租戶引發(fā)火災房東不需要承擔責任。火災造成人員受傷或財產損失租客引發(fā)火災怎么算責任 ，主要租客引發(fā)火災怎么算責任 的責任依據(jù)要看消防部門的火災原因認定。申請消防部門對火災做出認定書。是租客本身原因造成火災，則租客負主要責任，對房東家財產要進行賠償。是房東原因造成火災，房東有賠償責任，房東賠償后可再次尋求賠償。

《中華人民共和國民法典》

第二百三十三條

物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。第三百六十六條

居住權人有權按照合同約定，對租客引發(fā)火災怎么算責任 他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。第三百八十八條

設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。

擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據(jù)其過錯各自承擔相應的民事責任。

關于火災損失的賠償,一般情況下,誰造成的事故就誰承擔責任。 如果明顯是租客自身的責任,比如忘拔插頭,一般應當由租客來賠償損失。 如果是房屋自身的問題,比如房屋線路老化、裝修材料自燃等原因,因為線路或裝修材料是房屋的一部分,一般應由房東承擔責任。如果房東未能履行消防安全義務出租房屋后導致嚴重后果的租客引發(fā)火災怎么算責任 ，必須承擔相應的法律責任。法律依據(jù)：《商品房屋租賃管理辦法》 第十條 承租人應當按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋租客引發(fā)火災怎么算責任 ，不得擅自改動房屋承重結構和拆改室內設施租客引發(fā)火災怎么算責任 ，不得損害其他業(yè)主和使用人的合法權益。承租人因使用不當?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O施損壞的，承租人應當負責修復或者承擔賠償責任。

出租房失火損失由責任人承擔。因電氣設備的老化而引起的火災租客引發(fā)火災怎么算責任 ，房東應當承擔損失賠償責任租客引發(fā)火災怎么算責任 ；租房協(xié)議上寫有電路、水路等由租客管理租客引發(fā)火災怎么算責任 ，損壞由租客負責修理等條款的租客引發(fā)火災怎么算責任 ，可以要求租客承擔損失賠償責任。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。第七百一十二條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。第七百二十九條 因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。