房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)因?yàn)閰^(qū)位不同而有所差別拆遷樹木補(bǔ)償價(jià)格表 ，比如城市房屋拆遷補(bǔ)償是需要進(jìn)行房屋價(jià)值評估過后，按照評估結(jié)果給予補(bǔ)償，由于情況不同，補(bǔ)償?shù)慕Y(jié)果也不同。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償拆遷樹木補(bǔ)償價(jià)格表 ；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償拆遷樹木補(bǔ)償價(jià)格表 ；因征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

法律分析拆遷樹木補(bǔ)償價(jià)格表 ：1、按照政府文件還有當(dāng)年拆遷樹木補(bǔ)償價(jià)格表 的果樹市場估價(jià)拆遷樹木補(bǔ)償價(jià)格表 ，當(dāng)年的都按苗木價(jià)拆遷樹木補(bǔ)償價(jià)格表 ，多年的按直徑，高度，寬度。但每個(gè)地方的青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。每畝多于規(guī)定棵數(shù)按標(biāo)準(zhǔn)計(jì)補(bǔ)，少于規(guī)定棵數(shù)的按每棵樹對應(yīng)的單價(jià)和實(shí)際清點(diǎn)棵數(shù)計(jì)補(bǔ)。

2、正常情況下，果樹屬經(jīng)濟(jì)林木，可分四種檔次，一是培育期(1-5年);二是初果期(6-8年);三是盛果期(9-25年);四是衰果期(26年以上)。不同的果樹生長期會(huì)有不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

國家征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)林木與果樹類具體測量計(jì)算方法

1、采用果樹主干的橫斷面面積來計(jì)算果樹產(chǎn)量，再根據(jù)果品單價(jià)計(jì)算年產(chǎn)值，年產(chǎn)值的3倍即為該株果樹的價(jià)值，如果全園樹體大小不一，則要隨機(jī)采樣(20株以上)計(jì)算橫截面積。具體步驟是：首先用皮尺測量出樹干(距離地面20厘米左右)的周長，然后根據(jù)周長計(jì)算出橫截面積(用平方厘米表示)。在果樹價(jià)值評估時(shí)經(jīng)常采用此方法。

2、另一種方法是按照幼苗期、初結(jié)果期、盛果期等果樹生長周期，每株按照一定價(jià)格大體賠償?shù)?具體賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)樹種和省份而定)。不論采用何種方法賠償，都要經(jīng)過當(dāng)?shù)毓麡渲鞴懿块T的評估或鑒定，一般由法院或征地部門委托鑒定才會(huì)生效。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第四十六條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其拆遷樹木補(bǔ)償價(jià)格表 他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

法律分析：1、防護(hù)林地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：造林當(dāng)年為1000元/畝拆遷樹木補(bǔ)償價(jià)格表 ，以后每增加一年拆遷樹木補(bǔ)償價(jià)格表 ，增加500～800元。2、用材林：同防護(hù)林。3、經(jīng)濟(jì)林(果園、桑園下同)竹林：以造林、培育全過程的投入加增值或按被征用、占用前三年平均畝產(chǎn)值三至五倍計(jì)算。暫定投產(chǎn)前每畝按1500～5000元計(jì)算，投產(chǎn)后每畝按5000～30000元計(jì)算。4、特殊用途林(包括國防林、實(shí)驗(yàn)林、母樹林、環(huán)境保護(hù)林、風(fēng)景林、名勝古跡林、紀(jì)念林、自然保護(hù)區(qū)林和珍貴樹種林，下同)：以防護(hù)林的林木補(bǔ)償費(fèi)二至三倍計(jì)算或以被征用、占用目標(biāo)的實(shí)際價(jià)值計(jì)算。暫定造林當(dāng)年每畝為2000～3000元，以后每增加一年增加1000～2400元計(jì)算。5、苗木以征用、占用當(dāng)前或前三年平均畝產(chǎn)值計(jì)算。暫定一般用才樹苗一年生苗木每畝1500～2000元，二年生苗木每畝2500～3000元，三年生以上的苗木每畝3500～6000元貴綠樹苗以一般用材樹苗的林木補(bǔ)償費(fèi)二至五倍計(jì)算或雙方面議。

法律依據(jù)：《中華人民共和國森林法》 第十八條 進(jìn)行勘查、開采礦藏和各項(xiàng)建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)不占或者少占林地；必須占用或者征用林地的，經(jīng)縣級以上人民政府林業(yè)主管部門審核同意后，依照有關(guān)土地管理的法律、行政法規(guī)辦理建設(shè)用地審批手續(xù)，并由用地單位依照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定繳納森林植被恢復(fù)費(fèi)。森林植被恢復(fù)費(fèi)?？顚Ｓ?，由林業(yè)主管部門依照有關(guān)規(guī)定統(tǒng)一安排植樹造林，恢復(fù)森林植被，植樹造林面積不得少于因占用、征用林地而減少的森林植被面積。上級林業(yè)主管部門應(yīng)當(dāng)定期督促、檢查下級林業(yè)主管部門組織植樹造林、恢復(fù)森林植被的情況。任何單位和個(gè)人不得挪用森林植被恢復(fù)費(fèi)?？h級以上人民政府審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對森林植被恢復(fù)費(fèi)使用情況的監(jiān)督。

1.

各種林木賠償標(biāo)準(zhǔn) 1、楊、柳、榆、槐樹林木補(bǔ)償費(fèi) (1)1—3年平均每畝補(bǔ)償1200元; (2)4—13年平均每畝補(bǔ)償1800—3600元; (3)14—20年平均每畝補(bǔ)償3000—1800元; (3)21年以上平均每畝補(bǔ)償1200元. 2、柞樹林木補(bǔ)償費(fèi) (1)1—3年平均每畝補(bǔ)償1200元; (2)4—20年平均每畝補(bǔ)償1800—30

2.

民房前屋后林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 1、一般林木(楊柳榆槐等) (1)幼齡林(1—10年生)平均每株補(bǔ)償5—20元; (2)中齡林(11—20年生)平均每株補(bǔ)償22—50元; (3)成熟林(21年以上)平均每株補(bǔ)償11元.

3.

森林植被恢復(fù)費(fèi) 1、用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林、苗圃地每畝4000元; 2、未成林每畝2667元;宜林地、

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在1900—2800元左右。房屋拆遷問題推薦去律師事務(wù)所拆遷樹木補(bǔ)償價(jià)格表 ，該機(jī)構(gòu)根據(jù)項(xiàng)目不同拆遷樹木補(bǔ)償價(jià)格表 ，設(shè)立跨專業(yè)工作組拆遷樹木補(bǔ)償價(jià)格表 ，為客戶提供全面拆遷樹木補(bǔ)償價(jià)格表 的法律服務(wù)。

（補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅供參考）

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償明細(xì)有以下幾點(diǎn)：

1、是對房屋本身價(jià)值要有一個(gè)補(bǔ)償，根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)的不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。

2、是對房屋裝修的補(bǔ)償，這個(gè)根據(jù)裝修成本和使用年限進(jìn)行評估。

3、是對房屋的附屬設(shè)施包括門窗、電表、水井等等進(jìn)行評估補(bǔ)償。

4、是對院落空地按照土地性質(zhì)進(jìn)行評估補(bǔ)償。

5、是對房屋周邊的花草樹木進(jìn)行評估補(bǔ)償。

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