拆遷占用耕地該如何補償
一、國家對占用基本農(nóng)田補償是怎樣拆遷占用耕地該如何補償 的?
農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構(gòu)成。
土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
二、土地征收的安置補助費
按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)拆遷占用耕地該如何補償 ,按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)拆遷占用耕地該如何補償 ,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
三、青苗補償標(biāo)準(zhǔn)
對剛剛播種的農(nóng)作物,按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物,最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補償。
四、其拆遷占用耕地該如何補償 他附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)
征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商,編制投資概算,列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)?、廁所、豬圈等的補償,參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時,應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定,繳納耕地占用稅。
農(nóng)村土地征收怎么補償各個地區(qū)都不一樣。要根據(jù)拆遷占用耕地該如何補償 你們當(dāng)?shù)卣邅頉Q定。你可以搜索你們當(dāng)?shù)氐恼魇昭a償條例來看看。 農(nóng)村土地征收 賠償標(biāo)準(zhǔn)由 土地補償費 、 安置補助費 、青苗補償費構(gòu)成。 一、土地補償費土地征收的土地補償費是如何計算的呢?土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 二、土地征收的安置補助費按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)拆遷占用耕地該如何補償 ,按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)拆遷占用耕地該如何補償 ,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 三、青苗補償標(biāo)準(zhǔn)對剛剛播種的農(nóng)作物,按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物,最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補償。 四、其他附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商,編制投資概算,列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)?、廁所、豬圈等的補償,參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它 非農(nóng)業(yè)建設(shè) 時,應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國 耕地占用稅 暫行條例》的規(guī)定,繳納耕地占用稅。 農(nóng)村 征地補償標(biāo)準(zhǔn) 要求 1、各項 征地補償費用 的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的 征地補償安置 方案規(guī)定。 2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn)):按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。 3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定,已經(jīng)在2013年3月26日《 土地管理法 》中刪除。
征收土地如何補償“征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償拆遷占用耕地該如何補償 ,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用?!?/p>
根據(jù)《土地管理法》第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。1、征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
【溫馨提示】
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農(nóng)村占用土地怎么賠償法律分析:占用農(nóng)村土地補償標(biāo)準(zhǔn)如下拆遷占用耕地該如何補償 ,
1、根據(jù)國家規(guī)定拆遷占用耕地該如何補償 的價格政策,征用耕地和蔬菜地,按征用前三年平均年產(chǎn)值的六倍計算拆遷占用耕地該如何補償 ;
2、征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地,按年產(chǎn)值的五倍計算拆遷占用耕地該如何補償 ;
3、柴山、灘地、池塘、蘆葦塘等有利可圖的非耕地,按土地年產(chǎn)值的三倍計算;
4、征用宅基地按相鄰耕地補償標(biāo)準(zhǔn)計算;房屋由建設(shè)單位另行征地重建的,原宅基地不予補償;
5、征用無收入非耕地,一般不予補償。
農(nóng)村土地占地賠償標(biāo)準(zhǔn),征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償;征收耕地的土地補償費為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍;征收耕地的安置補助費需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。
法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第二十二條 土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者需要繼續(xù)使用土地的,應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期,除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的,應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的,應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。 土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的,土地使用權(quán)由國家無償收回。
占用農(nóng)村土地賠償一般怎么賠償占用農(nóng)村土地補償一般拆遷占用耕地該如何補償 的補償方法如下拆遷占用耕地該如何補償 :
(一)土地補償費。
征用耕地(包括菜地)、果園、魚塘、藕塘、葦塘、茶園、苗圃等,省轄市郊區(qū)按年產(chǎn)值拆遷占用耕地該如何補償 的六倍補償;其他市郊區(qū)、工礦區(qū)和縣轄鎮(zhèn)按年產(chǎn)值的五倍補償;其他地區(qū)按年產(chǎn)值的四倍補償。征用耕地中,各類作物的副產(chǎn)品(不包括蔬菜)按每畝主產(chǎn)品年產(chǎn)量的15—20%計算。征用未結(jié)果的果園比照一般果園年產(chǎn)值的60—80%計算。征用新開辟的魚塘、藕塘、葦塘、茶園、苗圃等,比照一般各該類年產(chǎn)值的60—80%計算。征用成材林地,按征用時該地林木蓄積量的價值給予補償;征用幼林地,按成材林價值的50%補償;征用灌*林地和疏林地,按每畝年產(chǎn)值的三倍給予補償。征用宅基地和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公益事業(yè),集體企業(yè)、個體工商戶已使用的集體土地,除按規(guī)定給予拆遷補助外,按耕地給予補償。征用其他土地,按被征土地實際年產(chǎn)值的三倍補償。
(二)青苗補償費。
征用耕地,按以下標(biāo)準(zhǔn)支付青苗補償費拆遷占用耕地該如何補償 :已下種的按季產(chǎn)值的60—80%計算;已耕作未下種的按季產(chǎn)值的40—60%計算。
(三)附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)
由省人民政府制定,選址確定后,新增加的附著物不予補償。第三十一條國家建設(shè)征用土地,用地單位除支付補償費外,還應(yīng)支付安置補助費。征用耕地每畝的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)為:人均耕地一畝以上的補年產(chǎn)值的三倍;七分以上不足一畝的補年產(chǎn)值的四倍;五分以上不足七分的補年產(chǎn)值的五倍;三分以上不足五分的補年產(chǎn)值的七倍;三分以下的補年產(chǎn)值的十倍。征用其他土地的,按該土地年產(chǎn)值的二至六倍支付安置補助費。第三十二條按照本辦法第三十條、第三十一條的規(guī)定支付的土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,由市人民政府、地區(qū)行政公署提出安置方案和增加安置補助費的意見,報省人民政府,可以適當(dāng)增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍。第三十三條征用城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)按照國家規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。第三十四條經(jīng)批準(zhǔn)收回農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織長期(五年以上)耕種的國有土地,按照本辦法第三十條、第三十一條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付青苗補償費、附著物補償費和安置補助費。劃撥國家機關(guān)、企事業(yè)單位已經(jīng)使用的國有土地,用地單位應(yīng)參照本辦法規(guī)定的征用耕地的土地補償費、安置補助費和附著物補償費的標(biāo)準(zhǔn)給予補償。
農(nóng)村土地拆遷補償農(nóng)村土地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)拆遷占用耕地該如何補償 :首先拆遷占用耕地該如何補償 ,農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構(gòu)成。土地補償費土地征收的土地補償費是如何計算的呢拆遷占用耕地該如何補償 ?土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。還有是土地征收的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。其次,青苗補償標(biāo)準(zhǔn)。對剛剛播種的農(nóng)作物,按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物,最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補償。除此之外,還有對于其拆遷占用耕地該如何補償 他附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)。征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商,編制投資概算,列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)埂?、豬圈等的補償,參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時,應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定,繳納耕地占用稅。