小產(chǎn)權房拆遷 賠償標準 如下； 1. 小產(chǎn)權房 不具備普通 商品房 的法律性質(zhì)小產(chǎn)權房賠付標準多少錢 ，在購買過程中出現(xiàn) 合同糾紛 難以得到等同保護; 開發(fā)建設過程中缺少監(jiān)管小產(chǎn)權房賠付標準多少錢 ，其質(zhì)量問題出現(xiàn)的概率要高過商品房;而因為無法辦理合法的產(chǎn)權手續(xù)小產(chǎn)權房賠付標準多少錢 ，購買后也不能合法轉讓過戶，對房產(chǎn)價值影響很大;若遇國家 拆遷 ，很難得到相應的 拆遷補償 。 2.被 征地 的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權房屋調(diào)換。 它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的 土地使用權 基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積; 3.被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請 宅基地 新建住房，并獲得相應的貨幣補償， 計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

房屋拆遷補償 計算標準： (1)房屋 拆遷 貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定小產(chǎn)權房賠付標準多少錢 的房屋裝修裝飾補償金額)。 (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定小產(chǎn)權房賠付標準多少錢 的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權的房屋的評估價格。 《城市 拆遷補償 條例》第二十條，拆遷補償實行產(chǎn)權調(diào)換、作價補償，或者產(chǎn)權調(diào)換和作價補償相結合的形式。產(chǎn)權調(diào)換的面積按照所拆房屋的建筑面積計算。

補償標準：對于小產(chǎn)權房的拆遷補償標準小產(chǎn)權房賠付標準多少錢 ，應當實行公平補償原則小產(chǎn)權房賠付標準多少錢 ，區(qū)分房屋用途是住宅用途還是商業(yè)用途，參照交易價格、周邊國有土地上商品房市場價格，以市場比較法確定相應的補償標準。補償方式：根據(jù)現(xiàn)有《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，拆遷補償方式包括貨幣補償、房屋產(chǎn)權調(diào)換以及二者的結合。補償方式可以完全交給被拆遷房屋的所有權人進行選擇，這里面體現(xiàn)的僅僅是權利人對財產(chǎn)權實現(xiàn)的選擇權，從這個角度來講，可以賦予小產(chǎn)權房所有權人別無二致的補償方式選擇權。

《城市房屋拆遷管理條例》第二十三條，拆遷補償方式包括貨幣補償、房屋產(chǎn)權調(diào)換以及二者的結合。補償方式可以完全交給被拆遷房屋的所有權人進行選擇，這里面體現(xiàn)的僅僅是權利人對財產(chǎn)權實現(xiàn)的選擇權，從這個角度來講，可以賦予小產(chǎn)權房所有權人別無二致的補償方式選擇權。

小產(chǎn)權房是指在農(nóng)村集體土地上建設小產(chǎn)權房賠付標準多少錢 的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”。對于小產(chǎn)權房小產(chǎn)權房賠付標準多少錢 的拆遷補償標準，應當實行公平補償原則，區(qū)分房屋用途是住宅用途還是商業(yè)用途，參照交易價格、周邊國有土地上商品房市場價格，以市場比較法確定相應的補償標準。 法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第二條規(guī)定：中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其小產(chǎn)權房賠付標準多少錢 他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為小產(chǎn)權房賠付標準多少錢 了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權的除外?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十八條規(guī)定：征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

對于小產(chǎn)權房小產(chǎn)權房賠付標準多少錢 的拆遷補償標準小產(chǎn)權房賠付標準多少錢 ，應當實行公平補償標準小產(chǎn)權房賠付標準多少錢 ，區(qū)分房屋用途是住宅用途還是商業(yè)用途小產(chǎn)權房賠付標準多少錢 ，參照交易價格、周邊國有土地上商品房市場價格，以市場比較法確定相應的補償標準。 《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條 拆遷人應當依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。第二十三條 拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權調(diào)換。除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。