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國家占用農(nóng)民耕地補(bǔ)償

在線問法 時(shí)間: 2023.11.05
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占用農(nóng)田怎么補(bǔ)償

一、臨時(shí)占用耕地如何補(bǔ)償、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

對于臨時(shí)占用耕地如何補(bǔ)償國家占用農(nóng)民耕地補(bǔ)償 ,國家占用農(nóng)民耕地補(bǔ)償 我國法律沒有統(tǒng)一國家占用農(nóng)民耕地補(bǔ)償 的規(guī)定國家占用農(nóng)民耕地補(bǔ)償 ,有些省的地方法規(guī)和文件規(guī)定了臨時(shí)占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照征收土地的補(bǔ)償價(jià)格百分比計(jì)算。

1、按照臨時(shí)占用耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。

2、需要農(nóng)業(yè)人口的補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被占用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。

3、但是,每公頃被占用耕地的補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

4、法律的基本原則來判斷,如果臨時(shí)占地已經(jīng)當(dāng)?shù)貒敛块T依法批準(zhǔn),那補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格就應(yīng)該是占用農(nóng)民土地期間農(nóng)民因不能耕種土地減少的收入,并在占地到期后恢復(fù)土地的原貌。這個(gè)收入是多少由臨時(shí)占地部門與承包戶協(xié)商,協(xié)商不成,雙方應(yīng)該共同委托評估機(jī)構(gòu)對農(nóng)民的收入進(jìn)行評估,也可以通過訴訟的方式解決。

5、實(shí)踐中,很多臨時(shí)占地的單位覺得與承包土地的農(nóng)戶協(xié)商太麻煩,就不經(jīng)承包戶同意而與村民委員會(huì)達(dá)成臨時(shí)占地補(bǔ)償協(xié)議。這是嚴(yán)重侵害承包戶利益的行為。臨時(shí)占用耕地地不同于國家征地,并非永久性的占用,也沒有改變土地農(nóng)民所有的性質(zhì)。占地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)該全部歸承包戶所有。對于此種情況,承包戶可以拒絕土地被占用,也可以向法院起訴村委會(huì)和占地單位達(dá)成的協(xié)議無效。

6、依據(jù)國務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高臨時(shí)占用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)。

二、臨時(shí)用地辦理需要繳納耕地占用稅嗎

1、臨時(shí)用地辦理需要繳納耕地占用稅。

2、土地復(fù)墾義務(wù)人將生產(chǎn)建設(shè)活動(dòng)損毀的耕地、林地、牧草地等農(nóng)用地復(fù)墾恢復(fù)為原用途的,憑驗(yàn)收合格確認(rèn)書向所在地縣級自然資源主管部門提出出具退還耕地占用稅意見的申請。經(jīng)審核屬實(shí)的,縣級自然資源主管部門應(yīng)當(dāng)在十五日內(nèi)向土地復(fù)墾義務(wù)人出具意見。

3、土地復(fù)墾義務(wù)人憑自然資源主管部門出具的意見向有關(guān)部門申請辦理退還耕地占用稅手續(xù)。涉及具體操作程序建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門辦理。

國家修路占用農(nóng)村耕地怎么補(bǔ)償

【法律分析】

農(nóng)村修路占用耕地國家占用農(nóng)民耕地補(bǔ)償 的賠償標(biāo)準(zhǔn)如下國家占用農(nóng)民耕地補(bǔ)償 :

1、修路占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)國家占用農(nóng)民耕地補(bǔ)償 ,各省不一。需查詢當(dāng)?shù)厥≌雠_(tái)的征收政策與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);

2、征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償國家占用農(nóng)民耕地補(bǔ)償 ,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知國家占用農(nóng)民耕地補(bǔ)償 ,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》 第四十二條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

農(nóng)村占用土地怎么賠償

法律分析國家占用農(nóng)民耕地補(bǔ)償 :占用農(nóng)村土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下國家占用農(nóng)民耕地補(bǔ)償 ,

1、根據(jù)國家規(guī)定的價(jià)格政策,征用耕地和蔬菜地,按征用前三年平均年產(chǎn)值的六倍計(jì)算國家占用農(nóng)民耕地補(bǔ)償 ;

2、征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地,按年產(chǎn)值的五倍計(jì)算;

3、柴山、灘地、池塘、蘆葦塘等有利可圖的非耕地,按土地年產(chǎn)值的三倍計(jì)算;

4、征用宅基地按相鄰耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;房屋由建設(shè)單位另行征地重建的,原宅基地不予補(bǔ)償;

5、征用無收入非耕地,一般不予補(bǔ)償。

農(nóng)村土地占地賠償標(biāo)準(zhǔn),征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償;征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍;征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第二十二條 土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者需要繼續(xù)使用土地的,應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期,除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的,應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的,應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。 土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的,土地使用權(quán)由國家無償收回。

農(nóng)耕地占用與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、 征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)國家占用農(nóng)民耕地補(bǔ)償 :旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。2、 征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。

一、征收農(nóng)民土地的國家占用農(nóng)民耕地補(bǔ)償 ,會(huì)補(bǔ)償以下費(fèi)用:

1、土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。

2、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。

3、耕地開墾費(fèi)。

二、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償方式:

1、貨幣補(bǔ)償:貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià),生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。

2、產(chǎn)權(quán)置換:產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,根據(jù)評估方法不同,有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序,通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評估,之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ),在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

3、結(jié)合型補(bǔ)償:這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要國家占用農(nóng)民耕地補(bǔ)償 ;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

國家規(guī)定占用農(nóng)民耕地是怎么賠償?shù)?,永久占?/strong>

占用農(nóng)民耕地賠償按照《土地管理法》嚴(yán)格執(zhí)行國家占用農(nóng)民耕地補(bǔ)償 :

第二十七條、 國家建設(shè)征用土地國家占用農(nóng)民耕地補(bǔ)償 ,由用地單位支付土地補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地國家占用農(nóng)民耕地補(bǔ)償 的補(bǔ)償費(fèi)國家占用農(nóng)民耕地補(bǔ)償 ,為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的三至六倍。征用其他土地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)國家占用農(nóng)民耕地補(bǔ)償 ,由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征用土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征用城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

第二十八條、 國家建設(shè)征用土地,用地單位除支付補(bǔ)償費(fèi)外,還應(yīng)當(dāng)支付安置補(bǔ)助費(fèi)。

征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征地單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征用前三年平均每畝年產(chǎn)值的二至三倍。

但是,每畝被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十倍。征用其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

擴(kuò)展資料:

第二十九條、依照本法第二十七條、第二十八條的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍。

第三十條、 國家建設(shè)征用土地的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),除被征用土地上屬于個(gè)人的附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)付給本人外,由被征地單位用于發(fā)展生產(chǎn)和安排因土地被征用而造成的多余勞動(dòng)力的就業(yè)和不能就業(yè)人員的生活補(bǔ)助,不得移作他用,任何單位和個(gè)人不得占用。

參考資料來源:中國人大網(wǎng)-中華人民共和國土地管理法(修正)

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只為受害人代言 每一次的奔波都值得

北京交通事故律師-許瑞林

01-25 17:36

國家永久占用耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

下列地上建(構(gòu))筑物、青苗不予補(bǔ)償國家永久占用耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn): (一)不具有土地使用權(quán)屬證書和農(nóng)村房屋所有權(quán)證的房屋和其他建(構(gòu))筑物,永久征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少永久 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 是多少 征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著 ...
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浙江楊先生,河北事故,乘坐車輛導(dǎo)致胸部以下癱瘓,第一次咨詢指導(dǎo)他如何在交警隊(duì)爭取責(zé)任,二次到訪楊先生正式委托元甲幫他爭取高額賠償??

北京交通事故律師-許瑞林

10-16 17:06

專業(yè)才能高效,有一種欣慰叫做判如所請!北京延慶區(qū)交通事故,傷者評上十級傷殘,在開庭中元甲律師對傷殘賠償金、護(hù)理費(fèi)、誤工費(fèi)極力爭取,得到法院支持,幫助傷者獲得賠償款合計(jì)40萬元。

北京交通事故律師-許瑞林

10-14 15:28

所有付出都只為委托人最終的滿意??

北京交通事故律師-許瑞林

06-27 09:05

河北的交通事故,成功按照北京標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償!對方全責(zé),傷者評上十級傷殘和九級傷殘。因傷者有北京市居住證,元甲律師成功為其爭取了北京傷殘賠償標(biāo)準(zhǔn),法院最終判決保險(xiǎn)公司賠償傷者49.9萬元,成功為委托人多爭取10萬余元賠償!

北京交通事故律師-許瑞林

05-30 12:08