通過樓間距判斷：如果樓間距過小房屋采光鑒定標(biāo)準(zhǔn) ，就算房子是南北走向的采光也不會好到那去房屋采光鑒定標(biāo)準(zhǔn) ，所以在實(shí)地考察樣板間的時候房屋采光鑒定標(biāo)準(zhǔn) ，要注意幾點(diǎn)陽光會照射進(jìn)來，下午幾點(diǎn)陽光會退出，看房子采光的總時長，如果沒有實(shí)體樣板間，那購房者需要問清楚售樓人員樓間距，同時要知道，按照住房建設(shè)要求，在冬至日，住宅至少有一居室的日照時間不少于一小時。

通過房屋朝向判斷：房屋的整體朝向?qū)⒅苯佑绊懖晒?，一般房屋采光朝向從大到小的整體排行是南朝向、東南朝向、西南朝向、東朝向、西朝向、北朝向，所以購房者可以按照這個順序選擇一款適合自己的，同時購房者需要注意房屋布局設(shè)計(jì)和小區(qū)周圍環(huán)境，這也會直接影響采光。

房屋采光注意事項(xiàng)

利用自然光：空間采光不好，歸根結(jié)底就是自然光不夠，所以在裝修的時候，以借光、反光的角度出發(fā)，挖掘出可以開發(fā)的光源。比如打通客廳與陽臺，客廳與廚房的那堵墻，用透明隔斷為每個空間引進(jìn)光源，或者在條件允許的情況下增加門窗的數(shù)量，讓光線能不受阻礙。

營造空間感：影響空間采光的還有一個原因，就是雜物堆積太多?？臻g本就窄小，但是家具卻是大件的，物品堆積也很多，就容易阻隔一部分的采光，所以在裝修的時候保持?jǐn)嗌犭x，選擇一些小巧的家具布置空間，讓空間感時刻保持。

【法律分析】房屋采光鑒定標(biāo)準(zhǔn) ：根據(jù)房屋采光鑒定標(biāo)準(zhǔn) 我國城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范要求房屋采光鑒定標(biāo)準(zhǔn) ，大城市住宅日照標(biāo)準(zhǔn)為大寒日2小時房屋采光鑒定標(biāo)準(zhǔn) ，冬至日1小時，老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時的標(biāo)準(zhǔn)。同時，在原設(shè)計(jì)建筑外增加任何設(shè)施時，不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低。若是舊區(qū)改造的項(xiàng)目內(nèi)有新建住宅，則日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1小時的標(biāo)準(zhǔn)。同時，不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系，給鄰方造成妨礙或損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。小區(qū)內(nèi)部各棟樓之間會形成相互的遮擋，選擇房屋樓層的時候自然是越高受到的遮擋就越少房屋采光鑒定標(biāo)準(zhǔn) 了，所以樓層的高矮對采光也有很大影響。

【法律依據(jù)】：《中華人民共和國民法典》 第二百九十三條 建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。

辨別房屋采光的好壞房屋采光鑒定標(biāo)準(zhǔn) ，可以從以下5個方面進(jìn)行參考房屋采光鑒定標(biāo)準(zhǔn) ：

1、冬天看房子的采光

冬季日照時間相對較短房屋采光鑒定標(biāo)準(zhǔn) ，日照角度也較小。一般來說，冬季建筑物的陰影比較長，因此，如果冬天房子的采光效果好，那么其房屋采光鑒定標(biāo)準(zhǔn) 他季節(jié)的采光效果會更好。

2、看樓間距

建筑間距對房屋照明的影響也很大。如果建筑物間距太窄，建筑物將相互阻擋，采光效果自然會很差?？梢杂^察早晨的陽光照到房子的時間，同樣，在下午結(jié)束時，陽光直射也將結(jié)束。也可以站在室外看，看看兩層之間的距離是否合理。通常，建筑物之間的距離應(yīng)大于建筑物高度的1.2倍。

3、看樓層的高低

樓層的高度和建筑物之間的空間會影響照明質(zhì)量。如果樓層相對較低，則樓層空間相對狹窄，并且較高樓層之間的樓層間距應(yīng)更寬。如果房子是多層的，則三到四層更好。如果是高層，則占樓層總數(shù)的三分之一到三分之二更好，這些層數(shù)的采光和空氣相對較好。

4、看房屋的進(jìn)深和面寬

通常，陽光是從陽臺或房屋的門窗傳來的，并且隨著深度的增加而減弱。因此，深度過深的公寓的自然采光必然相對較差。板樓應(yīng)特別注意深度，因?yàn)樯疃忍?，面寬太小，將對采光產(chǎn)生非常不利的影響。

5、門窗和陽臺的數(shù)量和位置

門窗的數(shù)量也會影響房間的采光。可以想象，如果房屋的方向很好，但是由于門窗的方向是背光的，或者只有很小的狹窄的窗戶，就無法投射強(qiáng)光。

因此，窗口的面積和高度限制了進(jìn)光量。如果窗戶的面積較大且高度合適，則采光效果不會很差。如果是玻璃幕墻，需要特別注意玻璃的材質(zhì)對采光的影響。

2022年采光日照通風(fēng)的標(biāo)準(zhǔn)是什么

2022年采光日照通風(fēng)的標(biāo)準(zhǔn)是什么房屋采光鑒定標(biāo)準(zhǔn) ，中國因?yàn)樵诒卑肭?，所以為房屋采光鑒定標(biāo)準(zhǔn) 了采光好，都采取陽宅立南北向。萬物生長離不開光的照耀，只有在明亮的地方，我們才能更好的生活。以下分享2022年采光日照通風(fēng)的標(biāo)準(zhǔn)是什么？

采光日照通風(fēng)的標(biāo)準(zhǔn)是什么1

一、采光權(quán)的法律規(guī)定多少米

按建設(shè)部制定的標(biāo)準(zhǔn)，房子室內(nèi)空間的高度應(yīng)不低于2．40米，各樓棟之間的距離不小于樓房高度乘以0．70的系數(shù)，如果小于這個距離，就會影響室內(nèi)的采光、通風(fēng)和居民之間的生活等。按照國家規(guī)定（設(shè)計(jì)規(guī)范）以冬至日照時間不低于1小時（房子最底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。

間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度／tan（a）a－各地在冬至日正午時的太陽高度角。也可以用：樓高：樓間距＝1：1．2比值計(jì)算。樓間距是住房保證日照的一個考察參數(shù)，即以保證日照時間在每天1個小時以上為前提，另外關(guān)于樓間距的數(shù)字規(guī)定與樓的朝向有關(guān)，南北朝向其樓間距與陽面樓高的比例為1．5，南北偏東為1．3，東西朝向?yàn)?。

房的采光狀況是每個業(yè)主都十分關(guān)心的問題，當(dāng)有新建的建筑在自己住房周圍出現(xiàn)時，大家都會考慮到自己的采光是否受到侵犯。

二、相關(guān)法律規(guī)定

根據(jù)《民法典》有關(guān)規(guī)定規(guī)定，“不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除障礙，賠償損失。”這條規(guī)定給采光權(quán)受到侵犯的業(yè)主獲得賠償提供了基本法律依據(jù)。

所謂采光權(quán)，通常是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權(quán)利，比日照范圍更大。現(xiàn)階段一般以民法通則的相鄰權(quán)和《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》為準(zhǔn)。

建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。

專家說法：所謂相鄰關(guān)系，簡而言之就是不動產(chǎn)的相鄰各方因行使所有權(quán)或使用權(quán)而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。專家認(rèn)為，近年來，隨著城市建設(shè)速度加快，住宅建設(shè)用地供應(yīng)趨緊。

有些開發(fā)商違規(guī)施工，超規(guī)劃建設(shè)，導(dǎo)致新建住宅樓層數(shù)過高，密度過大；有些人甚至為求便利，亂搭亂建，影響相鄰建筑的通風(fēng)、采光，使因“陽光權(quán)”引發(fā)的糾紛日益增多。此次《民法典》對居民的通風(fēng)、采光和日照進(jìn)行了明確保護(hù)，也就是說，相鄰雙方應(yīng)以不妨礙為建設(shè)的先期條件。

采光日照通風(fēng)的標(biāo)準(zhǔn)是什么2

一、采光權(quán)法律規(guī)定

1、《民法典》第二百九十六條 不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害。

2、《民法典》第二百九十三條：建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。

二、采光權(quán)侵權(quán)的認(rèn)定

1、新建筑物使在先相鄰建筑物采光低于國家日照標(biāo)準(zhǔn)；

《中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50180－93）》（下稱《規(guī)范》）的規(guī)定：“大城市住宅日照標(biāo)準(zhǔn)為大寒日≥2小時，冬至日≥1小時，老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時的標(biāo)準(zhǔn)；在原設(shè)計(jì)建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低；舊區(qū)改造的項(xiàng)目內(nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1小時的標(biāo)準(zhǔn)。”

2、采光雖合乎國家日照標(biāo)準(zhǔn)，但新建筑物使在先相鄰建筑物的采光低于原標(biāo)準(zhǔn)，亦屬侵權(quán)。

三、影響采光的事實(shí)認(rèn)定

1、雙方協(xié)商認(rèn)可；

2、雙方委托鑒定機(jī)構(gòu)鑒定；

3、提起訴訟，由人民法院組織司法鑒定。

四、采光權(quán)侵權(quán)的賠償標(biāo)準(zhǔn)

1、賠償與補(bǔ)償

被遮擋后的日照時間低于《規(guī)范》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，由侵權(quán)人對被侵權(quán)人承擔(dān)賠償責(zé)任；雖被遮擋，但被遮擋后的日照時間高于上述標(biāo)準(zhǔn)的，由侵權(quán)方對被侵權(quán)方進(jìn)行適當(dāng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、賠償內(nèi)容和原則

對采光權(quán)的`侵害不僅體現(xiàn)在對物權(quán)的侵害上，還可能導(dǎo)致健康權(quán)、身體權(quán)、人格權(quán)以及其

房屋采光鑒定標(biāo)準(zhǔn) 他權(quán)利的被侵害，因此，采光權(quán)侵權(quán)實(shí)際上是多重侵權(quán)的綜合，賠償內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：由于陽光遮擋導(dǎo)致電費(fèi)、采暖設(shè)施增加的費(fèi)用，健康補(bǔ)償費(fèi)、視覺污染費(fèi)，因采光損失導(dǎo)致房屋價值貶低等。在確定賠償數(shù)額時，應(yīng)當(dāng)綜合考慮采光時間、居室（客廳）受光面積，對于陽臺、廚房、廁所等則不應(yīng)計(jì)算在采光面積內(nèi)。

3、賠償數(shù)額的計(jì)算

采光權(quán)糾紛應(yīng)當(dāng)以一次性賠償為宜，不宜以定額長期賠償?shù)姆绞脚袥Q。我傾向下面的計(jì)算方式：可以先行確定受侵害房屋每平方米每小時采光的賠償基數(shù)（N元），然后乘以受到侵害的建筑面積、每天的受害的小時數(shù)、再乘以不動產(chǎn)未來的使用壽命，此外再加上因采光權(quán)被侵害而受到的精神損害賠償就可以得出具體數(shù)額。

具體公式可以表述成：N元／平米／小時×房屋總受害平方數(shù)×每天受害小時數(shù)×受害總天數(shù)＋一次性精神損害賠償額＝總賠償額。當(dāng)然，賠償基數(shù)的確定以及具體數(shù)值的測算應(yīng)由專業(yè)人士來進(jìn)行。

我國《中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50180－93）》規(guī)定：“大城市住宅日照標(biāo)準(zhǔn)為大寒日≥2小時，冬至日≥1小時，老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時的標(biāo)準(zhǔn)；在原設(shè)計(jì)建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低；舊區(qū)改造的項(xiàng)目內(nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1小時的標(biāo)準(zhǔn)?！?/p>

以上就是2022年采光權(quán)如何計(jì)算的相關(guān)內(nèi)容，采光權(quán)的賠償計(jì)算不光是要計(jì)算房屋采光面積的損失，還要結(jié)合對日常用電用氣費(fèi)用、采光減少對住戶身體的影響等多方面來計(jì)算，這樣能更好的補(bǔ)償采光損失。

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買房子采光真的很重要嗎？

是的。樓間距越大，采光越好。前后的樓間距過小，則采光會受到影響。這個簡單的道理，相信大家都懂。

朝南的房間采光好，朝北的房間采光差。如果一個房子，朝南的窗戶少，則采光就比較差了?？蛷d和主臥要朝南，在此基礎(chǔ)上，如果還有其它的功能分區(qū)朝南就更好了。

一般來講，高樓層的采光比低樓層的采光好。但如果樓間距夠大，周邊沒有高大的建筑物，則低樓層的采光，也是不錯的。

看房間采光最好的時段：

1、冬季看房是辨認(rèn)房屋采光好壞的好時機(jī)，因?yàn)槎镜娜照战嵌刃?。如若房子在冬季的采光都很好，其他季?jié)也便不用擔(dān)心。

2、看房子的采光，盡量選看毛坯房。毛坯房能排除燈光、隔斷等干擾，干干凈凈看出房子的采光效果。同時，上午去看房比較好，若到上午11點(diǎn)還沒有日照，則采光不佳。

建筑日照房屋采光鑒定標(biāo)準(zhǔn) 的鑒定方法是一個較為專業(yè)的技術(shù)問題房屋采光鑒定標(biāo)準(zhǔn) ，具體應(yīng)包括兩種鑒定方法房屋采光鑒定標(biāo)準(zhǔn) ：1、是以施工圖紙為依據(jù)進(jìn)行模擬演算房屋采光鑒定標(biāo)準(zhǔn) ，如目前市場推出的日照模擬軟件確定采光時間和范圍。2、是進(jìn)行現(xiàn)場觀測測量房屋采光鑒定標(biāo)準(zhǔn) ，確定采光時間和范圍。針對個案采取何種鑒定方法才是最為客觀準(zhǔn)確的方式，當(dāng)事人是否有權(quán)進(jìn)行選擇，以及就現(xiàn)場觀測而言，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)該采取何種儀器觀測等并無明確規(guī)定，在司法實(shí)踐中尤顯混亂。鑒定機(jī)構(gòu)不審查開發(fā)企業(yè)提供的施工圖紙或進(jìn)行模擬演算，而直接選擇現(xiàn)場觀測，觀測方法就是現(xiàn)場目測，給當(dāng)事人的感覺是缺乏科學(xué)性。而鑒定標(biāo)準(zhǔn)通常是依照住建部發(fā)布的《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50180-93)、《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50096-2011)中關(guān)于住宅建筑的日照標(biāo)準(zhǔn)。但是，值得注意的是，該日照標(biāo)準(zhǔn)是建立在區(qū)分建筑氣候區(qū)劃的基礎(chǔ)上，以氣候區(qū)劃的不同(陽光傾角的不同)確定滿窗日照小時，如北京(大城市)屬于Ⅱ氣候區(qū)，其日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)為大寒日，觀測有效日照時間帶為上午8時至下午4時，其間滿窗日照時間應(yīng)大于等于兩小時。

房子室內(nèi)空間房屋采光鑒定標(biāo)準(zhǔn) 的高度應(yīng)不低于2.40米,各個樓棟之間房屋采光鑒定標(biāo)準(zhǔn) 的距離不小于樓房房屋采光鑒定標(biāo)準(zhǔn) 的高度乘以0.70系數(shù),如果小于房屋采光鑒定標(biāo)準(zhǔn) 了這個距離,會影響室內(nèi)的采光、通風(fēng)以及居民之間的生活等。按照國家規(guī)定(設(shè)計(jì)規(guī)范)以冬至日照時間不低于1小時(房子最底層窗戶)為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用于建筑物室外坪至房屋檐口的高度房屋采光鑒定標(biāo)準(zhǔn) ，各個地方在冬至日正午時的太陽高度角。也可以用:樓高:樓間距=1:1.2比值計(jì)算。