房東應(yīng)該先和租客協(xié)商賠償事宜。

如果被破壞的家具沒有影響到正常使用怎么把家具損壞不賠償損失 ，只要讓租客賠償折舊費就行了。否則怎么把家具損壞不賠償損失 ，租客需要照價賠償。房東給房客提供房子居住，雙方簽署租房協(xié)議，協(xié)議上會對雙方需要履行的職責(zé)和義務(wù)作出說明。顧客要愛護房子內(nèi)的家具，避免在退房時發(fā)生糾紛。小編認(rèn)為，只要租客愛干凈，作息正常，基本上不會損壞掉家具。房東并不會在房間內(nèi)配備貴重家具，在租期之內(nèi)，房客對房子有使用權(quán)，任何一方違約都必須賠償。

1、先和租客溝通，爭取獲得對方的理解。

在明確家具已經(jīng)不能使用之后，讓客人賠償。雙方可以坐下來好好商討一下賠償?shù)慕痤~，達成一致的方案。如果租客否認(rèn)損壞家具，房東可以選擇報警，讓警察來處理糾紛。

2、小編不建議大家報警立案處理，非常麻煩，除非是貴重家具。

警察到了現(xiàn)場也只是以調(diào)解為主，無法提供實質(zhì)性的解決方案，具體還是要看房東和房客的態(tài)度。小編提醒大家，在租房時要事先拍下房間內(nèi)的家具，以便日后作為退房的憑證。某些無良房東為了不退押金，會找各種各樣的理由搪塞租客。

3、從押金里扣除家具的費用。

房東出租房屋前會收取租客一定金額的押金，當(dāng)租客搬走時，房東檢查完房間內(nèi)的一切設(shè)施，確保完好無損之后將押金退給房客。房間內(nèi)的家具被租客損壞，房東有權(quán)拒絕退還押金，將這筆錢作為維修家具的費用。我們每個人都應(yīng)該具有合約精神，不管是作為房東還是租客，都應(yīng)該履行好自己的職責(zé)和義務(wù)。

怎么把家具損壞不賠償損失 你認(rèn)為房東該如何處理這件事情呢？在你退房時被房東扣過錢嗎？

看雙方租賃合同怎么把家具損壞不賠償損失 的約定。一般自然老化的，由房東出錢維修；人為搞壞的，由租客負(fù)責(zé)維修或者賠償。根據(jù)法律規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。

法律依據(jù)怎么把家具損壞不賠償損失 ：

《中華人民共和國民法典》

第七百一十一條　承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。

第七百一十三條　承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。

因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。

租賃房屋弄壞家具應(yīng)當(dāng)按照租賃合同中怎么把家具損壞不賠償損失 的約定以及家具的實際價值進行賠償。出租人對自己所提供的家具應(yīng)盡安全保障的義務(wù)以及保持家具符合約定用途的義務(wù)，但由于承租人自己操作不當(dāng)?shù)茸陨磉^錯原因?qū)е录揖邠p壞的，由承租人負(fù)責(zé)賠償。房東違約怎么把家具損壞不賠償損失 了是可以要求賠償?shù)?。房東違約的，國家是沒有統(tǒng)一的賠償標(biāo)準(zhǔn)的。根據(jù)法律規(guī)定，房東違約的，租房人可以要求房東根據(jù)租房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任怎么把家具損壞不賠償損失 ；因房東違約造成租房人損失的，租房人可以要求賠償損失，具體賠償金額要根據(jù)租房人的具體損失來決定。如果租賃合同上有明確說明的條款，那就按照合同上說的來進行賠償。和房東協(xié)商，怎么把家具損壞不賠償損失 我們可以請工匠師傅來修理損壞的家具。合同沒有規(guī)定或無法修理，和房東協(xié)商，二手市場購置一件差不多的家具來進行賠償也行。大家在租房時，一定要多看多觀察，不要因為一時房型好，就表現(xiàn)出急切的心情，這很容易被房東牽著鼻子走，中一些套路。承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。

拓展資料：租賃房子漏水由誰負(fù)責(zé)？

首先應(yīng)先查一下原因，看究竟是因為什么原因?qū)е鲁鲎馕萋┧?。如果租客沒有過錯，是由于水管老化致使房屋受損，那么就不需要承擔(dān)賠償責(zé)任，由房東來承擔(dān)賠償責(zé)任。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百零八條出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。

第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

家具損壞的責(zé)任由誰來承擔(dān)取決于租賃合同的約定責(zé)任方以及租賃物損壞的原因。因此最好在租賃合同中明確約定租賃物損壞的修繕責(zé)任由誰負(fù)責(zé)。如果租客在租房期間是按照正常方法使用家具的怎么把家具損壞不賠償損失 ，家具有損耗的怎么把家具損壞不賠償損失 ，租客不承擔(dān)損壞賠償責(zé)任怎么把家具損壞不賠償損失 ；但如果租客沒有按照約定方法使用家具導(dǎo)致家具損壞的怎么把家具損壞不賠償損失 ，租客應(yīng)當(dāng)賠償損失。也就是說，如果租賃合同沒有特別約定，而租賃物的損壞主要責(zé)任不在租客時，則修繕責(zé)任應(yīng)由房東承擔(dān)；租客有主要過失的，由租客承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

合同上有相關(guān)約定怎么把家具損壞不賠償損失 的按約定的處理怎么把家具損壞不賠償損失 ，沒有的只能雙方協(xié)商怎么把家具損壞不賠償損失 ，如果家具原先是完好的怎么把家具損壞不賠償損失 ，是你們?nèi)藶閾p壞的，房東有權(quán)要求你們修復(fù)，除非你們能修復(fù)到和原先的幾乎一樣，不然對于不接受修補的房東也有權(quán)要求你們換新的，對于這樣的糾紛即使通過法律途徑解決也不好解決，因為錯在你們，如果房東堅決不讓步的話，最終結(jié)果就是賠償換新的錢，最多扣點折舊費

首先要看合同約定怎么把家具損壞不賠償損失 ，沒有明確約定可以與承租人協(xié)商。按照通常社會習(xí)慣，如因承租人使用不當(dāng)造成的物品損壞，可以從押金中扣除相應(yīng)維修部分，但對于日常使用造成的磨損折舊是不能從押金中扣除的，比如所說的床、沙發(fā)破損就需要看是否因為使用不當(dāng)造成且需要維修。

法律分析

根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)法律規(guī)定及處理糾紛的實踐，所說的屬于你擁有房屋租賃中的押金返還請求權(quán)，通常是在合同關(guān)系存續(xù)期間，無論基于何種理由，出押人不享有押金的返還請求權(quán)。當(dāng)合同關(guān)系終止時，出押人依約返還怎么把家具損壞不賠償損失 了租賃物、承包物等，且并無其它不履行合同義務(wù)情形的，出押人有權(quán)請求債權(quán)人返還押金或已扣除損害賠償后的余額。因此，如果租房合同已終止或解除，也不存在拖欠租金等相關(guān)費用與物品損壞的情形，房東仍然不予退還押金，與房東協(xié)商還不能解決，建議請所在地的居委會或派出所協(xié)調(diào)解決，或者向人民法院起訴。房東說損壞怎么把家具損壞不賠償損失 了的家具修理好就行了，如果硬要求你賠償新的家具，可以跟房東說，租賃房屋租金已經(jīng)包含了租賃使用了房屋內(nèi)所有的設(shè)備，簽合同的時候應(yīng)該注明了，家具損壞是賠償或維修好的，但不包括家具老化。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百八十條 當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對方可以請求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事實上不能履行怎么把家具損壞不賠償損失 ；（二）債務(wù)的標(biāo)的不適于強制履行或者履行費用過高；（三）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未請求履行。有前款規(guī)定的除外情形之一，致使不能實現(xiàn)合同目的的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但是不影響違約責(zé)任的承擔(dān)。