價(jià)格、政策等,當(dāng)然,確定補(bǔ)償數(shù)額還是和當(dāng)事人協(xié)商確定最好,這樣不會(huì)因此產(chǎn)生補(bǔ)償糾紛。一般拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。法律依據(jù)西安拆遷一戶能拿多錢(qián) :《西安市城市房屋拆遷管理辦法》第十八條 拆遷補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)結(jié)算,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。第二十條 拆遷中的過(guò)渡用房,可由被拆遷人或房屋承租人自行安排,也可由拆遷人提供。自行安排,并按規(guī)定期限搬遷的,由拆遷人按被拆遷人原房屋建筑面積從搬遷之日起發(fā)給過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)。由拆遷人安排過(guò)渡用房的,不發(fā)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)。被拆遷人或房屋承租人自行搬遷的,拆遷人應(yīng)當(dāng)發(fā)給搬遷補(bǔ)助費(fèi)。
陜西西安城中村拆遷據(jù)聽(tīng)說(shuō)每人可以得到500至800平方的回遷房具體情況是什么樣?西安的每個(gè)區(qū)的拆遷政策都不一樣西安拆遷一戶能拿多錢(qián) ,一旦要拆遷開(kāi)發(fā)商出拆遷賠償方案西安拆遷一戶能拿多錢(qián) ,每個(gè)開(kāi)發(fā)商的方案都是不太一樣的西安拆遷一戶能拿多錢(qián) ,而且還要國(guó)家的法律法規(guī)。還有被拆遷戶具體使用面積西安拆遷一戶能拿多錢(qián) ,房屋的用途西安拆遷一戶能拿多錢(qián) ,民用還是商用,賠償?shù)念~度也不一樣。而且即使賠償,也不可能每個(gè)人可以得到500到800平方的,大部分是以戶計(jì)算賠償面積,或者以個(gè)人計(jì)算,是每個(gè)人65平方,大致如此
西安市城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?第二十五條拆遷補(bǔ)償可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除本細(xì)則另有規(guī)定外,被拆遷人可以自主選擇拆遷補(bǔ)償方式。
第二十六條實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?,根?jù)被拆遷房屋的區(qū)位、使用性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。
實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,除租賃私有房屋外,住宅和非住宅房屋均以被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積為安置依據(jù)。價(jià)格的結(jié)算,按下列規(guī)定執(zhí)行西安拆遷一戶能拿多錢(qián) :
對(duì)產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,以被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格與安置用房的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格相抵進(jìn)行結(jié)算。
對(duì)承租國(guó)有直管住宅房屋的承租人,產(chǎn)權(quán)人放棄產(chǎn)權(quán)的,安置的住宅房屋建筑面積中原自住面積部分,按當(dāng)年房改規(guī)定的成本價(jià)格結(jié)算,超出原自住面積部分(不含本細(xì)則第三十四條規(guī)定增加的面積),按安置用房的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)結(jié)算。
拓展資料:房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的確定,按照《西安市城市房屋拆遷估價(jià)暫行規(guī)定》執(zhí)行。
第二十七條拆遷用于公益事業(yè)的房屋及其附屬物,拆遷人應(yīng)當(dāng)予以重建,重建必須符合城市規(guī)劃。不需要重建的,予以貨幣補(bǔ)償。
第二十八條拆遷有租賃關(guān)系的國(guó)有直管公房,被拆遷人要求貨幣補(bǔ)償?shù)模赓U關(guān)系終止。貨幣補(bǔ)償金額的50%支付給被拆遷人,50%支付給房屋承租人。拆遷前租賃合同另有約定的,從其約定。拆遷租賃的私有房屋,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被拆遷人與房屋承租人未解除租賃關(guān)系的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,安置用房由原承租人繼續(xù)承租使用。拆遷前另有約定的,從其約定。
第二十九條拆遷擁有部分產(chǎn)權(quán)的住宅房屋,拆遷人對(duì)原產(chǎn)權(quán)單位按其擁有的產(chǎn)權(quán)比例予以貨幣補(bǔ)償。對(duì)原房屋使用人按其擁有的產(chǎn)權(quán)比例,予以貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
第三十條拆除未經(jīng)城市規(guī)劃行政管理部門(mén)批準(zhǔn)擅自建設(shè)和超出批準(zhǔn)范圍擅自建設(shè)的違法建筑,或者超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑以及未規(guī)定期限但使用年限超過(guò)兩年以上的臨時(shí)建筑,不予補(bǔ)償,不予安置。拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,根據(jù)剩余的使用期限給予適當(dāng)補(bǔ)償。
第三十一條對(duì)于1983年5月25日前,單獨(dú)存在的無(wú)房屋產(chǎn)權(quán)證房屋,其所有人在本市有常住戶口,且在本市無(wú)其西安拆遷一戶能拿多錢(qián) 他住房的住宅房屋,按原房屋實(shí)測(cè)的建筑面積的70%予以補(bǔ)償安置。1983年5月25日之后,未經(jīng)批準(zhǔn)在該房屋上加建的兩層以上部分,不予補(bǔ)償安置。
第三十二條在批準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)涉及集體土地上的農(nóng)民住宅房屋需要拆遷的,具備條件劃撥宅基地的,由所在區(qū)縣人民政府按照城市規(guī)劃和有關(guān)規(guī)定劃撥宅基地,由被拆遷人自建,并由拆遷人對(duì)被拆遷人自搬遷之日按本細(xì)則第三十七條(一)項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給6個(gè)月的過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi);沒(méi)有條件劃撥宅基地的,比照該拆遷范圍的國(guó)有土地上住宅房屋的拆遷安置規(guī)定,由拆遷人對(duì)被拆遷人予以安置、發(fā)放過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)。對(duì)被拆遷的房屋由拆遷人按照下列規(guī)定對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償:
被拆遷的房屋經(jīng)批準(zhǔn)并有房屋產(chǎn)權(quán)證的,比照該拆遷范圍內(nèi)國(guó)有土地上住宅房屋補(bǔ)償規(guī)定予以補(bǔ)償。
拆遷未經(jīng)批準(zhǔn)、無(wú)房屋產(chǎn)權(quán)證的二層以上房屋,按其二層以下(含二層)的建筑面積或按拆遷人常住人口人均建筑面積30平方米計(jì)算,予以補(bǔ)償。被拆遷人屬重新劃撥莊基地的,按補(bǔ)償面積的重置價(jià)上浮20%至60%;被拆遷人屬?zèng)]有條件劃撥宅基地的,按補(bǔ)償面積的重置價(jià)上浮10%至30%。
西安城中村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體可查當(dāng)?shù)匚靼膊疬w一戶能拿多錢(qián) 的補(bǔ)償細(xì)則,國(guó)家規(guī)定西安拆遷一戶能拿多錢(qián) 的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下西安拆遷一戶能拿多錢(qián) :1、被征收房屋價(jià)值西安拆遷一戶能拿多錢(qián) 的補(bǔ)償;2、因征收房屋造成西安拆遷一戶能拿多錢(qián) 的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
農(nóng)村宅基地拆遷,一戶會(huì)補(bǔ)貼多少錢(qián)呢?征地補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)西安拆遷一戶能拿多錢(qián) ,房屋、其西安拆遷一戶能拿多錢(qián) 他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。
1、房屋補(bǔ)償費(fèi)
房屋補(bǔ)償常見(jiàn)的兩種補(bǔ)償方式:貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換 。
能夠重新安排宅基地的,對(duì)其住房按照重置價(jià)格結(jié)合成新給予補(bǔ)償;未能重新安排宅基地的,按照與被征收住房面積相當(dāng)?shù)脑瓌t安排住房,或者按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格給予補(bǔ)償。
上海就規(guī)定,貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)房調(diào)換的房屋補(bǔ)償金額=(房屋建安重置結(jié)合成新單價(jià)+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×房屋建筑面積。
長(zhǎng)汀縣規(guī)定,被征收住宅房屋(含建筑占地)貨幣補(bǔ)償總金額=(區(qū)位價(jià)+被征收房屋結(jié)構(gòu)重置價(jià)×成新率)×被征收合法建筑面積+ 區(qū)位價(jià)×被征收合法建筑面積×增加比例系數(shù)。其中(區(qū)位價(jià)×被征收房屋合法建筑面積×被征收房屋增加比例系數(shù))部分,僅限被征收人能在規(guī)定的簽約期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議并騰空房屋才能享有的計(jì)價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)方式。
2、房屋臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等
包括搬家補(bǔ)助費(fèi)、家用設(shè)施遷移費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)(過(guò)渡費(fèi))、 征地房屋補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、其他補(bǔ)償費(fèi)。
3、房屋附屬物及其構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)用
房屋附屬物是指附屬于房屋,由房屋產(chǎn)權(quán)人或使用人在使用過(guò)程中為提高房屋使用效能而改造或追加的,不能異地使用或異地使用將影響其功能的財(cái)物及相關(guān)設(shè)施。以下是浙江義烏農(nóng)村村民住宅地面附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),供參考。
4、青苗補(bǔ)償費(fèi)
在農(nóng)村,很多人家的房前屋后都有摘種一些苗木果樹(shù)等,在房屋征收時(shí),這些苗木果樹(shù)也是可以獲得一定補(bǔ)償?shù)?。以下是懷遠(yuǎn)縣對(duì)青苗和零星樹(shù)木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),供參考。
綜上,征地補(bǔ)償費(fèi)涉及的類目繁多,各地的補(bǔ)償費(fèi)用沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),每個(gè)征收項(xiàng)目的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參見(jiàn)征地補(bǔ)償安置方案。