2022年西咸新區(qū)火燒寨拆遷不
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2021年灃東新城火燒寨會(huì)拆嗎
上林街道火燒寨村暫未列入灃東新城2021年村莊 搬遷 安置計(jì)劃。拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人,依照《 國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例 》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換 ,還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。
買賣安置房存在哪些風(fēng)險(xiǎn)
1、產(chǎn)權(quán)不清晰,很多安置房在買賣的時(shí)候很可能還沒有取得 產(chǎn)權(quán)證書 ,因此最終誰是產(chǎn)權(quán)人還并不明晰,有可能最終該在買賣協(xié)議中簽字的賣家并沒有簽字,而不該簽的卻簽了,從而導(dǎo)致買賣合同效力出現(xiàn)問題從而引發(fā) 房產(chǎn)糾紛 。
2、交易耗時(shí)長,一般安置房的交易時(shí)間會(huì)比較長的,所以在買賣過程中不可預(yù)見風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)越多。就如上文提到的類安置房賣方要在五年后才能交易過戶,這中間出現(xiàn)不可預(yù)見因素和糾紛的可能性也就很大,例如賣方因房價(jià)上漲而毀約、房屋被抵押、被查封等風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn),這些風(fēng)險(xiǎn)都會(huì)給買方帶來一些難以解決的麻煩。
3、 稅費(fèi) 風(fēng)險(xiǎn),很多安置房的買賣合同中并沒有約定稅費(fèi)承擔(dān)主體及方式,或者因?yàn)橘I賣期限較長導(dǎo)致國家政策變化產(chǎn)生了新的稅費(fèi),從而可能導(dǎo)致買賣雙方因稅費(fèi)爭議而產(chǎn)生糾紛。另外,安置房在過戶的時(shí)候可能需要補(bǔ)交土地等相關(guān)價(jià)款,雙方也應(yīng)對(duì)此進(jìn)行明確約定,防止日后出現(xiàn)不必要的糾紛。
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